Šifra
ZG887798
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
Apartment 2 room
Size
65 m²
Year of building
2020
Floor
2. / 2
No. of rooms
2
No. of bedrooms
2
No. of bathrooms
1
Description
Agencija predstavlja jedinstvenu priliku na tržištu – moderan, trosoban stan koji zauzima kompletnu zadnju etažu (2. kat) intimne stambene zgrade novije gradnje (2020.). Zbog svoje pozicije "jedini na katu" i četverostrane orijentacije, stan pruža potpunu privatnost, pregršt prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te panoramski pogled na zelenilo i Medvednicu.
Ako tražite savršen spoj urbanog života i mirne oaze, ovo je nekretnina za Vas.
Ključne prednosti:
Maksimalna privatnost: Jedini stan na drugom, ujedno i najvišem katu zgrade.
Četverostrana orijentacija: Svjetlost se mijenja kroz dan, stvarajući iznimno ugodan ambijent.
Premium mikrolokacija: Mirna ulica uz potok i park, a svega 5 minuta hoda od okretišta Ljubljanica i svih urbanih sadržaja.
Vanjski prostori: Čak dvije terase za uživanje na otvorenom i osjećaj "kuće na krovu".
Funkcionalan raspored i tlocrt:
Stan je projektiran s naglaskom na estetiku i maksimalnu iskoristivost prostora (unutarnja stambena površina iznosi 49,16 m²):
Ulazni hodnik
Open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom (izlaz na terase)
Glavna spavaća soba
Druga spavaća / dječja ili radna soba
Moderna kupaonica
Praktična ostava
Natkrivena terasa – idealna za jutarnju kavu i opuštanje bez obzira na vremenske prilike
Nenatkrivena terasa – stvorena za sunčanje i večernja druženja pod zvijezdama
Dodatak: Uz stan dolazi i privatno nenatkriveno parkirno mjesto smješteno neposredno ispred zgrade.
Tehničke specifikacije i oprema:
Grijanje: Etažno plinsko centralno (maksimalna kontrola troškova).
Hlađenje: Klima uređaj.
Gradnja: Zgrada iz 2020. godine, građena po najvišim protupotresnim i energetskim standardima.
Čista dokumentacija i pravna sigurnost:
Vlasništvo je potpuno uredno (1/1), bez tereta. Zgrada posjeduje uporabnu dozvolu, što omogućuje brzu i jednostavnu kupnju putem stambenog kredita bilo koje poslovne banke.
Lokacija i način života:
Život na Trešnjevci ovdje poprima novu dimenziju. Smješten u neposrednoj blizini potoka i uređenog parka, stan nudi mir i tišinu kakvu je teško naći u širem centru grada. Istovremeno, izvrsna prometna povezanost (tramvaj i autobus na Ljubljanici) omogućuje vam da ste u samom srcu Zagreba za manje od 15 minuta. U blizini se nalaze škole, vrtići, trgovine i kafići.
Ovakve nekretnine rijetko ostaju dugo na tržištu.
Za više informacija ili dogovor za privatno razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja
Ako tražite savršen spoj urbanog života i mirne oaze, ovo je nekretnina za Vas.
Ključne prednosti:
Maksimalna privatnost: Jedini stan na drugom, ujedno i najvišem katu zgrade.
Četverostrana orijentacija: Svjetlost se mijenja kroz dan, stvarajući iznimno ugodan ambijent.
Premium mikrolokacija: Mirna ulica uz potok i park, a svega 5 minuta hoda od okretišta Ljubljanica i svih urbanih sadržaja.
Vanjski prostori: Čak dvije terase za uživanje na otvorenom i osjećaj "kuće na krovu".
Funkcionalan raspored i tlocrt:
Stan je projektiran s naglaskom na estetiku i maksimalnu iskoristivost prostora (unutarnja stambena površina iznosi 49,16 m²):
Ulazni hodnik
Open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom (izlaz na terase)
Glavna spavaća soba
Druga spavaća / dječja ili radna soba
Moderna kupaonica
Praktična ostava
Natkrivena terasa – idealna za jutarnju kavu i opuštanje bez obzira na vremenske prilike
Nenatkrivena terasa – stvorena za sunčanje i večernja druženja pod zvijezdama
Dodatak: Uz stan dolazi i privatno nenatkriveno parkirno mjesto smješteno neposredno ispred zgrade.
Tehničke specifikacije i oprema:
Grijanje: Etažno plinsko centralno (maksimalna kontrola troškova).
Hlađenje: Klima uređaj.
Gradnja: Zgrada iz 2020. godine, građena po najvišim protupotresnim i energetskim standardima.
Čista dokumentacija i pravna sigurnost:
Vlasništvo je potpuno uredno (1/1), bez tereta. Zgrada posjeduje uporabnu dozvolu, što omogućuje brzu i jednostavnu kupnju putem stambenog kredita bilo koje poslovne banke.
Lokacija i način života:
Život na Trešnjevci ovdje poprima novu dimenziju. Smješten u neposrednoj blizini potoka i uređenog parka, stan nudi mir i tišinu kakvu je teško naći u širem centru grada. Istovremeno, izvrsna prometna povezanost (tramvaj i autobus na Ljubljanici) omogućuje vam da ste u samom srcu Zagreba za manje od 15 minuta. U blizini se nalaze škole, vrtići, trgovine i kafići.
Ovakve nekretnine rijetko ostaju dugo na tržištu.
Za više informacija ili dogovor za privatno razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja
Building energy certificate
Required heat for heating
Class C
0
15
50
100
150
200
250
300+
