Apartment 3 room, Zadar, Nin

APARTMAJI V STANOVANJSKI ZGRADBI, NOVOZGRAJENI, PRVA VRSTA DO MORJA - ZATON

Prodajajo se stanovanja v stanovanjski stavbi v gradnji v Zatonu. Nepremičnina se razprostira v pritličju, 1. in 2. nadstropju in se nahaja v prvi vrsti do morja, tik ob zalivu Zaton 2 in sprehajališču, ki se razteza vzdolž celotne obale, v bližini pa je še veliko drugih plaž, oddaljenih le 3-5 minut hoje. Poleg velikega števila plaž se v bližini nahaja tudi družinski resort Zaton, ki ga sestavlja velik kompleks bazenov in različne druge družinske aktivnosti in atrakcije.

OPIS NEPREMIČNINE:

PRITLIČJE - S1 (shramba, kuhinja + jedilnica + dnevna soba, hodnik, 3 spalnice, od katerih je ena zasnovana kot garsonjera in je lahko tudi soba, 3 kopalnice, pralnica, 2 pokriti terasi, 2 parkirni mesti, bazen, 160 m2 zelene površine (okolje, priprava za žar in letno kuhinjo)) - 237,14 m2 - 1615000 EUR

1. NADSTROPJE - S2 (2 spalnici, kopalnica, hodnik, kuhinja + jedilnica + dnevna soba, pokrita terasa) - 94,98 m2 - 725.000 EUR

S3 (2 spalnici, hodnik, kopalnica, kuhinja + jedilnica + dnevna soba, pokrita terasa) - 89,57 m2 - 685.000 EUR

2. NADSTROPJE - S4 (shramba, kuhinja + jedilnica + dnevna soba, hodnik, 3 spalnice, od katerih je ena zasnovana kot garsonjera, lahko pa je tudi soba, 3 kopalnice, pralnica, 2 pokriti terasi, loža, stranišče, možnost namestitve bazena, jacuzzija, priključki za klimatsko napravo v primeru, da je pergola zaprta) - 208,51 m2 - 1.695.000 EUR



DODATNE INFORMACIJE:

- armiranobetonska konstrukcija; izolacija: striopor (10) in kamena volna;

- aluminijasto stavbno pohištvo s steklom z nadzorom sončnega sevanja najvišje kakovosti;

- toplotna črpalka - talno ogrevanje in klimatske naprave Mitsubishi za hlajenje (z notranjimi enotami v vsaki spalnici in v dnevni sobi);

- sistemi ogrevanja in hlajenja bodo povezani z omrežjem Wi-Fi za daljinsko upravljanje naprav;

- električne žaluzije in komarniki;

- premične žaluzije na terasah;

- pametna vhodna vrata;

- video nadzor v pritličju;

- dvigalo OTIS z neposrednim dostopom iz pritličja na strešno teraso;

- stanovanje v pritličju bo imelo ogrevan, prelivni bazen s slano vodo;

- stanovanja v pritličju imajo velik vrt, zunanji tuš, poletno kuhinjo in neskončni bazen, stanovanja v drugem nadstropju pa strešno teraso z možnimi dodatki (neskončni bazen, tuš, poletna kuhinja, bioklimatska pergola);

- priprava za pergole in bazen/jacuzzi na strešni terasi - penthouse in dodatno stranišče ter kopalnica - strešna terasa;

- filtri za čiščenje vode;

- talne obloge - keramika velikega formata;

- fasada je izvedena s sistemom ETICS;

- vsakemu apartmaju pripadata dve prostorni parkirni mesti s polnilnico za električna vozila;

- na prostornih ložah v prvem in drugem nadstropju so na zunanji strani balkona nameščene premične drsne aluminijaste rolete za zaščito pred soncem ves čas in v katerem koli položaju;

- notranja vrata so luksuzna visoka vrata brez podboja;

- zaradi zasebnosti je bila med stanovanji narejena dodatna zvočna izolacija, na vsako talno ploščo pa je bila nameščena dodatna zvočna in toplotna izolacija Thermo-tech;

- sanitarna oprema v kopalnicah je najvišjega razreda, proizvajalca Hansgrohe, umivalniki in stranišča pa so proizvajalca Villeroy&Boch

PRISELJEVANJE: KONEC LETA 2025

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

APARTMANI U STAMBENOJ ZGRADI, NOVOGRADNJA, PRVI RED DO MORA - ZATON

Prodaju se APARTMANI u stambenoj zgradi u izgradnji u Zatonu. Nekretnina se prostire na prizemlje te 1. i 2. kat, a nalazi se u prvom redu do mora, neposredno uz uvalu Zaton 2 i šetnicu koja se proteže cijelom obalom, a u blizini su i mnoge druge plaže na svega 3-5 minuta hoda.Uz velik broj plaža, u blizini se nalazi i Zaton Family Resort kojeg čine veliki bazenski kompleks te razne druge obiteljske aktivnosti i zanimljivosti.

OPIS NEKRETNINE:

PRIZEMLJE - S1 (ostava, kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak, hodnik, 3 spavaće sobe od kojih je jedna zamišljena kao studio apartman, a može biti i soba, 3 kupaonice, praonica, 2 natkrivene terase, 2 parkirališna mjesta, bazen, 160 m2 zelene površine (okoliš, priprema za roštilj i ljetnu kuhinju)) - 237.14 m2 - 1615000 EUR

1. KAT - S2 (2 spavaće sobe, kupaonica, hodnik, kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak, natkrivena terasa) - 94.98 m2 - 725000 EUR

S3 (2 spavaće sobe, hodnik, kupaonica, kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak, natkrivena terasa) - 89.57 m2 - 685000 EUR

2. KAT - S4 (ostava, kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak, hodnik, 3 spavaće sobe od kojih je jedna zamišljena kao studio apartman, a može biti i soba, 3 kupaonice, praonica, 2 natkrivene terase, lođa, WC, mogućnost postavljanja bazena, jacuzzija, izvedeni spojevi za klimu u slučaju zatvaranja pergole) - 208.51 m2 - 1695000 EUR



DODATNE INFORMACIJE:

- armiranobetonska struktura; izolacija: striopor (10) i kamena vuna;

- aluminijska šuko stolarija sa staklom s kontrolom propuštanja sunčevog zračenja najviše kvalitete;

- toplinska pumpa - podno grijanje i Mitsubishi klime za hlađenje (s unutarnjim jedinicama u svakoj spavaćoj sobi te u dnevnom boravku);

- sustavi grijanja i hlađenja bit će povezani na Wi-Fi za potrebe upravljanja uređajima na daljinu;

- električne rolete i komarnici;

- pomične žaluzine na terasama;

- smart ulazna vrata;

- video nadzor u prizemlju;

- dizalo proizvođača OTIS s direktnim pristupom od prizemlja do krovne terase;

- prizemni apartman će imati grijani bazen, preljevni sa slanom vodom;

- prizemnim apartmanima pripadaju veliki vrt, vanjski tuš, ljetna kuhinja te infinity bazen, dok apartmanima na drugom katu pripada krovna terasa s mogućim dodacima (infinity bazen, tuš, ljetna kuhinja, bioklimatska pergola);

- priprema za pergole i bazen/jacuzzi na krovnoj terasi - penthouse te dodatan WC i kupaonica - krovna terasa;

- filteri za pročišćavanje vode;

- podne obloge - keramika velikih formata;

- fasada je izvedena u ETICS sustavu;

- svakom apartmanu pripadaju dva prostrana parkirališna mjesta s punjačem za električna vozila;

- na prostranim lođama na prvom i drugom katu s vanjske strane balkona postavljene su pomične klizne aluminijske grilje za zaštitu od sunca u svakom trenutku i svakoj poziciji;

- unutarnja vrata su luksuzna visoka vrata bez štoka;

- zbog privatnosti napravljena je dodatna zvučna izolacija između apartmana te je postavljena dodatna zvučna i termoizolacijaThermo-tech na svakoj ploči kata;

- sanitarna oprema u kupaonicama je najviše klase, od proizvođača Hansgrohe, umivaonici i WC školjke su od proizvođača Villeroy&Boch

USELJENJE: KRAJ 2025. GODINE


Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

WOHNUNGEN IN EINEM WOHNGEBÄUDE, NEU GEBAUT, ERSTE REIHE ZUM MEER – ZATON

WOHNUNGEN zum Verkauf in einem im Bau befindlichen Wohngebäude in Zaton. Das Objekt erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie die 1. und 2. Etage und liegt in der ersten Reihe zum Meer, direkt neben der Bucht Zaton 2 und der Promenade, die sich entlang der gesamten Küste erstreckt. In der Nähe befinden sich zahlreiche weitere Strände, die zu Fuß in nur 3-5 Minuten zu erreichen sind. Neben einer großen Anzahl an Stränden befindet sich in der Nähe auch das Zaton Family Resort, das aus einem großen Poolkomplex und verschiedenen anderen Aktivitäten und Attraktionen für die ganze Familie besteht.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

ERDGESCHOSS - S1 (Speisekammer, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, eines davon ist als Studio-Apartment konzipiert und kann auch als Zimmer genutzt werden, 3 Badezimmer, Waschküche, 2 überdachte Terrassen, 2 Parkplätze, Swimmingpool, 160 m2 Grünfläche (Umgebung, Vorbereitung für Grill und Sommerküche)) - 237,14 m2 - 1615000 EUR

1. STOCK - S2 (2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, überdachte Terrasse) - 94,98 m2 - 725.000 EUR

S3 (2 Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, überdachte Terrasse) – 89,57 m2 – 685.000 EUR

2. STOCK - S4 (Abstellraum, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, eines davon als Studio-Apartment konzipiert und kann auch als Zimmer genutzt werden, 3 Badezimmer, Waschküche, 2 überdachte Terrassen, Loggia, Toilette, Möglichkeit zum Einbau eines Swimmingpools, Jacuzzi, Anschlüsse für Klimaanlage, falls die Pergola geschlossen ist) - 208,51 m2 - 1.695.000 EUR



WEITERE INFORMATIONEN:

- Stahlbetonkonstruktion; Isolierung: Striopor (10) und Steinwolle;

- Aluminiumschreinereiarbeiten mit Glas mit Sonnenschutzkontrolle höchster Qualität;

- Wärmepumpe - Fußbodenheizung und Mitsubishi-Klimaanlagen zur Kühlung (mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer);

- Heiz- und Kühlsysteme werden zur Fernsteuerung der Geräte mit WLAN verbunden;

- elektrische Jalousien und Moskitonetze;

- bewegliche Jalousien auf den Terrassen;

- intelligente Eingangstür;

- Videoüberwachung im Erdgeschoss;

- OTIS-Aufzug mit direktem Zugang vom Erdgeschoss zur Dachterrasse;

- die Erdgeschosswohnung wird über einen beheizten Überlauf-Salzwasserpool verfügen;

- Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen großen Garten, eine Außendusche, eine Sommerküche und einen Infinity-Pool, während die Wohnungen im zweiten Stock über eine Dachterrasse mit möglichen Erweiterungen (Infinity-Pool, Dusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola) verfügen.

- Vorbereitung für Pergolen und einen Pool/Whirlpool auf der Dachterrasse - Penthouse und zusätzliche Toilette und Badezimmer - Dachterrasse;

- Wasserreinigungsfilter;

- Bodenbeläge – großformatige Keramik;

- die Fassade ist im WDVS-System ausgeführt;

- jede Wohnung verfügt über zwei geräumige Parkplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge;

- auf den großzügigen Loggien im ersten und zweiten Obergeschoss wurden an der Balkonaußenseite bewegliche Aluminium-Schiebeläden angebracht, die jederzeit und in jeder Position Sonnenschutz bieten;

- die Innentüren sind luxuriöse hohe Türen ohne Rahmen;

- aus Gründen der Privatsphäre wurde zwischen den Wohnungen eine zusätzliche Schalldämmung angebracht und auf jeder Bodenplatte eine zusätzliche Schall- und Wärmedämmung vom Typ Thermo-tech installiert;

- Sanitärausstattung in den Bädern ist hochwertig, vom Hersteller Hansgrohe, Waschbecken und Toiletten sind vom Hersteller Villeroy&Boch



Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

APPARTAMENTI IN EDIFICIO RESIDENZIALE, DI NUOVA COSTRUZIONE, PRIMA FILA SUL MARE - ZATON

APPARTAMENTI in vendita in un edificio residenziale in costruzione a Zaton. La proprietà si estende sul piano terra, sul 1° e sul 2° piano ed è situata in prima fila sul mare, proprio accanto alla baia di Zaton 2 e al lungomare che si estende lungo tutta la costa. Nelle vicinanze si trovano anche molte altre spiagge, raggiungibili in soli 3-5 minuti a piedi. Oltre al gran numero di spiagge, nelle vicinanze si trova anche lo Zaton Family Resort, che comprende un grande complesso di piscine e varie altre attività e attrazioni per famiglie.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ:

PIANO TERRA - S1 (dispensa, cucina + sala da pranzo + soggiorno, disimpegno, 3 camere da letto, di cui una predisposta come monolocale, ma utilizzabile anche come camera, 3 bagni, lavanderia, 2 terrazze coperte, 2 posti auto, piscina, 160 m2 di area verde (ambiente, predisposizione per barbecue e cucina estiva)) - 237,14 m2 - 1615000 EUR

1° PIANO - S2 (2 camere da letto, bagno, disimpegno, cucina + sala da pranzo + soggiorno, terrazza coperta) - 94,98 m2 - 725.000 EUR

S3 (2 camere da letto, disimpegno, bagno, cucina + sala da pranzo + soggiorno, terrazza coperta) - 89,57 m2 - 685.000 EUR

PIANO 2 - S4 (ripostiglio, cucina + sala da pranzo + soggiorno, disimpegno, 3 camere da letto, di cui una adibita a monolocale, ma utilizzabile anche come camera, 3 bagni, lavanderia, 2 terrazze coperte, loggia, WC, possibilità di installare una piscina, jacuzzi, attacchi per aria condizionata in caso di chiusura del pergolato) - 208,51 m2 - 1.695.000 EUR



ULTERIORI INFORMAZIONI:

- struttura in cemento armato; isolamento: striopor (10) e lana di roccia;

- serramenti in alluminio con vetri a controllo solare di altissima qualità;

- pompa di calore - riscaldamento a pavimento e condizionatori Mitsubishi per il raffrescamento (con unità interne in ogni camera da letto e nel soggiorno);

- gli impianti di riscaldamento e raffreddamento saranno connessi al Wi-Fi per la gestione remota dei dispositivi;

- tapparelle elettriche e zanzariere;

- tende mobili sulle terrazze;

- porta d'ingresso intelligente;

- videosorveglianza al piano terra;

- Ascensore OTIS con accesso diretto dal piano terra alla terrazza sul tetto;

- l'appartamento al piano terra sarà dotato di una piscina riscaldata con acqua salata a sfioro;

- gli appartamenti al piano terra dispongono di un ampio giardino, doccia esterna, cucina estiva e piscina a sfioro, mentre gli appartamenti al secondo piano hanno una terrazza sul tetto con possibili ampliamenti (piscina a sfioro, doccia, cucina estiva, pergola bioclimatica);

- predisposizione per pergolati e piscina/jacuzzi sul tetto terrazzato - attico e servizi igienici e bagno aggiuntivi - tetto terrazzato;

- filtri per la purificazione dell'acqua;

- rivestimenti per pavimenti - ceramiche di grande formato;

- la facciata è realizzata con il sistema ETICS;

- ogni appartamento dispone di due spaziosi posti auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici;

- sulle ampie logge del primo e del secondo piano sono state installate, sul lato esterno del balcone, delle persiane scorrevoli mobili in alluminio, per una protezione solare in ogni momento e posizione;

- le porte interne sono lussuose porte alte senza telaio;

- per garantire la privacy è stato realizzato un ulteriore isolamento acustico tra gli appartamenti e su ogni solaio è stato installato un ulteriore isolamento acustico e termico Thermo-tech;

- gli impianti sanitari nei bagni sono di altissima qualità, del produttore Hansgrohe, i lavandini e i WC sono del produttore Villeroy&Boch



Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.