Apartment 4 room, Istria, Pula, Šijana

V mirnem delu Pule, v naselju Šijana, je naprodaj prostorno in svetlo dvoetažno stanovanje v manjši stavbi s samo 7 stanovanji. Stanovanje je odlična izbira za družinsko bivanje, hkrati pa tudi varna dolgoročna naložba v Pulju zaradi zaželene lokacije in praktične razporeditve.

V spodnji etaži so predsoba, kopalnica ter odprta kuhinja z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na veliko teraso, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe in prijetno vzdušje. Zgornja etaža predstavlja mirnejši spalni del s tremi spalnicami, dodatno kopalnico in še eno veliko teraso, idealno za sprostitev in zasebnost. Skupna neto uporabna površina znaša 98,49 m².

Dodatni prednosti sta dve klimatski napravi za udobje skozi vse leto ter dimnik, ki omogoča možnost ogrevanja na drva ali pelete. Kopalnica je obnovljena, nepremičnina pa je urejena in vseljiva brez vlaganj – “ključ v roke”. Stanovanju pripada lastno parkirno mesto ter shramba/drvarnica, kar je v Pulju velika prednost. Lokacija je mirna in varna, hkrati pa zelo praktična za vsakdan: v bližini so trgovine, šola, vrtec in javni prevoz. Če iščete stanovanje v Pulju, ki ponuja udobje, dve prostorni terasi in funkcionalen družinski tloris, je ta nepremičnina v Šijani odlična izbira.

U mirnom dijelu Pule, u Šijani, prodaje se prostran i svijetao dvoetažni stan u manjoj zgradi sa svega 7 stanova. Stan je odličan izbor za obiteljski život, ali i kao sigurna dugoročna investicija u Puli, zahvaljujući traženoj lokaciji i praktičnom rasporedu.

Na donjoj etaži nalazi se predprostor, kupaonica te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na veliku terasu, što prostoru daje puno dnevnog svjetla i ugodnu atmosferu. Gornja etaža čini mirniji noćni dio s tri spavaće sobe, dodatnom kupaonicom i još jednom velikom terasom, idealnom za opuštanje i privatnost. Ukupna neto korisna površina iznosi 98,49 m².

Dodatna vrijednost stana su dva klima uređaja za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine te dimnjak, koji ostavlja mogućnost grijanja na drva ili pelete. Kupaonica je renovirana, a nekretnina je uredna i bez potrebe za ulaganjima – “ključ u ruke”, spremna za useljenje. Stanu pripada vlastito parkirno mjesto te drvarnica/spremište, što je u Puli značajna prednost. Lokacija je mirna i sigurna, a istovremeno vrlo praktična: u blizini su trgovine, škola, vrtić i javni prijevoz. Ako tražite stan u Puli koji nudi komfor, dvije prostrane terase i funkcionalan obiteljski raspored, ova nekretnina u Šijani zaslužuje pažnju.

Im ruhigen Stadtteil Šijana in Pula wird eine großzügige und helle Maisonette-Wohnung in einem kleineren Gebäude mit nur 7 Wohneinheiten verkauft. Sie eignet sich hervorragend für das Familienleben und ist dank der gefragten Lage und der praktischen Aufteilung auch eine sichere langfristige Investition in Pula.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse – viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sind garantiert. Die obere Ebene bildet den ruhigeren Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einer weiteren großen Terrasse, ideal zum Entspannen in privater Umgebung. Die gesamte Netto-Nutzfläche beträgt 98,49 m².

Zusätzliche Vorteile sind zwei Klimageräte für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sowie ein Kaminzug/Schornstein, der die Möglichkeit für einen Holz- oder Pelletofen bietet. Das Badezimmer wurde renoviert, und die Immobilie ist gepflegt sowie bezugsfertig – „schlüsselfertig“, ohne zusätzliche Investitionen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Parkplatz sowie ein Abstellraum/Holzschuppen, was in Pula ein großer Vorteil ist. Die Lage ist ruhig und sicher und gleichzeitig sehr alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Wer eine Wohnung in Pula mit Komfort, zwei großzügigen Terrassen und familienfreundlicher Aufteilung sucht, sollte sich diese Immobilie in Šijana ansehen.