Apartment 4 room, Istria, Pula

Na prodaj je prostorno stanovanje v samem središču Pulja, le 200 metrov od morja. Nahaja se v lepo vzdrževani stavbi v avstro-ogrskem slogu z visokimi stropi in skupno površino 114,50 m².
Stanovanje obsega tri velike spalnice, prostoren hodnik, kopalnico ter kuhinjo z dnevnim prostorom v odprtem konceptu, iz katerega je izhod na balkon in večjo teraso. Del balkona je pokrit. Večina oken je bila zamenjana s PVC okni, v stanovanju pa je nameščena klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje.
Nepremičnina je v prvotnem stanju in potrebuje popolno prenovo, vključno z električnimi in vodovodnimi inštalacijami. Stanovanju pripada tudi shramba, parkiranje pa je možno na bližnjih javnih plačljivih parkiriščih.

Kljub potrebi po prenovi gre za zelo prostorno in svetlo stanovanje z velikim potencialom, ki se nahaja na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Pulju. Bližina morja, amfiteatra in vseh mestnih vsebin predstavlja odlično priložnost za bivanje ali naložbo.

Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

Prodaje se komforan stan u samom srcu Pule svega 200 metara od mora. Smješten je u uredno održavanoj zgradi austrougarskog stila, s visokim stropovima i ukupnom površinom od 114,50 m2.
Sastoji se od tri velike spavaće sobe, prostranog hodnika, kupaonice te kuhinje s dnevnim boravkom u open space konceptu, iz koje se izlazi na balkon i veću terasu. Dio balkona je natkriven. Većina prozora zamijenjena je PVC stolarijom, a u stanu je ugrađena klima uređaj za grijanje i hlađenje.
Nekretnina je u izvornom stanju i zahtjeva kompletnu adaptaciju, uključujući instalacije struje i vode. Uz stan dolazi i pripadajuća drvarnica, a parkiranje je moguće na obližnjim javnim naplatnim parkiralištima.

Unatoč potrebi za renovacijom, riječ je o izuzetno prostranom i svijetlom stanu s velikim potencijalom, smještenom na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli. Blizina mora, Amfiteatra i svih gradskih sadržaja čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za stanovanje ili investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im Herzen von Pula, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude im altösterreichischen Stil mit hohen Decken und einer Gesamtfläche von 114,50 m².
Die Wohnung besteht aus drei großen Schlafzimmern, einem geräumigen Flur, einem Badezimmer sowie einer Küche mit offen gestaltetem Wohnbereich, von dem aus man auf den Balkon und eine große Terrasse gelangt. Ein Teil des Balkons ist überdacht. Die meisten Fenster wurden durch PVC-Fenster ersetzt, und die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.
Die Immobilie befindet sich im Originalzustand und muss vollständig renoviert werden, einschließlich der Elektro- und Wasserinstallationen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum, und in der Nähe stehen öffentliche, gebührenpflichtige Parkplätze zur Verfügung.

Trotz des Renovierungsbedarfs handelt es sich um eine sehr helle und großzügige Wohnung mit großem Potenzial, in einer der begehrtesten Lagen in Pula. Die Nähe zum Meer, zum Amphitheater und zu allen städtischen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

In vendita spazioso appartamento nel cuore di Pola, a soli 200 metri dal mare. Si trova in un edificio ben tenuto in stile austro-ungarico, con soffitti alti e una superficie totale di 114,50 m².
L’appartamento è composto da tre ampie camere da letto, un corridoio spazioso, un bagno e una cucina con soggiorno open space con accesso al balcone e a un’ampia terrazza. Parte del balcone è coperta. La maggior parte delle finestre è stata sostituita con infissi in PVC e l’appartamento è dotato di aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento.
L’immobile è in condizioni originali e necessita di una completa ristrutturazione, comprese le installazioni elettriche e idrauliche. Dispone anche di una cantina e di parcheggi pubblici a pagamento nelle vicinanze.

Nonostante i lavori di ristrutturazione necessari, si tratta di un appartamento molto luminoso e spazioso, con un grande potenziale, situato in una delle zone più richieste di Pola. La vicinanza al mare, all’Arena e a tutti i servizi cittadini lo rende un’ottima opportunità per vivere o investire.

Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.