Apartment 3 room, Istria, Fažana

V Valbandonu, v mirnem delu v bližini Pule, je naprodaj stanovanje v 1. nadstropju novogradnje v manjši stavbi s samo 6 stanovanji – odlična izbira za bivanje, počitnice ali varno naložbo za oddajanje. Stanovanje je funkcionalno razporejeno in obsega predsobo, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kopalnico, dve spalnici ter shrambo, dodatno vrednost pa prinaša pokrita terasa velikosti 6,80 m², idealna za sprostitev na prostem. Uporabna površina stanovanja znaša 69,57 m², dodatno pa pripada eno parkirno mesto (pripadajoče 2,50 m²) ter del dvorišča/vrta površine 5,11 m² (pripadajoče 0,51 m²). Skupna uporabna vrednost površin znaša 72,58 m².
Dokumentacija je urejena (uporabno dovoljenje, etažirano), kakovost gradnje in opreme pa izstopa z visokokakovostno keramiko in sanitarno opremo. Klimatske naprave so vgrajene v dnevnem prostoru in spalnicah, v vseh prostorih je električno fazno ogrevanje, nameščeni so komarniki ter rolete na električni pogon. Lokacija je praktična: plaže in sprehajališča v Fažani so oddaljeni približno 3 km, Pula približno 8 km, v bližini pa so tudi druge vsebine za udobno bivanje skozi vse leto. Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas brez zadržkov kontaktirajte – smo vam na voljo.

U Valbandonu, u mirnom dijelu u okolici Pule, prodaje se stan na 1. katu novogradnje u manjoj zgradi sa svega 6 stanova – odličan izbor za život, odmor ili sigurnu investiciju za najam. Stan je funkcionalno raspoređen i obuhvaća predprostor, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu, dvije spavaće sobe te špajzu, a dodatnu vrijednost daje natkrivena terasa površine 6,80 m², idealna za boravak na otvorenom. Korisna površina stana iznosi 69,57 m², a dodatno dolazi jedno parkirno mjesto (pripadak 2,50 m²) te dio dvorišta/vrta površine 5,11 m² (pripadak 0,51 m²). Ukupna korisna vrijednost površina iznosi 72,58 m².
Nekretnina je uredne dokumentacije (uporabna dozvola, etažirano), a kvaliteta gradnje i opreme ističe se visokokvalitetnom keramikom i sanitarnom opremom. U dnevnom boravku i spavaćim sobama ugrađeni su klima uređaji, u svim prostorijama je fazno električno grijanje, postavljeni su komarnici te roletne na električno podizanje. Lokacija je praktična: plaže i šetnice u Fažani udaljene su cca 3 km, Pula cca 8 km, a u blizini su i ostali sadržaji potrebni za ugodan boravak tijekom cijele godine. Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte – stojimo vam na usluzi.

In Valbandon, in ruhiger Lage nahe Pula, steht eine Wohnung im 1. Stock eines Neubaus in einem kleineren Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten zum Verkauf – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Investition zur Vermietung. Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und umfasst Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Speisekammer. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die überdachte Terrasse mit 6,80 m², perfekt für den Aufenthalt im Freien. Die Wohnnutzfläche beträgt 69,57 m²; zusätzlich gehören ein Parkplatz (Zubehör 2,50 m²) sowie ein Garten-/Hofanteil von 5,11 m² (Zubehör 0,51 m²) dazu. Der gesamte Nutzwert beträgt 72,58 m².
Die Unterlagen sind ordentlich (Nutzungsgenehmigung, eta­giert), und die Bau- sowie Ausstattungsqualität überzeugt mit hochwertiger Keramik und Sanitäranlagen. Klimageräte sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert, in allen Räumen gibt es elektrische Phasenheizung, Insektenschutz ist montiert und die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Die Lage ist praktisch: Strände und Promenaden in Fažana sind ca. 3 km entfernt, Pula ca. 8 km – weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen angenehmes Wohnen das ganze Jahr. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen zur Verfügung.