Apartment 2 room, Istria, Vodnjan, Peroj

Ekskluzivno! Peroj – Stanovanje v nadstropju s pogledom na morje, teraso in parkiriščem
V mirnem in urejenem delu Peroja, le nekaj minut od morja in plaž, je naprodaj zelo prijetno in funkcionalno stanovanje v prvem nadstropju manjše stanovanjske stavbe. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za oddih, oddajanje ali investicijo na atraktivni lokaciji v južni Istri, posebno vrednost pa ji daje pogled na morje in dodatna lesena galerija, ki ni vključena v uradno kvadraturo stanovanja.
Stanovanje z evidentirano neto uporabno površino 46 m² obsega dve spalnici (ena se nahaja na galeriji), kopalnico ter dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora je izhod na 6 m² veliko ložo s pogledom na morje, idealno za jutranjo kavo ali večerno sprostitev v mediteranskem vzdušju. Dodaten prostor nudi lesena galerija z dodatnimi ležišči, kar stanovanju daje večjo funkcionalnost in možnost nastanitve več oseb.
Stanovanje je jugozahodno orientirano, zelo svetlo in prijetno skozi ves dan, prodaja pa se opremljeno in lepo vzdrževano. Opremljeno je s klimatsko napravo, električnimi radiatorji za ogrevanje, PVC stavbnim pohištvom, parketom in keramičnimi ploščicami, roletami, domofonom ter opremljeno kuhinjo. Nepremičnini pripada tudi lastno parkirno mesto.
Stavba je etažirana ter ima gradbeno in uporabno dovoljenje. Lastništvo je urejeno in brez bremen, možen pa je tudi nakup s stanovanjskim kreditom.
Stanovanje se nahaja v mirnem okolju v bližini trgovin, restavracij, šole, vrtca, igrišča in vseh vsebin, potrebnih za prijetno življenje ali oddih. Peroj je eno izmed vse bolj iskanih krajev na jugu Istre, poznano po lepih plažah, čistem morju in sproščenem mediteranskem načinu življenja, bližina Fažane, Brionov in Pule pa dodatno povečuje privlačnost te nepremičnine.
Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte.

INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

Ekskluziva! Peroj – stan na katu s pogledom na more, terasom i parkingom
U mirnom i uređenom dijelu Peroja, svega nekoliko minuta od mora i plaža, prodaje se vrlo ugodan i funkcionalan stan smješten na prvom katu manje stambene zgrade . Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za odmor, najam ili investiciju na atraktivnoj lokaciji u južnoj Istri, a posebnu vrijednost daju pogled na more i dodatna drvena galerija koja nije uključena u službenu kvadraturu stana.
Stan evidentirane neto korisne površine 46 m² sastoji se od dvije spavaće sobe (jedna na galeriji), kupaonice te dnevnog prostora povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na loggiu površine 6 m² s pogledom na more, idealnu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz mediteransku atmosferu. Dodatni prostor pruža drvena galerija na kojoj su osigurani dodatni ležajevi, čime stan dobiva veću funkcionalnost i mogućnost smještaja više osoba.
Stan je jugozapadne orijentacije, vrlo svijetao i ugodan tijekom cijelog dana, a prodaje se namješten i uredno održavan. Opremljen je klimatskim uređajem, električnim radijatorima za grijanje, PVC stolarijom, parketom i keramičkim pločicama, roletama, portafonom te opremljenom kuhinjom. Nekretnini pripada i vlastito parkirno mjesto.
Zgrada je etažirana te posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu, vlasništvo je uredno i bez tereta, a postoji i mogućnost kupnje putem stambenog kredita.
Stan se nalazi u mirnom okruženju u blizini trgovine, restorana, škole, vrtića, igrališta i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili odmor. Peroj je jedno od sve traženijih mjesta na jugu Istre, poznato po lijepim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života, a blizina Fažane, Brijuna i Pule dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.
Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.

INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

Exklusiv! Peroj – Wohnung im Obergeschoss mit Meerblick, Terrasse und Parkplatz In einem ruhigen und gepflegten Teil von Peroj, nur wenige Minuten vom Meer und den Stränden entfernt, steht eine sehr angenehme und funktionale Wohnung im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes zum Verkauf. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Urlaub, Vermietung oder Investition in attraktiver Lage im Süden Istriens dar. Einen besonderen Mehrwert bieten der Meerblick sowie die zusätzliche Holzgalerie, die nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist. Die Wohnung mit einer eingetragenen Nettofläche von 46 m² besteht aus zwei Schlafzimmern (eines auf der Galerie), einem Badezimmer sowie einem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 6 m² große Loggia mit Meerblick – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende in mediterraner Atmosphäre. Zusätzlichen Raum bietet die Holzgalerie mit weiteren Schlafmöglichkeiten, wodurch die Wohnung funktionaler wird und Platz für mehrere Personen bietet. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, sehr hell und den ganzen Tag angenehm. Sie wird möbliert und gepflegt verkauft. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, elektrische Heizkörper, PVC-Fenster, Parkett- und Keramikböden, Rollläden, Gegensprechanlage sowie eine ausgestattete Küche. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Parkplatz. Das Gebäude ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt und verfügt über eine Baugenehmigung sowie eine Nutzungsgenehmigung. Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei, und ein Kauf über einen Wohnkredit ist möglich. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Umgebung in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schule, Kindergarten, Spielplatz und allen Einrichtungen für angenehmes Wohnen oder Urlaub. Peroj gehört zu den immer gefragteren Orten im Süden Istriens und ist bekannt für schöne Strände, kristallklares Meer und einen entspannten mediterranen Lebensstil. Die Nähe zu Fažana, Brijuni und Pula erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

Esclusiva! Peroi – Appartamento al piano superiore con vista mare, terrazza e parcheggio
In una zona tranquilla e ben curata di Peroi, a pochi minuti dal mare e dalle spiagge, è in vendita un appartamento molto piacevole e funzionale situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per vacanze, affitto turistico o investimento in una posizione attraente nel sud dell’Istria. Un valore particolare è dato dalla vista mare e dalla galleria in legno aggiuntiva, non inclusa nella superficie ufficiale dell’appartamento.
L’appartamento ha una superficie netta registrata di 46 m² ed è composto da due camere da letto (una situata sulla galleria), bagno, soggiorno collegato con cucina e sala da pranzo. Dal soggiorno si accede a una loggia di 6 m² con vista mare, ideale per il caffè del mattino o per rilassarsi la sera in un’atmosfera mediterranea. Ulteriore spazio è garantito dalla galleria in legno con posti letto aggiuntivi, che rende l’appartamento più funzionale e adatto ad ospitare più persone.
L’appartamento è orientato a sud-ovest, molto luminoso e piacevole durante tutta la giornata, ed è venduto arredato e ben mantenuto. È dotato di aria condizionata, radiatori elettrici per il riscaldamento, serramenti in PVC, parquet e piastrelle in ceramica, tapparelle, citofono e cucina attrezzata. La proprietà comprende anche un posto auto privato.
L’edificio è suddiviso in unità condominiali e dispone di permesso di costruzione e certificato di abitabilità. La proprietà è regolare e priva di gravami, ed è possibile acquistare tramite mutuo bancario.
L’appartamento si trova in una zona tranquilla vicino a negozi, ristoranti, scuola, asilo, parco giochi e tutti i servizi necessari per una vita confortevole o una vacanza. Peroi è una delle località sempre più richieste nel sud dell’Istria, conosciuta per le sue belle spiagge, il mare cristallino e il rilassato stile di vita mediterraneo, mentre la vicinanza di Fasana, Brioni e Pola aumenta ulteriormente l’attrattiva di questa proprietà.
Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč