Šifra
ZG887075
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
Apartment 3 room
Size
102 m²
Year of building
1939
Floor
3. / 4
No. of rooms
3
No. of bedrooms
3
No. of bathrooms
2
Description
EKSKLUZIVNA PRODAJA: Luksuzan građanski stan kod Botaničkog vrta (102 m²)
Tražite li spoj povijesnog šarma Zagreba i suvremenog komfora, ovaj četverosobni stan predstavlja rijetku priliku na tržištu. Smješten u jednoj od najljepših zona Donjeg grada, nadomak Botaničkog vrta, stan nudi mirno stanovanje u samom srcu metropole.
OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Zagreb, Donji grad (blizina Botaničkog vrta)
Površina: 102 m²
Kat: 3. kat (od ukupno 4)
Sobnost: 4-soban (3 spavaće sobe + dnevni boravak)
Orijentacija: Sjever – Jug (izvrsna prirodna osvijetljenost)
Godina gradnje: 1939.
DETALJAN OPIS I RASPORED
Interijer stana je funkcionalno osmišljen s jasnom podjelom na dnevni i privatni dio. Posebnu vrijednost daju visoki stropovi od 2,90 m koji prostoru osiguravaju dodatnu prozračnost i eleganciju.
Dnevni dio: Prostrani "open space" koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, te zasebna TV soba idealna za opuštanje.
Privatni dio: Tri komforne spavaće sobe i dvije moderno opremljene kupaonice s toaletom.
Vanjski prostori: Dva balkona pružaju kutak za kavu na otvorenom s pogledom na zagrebačke vizure.
Dodaci: Pripadajuće uredno spremište u podrumu zgrade.
VRHUNSKA ADAPTACIJA I STANJE ZGRADE
Stan je kompletno adaptiran 2010. godine, pri čemu se nije štedjelo na kvaliteti:
Konstrukcija: U spavaćim sobama postavljene su betonske deke.
Interijer: Postavljen je vrhunski parket, keramika te nova vanjska i unutarnja stolarija.
Oprema: Stan se prodaje potpuno namješten namještajem po mjeri, što omogućuje useljenje bez dodatnih troškova.
Zgrada: Izuzetno održavana; krovište i dimnjaci obnovljeni su 2021. godine. Zgrada je statički sigurna i nije pretrpjela oštećenja u potresu.
TEHNIČKE SPECIFIKACIJE
Grijanje: Etažno plinsko centralno.
Parking: Javni naplatni (I. zona) uz mogućnost povlaštene stanarske karte.
Vlasništvo: Uredno, 1/1, bez tereta.
LOKACIJA
Život u Donjem gradu nudi sve nadohvat ruke. U neposrednoj blizini nalaze se:
Zelene oaze: Botanički vrt i parkovi za šetnju.
Sadržaji: Vrtić, škole, vrhunski ugostiteljski objekti i trgovine.
Povezanost: Odlična dostupnost tramvajskih i bus linija.
Ovaj stan je idealan izbor za obitelj koja traži trajni dom u centru ili kao prestižna investicija za dugoročni najam.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.
Building energy certificate
Required heat for heating
Class C
0
15
50
100
150
200
250
300+
