Šifra
48895
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
Apartment 3 room
Size
82 m²
Parcel
56 m²
Year of building
2026
Floor
ground floor / 3
No. of rooms
3
No. of bedrooms
2
No. of bathrooms
1
Description
PRIMOŠTEN – Stanovanje s pogledom na morje, vrtom, jacuzzijem in garažo
Iz ponudbe DUX izpostavljamo stanovanje S1 v kakovostni novogradnji v Primoštenu, ki se nahaja v pritličju manjše stavbe s samo 7 stanovanji. Posebno vrednost nepremičnini daje redka kombinacija lege v pritličju, panoramskega pogleda na morje in Primošten, zunanjega prostora skupne velikosti 56,42 m², jacuzzija, vključenega v ceno, in parkirnega mesta v garaži.
Stavba je organizirana skozi kletno etažo z garažami in shrambami ter štiri stanovanjske etaže, medtem ko je celotno zadnje nadstropje rezervirano za penthouse. Dodatna prednost projekta je dejstvo, da imajo vsa stanovanja odprt pogled na morje.
Vsi detajli stavbe bodo izvedeni v skladu s 3D vizualizacijami. Bodoči kupci imajo tudi možnost, da notranjost opremijo po prikazanih vizualizacijah ali pa se individualno dogovorijo z investitorjem o opremi, pohištvu in detajlih zaključne obdelave, s pomočjo notranjega oblikovalca.
Predviden zaključek del je spomladi 2027, prodajalec pa je podjetje v sistemu DDV, zato je kupec oproščen plačila davka na nepremičnine.
Stanovanje S1 se nahaja v pritličju stavbe in ima notranjo bivalno površino 56,62 m² ter skupno neto obračunsko površino 82,17 m². Zaradi jugozahodne orientacije ima prostor čez dan zelo prijetno naravno osvetlitev, medtem ko se njegova edinstvenost najbolj občuti popoldne, ko terasa ponuja pogled na morje, Primošten in sončni zahod.
Posebna prednost stanovanja je zunanji prostor, ki ga sestavljata 38,17 m² velika terasa in 18,25 m² velik vrt, idealen za sprostitev, druženje in uživanje v razgledu.
Jacuzzi, vključen v ceno, zagotavlja dodatno vrednost.
RAZPOREDITEV
• notranja bivalna površina – 56,62 m²
• skupna neto površina – 82,17 m²
• dve spalnici
• ena kopalnica
• odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo
• terasa – 38,17 m²
• vrt – 18,25 m²
• shramba v kleti stavbe
• eno parkirno mesto v garaži
• jacuzzi vključen v ceno
• panoramski pogled na morje in Primošten
Razporeditev je zelo funkcionalna. Ob vstopu v stanovanje vstopite v hodnik, ki jasno ločuje bivalni in spalni del stanovanja. Spalni del ima dve spalnici in kopalnico, medtem ko bivalni del sestavlja odprt prostor kuhinje, jedilnice in dnevne sobe. Bivalni del vodi na prostorno teraso in vrt, ki naravno povezuje notranji in zunanji prostor v eno prijetno enoto za bivanje.
KAKOVOST GRADNJE IN OPREME
• talno ogrevanje v kopalnici in bivalnem delu stanovanja
• klimatska naprava v vseh spalnicah in dnevni sobi
• visokokakovostno aluminijasto stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• električne rolete in komarniki
• velike drsne stene za več naravne svetlobe in bolj odprt pogled
• parket v spalnicah
• keramična tla v preostalem delu stanovanja
• steklene ograje na terasah
• visokokakovostna sanitarna oprema Hansgrohe v kopalnici
• TV in internetni priključki v spalnicah in dnevni sobi
• fasada z 10 cm debelo kameno volno
• Hörmann vrata na vhodu v garažo
• polnilna postaja za električne avtomobile na vsakem parkirnem mestu
• parkirno mesto v garaži
• shramba v kleti stavbe
• jacuzzi vključen v ceno stanovanja
LOKACIJA
Primošten je eno najbolj znanih krajev v osrednjem Jadranu, prepoznavno po starem mestnem jedru, urejenih plažah, čistem morju in močnem turističnem potencialu. Nepremičnina se nahaja na mirni mikrolokaciji, obdana z modernimi novogradnjami in naravo, izven največje sezonske gneče, hkrati pa je hitro povezana s plažo, središčem mesta in glavnimi prometnimi potmi.
• morje in plaža – 1,2 km / približno 2 minuti vožnje
• Center Primoštena – 2 km
• Center Šibenika – 29,5 km
• Center Splita – 60 km
• hipermarket – 500 m / približno 1 minuta vožnje
• šola in vrtec – 1,5 km
• najbližji izvoz z avtoceste – 30 km
• Letališče Split – 40 km
• Letališče Zadar – 97 km
• bližina NP Krka in NP Kornati
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Ta nepremičnina je odlična izbira za kupce, ki iščejo kakovostno stanovanje v Primoštenu s pogledom na morje, prostornim zunanjim prostorom, jacuzzijem, garažnim mestom in visoko stopnjo opremljenosti. Zaradi mirnejše lokacije, manjše stavbe in funkcionalne razporeditve je primerna za lastno uporabo, celoletno bivanje, turistični najem ali dolgoročno naložbo.
Na voljo smo vam za dodatne informacije, predstavitev projekta in dogovor o ogledu.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Iz ponudbe DUX izpostavljamo stanovanje S1 v kakovostni novogradnji v Primoštenu, ki se nahaja v pritličju manjše stavbe s samo 7 stanovanji. Posebno vrednost nepremičnini daje redka kombinacija lege v pritličju, panoramskega pogleda na morje in Primošten, zunanjega prostora skupne velikosti 56,42 m², jacuzzija, vključenega v ceno, in parkirnega mesta v garaži.
Stavba je organizirana skozi kletno etažo z garažami in shrambami ter štiri stanovanjske etaže, medtem ko je celotno zadnje nadstropje rezervirano za penthouse. Dodatna prednost projekta je dejstvo, da imajo vsa stanovanja odprt pogled na morje.
Vsi detajli stavbe bodo izvedeni v skladu s 3D vizualizacijami. Bodoči kupci imajo tudi možnost, da notranjost opremijo po prikazanih vizualizacijah ali pa se individualno dogovorijo z investitorjem o opremi, pohištvu in detajlih zaključne obdelave, s pomočjo notranjega oblikovalca.
Predviden zaključek del je spomladi 2027, prodajalec pa je podjetje v sistemu DDV, zato je kupec oproščen plačila davka na nepremičnine.
Stanovanje S1 se nahaja v pritličju stavbe in ima notranjo bivalno površino 56,62 m² ter skupno neto obračunsko površino 82,17 m². Zaradi jugozahodne orientacije ima prostor čez dan zelo prijetno naravno osvetlitev, medtem ko se njegova edinstvenost najbolj občuti popoldne, ko terasa ponuja pogled na morje, Primošten in sončni zahod.
Posebna prednost stanovanja je zunanji prostor, ki ga sestavljata 38,17 m² velika terasa in 18,25 m² velik vrt, idealen za sprostitev, druženje in uživanje v razgledu.
Jacuzzi, vključen v ceno, zagotavlja dodatno vrednost.
RAZPOREDITEV
• notranja bivalna površina – 56,62 m²
• skupna neto površina – 82,17 m²
• dve spalnici
• ena kopalnica
• odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo
• terasa – 38,17 m²
• vrt – 18,25 m²
• shramba v kleti stavbe
• eno parkirno mesto v garaži
• jacuzzi vključen v ceno
• panoramski pogled na morje in Primošten
Razporeditev je zelo funkcionalna. Ob vstopu v stanovanje vstopite v hodnik, ki jasno ločuje bivalni in spalni del stanovanja. Spalni del ima dve spalnici in kopalnico, medtem ko bivalni del sestavlja odprt prostor kuhinje, jedilnice in dnevne sobe. Bivalni del vodi na prostorno teraso in vrt, ki naravno povezuje notranji in zunanji prostor v eno prijetno enoto za bivanje.
KAKOVOST GRADNJE IN OPREME
• talno ogrevanje v kopalnici in bivalnem delu stanovanja
• klimatska naprava v vseh spalnicah in dnevni sobi
• visokokakovostno aluminijasto stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• električne rolete in komarniki
• velike drsne stene za več naravne svetlobe in bolj odprt pogled
• parket v spalnicah
• keramična tla v preostalem delu stanovanja
• steklene ograje na terasah
• visokokakovostna sanitarna oprema Hansgrohe v kopalnici
• TV in internetni priključki v spalnicah in dnevni sobi
• fasada z 10 cm debelo kameno volno
• Hörmann vrata na vhodu v garažo
• polnilna postaja za električne avtomobile na vsakem parkirnem mestu
• parkirno mesto v garaži
• shramba v kleti stavbe
• jacuzzi vključen v ceno stanovanja
LOKACIJA
Primošten je eno najbolj znanih krajev v osrednjem Jadranu, prepoznavno po starem mestnem jedru, urejenih plažah, čistem morju in močnem turističnem potencialu. Nepremičnina se nahaja na mirni mikrolokaciji, obdana z modernimi novogradnjami in naravo, izven največje sezonske gneče, hkrati pa je hitro povezana s plažo, središčem mesta in glavnimi prometnimi potmi.
• morje in plaža – 1,2 km / približno 2 minuti vožnje
• Center Primoštena – 2 km
• Center Šibenika – 29,5 km
• Center Splita – 60 km
• hipermarket – 500 m / približno 1 minuta vožnje
• šola in vrtec – 1,5 km
• najbližji izvoz z avtoceste – 30 km
• Letališče Split – 40 km
• Letališče Zadar – 97 km
• bližina NP Krka in NP Kornati
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Ta nepremičnina je odlična izbira za kupce, ki iščejo kakovostno stanovanje v Primoštenu s pogledom na morje, prostornim zunanjim prostorom, jacuzzijem, garažnim mestom in visoko stopnjo opremljenosti. Zaradi mirnejše lokacije, manjše stavbe in funkcionalne razporeditve je primerna za lastno uporabo, celoletno bivanje, turistični najem ali dolgoročno naložbo.
Na voljo smo vam za dodatne informacije, predstavitev projekta in dogovor o ogledu.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PRIMOŠTEN – Stan s pogledom na more, vrtom, jacuzzijem i garažom
Iz DUX ponude izdvajamo stan S1 u kvalitetnoj novogradnji u Primoštenu, smješten u prizemlju manje zgrade sa svega 7 stanova. Posebnu vrijednost nekretnini daje rijetka kombinacija prizemnog položaja, panoramskog pogleda na more i Primošten, vanjskog prostora od ukupno 56,42 m², jacuzzija uračunatog u cijenu te garažnog parkirnog mjesta.
Objekt je organiziran kroz podrumsku etažu s garažama i spremištima te četiri stambene etaže, dok je cijela posljednja etaža rezervirana za penthouse. Dodatnu prednost projektu daje činjenica da svi stanovi imaju otvoren pogled prema moru.
Svi detalji zgrade bit će izvedeni u skladu s 3D vizualizacijama. Budućim kupcima dostupna je i mogućnost uređenja interijera prema prikazanim vizualizacijama ili individualnog dogovora s investitorom oko opreme, namještaja i završnih detalja, uz pomoć dizajnera interijera.
Planirani završetak radova očekuje se u proljeće 2027. godine, a prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a tako da je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Stan S1 nalazi se u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 56,62 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 82,17 m². Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor tijekom dana ima vrlo ugodno prirodno osvjetljenje, dok se njegova posebnost najviše osjeti u popodnevnim satima, kada se s terase pruža vizura prema moru, Primoštenu i zalasku sunca.
Posebna prednost stana je vanjski prostor koji čine terasa od 38,17 m² i vrt od 18,25 m², idealni za odmor, druženje i uživanje u pogledu.
Dodatnu vrijednost daje jacuzzi uključen u cijenu.
RASPORED
• unutarnja stambena površina – 56,62 m²
• ukupna neto obračunska površina – 82,17 m²
• dvije spavaće sobe
• jedna kupaonica
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom
• terasa – 38,17 m²
• vrt – 18,25 m²
• spremište u podrumu građevine
• jedno garažno parkirno mjesto
• jacuzzi uključen u cijenu
• panoramski pogled na more i Primošten
Raspored je organiziran vrlo funkcionalno. Ulaskom u stan dolazi se u hodnik koji jasno odvaja dnevni i spavaći dio stana. U spavaćem dijelu nalaze se dvije spavaće sobe i kupaonica, dok dnevni dio čini otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu terasu i vrt, čime se unutarnji i vanjski prostor prirodno povezuju u jednu ugodnu cjelinu za boravak.
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u kupaonici i dnevnom dijelu stana
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
• visokokvalitetna aluminijska stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete i komarnici
• velike klizne stijene za više prirodnog svjetla i otvoreniji pogled
• parket u spavaćim sobama
• keramičke podne obloge u ostatku stana
• staklene ograde na terasama
• visokokvalitetne Hansgrohe sanitarije u kupaonici
• TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku
• fasada s kamenom vunom debljine 10 cm
• Hörmann vrata na ulazu u garažu
• punionica za električni automobil na svakom parkirnom mjestu
• garažno parkirno mjesto
• spremište u podrumu građevine
• jacuzzi uključen u cijenu stana
LOKACIJA
Primošten je jedno od najpoznatijih mjesta na srednjem Jadranu, prepoznatljivo po staroj jezgri, uređenim plažama, čistom moru i snažnom turističkom potencijalu. Nekretnina se nalazi na mirnoj mikrolokaciji, okruženoj modernim novogradnjama i prirodom, izvan najveće sezonske gužve, a istovremeno je brzo povezana s plažom, centrom mjesta i glavnim prometnim pravcima.
• more i plaža – 1,2 km / približno 2 minute vožnje
• centar Primoštena – 2 km
• centar Šibenika – 29,5 km
• centar Splita – 60 km
• hipermarket – 500 m / približno 1 minuta vožnje
• škola i vrtić – 1,5 km
• najbliži izlaz na autocestu – 30 km
• Zračna luka Split – 40 km
• Zračna luka Zadar – 97 km
• blizina NP Krka i NP Kornati
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetan stan u Primoštenu s pogledom na more, prostranim vanjskim prostorom, jacuzzijem, garažnim mjestom i visokom razinom opreme. Zahvaljujući mirnijoj lokaciji, manjoj zgradi i funkcionalnom rasporedu, pogodna je za vlastito korištenje, cjelogodišnji boravak, turistički najam ili dugoročnu investiciju.
Za dodatne informacije, prezentaciju projekta i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Iz DUX ponude izdvajamo stan S1 u kvalitetnoj novogradnji u Primoštenu, smješten u prizemlju manje zgrade sa svega 7 stanova. Posebnu vrijednost nekretnini daje rijetka kombinacija prizemnog položaja, panoramskog pogleda na more i Primošten, vanjskog prostora od ukupno 56,42 m², jacuzzija uračunatog u cijenu te garažnog parkirnog mjesta.
Objekt je organiziran kroz podrumsku etažu s garažama i spremištima te četiri stambene etaže, dok je cijela posljednja etaža rezervirana za penthouse. Dodatnu prednost projektu daje činjenica da svi stanovi imaju otvoren pogled prema moru.
Svi detalji zgrade bit će izvedeni u skladu s 3D vizualizacijama. Budućim kupcima dostupna je i mogućnost uređenja interijera prema prikazanim vizualizacijama ili individualnog dogovora s investitorom oko opreme, namještaja i završnih detalja, uz pomoć dizajnera interijera.
Planirani završetak radova očekuje se u proljeće 2027. godine, a prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a tako da je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Stan S1 nalazi se u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 56,62 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 82,17 m². Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor tijekom dana ima vrlo ugodno prirodno osvjetljenje, dok se njegova posebnost najviše osjeti u popodnevnim satima, kada se s terase pruža vizura prema moru, Primoštenu i zalasku sunca.
Posebna prednost stana je vanjski prostor koji čine terasa od 38,17 m² i vrt od 18,25 m², idealni za odmor, druženje i uživanje u pogledu.
Dodatnu vrijednost daje jacuzzi uključen u cijenu.
RASPORED
• unutarnja stambena površina – 56,62 m²
• ukupna neto obračunska površina – 82,17 m²
• dvije spavaće sobe
• jedna kupaonica
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom
• terasa – 38,17 m²
• vrt – 18,25 m²
• spremište u podrumu građevine
• jedno garažno parkirno mjesto
• jacuzzi uključen u cijenu
• panoramski pogled na more i Primošten
Raspored je organiziran vrlo funkcionalno. Ulaskom u stan dolazi se u hodnik koji jasno odvaja dnevni i spavaći dio stana. U spavaćem dijelu nalaze se dvije spavaće sobe i kupaonica, dok dnevni dio čini otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu terasu i vrt, čime se unutarnji i vanjski prostor prirodno povezuju u jednu ugodnu cjelinu za boravak.
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u kupaonici i dnevnom dijelu stana
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
• visokokvalitetna aluminijska stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete i komarnici
• velike klizne stijene za više prirodnog svjetla i otvoreniji pogled
• parket u spavaćim sobama
• keramičke podne obloge u ostatku stana
• staklene ograde na terasama
• visokokvalitetne Hansgrohe sanitarije u kupaonici
• TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku
• fasada s kamenom vunom debljine 10 cm
• Hörmann vrata na ulazu u garažu
• punionica za električni automobil na svakom parkirnom mjestu
• garažno parkirno mjesto
• spremište u podrumu građevine
• jacuzzi uključen u cijenu stana
LOKACIJA
Primošten je jedno od najpoznatijih mjesta na srednjem Jadranu, prepoznatljivo po staroj jezgri, uređenim plažama, čistom moru i snažnom turističkom potencijalu. Nekretnina se nalazi na mirnoj mikrolokaciji, okruženoj modernim novogradnjama i prirodom, izvan najveće sezonske gužve, a istovremeno je brzo povezana s plažom, centrom mjesta i glavnim prometnim pravcima.
• more i plaža – 1,2 km / približno 2 minute vožnje
• centar Primoštena – 2 km
• centar Šibenika – 29,5 km
• centar Splita – 60 km
• hipermarket – 500 m / približno 1 minuta vožnje
• škola i vrtić – 1,5 km
• najbliži izlaz na autocestu – 30 km
• Zračna luka Split – 40 km
• Zračna luka Zadar – 97 km
• blizina NP Krka i NP Kornati
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetan stan u Primoštenu s pogledom na more, prostranim vanjskim prostorom, jacuzzijem, garažnim mjestom i visokom razinom opreme. Zahvaljujući mirnijoj lokaciji, manjoj zgradi i funkcionalnom rasporedu, pogodna je za vlastito korištenje, cjelogodišnji boravak, turistički najam ili dugoročnu investiciju.
Za dodatne informacije, prezentaciju projekta i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PRIMOŠTEN – Apartment mit Meerblick, Garten, Whirlpool und Garage
Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen Apartment S1 in einem hochwertigen Neubau in Primošten. Es befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur sieben Wohneinheiten. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der seltenen Kombination aus Erdgeschosslage, Panoramablick auf das Meer und Primošten, einer 56,42 m² großen Außenfläche, einem im Preis inbegriffenen Whirlpool und einem Garagenstellplatz.
Das Gebäude gliedert sich in ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen. Das gesamte oberste Geschoss ist einem Penthouse vorbehalten. Ein weiterer Vorteil des Projekts ist der freie Meerblick aus allen Apartments.
Alle Details des Gebäudes werden gemäß den 3D-Visualisierungen umgesetzt. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach den gezeigten Visualisierungen zu gestalten oder die Ausstattung, Möbel und Details individuell mit dem Bauträger und mithilfe eines Innenarchitekten abzustimmen.
Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Frühjahr 2027 erwartet. Da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.
Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 56,62 m² sowie eine Nettogrundfläche von 82,17 m². Dank der Südwestausrichtung ist die Wohnung tagsüber sehr angenehm lichtdurchflutet. Besonders nachmittags entfaltet sie ihren besonderen Reiz, wenn die Terrasse einen herrlichen Blick auf das Meer, Primošten und den Sonnenuntergang bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Außenbereich mit einer 38,17 m² großen Terrasse und einem 18,25 m² großen Garten – ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen der Aussicht.
Der im Preis inbegriffene Whirlpool bietet zusätzlichen Komfort.
AUFTEILUNG
• Wohnfläche innen – 56,62 m²
• Gesamtnettofläche – 82,17 m²
• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
• Terrasse – 38,17 m²
• Garten – 18,25 m²
• Abstellraum im Keller
• ein Garagenstellplatz
• Whirlpool im Preis inbegriffen
• Panoramablick auf das Meer und Primošten
Die Aufteilung ist sehr funktional. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der den Wohn- und Schlafbereich klar voneinander trennt. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der Wohnbereich aus einem offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer besteht. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch zu einer angenehmen Wohneinheit verschmelzen.
BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Große Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick
• Parkettboden in den Schlafzimmern
• Keramikfliesen in den übrigen Räumen
• Glasgeländer auf den Terrassen
• Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe im Badezimmer
• TV- und Internetanschluss in Schlafzimmern und Wohnzimmer
• Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle
• Hörmann-Tor am Garageneingang
• Ladestation für Elektroautos an jedem Stellplatz
• Garagenstellplatz
• Abstellraum im Keller
• Whirlpool im Mietpreis inbegriffen
LAGE
Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine gepflegte Altstadt. Strände, klares Meer und großes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits des größten saisonalen Trubels und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen.
• Meer und Strand – 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten
• Zentrum von Primošten – 2 km
• Zentrum von Šibenik – 29,5 km
• Zentrum von Split – 60 km
• Supermarkt – 500 m / ca. 1 Fahrminute
• Schule und Kindergarten – 1,5 km
• Nächste Autobahnausfahrt – 30 km
• Flughafen Split – 40 km
• Flughafen Zadar – 97 km
• Nähe zum Nationalpark Krka und Nationalpark Kornati
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige Wohnung in Primošten mit Meerblick, großzügigem Außenbereich, Whirlpool, Garage und gehobener Ausstattung suchen. Dank der ruhigen Lage, des kleineren Gebäudes und des funktionalen Grundrisses eignet sie sich zur Eigennutzung, als ganzjähriger Wohnsitz, zur Ferienvermietung oder als langfristige Kapitalanlage.
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen Apartment S1 in einem hochwertigen Neubau in Primošten. Es befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur sieben Wohneinheiten. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der seltenen Kombination aus Erdgeschosslage, Panoramablick auf das Meer und Primošten, einer 56,42 m² großen Außenfläche, einem im Preis inbegriffenen Whirlpool und einem Garagenstellplatz.
Das Gebäude gliedert sich in ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen. Das gesamte oberste Geschoss ist einem Penthouse vorbehalten. Ein weiterer Vorteil des Projekts ist der freie Meerblick aus allen Apartments.
Alle Details des Gebäudes werden gemäß den 3D-Visualisierungen umgesetzt. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach den gezeigten Visualisierungen zu gestalten oder die Ausstattung, Möbel und Details individuell mit dem Bauträger und mithilfe eines Innenarchitekten abzustimmen.
Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Frühjahr 2027 erwartet. Da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.
Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 56,62 m² sowie eine Nettogrundfläche von 82,17 m². Dank der Südwestausrichtung ist die Wohnung tagsüber sehr angenehm lichtdurchflutet. Besonders nachmittags entfaltet sie ihren besonderen Reiz, wenn die Terrasse einen herrlichen Blick auf das Meer, Primošten und den Sonnenuntergang bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Außenbereich mit einer 38,17 m² großen Terrasse und einem 18,25 m² großen Garten – ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen der Aussicht.
Der im Preis inbegriffene Whirlpool bietet zusätzlichen Komfort.
AUFTEILUNG
• Wohnfläche innen – 56,62 m²
• Gesamtnettofläche – 82,17 m²
• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
• Terrasse – 38,17 m²
• Garten – 18,25 m²
• Abstellraum im Keller
• ein Garagenstellplatz
• Whirlpool im Preis inbegriffen
• Panoramablick auf das Meer und Primošten
Die Aufteilung ist sehr funktional. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der den Wohn- und Schlafbereich klar voneinander trennt. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der Wohnbereich aus einem offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer besteht. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch zu einer angenehmen Wohneinheit verschmelzen.
BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Große Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick
• Parkettboden in den Schlafzimmern
• Keramikfliesen in den übrigen Räumen
• Glasgeländer auf den Terrassen
• Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe im Badezimmer
• TV- und Internetanschluss in Schlafzimmern und Wohnzimmer
• Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle
• Hörmann-Tor am Garageneingang
• Ladestation für Elektroautos an jedem Stellplatz
• Garagenstellplatz
• Abstellraum im Keller
• Whirlpool im Mietpreis inbegriffen
LAGE
Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine gepflegte Altstadt. Strände, klares Meer und großes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits des größten saisonalen Trubels und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen.
• Meer und Strand – 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten
• Zentrum von Primošten – 2 km
• Zentrum von Šibenik – 29,5 km
• Zentrum von Split – 60 km
• Supermarkt – 500 m / ca. 1 Fahrminute
• Schule und Kindergarten – 1,5 km
• Nächste Autobahnausfahrt – 30 km
• Flughafen Split – 40 km
• Flughafen Zadar – 97 km
• Nähe zum Nationalpark Krka und Nationalpark Kornati
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige Wohnung in Primošten mit Meerblick, großzügigem Außenbereich, Whirlpool, Garage und gehobener Ausstattung suchen. Dank der ruhigen Lage, des kleineren Gebäudes und des funktionalen Grundrisses eignet sie sich zur Eigennutzung, als ganzjähriger Wohnsitz, zur Ferienvermietung oder als langfristige Kapitalanlage.
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PRIMOŠTEN – Appartamento con vista mare, giardino, jacuzzi e garage
Dall'offerta DUX, segnaliamo l'appartamento S1 in un nuovo edificio di pregio a Primošten, situato al piano terra di un piccolo palazzo di soli 7 appartamenti. Il valore speciale dell'immobile è dato dalla rara combinazione di posizione al piano terra, vista panoramica sul mare e su Primošten, uno spazio esterno di 56,42 m², una jacuzzi inclusa nel prezzo e un posto auto in garage.
L'edificio è organizzato su un piano interrato con garage e ripostigli e quattro piani residenziali, mentre l'intero ultimo piano è riservato a un attico. Un ulteriore vantaggio del progetto è che tutti gli appartamenti godono di una vista aperta sul mare.
Tutti i dettagli dell'edificio saranno realizzati in conformità con visualizzazioni 3D. I futuri acquirenti avranno anche la possibilità di arredare gli interni secondo le visualizzazioni mostrate o di concordare individualmente con il costruttore arredi, complementi d'arredo e finiture, con l'aiuto di un interior designer.
Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027 e, poiché il venditore è una società soggetta a IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.
L'appartamento S1 si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 56,62 m² e una superficie netta totale di 82,17 m². Grazie all'orientamento sud-ovest, l'ambiente gode di una piacevole illuminazione naturale durante il giorno, mentre la sua unicità si apprezza maggiormente nel pomeriggio, quando la terrazza offre una vista sul mare, su Primošten e sul tramonto.
Un vantaggio particolare dell'appartamento è lo spazio esterno, composto da una terrazza di 38,17 m² e un giardino di 18,25 m², ideale per rilassarsi, socializzare e godersi il panorama.
La vasca idromassaggio inclusa nel prezzo rappresenta un valore aggiunto.
DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 56,62 m²
• Superficie netta totale – 82,17 m²
• Due camere da letto
• Un bagno
• Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno
• Terrazza – 38,17 m²
• Giardino – 18,25 m²
• Cantina al piano interrato
• Un posto auto in garage
• Jacuzzi inclusa nel prezzo
• Vista panoramica sul mare e su Primošten
La disposizione degli spazi è molto funzionale. Entrando nell'appartamento, si accede a un corridoio che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, mentre la zona giorno è costituita da un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Dalla zona giorno si accede a un'ampia terrazza e al giardino, collegando naturalmente gli spazi interni ed esterni in un unico ambiente piacevole.
QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento in bagno e zona giorno dell'appartamento
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno
• Infissi in alluminio di alta qualità con finestre a triplo vetro
• Tapparelle elettriche e zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli per maggiore luce naturale e una vista più aperta
• Parquet nelle camere da letto
• Pavimenti in ceramica nel resto dell'appartamento
• Ringhiere in vetro sui terrazzi
• Sanitari Hansgrohe di alta qualità in bagno
• Predisposizione TV e internet nelle camere da letto e nel soggiorno
• Facciata con lana di roccia di 10 cm di spessore
• Porta Hörmann all'ingresso del garage
• Stazione di ricarica per auto elettriche in ogni posto auto
• Posto auto in garage
• Cantina nel seminterrato dell'edificio
• Jacuzzi inclusa nel prezzo dell'appartamento
POSIZIONE
Primošten è una delle località più famose dell'Adriatico centrale, riconoscibile per il suo centro storico, le spiagge ben curate, il mare cristallino e il forte potenziale turistico. L'immobile si trova in una posizione tranquilla, immerso nella natura e circondato da moderni edifici di recente costruzione, lontano dalla folla stagionale, ma allo stesso tempo ben collegato alla spiaggia, al centro città e alle principali vie di comunicazione.
• Mare e spiaggia – 1,2 km / circa 2 minuti in auto
• Centro di Primošten – 2 km
• Centro di Sebenico – 29,5 km
• Centro di Spalato – 60 km
• Supermercato – 500 m / circa 1 minuto in auto
• Scuola e asilo – 1,5 km
• Uscita autostradale più vicina – 30 km
• Aeroporto di Spalato – 40 km
• Aeroporto di Zara – 97 km
• Vicinanza ai parchi nazionali di Krka e Kornati
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
Questo immobile è una scelta eccellente per chi cerca un appartamento di qualità a Primošten con vista mare, ampi spazi esterni, jacuzzi, garage e finiture di alto livello. Grazie alla posizione tranquilla, alle dimensioni contenute e alla disposizione funzionale, questa proprietà è ideale per uso personale, residenza permanente, affitto turistico o investimento a lungo termine.
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni, presentazione del progetto e organizzazione di visite.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dall'offerta DUX, segnaliamo l'appartamento S1 in un nuovo edificio di pregio a Primošten, situato al piano terra di un piccolo palazzo di soli 7 appartamenti. Il valore speciale dell'immobile è dato dalla rara combinazione di posizione al piano terra, vista panoramica sul mare e su Primošten, uno spazio esterno di 56,42 m², una jacuzzi inclusa nel prezzo e un posto auto in garage.
L'edificio è organizzato su un piano interrato con garage e ripostigli e quattro piani residenziali, mentre l'intero ultimo piano è riservato a un attico. Un ulteriore vantaggio del progetto è che tutti gli appartamenti godono di una vista aperta sul mare.
Tutti i dettagli dell'edificio saranno realizzati in conformità con visualizzazioni 3D. I futuri acquirenti avranno anche la possibilità di arredare gli interni secondo le visualizzazioni mostrate o di concordare individualmente con il costruttore arredi, complementi d'arredo e finiture, con l'aiuto di un interior designer.
Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027 e, poiché il venditore è una società soggetta a IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.
L'appartamento S1 si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 56,62 m² e una superficie netta totale di 82,17 m². Grazie all'orientamento sud-ovest, l'ambiente gode di una piacevole illuminazione naturale durante il giorno, mentre la sua unicità si apprezza maggiormente nel pomeriggio, quando la terrazza offre una vista sul mare, su Primošten e sul tramonto.
Un vantaggio particolare dell'appartamento è lo spazio esterno, composto da una terrazza di 38,17 m² e un giardino di 18,25 m², ideale per rilassarsi, socializzare e godersi il panorama.
La vasca idromassaggio inclusa nel prezzo rappresenta un valore aggiunto.
DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 56,62 m²
• Superficie netta totale – 82,17 m²
• Due camere da letto
• Un bagno
• Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno
• Terrazza – 38,17 m²
• Giardino – 18,25 m²
• Cantina al piano interrato
• Un posto auto in garage
• Jacuzzi inclusa nel prezzo
• Vista panoramica sul mare e su Primošten
La disposizione degli spazi è molto funzionale. Entrando nell'appartamento, si accede a un corridoio che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, mentre la zona giorno è costituita da un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Dalla zona giorno si accede a un'ampia terrazza e al giardino, collegando naturalmente gli spazi interni ed esterni in un unico ambiente piacevole.
QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento in bagno e zona giorno dell'appartamento
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno
• Infissi in alluminio di alta qualità con finestre a triplo vetro
• Tapparelle elettriche e zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli per maggiore luce naturale e una vista più aperta
• Parquet nelle camere da letto
• Pavimenti in ceramica nel resto dell'appartamento
• Ringhiere in vetro sui terrazzi
• Sanitari Hansgrohe di alta qualità in bagno
• Predisposizione TV e internet nelle camere da letto e nel soggiorno
• Facciata con lana di roccia di 10 cm di spessore
• Porta Hörmann all'ingresso del garage
• Stazione di ricarica per auto elettriche in ogni posto auto
• Posto auto in garage
• Cantina nel seminterrato dell'edificio
• Jacuzzi inclusa nel prezzo dell'appartamento
POSIZIONE
Primošten è una delle località più famose dell'Adriatico centrale, riconoscibile per il suo centro storico, le spiagge ben curate, il mare cristallino e il forte potenziale turistico. L'immobile si trova in una posizione tranquilla, immerso nella natura e circondato da moderni edifici di recente costruzione, lontano dalla folla stagionale, ma allo stesso tempo ben collegato alla spiaggia, al centro città e alle principali vie di comunicazione.
• Mare e spiaggia – 1,2 km / circa 2 minuti in auto
• Centro di Primošten – 2 km
• Centro di Sebenico – 29,5 km
• Centro di Spalato – 60 km
• Supermercato – 500 m / circa 1 minuto in auto
• Scuola e asilo – 1,5 km
• Uscita autostradale più vicina – 30 km
• Aeroporto di Spalato – 40 km
• Aeroporto di Zara – 97 km
• Vicinanza ai parchi nazionali di Krka e Kornati
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
Questo immobile è una scelta eccellente per chi cerca un appartamento di qualità a Primošten con vista mare, ampi spazi esterni, jacuzzi, garage e finiture di alto livello. Grazie alla posizione tranquilla, alle dimensioni contenute e alla disposizione funzionale, questa proprietà è ideale per uso personale, residenza permanente, affitto turistico o investimento a lungo termine.
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni, presentazione del progetto e organizzazione di visite.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PRIMOŠTEN – Apartment with sea view, garden, jacuzzi and garage
From the DUX offer, we highlight apartment S1 in a quality new building in Primošten, located on the ground floor of a small building with only 7 apartments. The special value of the property is given by the rare combination of a ground floor location, panoramic views of the sea and Primošten, an outdoor space of a total of 56.42 m², a jacuzzi included in the price and a garage parking space.
The building is organized through a basement floor with garages and storage rooms and four residential floors, while the entire last floor is reserved for a penthouse. An additional advantage of the project is the fact that all apartments have an open view of the sea.
All details of the building will be executed in accordance with 3D visualizations. Future buyers also have the option of decorating the interior according to the visualizations shown or individually agreeing with the investor on equipment, furniture and finishing details, with the help of an interior designer.
The planned completion of the works is expected in spring 2027, and the seller is a company in the VAT system, so the buyer is exempt from paying real estate tax.
Apartment S1 is located on the ground floor of the building and has an internal living area of 56.62 m² and a total net calculation area of 82.17 m². Thanks to the southwest orientation, the space has very pleasant natural lighting during the day, while its uniqueness is felt most in the afternoon, when the terrace offers a view of the sea, Primošten and the sunset.
A special advantage of the apartment is the outdoor space, which consists of a 38.17 m² terrace and an 18.25 m² garden, ideal for relaxing, socializing and enjoying the view.
The jacuzzi included in the price provides additional value.
LAYOUT
• internal living area – 56.62 m²
• total net area – 82.17 m²
• two bedrooms
• one bathroom
• open living area with kitchen, dining room and living room
• terrace – 38.17 m²
• garden – 18.25 m²
• storage room in the basement of the building
• one garage parking space
• jacuzzi included in the price
• panoramic view of the sea and Primošten
The layout is very functional. Upon entering the apartment, you enter a hallway that clearly separates the living and sleeping areas of the apartment. The sleeping area has two bedrooms and a bathroom, while the living area consists of an open space of the kitchen, dining room and living room. The living area leads out onto a spacious terrace and garden, naturally connecting the indoor and outdoor spaces into one pleasant unit for living.
QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating in the bathroom and living area of the apartment
• air conditioning in all bedrooms and living room
• high-quality aluminum joinery with triple-glazed windows
• electric shutters and mosquito nets
• large sliding walls for more natural light and a more open view
• parquet in the bedrooms
• ceramic flooring in the rest of the apartment
• glass railings on the terraces
• high-quality Hansgrohe sanitary ware in the bathroom
• TV and internet connections in the bedrooms and living room
• facade with 10 cm thick stone wool
• Hörmann door at the entrance to the garage
• electric car charging station on each parking space
• garage parking space
• storage room in the basement of the building
• jacuzzi included in the price of the apartment
LOCATION
Primošten is one of the most famous places in the central Adriatic, recognizable by its old town, well-maintained beaches, clear sea and strong tourist potential. The property is located in a quiet micro-location, surrounded by modern new buildings and nature, outside the biggest seasonal crowd, and at the same time it is quickly connected to the beach, the town center and the main traffic routes.
• sea and beach – 1.2 km / approximately 2 minutes drive
• Primošten center – 2 km
• Šibenik center – 29.5 km
• Split center – 60 km
• hypermarket – 500 m / approximately 1 minute drive
• school and kindergarten – 1.5 km
• nearest motorway exit – 30 km
• Split Airport – 40 km
• Zadar Airport – 97 km
• proximity to NP Krka and NP Kornati
WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
This property is an excellent choice for buyers looking for a quality apartment in Primošten with a sea view, spacious outdoor space, jacuzzi, garage space and a high level of equipment. Thanks to the quieter location, smaller building and functional layout, it is suitable for own use, year-round residence, tourist rental or long-term investment.
We are at your disposal for additional information, presentation of the project and agreement on sightseeing.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
From the DUX offer, we highlight apartment S1 in a quality new building in Primošten, located on the ground floor of a small building with only 7 apartments. The special value of the property is given by the rare combination of a ground floor location, panoramic views of the sea and Primošten, an outdoor space of a total of 56.42 m², a jacuzzi included in the price and a garage parking space.
The building is organized through a basement floor with garages and storage rooms and four residential floors, while the entire last floor is reserved for a penthouse. An additional advantage of the project is the fact that all apartments have an open view of the sea.
All details of the building will be executed in accordance with 3D visualizations. Future buyers also have the option of decorating the interior according to the visualizations shown or individually agreeing with the investor on equipment, furniture and finishing details, with the help of an interior designer.
The planned completion of the works is expected in spring 2027, and the seller is a company in the VAT system, so the buyer is exempt from paying real estate tax.
Apartment S1 is located on the ground floor of the building and has an internal living area of 56.62 m² and a total net calculation area of 82.17 m². Thanks to the southwest orientation, the space has very pleasant natural lighting during the day, while its uniqueness is felt most in the afternoon, when the terrace offers a view of the sea, Primošten and the sunset.
A special advantage of the apartment is the outdoor space, which consists of a 38.17 m² terrace and an 18.25 m² garden, ideal for relaxing, socializing and enjoying the view.
The jacuzzi included in the price provides additional value.
LAYOUT
• internal living area – 56.62 m²
• total net area – 82.17 m²
• two bedrooms
• one bathroom
• open living area with kitchen, dining room and living room
• terrace – 38.17 m²
• garden – 18.25 m²
• storage room in the basement of the building
• one garage parking space
• jacuzzi included in the price
• panoramic view of the sea and Primošten
The layout is very functional. Upon entering the apartment, you enter a hallway that clearly separates the living and sleeping areas of the apartment. The sleeping area has two bedrooms and a bathroom, while the living area consists of an open space of the kitchen, dining room and living room. The living area leads out onto a spacious terrace and garden, naturally connecting the indoor and outdoor spaces into one pleasant unit for living.
QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating in the bathroom and living area of the apartment
• air conditioning in all bedrooms and living room
• high-quality aluminum joinery with triple-glazed windows
• electric shutters and mosquito nets
• large sliding walls for more natural light and a more open view
• parquet in the bedrooms
• ceramic flooring in the rest of the apartment
• glass railings on the terraces
• high-quality Hansgrohe sanitary ware in the bathroom
• TV and internet connections in the bedrooms and living room
• facade with 10 cm thick stone wool
• Hörmann door at the entrance to the garage
• electric car charging station on each parking space
• garage parking space
• storage room in the basement of the building
• jacuzzi included in the price of the apartment
LOCATION
Primošten is one of the most famous places in the central Adriatic, recognizable by its old town, well-maintained beaches, clear sea and strong tourist potential. The property is located in a quiet micro-location, surrounded by modern new buildings and nature, outside the biggest seasonal crowd, and at the same time it is quickly connected to the beach, the town center and the main traffic routes.
• sea and beach – 1.2 km / approximately 2 minutes drive
• Primošten center – 2 km
• Šibenik center – 29.5 km
• Split center – 60 km
• hypermarket – 500 m / approximately 1 minute drive
• school and kindergarten – 1.5 km
• nearest motorway exit – 30 km
• Split Airport – 40 km
• Zadar Airport – 97 km
• proximity to NP Krka and NP Kornati
WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
This property is an excellent choice for buyers looking for a quality apartment in Primošten with a sea view, spacious outdoor space, jacuzzi, garage space and a high level of equipment. Thanks to the quieter location, smaller building and functional layout, it is suitable for own use, year-round residence, tourist rental or long-term investment.
We are at your disposal for additional information, presentation of the project and agreement on sightseeing.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ПРИМОЧТЕН – Квартира с видом на море, садом, джакузи и гаражом
В предложении DUX мы представляем квартиру S1 в новом качественном здании в Примоштене, расположенную на первом этаже небольшого дома всего с 7 квартирами. Особую ценность недвижимости придает редкое сочетание расположения на первом этаже, панорамного вида на море и Примоштен, открытого пространства общей площадью 56,42 м², джакузи, включенного в цену, и парковочного места в гараже.
Здание состоит из цокольного этажа с гаражами и кладовыми и четырех жилых этажей, а весь последний этаж отведен под пентхаус. Дополнительным преимуществом проекта является то, что из всех квартир открывается вид на море.
Все детали здания будут выполнены в соответствии с 3D-визуализациями. Будущие покупатели также имеют возможность оформить интерьер в соответствии с представленными визуализациями или индивидуально согласовать с инвестором оборудование, мебель и отделочные детали с помощью дизайнера интерьеров.
Завершение работ планируется весной 2027 года, продавец является компанией, зарегистрированной в системе НДС, поэтому покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость.
Квартира S1 расположена на первом этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 56,62 м² и общую расчетную площадь 82,17 м². Благодаря юго-западной ориентации, в течение дня в помещении очень приятное естественное освещение, а его уникальность наиболее ощутима во второй половине дня, когда с террасы открывается вид на море, Примоштен и закат.
Особым преимуществом квартиры является открытое пространство, которое состоит из террасы площадью 38,17 м² и сада площадью 18,25 м², идеально подходящих для отдыха, общения и наслаждения видом.
Джакузи, включенное в цену, является дополнительным преимуществом.
ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 56,62 м²
• Общая полезная площадь – 82,17 м²
• Две спальни
• Одна ванная комната
• Открытая гостиная зона с кухней, столовой и зоной отдыха
• Терраса – 38,17 м²
• Сад – 18,25 м²
• Кладовая в подвале здания
• Одно парковочное место в гараже
• Джакузи включено в цену
• Панорамный вид на море и Примоштен
Планировка очень функциональна. При входе в квартиру вы попадаете в коридор, который четко разделяет жилую и спальную зоны. Спальная зона включает две спальни и ванную комнату, а жилая зона представляет собой открытое пространство кухни, столовой и зоны отдыха. Из жилой зоны есть выход на просторную террасу и в сад, естественным образом соединяя внутреннее и внешнее пространство в единое приятное жилое пространство.
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ
• Подогрев пола в ванной и гостиной квартиры
• Кондиционер во всех спальнях и гостиной
• Высококачественная алюминиевая рама с тройным остеклением
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Большие раздвижные стены для большего естественного освещения и более открытого вида
• Паркет в спальнях
• Керамическая плитка в остальной части квартиры
• Стеклянные перила на террасах
• Высококачественная сантехника Hansgrohe в ванной комнате
• Подключение к телевизору и интернету в спальнях и гостиной
• Фасад с каменной ватой толщиной 10 см
• Дверь Hörmann на въезде в гараж
• Станция зарядки электромобилей на каждом парковочном месте
• Парковочное место в гараже
• Кладовая в подвале здания
• Джакузи включено в стоимость квартиры
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Примоштен — одно из самых известных мест в центральной Адриатике. Этот район легко узнать по его старому городу, ухоженным пляжам, чистому морю и большому туристическому потенциалу. Недвижимость расположена в тихом микрорайоне, в окружении современных новостроек и природы, вдали от наплыва туристов в сезон, и в то же время имеет удобный доступ к пляжу, центру города и основным транспортным магистралям.
• Море и пляж – 1,2 км / примерно 2 минуты езды
• Центр Примоштена – 2 км
• Центр Шибеника – 29,5 км
• Центр Сплита – 60 км
• Гипермаркет – 500 м / примерно 1 минута езды
• Школа и детский сад – 1,5 км
• Ближайший съезд с автомагистрали – 30 км
• Аэропорт Сплита – 40 км
• Аэропорт Задара – 97 км
• Близость к национальным паркам Крка и Корнати
ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ?
Этот объект недвижимости – отличный выбор для покупателей, ищущих качественную квартиру в Примоштене с видом на море, просторной открытой террасой, джакузи, гаражом и высоким уровнем оснащения. Благодаря тихому местоположению, небольшому размеру здания и функциональной планировке, он подходит для собственного использования, круглогодичного проживания, туристической аренды или долгосрочных инвестиций.
Мы к вашим услугам для предоставления дополнительной информации, презентации проекта и согласования экскурсий.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В предложении DUX мы представляем квартиру S1 в новом качественном здании в Примоштене, расположенную на первом этаже небольшого дома всего с 7 квартирами. Особую ценность недвижимости придает редкое сочетание расположения на первом этаже, панорамного вида на море и Примоштен, открытого пространства общей площадью 56,42 м², джакузи, включенного в цену, и парковочного места в гараже.
Здание состоит из цокольного этажа с гаражами и кладовыми и четырех жилых этажей, а весь последний этаж отведен под пентхаус. Дополнительным преимуществом проекта является то, что из всех квартир открывается вид на море.
Все детали здания будут выполнены в соответствии с 3D-визуализациями. Будущие покупатели также имеют возможность оформить интерьер в соответствии с представленными визуализациями или индивидуально согласовать с инвестором оборудование, мебель и отделочные детали с помощью дизайнера интерьеров.
Завершение работ планируется весной 2027 года, продавец является компанией, зарегистрированной в системе НДС, поэтому покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость.
Квартира S1 расположена на первом этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 56,62 м² и общую расчетную площадь 82,17 м². Благодаря юго-западной ориентации, в течение дня в помещении очень приятное естественное освещение, а его уникальность наиболее ощутима во второй половине дня, когда с террасы открывается вид на море, Примоштен и закат.
Особым преимуществом квартиры является открытое пространство, которое состоит из террасы площадью 38,17 м² и сада площадью 18,25 м², идеально подходящих для отдыха, общения и наслаждения видом.
Джакузи, включенное в цену, является дополнительным преимуществом.
ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 56,62 м²
• Общая полезная площадь – 82,17 м²
• Две спальни
• Одна ванная комната
• Открытая гостиная зона с кухней, столовой и зоной отдыха
• Терраса – 38,17 м²
• Сад – 18,25 м²
• Кладовая в подвале здания
• Одно парковочное место в гараже
• Джакузи включено в цену
• Панорамный вид на море и Примоштен
Планировка очень функциональна. При входе в квартиру вы попадаете в коридор, который четко разделяет жилую и спальную зоны. Спальная зона включает две спальни и ванную комнату, а жилая зона представляет собой открытое пространство кухни, столовой и зоны отдыха. Из жилой зоны есть выход на просторную террасу и в сад, естественным образом соединяя внутреннее и внешнее пространство в единое приятное жилое пространство.
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ
• Подогрев пола в ванной и гостиной квартиры
• Кондиционер во всех спальнях и гостиной
• Высококачественная алюминиевая рама с тройным остеклением
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Большие раздвижные стены для большего естественного освещения и более открытого вида
• Паркет в спальнях
• Керамическая плитка в остальной части квартиры
• Стеклянные перила на террасах
• Высококачественная сантехника Hansgrohe в ванной комнате
• Подключение к телевизору и интернету в спальнях и гостиной
• Фасад с каменной ватой толщиной 10 см
• Дверь Hörmann на въезде в гараж
• Станция зарядки электромобилей на каждом парковочном месте
• Парковочное место в гараже
• Кладовая в подвале здания
• Джакузи включено в стоимость квартиры
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Примоштен — одно из самых известных мест в центральной Адриатике. Этот район легко узнать по его старому городу, ухоженным пляжам, чистому морю и большому туристическому потенциалу. Недвижимость расположена в тихом микрорайоне, в окружении современных новостроек и природы, вдали от наплыва туристов в сезон, и в то же время имеет удобный доступ к пляжу, центру города и основным транспортным магистралям.
• Море и пляж – 1,2 км / примерно 2 минуты езды
• Центр Примоштена – 2 км
• Центр Шибеника – 29,5 км
• Центр Сплита – 60 км
• Гипермаркет – 500 м / примерно 1 минута езды
• Школа и детский сад – 1,5 км
• Ближайший съезд с автомагистрали – 30 км
• Аэропорт Сплита – 40 км
• Аэропорт Задара – 97 км
• Близость к национальным паркам Крка и Корнати
ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ?
Этот объект недвижимости – отличный выбор для покупателей, ищущих качественную квартиру в Примоштене с видом на море, просторной открытой террасой, джакузи, гаражом и высоким уровнем оснащения. Благодаря тихому местоположению, небольшому размеру здания и функциональной планировке, он подходит для собственного использования, круглогодичного проживания, туристической аренды или долгосрочных инвестиций.
Мы к вашим услугам для предоставления дополнительной информации, презентации проекта и согласования экскурсий.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
