Apartment 2 room, Istria, Medulin

V ponudbi je prijetno in funkcionalno stanovanje, ki se nahaja v prvem nadstropju stavbe v Medulinu, le 600 m od morja in medulinske obale, v bližini vseh storitev, potrebnih za kakovostno življenje ali sproščujoč oddih. Stanovanje skupne površine 39,25 m² obsega dve spalnici, kopalnico s prho ter odprt prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico v velikosti 19,30 m². Iz dnevnega prostora je izhod na prostorno pokrito teraso s pogledom na zelenje, idealno za sprostitev čez ves dan. Stanovanje je opremljeno s PVC okni in klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Nepremičnini pripada tudi lastno parkirno mesto na dvorišču stavbe. Nepremičnina je etažirana, lastništvo 1/1 brez bremen. Vodovod ima ločen priključek in lasten števec, elektrika pa se meri preko kontrolnih števcev s pomočjo sončnih panelov na strehi, kar zmanjšuje stroške. Prihodnji lastniki imajo po predhodnem dogovoru možnost uporabe vrta in letne kuhinje skupaj z lastnikom pritličnega stanovanja. Odlična priložnost za naložbo za oddajanje, družinske počitnice ali mirno življenje na atraktivni lokaciji v Medulinu. Za dodatna vprašanja ali ogled nas lahko kontaktirate.

INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

U ponudi je ugodan i funkcionalan stan smješten na prvom katu zgrade u Medulinu, svega 600 m od mora i Medulinske rive, u blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život ili opušten odmor. Stan ukupne površine 39,25 m² sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice s tušem te otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu površine 19,30 m². Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu natkrivenu terasu s pogledom na zelenilo, idealnu za uživanje i opuštanje tijekom cijelog dana. Stan je opremljen PVC stolarijom te klima uređajem za grijanje i hlađenje. Nekretnini pripada i vlastito parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Nekretnina je etažirana, vlasništvo je uredno 1/1 i bez tereta. Priključak vode je odvojen te stan ima vlastito brojilo, dok se za električnu energiju koriste kontrolna brojila uz pomoć solarnih panela na krovu, što doprinosi nižim režijskim troškovima. Budući vlasnici imaju mogućnost korištenja vrta i ljetne kuhinje uz prethodni dogovor s vlasnikom stana u prizemlju zgrade. Odlična prilika za investiciju za najam, obiteljski odmor ili miran život na atraktivnoj lokaciji u Medulinu! Za sva dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

Zum Angebot steht eine angenehme und funktionale Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes in Medulin, nur 600 m vom Meer und der Uferpromenade von Medulin entfernt, in der Nähe aller Einrichtungen für ein komfortables Leben oder einen entspannten Urlaub. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 39,25 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit 19,30 m² vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern sowie einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Parkplatz im Hof des Gebäudes. Die Immobilie ist als Eigentumseinheit eingetragen, Eigentum 1/1, lastenfrei. Der Wasseranschluss ist separat mit eigenem Zähler, während der Strom über Kontrollzähler in Verbindung mit Solarpaneelen auf dem Dach abgerechnet wird, was die Betriebskosten senkt. Zukünftige Eigentümer haben nach vorheriger Absprache die Möglichkeit, den Garten und die Sommerküche gemeinsam mit dem Eigentümer der Erdgeschosswohnung zu nutzen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition zur Vermietung, einen Familienurlaub oder ein ruhiges Leben in attraktiver Lage in Medulin. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

In offerta un appartamento accogliente e funzionale situato al primo piano di un edificio a Medolino, a soli 600 m dal mare e dal lungomare di Medolino, vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole o una vacanza rilassante. L’appartamento ha una superficie totale di 39,25 m² ed è composto da due camere da letto, un bagno con doccia e uno spazio open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo di 19,30 m². Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza coperta con vista sul verde, ideale per rilassarsi durante tutta la giornata. L’appartamento è dotato di infissi in PVC e aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento. La proprietà include anche un posto auto privato nel cortile dell’edificio. L’immobile è accatastato come unità indipendente, proprietà 1/1 senza gravami. L’allaccio dell’acqua è separato con contatore proprio, mentre per l’energia elettrica si utilizzano contatori di controllo supportati da pannelli solari sul tetto, contribuendo a ridurre i costi delle utenze. I futuri proprietari hanno la possibilità di utilizzare il giardino e la cucina estiva previo accordo con il proprietario dell’appartamento al piano terra. Un’ottima opportunità per investimento a reddito, vacanze in famiglia o vita tranquilla in una posizione attraente a Medolino. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč