Description
Kostrena, luksuzna rezidenca s štirimi spalnicami, 201,57 m², 100 metrov od morja
V enem izmed najprestižnejših delov Kostrene, le 100 metrov od morja, je naprodaj luksuzna rezidenca s skupno bivalno površino 201,57 m².
Nepremičnina obsega prostoren odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, štiri spalnice z lastnimi kopalnicami, stranišče za goste, zasebno telovadnico, utility in tehnično sobo.
Bivalni prostor je zasnovan kot odprt koncept, medtem ko velike steklene stene povezujejo notranjost z ložo in prostornimi terasami, kar zagotavlja obilo naravne svetlobe.
Notranjost je zasnovana v modernem in prefinjenem slogu, s poudarkom na čistih linijah, naravnih materialih in visokem standardu obdelave.
Stavba ima armiranobetonsko konstrukcijo, potresno zaščito v skladu s standardom EC8, spuščene strope z dodatno izolacijo, dvojno ravno streho in visokokakovostno toplotno izolacijo. Severna fasada je dodatno obdelana z oblogo Florim Travertine. Nepremičnina ima energetsko izkaznico razreda A+.
Vgrajena je vrhunska oprema priznanih proizvajalcev, vključno s sanitarno opremo Antonio Lupi, armaturami Gessi, ploščicami Florim, aluminijastim stavbnim pohištvom Schüco, talnimi oblogami PC Parket Premium, notranjimi vrati Lualdi, vhodnimi vrati TEHNI PIVOT z elektroniko NAVKOM in kaminom Palazzetti 12 kW.
Ogrevanje je zagotovljeno s talnim gretjem, ki ga poganja toplotna črpalka, medtem ko klimatska naprava zagotavlja hlajenje. Nepremičnina je dodatno opremljena z videonadzorom, varnostnimi vhodnimi vrati, pametnimi sistemi Somfy in Hik-Connect ter hitrim optičnim internetom.
Vsaka rezidenca ima svoj popolnoma ločen vhod, infrastrukturo in dimnik, kar zagotavlja visoko raven zasebnosti.
Urejen zunanji prostor dopolnjujejo zreli oljčni nasadi, braški kamen in avtomatski namakalni sistem.
Nepremičnina vključuje tri zasebna zunanja parkirna mesta s skupno površino približno 60 m², vsako opremljeno z lastnim 22 kW polnilnikom za električna vozila. Na željo kupca bo brez dodatnih stroškov zagotovljeno pokrito parkirišče za tri vozila.
Na voljo je tudi približno 50 m² skupnega prostora.
Nepremičnina je odlična izbira za kupce, ki iščejo prostoren in izjemno dobro opremljen dom na mirni lokaciji, blizu morja.
Za več informacij nas prosimo kontaktirajte.
U jednom od najprestižnijih dijelova Kostrene, svega 100 metara od mora, prodaje se luksuzna etaža stambene površine 201,57 m².
Nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjskog toaleta, privatne teretane, utility rooma i strojarnice.
Dnevni prostor izveden je u otvorenom konceptu, a velike staklene stijene povezuju ga s lođom i prostranim terasama te omogućuju obilje prirodnog svjetla.
Interijer je uređen u modernom i profinjenom stilu, s naglaskom na čiste linije, prirodne materijale i visoku kvalitetu završne obrade.
Objekt je izveden armirano-betonskom konstrukcijom, s protupotresnom zaštitom prema standardu EC8, spuštenim stropovima s dodatnom izolacijom, dvostrukim ravnim krovom i kvalitetnom toplinskom izolacijom. Sjeverna strana fasade dodatno je obložena Florim Travertin oblogom. Nekretnina ima energetski certifikat A+.
Ugrađena je premium oprema renomiranih proizvođača, uključujući Antonio Lupi sanitarije, Gessi armature, Florim keramiku, Schüco aluminijsku stolariju, PC Parket Premium podove, Lualdi unutarnja vrata, TEHNI PIVOT ulazna vrata s NAVKOM elektronikom te Palazzetti kamin snage 12 kW.
Grijanje je podno putem dizalice topline, dok je za hlađenje ugrađen klimatizacijski sustav. Nekretnina je dodatno opremljena videonadzorom, protuprovalnim vratima, Somfy i Hik-Connect sustavom pametne kuće te optičkim internetom.
Svaka rezidencija ima vlastiti, potpuno odvojeni ulaz, infrastrukturu i dimnjak, čime je osigurana visoka razina privatnosti.
Okućnica je uređena starim maslinama, bračkim kamenom i automatskim sustavom navodnjavanja.
Nekretnini pripadaju tri vanjska parkirna mjesta ukupne površine približno 60 m², svako s vlastitim punjačem za električna vozila snage 22 kW. Na zahtjev kupca parking će biti natkriven za tri automobila, bez dodatne naknade.
Na raspolaganju je i približno 50 m² zajedničkog prostora.
Nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže prostran i kvalitetno opremljen dom na mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora.
Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.
Kostrena, luxuriöse Residenz mit vier Schlafzimmern von 201,57 m², 100 Meter vom Meer entfernt
In einem der prestigeträchtigsten Teile von Kostrena, nur 100 Meter vom Meer entfernt, steht eine luxuriöse Residenz mit einer Gesamtwohnfläche von 201,57 m² zum Verkauf.
Das Anwesen besteht aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Gästetoilette, einem privaten Fitnessraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Technikraum.
Der Wohnbereich wurde als offenes Konzept gestaltet, während große Glaswände den Innenraum mit der Loggia und den geräumigen Terrassen verbinden und für viel natürliches Licht sorgen.
Das Interieur wurde in einem modernen und raffinierten Stil gestaltet, mit Betonung auf klare Linien, natürliche Materialien und einen hohen Ausstattungsstandard.
Das Gebäude verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion, Erdbebenschutz gemäß EC8-Standard, abgehängte Decken mit zusätzlicher Isolierung, ein doppeltes Flachdach und eine hochwertige Wärmedämmung. Die Nordfassade ist zusätzlich mit Florim Travertin-Verkleidung versehen. Das Anwesen verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.
Es wurde Premium-Ausstattung von renommierten Herstellern installiert, darunter Antonio Lupi Sanitärkeramik, Gessi Armaturen, Florim Fliesen, Schüco Aluminiumschreinerei, PC Parket Premium Bodenbeläge, Lualdi Innentüren, TEHNI PIVOT Eingangstüren mit NAVKOM Elektronik und ein 12 kW Palazzetti Kamin.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, während eine Klimaanlage für Kühlung sorgt. Das Anwesen ist zusätzlich mit Videoüberwachung, Sicherheitseingangstüren, Somfy und Hik-Connect Smart-Home-Systemen sowie Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet ausgestattet.
Jede Residenz verfügt über einen eigenen, vollständig separaten Eingang, Infrastruktur und Schornstein, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.
Der landschaftlich gestaltete Außenbereich wird durch alte Olivenbäume, Brač-Stein und ein automatisches Bewässerungssystem ergänzt.
Das Anwesen umfasst drei private Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m², die jeweils mit einer eigenen 22 kW Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Auf Wunsch des Käufers wird ein überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge ohne zusätzliche Kosten zur Verfügung gestellt.
Zusätzlich stehen ca. 50 m² Gemeinschaftsfläche zur Verfügung.
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die ein geräumiges und außergewöhnlich gut ausgestattetes Zuhause in ruhiger Lage, nahe am Meer, suchen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Kostrena, lussuosa residenza con quattro camere da letto di 201,57 m², a 100 metri dal mare
In una delle zone più prestigiose di Kostrena, a soli 100 metri dal mare, è disponibile per la vendita una lussuosa residenza con una superficie abitabile totale di 201,57 m².
La proprietà è composta da un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, quattro camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, una palestra privata, un ripostiglio e un locale tecnico.
La zona giorno è stata progettata come uno spazio a concetto aperto, mentre ampie pareti in vetro collegano l'interno con la loggia e le ampie terrazze, fornendo abbondanza di luce naturale.
L'interno è stato progettato in uno stile moderno e raffinato, con un'enfasi su linee pulite, materiali naturali e un elevato standard di finitura.
L'edificio presenta una struttura in cemento armato, protezione sismica in conformità con lo standard EC8, soffitti sospesi con isolamento aggiuntivo, un doppio tetto piano e isolamento termico di alta qualità. La facciata nord è ulteriormente rifinita con rivestimento in Travertino Florim. La proprietà ha un certificato di prestazione energetica A+.
Sono state installate attrezzature premium di rinomati produttori, tra cui sanitari Antonio Lupi, rubinetteria Gessi, piastrelle Florim, serramenti in alluminio Schüco, pavimenti PC Parket Premium, porte interne Lualdi, porte d'ingresso TEHNI PIVOT con elettronica NAVKOM e un camino Palazzetti da 12 kW.
Il riscaldamento è fornito tramite un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, mentre l'aria condizionata garantisce il raffreddamento. La proprietà è inoltre dotata di videosorveglianza, porte d'ingresso di sicurezza, sistemi smart home Somfy e Hik-Connect, nonché internet in fibra ottica ad alta velocità.
Ogni residenza ha il proprio ingresso completamente separato, infrastruttura e camino, garantendo un alto livello di privacy.
L'area esterna paesaggistica è completata da ulivi secolari, pietra di Brač e un sistema di irrigazione automatico.
La proprietà include tre posti auto esterni privati con una superficie totale di circa 60 m², ciascuno dotato di un proprio caricatore per veicoli elettrici da 22 kW. Su richiesta dell'acquirente, verrà fornita un'area di parcheggio coperta per tre veicoli senza costi aggiuntivi.
Sono inoltre disponibili circa 50 m² di spazio comune.
La proprietà è una scelta eccellente per gli acquirenti che cercano una casa spaziosa ed eccezionalmente ben attrezzata in una posizione tranquilla, vicino al mare.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
Kostrena, luxury four-bedroom residence of 201.57 m², 100 metres from the sea
In one of the most prestigious parts of Kostrena, only 100 metres from the sea, a luxury residence with a total living area of 201.57 m² is available for sale.
The property consists of a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area, four bedrooms with en-suite bathrooms, a guest toilet, a private gym, a utility room and a technical room.
The living area has been designed as an open-concept space, while large glass walls connect the interior with the loggia and spacious terraces, providing an abundance of natural light.
The interior has been designed in a modern and refined style, with an emphasis on clean lines, natural materials and a high standard of finishing.
The building features a reinforced concrete structure, seismic protection in accordance with the EC8 standard, suspended ceilings with additional insulation, a double flat roof and high-quality thermal insulation. The northern façade is additionally finished with Florim Travertine cladding. The property has an A+ energy performance certificate.
Premium equipment from renowned manufacturers has been installed, including Antonio Lupi sanitary ware, Gessi fittings, Florim tiles, Schüco aluminium joinery, PC Parket Premium flooring, Lualdi interior doors, TEHNI PIVOT entrance doors with NAVKOM electronics and a 12 kW Palazzetti fireplace.
Heating is provided through an underfloor heating system powered by a heat pump, while air conditioning ensures cooling. The property is additionally equipped with video surveillance, security entrance doors, Somfy and Hik-Connect smart home systems, as well as high-speed fibre-optic internet.
Each residence has its own completely separate entrance, infrastructure and chimney, ensuring a high level of privacy.
The landscaped outdoor area is complemented by mature olive trees, Brač stone and an automatic irrigation system.
The property includes three private outdoor parking spaces with a total area of approximately 60 m², each equipped with its own 22 kW electric vehicle charger. At the buyer's request, a covered parking area for three vehicles will be provided at no additional cost.
Approximately 50 m² of shared space is also available.
The property is an excellent choice for buyers looking for a spacious and exceptionally well-equipped home in a peaceful location, close to the sea.
For further information, please feel free to contact us.
Kostrena, résidence de luxe de quatre chambres de 201,57 m², à 100 mètres de la mer
Dans l'une des parties les plus prestigieuses de Kostrena, à seulement 100 mètres de la mer, une résidence de luxe d'une surface habitable totale de 201,57 m² est disponible à la vente.
La propriété se compose d'un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger, de quatre chambres avec salles de bains attenantes, de toilettes invités, d'une salle de sport privée, d'une buanderie et d'un local technique.
L'espace de vie a été conçu comme un espace à concept ouvert, tandis que de grandes baies vitrées relient l'intérieur à la loggia et aux terrasses spacieuses, offrant une abondance de lumière naturelle.
L'intérieur a été conçu dans un style moderne et raffiné, avec un accent sur les lignes épurées, les matériaux naturels et un haut niveau de finition.
Le bâtiment présente une structure en béton armé, une protection sismique conforme à la norme EC8, des plafonds suspendus avec isolation supplémentaire, un double toit plat et une isolation thermique de haute qualité. La façade nord est en outre finie avec un revêtement en travertin Florim. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique A+.
Des équipements haut de gamme de fabricants renommés ont été installés, notamment des sanitaires Antonio Lupi, des robinetteries Gessi, des carreaux Florim, des menuiseries en aluminium Schüco, des revêtements de sol PC Parket Premium, des portes intérieures Lualdi, des portes d'entrée TEHNI PIVOT avec électronique NAVKOM et une cheminée Palazzetti de 12 kW.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que la climatisation assure le refroidissement. La propriété est en outre équipée de vidéosurveillance, de portes d'entrée sécurisées, de systèmes de maison intelligente Somfy et Hik-Connect, ainsi que d'un accès internet fibre optique haut débit.
Chaque résidence dispose de sa propre entrée, infrastructure et cheminée entièrement séparées, garantissant un haut niveau d'intimité.
L'espace extérieur paysager est complété par des oliviers matures, de la pierre de Brač et un système d'irrigation automatique.
La propriété comprend trois places de parking extérieures privées d'une superficie totale d'environ 60 m², chacune équipée de sa propre borne de recharge pour véhicules électriques de 22 kW. À la demande de l'acheteur, un parking couvert pour trois véhicules sera fourni sans frais supplémentaires.
Environ 50 m² d'espace commun sont également disponibles.
La propriété est un excellent choix pour les acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse et exceptionnellement bien équipée dans un endroit paisible, proche de la mer.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
