Apartment 3 room, Primorje-Gorski Kotar, Opatija

Na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Opatiji, v mirnem in zelenem okolju, se nahaja ta ekskluziven penthouse v novogradnji (2026), ki ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, luksuza in odprtega pogleda na Kvarnerski zaliv. Nahaja se v 2. nadstropju moderne dvojne vile in ima lasten vhod, kar daje občutek popolne zasebnosti – skoraj kot bivanje v lastni hiši. Posebno vrednost tej nepremičnini daje neoviran panoramski pogled na morje, ki se odpira iz dnevnega prostora in prostorne terase.

Ključne značilnosti:
127 m² bivalne površine
60 m² terasa z odprtim pogledom na morje
2 spalnici
2 sodobni kopalnici
Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor v odprtem konceptu
Talno ogrevanje
2 zasebni parkirni mesti
Polnilnica za električna vozila

Neposreden peš dostop vodi do morja, plaža, restavracije in sprehajališče Lungomare pa so oddaljeni le 850 m (približno 15 minut hoje). Center Opatije je oddaljen 2,8 km, medtem ko je ACI Marina Opatija oddaljena 6 km, kar naredi to lokacijo idealno tudi za ljubitelje navtike.

Ta nepremičnina predstavlja popolno ravnovesje med luksuzom, zasebnostjo in lokacijo ter je idealna za mirno življenje ob morju, kot ekskluzivna počitniška nepremičnina ali kot investicija z visokim potencialom za oddajanje.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Opatiji, u mirnom i zelenom okruženju, nalazi se ovaj ekskluzivni penthouse u novogradnji (2026.) koji nudi savršenu kombinaciju privatnosti, luksuza i otvorenog pogleda na Kvarnerski zaljev. Smješten na 2. katu moderne duplex vile, stan ima vlastiti ulaz, pružajući osjećaj potpune privatnosti – gotovo kao da živite u vlastitoj kući. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje neometan panoramski pogled na more koji se pruža iz dnevnog boravka i prostrane terase.

Ključne karakteristike:

127 m² stambene površine
60 m² terasa s otvorenim pogledom na more
2 spavaće sobe
2 moderno uređene kupaonice
Open-space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak
Podno grijanje
2 privatna parkirna mjesta
Punjač za električna vozila

Direktan pješački pristup vodi do mora, a udaljenost do plaže, restorana i Lungomare promenade iznosi svega 850 m (15 minuta hoda). Centar Opatije udaljen je 2,8 km, dok je ACI Marina Opatija na svega 6 km, što ovu lokaciju čini idealnom i za ljubitelje nautike.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i lokacije te je idealna za miran život uz more, ekskluzivni odmor ili kao investicija s potencijalom za premium najam.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

In einer der begehrtesten Lagen von Opatija, in ruhiger und grüner Umgebung, befindet sich dieses exklusive Penthouse in einem Neubau (2026), das die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und offenem Blick auf die Kvarner Bucht bietet. Die Wohnung liegt im 2. Stock einer modernen Doppelhaushälfte und verfügt über einen eigenen Eingang, was ein Gefühl von völliger Privatsphäre vermittelt – fast wie in einem eigenen Haus. Besonders hervorzuheben ist der ungestörte Panoramablick auf das Meer, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der großzügigen Terrasse genossen werden kann.

Hauptmerkmale:
127 m² Wohnfläche
60 m² Terrasse mit offenem Meerblick
2 Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Fußbodenheizung
2 private Parkplätze
Ladestation für Elektrofahrzeuge

Direkter Fußweg zum Meer, der Strand, Restaurants und die Lungomare-Promenade sind nur 850 m entfernt (ca. 15 Minuten zu Fuß). Das Zentrum von Opatija liegt 2,8 km entfernt, während die ACI Marina Opatija nur 6 km entfernt ist, was diese Lage auch für Yachtbesitzer und Segelbegeisterte ideal macht.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Lage und ist ideal zum Wohnen, als exklusives Feriendomizil oder als Investition mit großem Potenzial für Premium-Vermietung.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Situato in una delle zone più desiderabili di Opatija, in un ambiente tranquillo e verde, questo esclusivo attico di nuova costruzione (2026) offre la perfetta combinazione di privacy, lusso e una vista aperta sul Golfo del Quarnero. Posizionato al secondo piano di una moderna villa bifamiliare, l’appartamento dispone di ingresso privato, offrendo una sensazione di totale privacy – quasi come vivere in una casa indipendente. Il vero valore aggiunto è la vista panoramica sul mare, godibile dal soggiorno e dalla spaziosa terrazza.

Caratteristiche principali:
127 m² di superficie abitabile
Terrazza di 60 m² con vista mare aperta
2 camere da letto
2 bagni moderni
Cucina, sala da pranzo e soggiorno in open space
Riscaldamento a pavimento
2 posti auto privati
Stazione di ricarica per veicoli elettrici

Posizione:
Accesso pedonale diretto al mare, con spiaggia, ristoranti e passeggiata Lungomare a soli 850 m (circa 15 minuti a piedi). Il centro di Opatija dista 2,8 km, mentre l’ACI Marina Opatija si trova a 6 km, rendendo questa posizione ideale anche per gli amanti della nautica.

Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso, privacy e posizione, ideale per vivere tutto l’anno, come casa vacanza esclusiva o come investimento con alto potenziale di affitto premiu

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.