Apartment 4 room, Istria, Rovinj

Na prodaj je stan v novogradnji v Rovinju, ki se nahaja v pritličju manjše stanovanjske zgradbe s skupno šestimi stanovanji, na mirni in privlačni lokaciji le 200 metrov od morja in urejene plaže. Gre za prostoren in funkcionalen stan s skupno površino 120,63 m2, od tega 101,94 m2 predstavlja notranji prostor, preostanek pa zajema dve odprti terasi. Stan je zasnovan kot trisoben s dnevnim prostorom in vključuje prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, od katerih ena ima lastno kopalnico, dodatno kopalnico, vhodno vežo, predsobo in utility prostor. Iz dnevnega prostora se izstopa na terase, ki omogočajo prijetno bivanje na prostem, stanu pa pripada tudi dvorišče južne orientacije, ki bo urejeno kot vrt, skupaj z dodatnim manjšim delom dvorišča na zahodni strani. Gradnja je visoke kakovosti, s Schüco aluminijastimi okni, električnimi senčili in komarniki, talnim ogrevanjem na mestni plin ter klimatizacijo. Tla so kombinacija keramike in parketa, vhodna vrata so protivlomna, zgradba ima tudi videofon, fasado z kameno volno debeline 10 cm in steklene balkonske ograje. Zagotovljeno je tudi udobje z dvigalom, ki povezuje garažo in nadstropja, uglednega proizvajalca KONE. Stanu pripadata tudi dva garažna parkirna mesta s priključkom za polnjenje električnih vozil. Dokončanje del je predvideno konec poletja leta 2026. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu z Splošnimi pogoji poslovanja.

Prodaje se stan u novogradnji u Rovinju, smješten u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno šest stanova, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji svega 200 metara od mora i uređene plaže.
Riječ je o prostranom i funkcionalnom stanu ukupne površine 120,63 m2, od čega 101,94 m2 čini unutarnji prostor, dok ostatak otpada na dvije otvorene terase.
Stan je koncipiran kao trosoban s dnevnim boravkom te obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatnu kupaonicu, ulazni hall, predsoblje i utility prostoriju. Iz dnevnog dijela izlazi se na terase koje pružaju ugodan boravak na otvorenom, a stanu pripada i okućnica južne orijentacije koja će biti hortikulturno uređena, uz dodatni manji dio okućnice na zapadnoj strani.
Gradnja je visoke kvalitete, s aluminijskom stolarijom Schüco, električnim roletama i komarnicima, podnim grijanjem na gradski plin te klimatizacijom. Podovi su kombinacija keramike i parketa, ulazna vrata su protuprovalna, a zgrada ima i video parlafon, fasadu s kamenom vunom debljine 10 cm te staklene balkonske ograde. Osiguran je komfor dodatno i liftom koji povezuje garažu i katove, renomiranog proizvođača KONE.
Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta s pripremom za punjenje električnih vozila.
Završetak radova predviđen je krajem ljeta 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau in Rovinj, im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, an einer ruhigen und attraktiven Lage nur 200 Meter vom Meer und dem gepflegten Strand entfernt.
Es handelt sich um eine geräumige und funktionale Wohnung mit einer Gesamtfläche von 120,63 m2, wovon 101,94 m2 auf den Innenraum entfallen, während der Rest auf zwei offene Terrassen entfällt.
Die Wohnung ist als Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer konzipiert und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine Eingangshalle, einen Flur und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrassen, die einen angenehmen Aufenthalt im Freien bieten, und zur Wohnung gehört auch ein Garten mit Südausrichtung, der landschaftlich gestaltet wird, sowie ein kleinerer Teil Garten auf der Westseite.
Der Bau ist von hoher Qualität, mit Schüco-Aluminiumfenstern, elektrischen Rollläden und Fliegengittern, Fußbodenheizung mit Stadgas und Klimaanlage. Die Böden sind eine Kombination aus Keramik und Parkett, die Eingangstüren sind einbruchsicher, und das Gebäude verfügt über ein Videosprechanlage, eine Fassade mit 10 cm dicker Mineralwolle und gläserne Balkongeländer. Zusätzlich bietet ein Aufzug, hergestellt von KONE, zusätzlichen Komfort, der die Garage mit den Etagen verbindet.
Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze mit Ladestationen für elektrische Fahrzeuge.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende Sommer 2026 geplant.

Geschätzte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

In vendita un appartamento in fase di costruzione a Rovigno, situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale con un totale di sei appartamenti, in una posizione tranquilla e attraente a soli 200 metri dal mare e dalla spiaggia attrezzata. Si tratta di un appartamento spazioso e funzionale con una superficie totale di 120,63 m2, di cui 101,94 m2 sono spazi interni, mentre il resto comprende due terrazzi aperti.
L'appartamento è progettato come un trilocale con soggiorno e comprende un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un bagno aggiuntivo, un ingresso, un disimpegno e una lavanderia. Dal soggiorno si accede ai terrazzi che offrono un piacevole spazio all'aperto, e l'appartamento dispone anche di un giardino con orientamento a sud che sarà progettato con piante, oltre a una parte più piccola di giardino sul lato ovest.
La costruzione è di alta qualità, con infissi in alluminio Schüco, tapparelle e zanzariere elettriche, riscaldamento a pavimento a gas metano e aria condizionata. I pavimenti sono in ceramica e parquet, le porte d'ingresso sono antiscasso, e l'edificio dispone di videocitofono, facciata con lana di roccia spessa 10 cm e parapetti in vetro per i balconi. Inoltre, è disponibile un ascensore che collega il garage ai vari piani, del rinomato produttore KONE.
All'appartamento sono assegnati due posti auto in garage con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.
La fine dei lavori è prevista per la fine dell'estate del 2026.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.