Apartment 4 room, Istria, Poreč

Blizina dućana,Blizina plaže,Miran predio,Pogled na more,Velika terasa Ovaj predivan penthouse smješten je samo 1 km od prekrasnih plaža i 3 km od središta Poreča, što ga čini idealnim mjestom za život ili odmor.    Stan se nalazi na drugom katu intimne rezidencijalne zgrade sa svega pet stambenih jedinica, prostire se na neto površini od 174,05 m² (bruto 204,90 m²). Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na prostranu terasu (27,13 m²), tri udobne spavaće sobe od kojih jedna se može preurediti u sobu sa saunom i teretanom, dvije kupaonice, toalet, praonica i spremište (4,94 m²). Sa terase pruža se pogled na more.   Stan je opremljen električnim podnim grijanjem, dimnjakom i klima uređajima, što osigurava optimalnu udobnost tijekom cijele godine.    Ostale karakteristike:
 - parkirno mjesto, električne rolete, troslojni PVC prozori i komarnici, prva faza za fotonaponske ćelije, 10 cm izolacija vanjskih zidova.   Napomena: kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3% od kupoprodajne cijene).      

Diese schöne Penthouse liegt nur 1 km von den schönen Stränden und 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt, was sie zu einem idealen Ort zum Wohnen oder für den Urlaub macht.    Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines intimen Wohngebäudes mit nur fünf Wohneinheiten, umfasst eine Nettofläche von 174,05 m² (Brutto 204,90 m²). Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und Zugang zu einer großzügigen Terrasse (27,13 m²), drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines in ein Zimmer mit Sauna und Fitnessraum umgewandelt werden kann, zwei Badezimmer, Toilette, Waschküche und Abstellraum (4,94 m²). Die Terrasse bietet einen Blick auf das Meer.   Die Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung, einem Kamin und einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über optimalen Komfort gewährleistet.   Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Parkplatz, elektrische Jalousien, dreifach verglaste PVC-Fenster und Moskitonetze, erste Phase für Photovoltaikzellen, 10 cm Isolierung der Außenwände.   Hinweis: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (3 % des Kaufpreises).  

Questo bellissimo attico si trova a solo 1 km dalle bellissime spiagge e 3 km dal centro di Parenzo, il che lo rende un luogo ideale per vivere o trascorrere le vacanze.    L\'appartamento è situato al secondo piano di un intimo edificio residenziale con solo cinque unità abitative, copre una superficie netta di 174,05 m² (lordi 204,90 m²). Comprende: corridoio, spazioso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo con accesso alla spaziosa terrazza (27,13 m²), tre comode camere da letto, una delle quali può essere riorganizzata in una stanza con sauna e palestra, due bagni, toilette, lavanderia e ripostiglio (4,94 m²). Dalla terrazza si estende la vista sul mare.   L\'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento, canna fumaria e climatizzatori, che garantisce un comfort ottimale durante tutto l\'anno.   Altre caratteristiche:
 - posto auto, tapparelle elettriche, tripli infissi in PVC e zanzariere, prima fase per celle fotovoltaiche, isolamento pareti esterne di 10 cm.   Nota: l\'acquirente non paga l\'imposta sulla compravendita dell\'immobile (3% del prezzo di acquisto).