Šifra
ID00096
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
Apartment 4 room
Size
115 m²
Year of building
2024
Floor
2. / 2
No. of rooms
4
No. of bedrooms
3
No. of bathrooms
2
Description
Naprodaj je moderno družinsko stanovanje v Pulju, v naselju Valdebek, v drugem in hkrati zadnjem nadstropju novogradnje. Stanovanje obsega 115,50 m² bivalne površine in je del večjega stanovanjskega projekta, zasnovanega kot prijetno naselje z dodatnimi vsebinami in zelenjem.
Stanovanje obsega hodnik, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo, tri spalnice, dve kopalnici ter dva pokrita balkona. Na drsnih stenah lož so predvidene električne rolete. Stanovanju pripadata dve parkirni mesti na dvorišču stavbe, eno pokrito in eno nepokrito.
Stavba je grajena po visokih standardih, s toplotno izolacijo sten od 10 do 15 cm in izolacijo strehe 15 cm, z izpolnjenimi pogoji za pridobitev energetskega certifikata razreda A+. Predvideno je PVC zunanje stavbno pohištvo, leseno notranje stavbno pohištvo, italijanske keramične ploščice prvega razreda, protivlomna vhodna vrata Hormann, električno talno ogrevanje v kopalnici ter štiri notranje inverter windfree klimatske enote v preostalem delu stanovanja. Kopalnice bodo opremljene s kakovostno sanitarno opremo, walk-in tušem, podometnim kotličkom, ogledalom z LED osvetlitvijo in električnim bojlerjem.
Lokacija je praktična za vsakdanje življenje: trgovina je oddaljena 500 m, središče Pulja 3 km, šola 3 km, morje 4 km, letališče Pula 9 km, najbližji priključek na avtocesto pa 8 km. Predviden zaključek del je konec julija 2026. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin, saj je DDV vključen v ceno.
Stanovanje obsega hodnik, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo, tri spalnice, dve kopalnici ter dva pokrita balkona. Na drsnih stenah lož so predvidene električne rolete. Stanovanju pripadata dve parkirni mesti na dvorišču stavbe, eno pokrito in eno nepokrito.
Stavba je grajena po visokih standardih, s toplotno izolacijo sten od 10 do 15 cm in izolacijo strehe 15 cm, z izpolnjenimi pogoji za pridobitev energetskega certifikata razreda A+. Predvideno je PVC zunanje stavbno pohištvo, leseno notranje stavbno pohištvo, italijanske keramične ploščice prvega razreda, protivlomna vhodna vrata Hormann, električno talno ogrevanje v kopalnici ter štiri notranje inverter windfree klimatske enote v preostalem delu stanovanja. Kopalnice bodo opremljene s kakovostno sanitarno opremo, walk-in tušem, podometnim kotličkom, ogledalom z LED osvetlitvijo in električnim bojlerjem.
Lokacija je praktična za vsakdanje življenje: trgovina je oddaljena 500 m, središče Pulja 3 km, šola 3 km, morje 4 km, letališče Pula 9 km, najbližji priključek na avtocesto pa 8 km. Predviden zaključek del je konec julija 2026. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin, saj je DDV vključen v ceno.
Na prodaju je moderan obiteljski stan u Puli, u naselju Valdebek, smješten na drugom i ujedno zadnjem katu stambene zgrade u novogradnji. Stan ima 115,50 m² stambene površine i nalazi se u projektu koji se sastoji od više stambenih zgrada s planiranim razvojem ugodnog naselja s dodatnim sadržajem i zelenilom.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dva natkrivena balkona. Na kliznim stijenama lođa predviđene su električne rolete. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade, jedno natkriveno i jedno nenatkriveno.
Zgrada je građena prema visokim standardima, s toplinskom izolacijom zidova od 10 do 15 cm i izolacijom krova od 15 cm, uz uvjete za energetski certifikat razreda A+. Predviđena je PVC vanjska stolarija, drvena unutarnja stolarija, talijanske keramičke pločice prve klase, protuprovalna ulazna vrata Hormann, podno grijanje na struju u kupaonici te četiri unutarnje inverter windfree klima jedinice u ostatku stana. Kupaonice su opremljene kvalitetnom sanitarnom opremom, walk-in tušem, ugradbenim vodokotlićem, ogledalom s LED rasvjetom i električnim bojlerom.
Lokacija je praktična za svakodnevni život: trgovina je udaljena 500 m, centar Pule 3 km, škola 3 km, more 4 km, zračna luka Pula 9 km, a najbliži ulaz na autocestu 8 km. Očekivani završetak radova je kraj srpnja 2026. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama jer je PDV uračunat u cijenu.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dva natkrivena balkona. Na kliznim stijenama lođa predviđene su električne rolete. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade, jedno natkriveno i jedno nenatkriveno.
Zgrada je građena prema visokim standardima, s toplinskom izolacijom zidova od 10 do 15 cm i izolacijom krova od 15 cm, uz uvjete za energetski certifikat razreda A+. Predviđena je PVC vanjska stolarija, drvena unutarnja stolarija, talijanske keramičke pločice prve klase, protuprovalna ulazna vrata Hormann, podno grijanje na struju u kupaonici te četiri unutarnje inverter windfree klima jedinice u ostatku stana. Kupaonice su opremljene kvalitetnom sanitarnom opremom, walk-in tušem, ugradbenim vodokotlićem, ogledalom s LED rasvjetom i električnim bojlerom.
Lokacija je praktična za svakodnevni život: trgovina je udaljena 500 m, centar Pule 3 km, škola 3 km, more 4 km, zračna luka Pula 9 km, a najbliži ulaz na autocestu 8 km. Očekivani završetak radova je kraj srpnja 2026. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama jer je PDV uračunat u cijenu.
Zum Verkauf steht eine moderne Familienwohnung in Pula, im Stadtteil Valdebek, im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines Neubaus. Die Wohnung verfügt über 115,50 m² Wohnfläche und befindet sich in einem größeren Wohnprojekt, das als angenehmes Wohnviertel mit zusätzlichen Inhalten und Grünflächen geplant ist.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei überdachten Balkonen. An den Schiebewänden der Loggien sind elektrische Rollläden vorgesehen. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Hof des Gebäudes, ein überdachter und ein nicht überdachter.
Das Gebäude wird nach hohen Standards errichtet, mit einer Wärmedämmung der Wände von 10 bis 15 cm und einer Dachdämmung von 15 cm, mit Voraussetzungen für einen Energieausweis der Klasse A+. Vorgesehen sind PVC-Außenfenster, Holzinnentüren, italienische Keramikfliesen erster Klasse, einbruchhemmende Eingangstüren von Hormann, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer sowie vier Inverter-Windfree-Klimageräte in den übrigen Wohnbereichen. Die Badezimmer werden mit hochwertiger Sanitärausstattung, Walk-in-Dusche, Unterputzspülkasten, LED-Spiegel und elektrischem Boiler ausgestattet.
Die Lage ist praktisch für den Alltag: Ein Geschäft ist 500 m entfernt, das Zentrum von Pula 3 km, die Schule 3 km, das Meer 4 km, der Flughafen Pula 9 km und die nächste Autobahnauffahrt 8 km. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende Juli 2026 vorgesehen. Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer, da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei überdachten Balkonen. An den Schiebewänden der Loggien sind elektrische Rollläden vorgesehen. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Hof des Gebäudes, ein überdachter und ein nicht überdachter.
Das Gebäude wird nach hohen Standards errichtet, mit einer Wärmedämmung der Wände von 10 bis 15 cm und einer Dachdämmung von 15 cm, mit Voraussetzungen für einen Energieausweis der Klasse A+. Vorgesehen sind PVC-Außenfenster, Holzinnentüren, italienische Keramikfliesen erster Klasse, einbruchhemmende Eingangstüren von Hormann, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer sowie vier Inverter-Windfree-Klimageräte in den übrigen Wohnbereichen. Die Badezimmer werden mit hochwertiger Sanitärausstattung, Walk-in-Dusche, Unterputzspülkasten, LED-Spiegel und elektrischem Boiler ausgestattet.
Die Lage ist praktisch für den Alltag: Ein Geschäft ist 500 m entfernt, das Zentrum von Pula 3 km, die Schule 3 km, das Meer 4 km, der Flughafen Pula 9 km und die nächste Autobahnauffahrt 8 km. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende Juli 2026 vorgesehen. Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer, da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist.
For sale is a modern family apartment in Pula, in the Valdebek area, located on the second and top floor of a new residential building. The apartment offers 115.50 m² of living space and is part of a larger residential project planned as a comfortable neighbourhood with additional amenities and greenery.
The apartment consists of an entrance hallway, a kitchen with dining area and living room, three bedrooms, two bathrooms and two covered balconies. Electric shutters are planned on the sliding glass walls of the loggias. The apartment comes with two parking spaces in the building courtyard, one covered and one uncovered.
The building is constructed to high standards, with 10 to 15 cm wall insulation and 15 cm roof insulation, meeting the requirements for an A+ energy certificate. The apartment includes PVC exterior joinery, wooden interior joinery, first-class Italian ceramic tiles, Hormann anti-burglary entrance doors, electric underfloor heating in the bathroom and four indoor inverter windfree air-conditioning units in the rest of the apartment. The bathrooms are designed with quality sanitary equipment, a walk-in shower, built-in cistern, LED mirror and electric water heater.
The location is convenient for everyday living: a shop is 500 m away, Pula city centre is 3 km away, the school is 3 km away, the sea is 4 km away, Pula Airport is 9 km away and the nearest motorway entrance is 8 km away. The expected completion of works is the end of July 2026. The buyer does not pay real estate transfer tax, as VAT is included in the price.
The apartment consists of an entrance hallway, a kitchen with dining area and living room, three bedrooms, two bathrooms and two covered balconies. Electric shutters are planned on the sliding glass walls of the loggias. The apartment comes with two parking spaces in the building courtyard, one covered and one uncovered.
The building is constructed to high standards, with 10 to 15 cm wall insulation and 15 cm roof insulation, meeting the requirements for an A+ energy certificate. The apartment includes PVC exterior joinery, wooden interior joinery, first-class Italian ceramic tiles, Hormann anti-burglary entrance doors, electric underfloor heating in the bathroom and four indoor inverter windfree air-conditioning units in the rest of the apartment. The bathrooms are designed with quality sanitary equipment, a walk-in shower, built-in cistern, LED mirror and electric water heater.
The location is convenient for everyday living: a shop is 500 m away, Pula city centre is 3 km away, the school is 3 km away, the sea is 4 km away, Pula Airport is 9 km away and the nearest motorway entrance is 8 km away. The expected completion of works is the end of July 2026. The buyer does not pay real estate transfer tax, as VAT is included in the price.
