Unrepeatable apartment in the strict center of Ljubljana with a large terrace.

Ekskluzivna priložnost – popolnoma obnovljeno meščansko stanovanje v središču Ljubljane

Na eni najbolj prestižnih lokacij v Ljubljani, v neposredni bližini parka Tivoli, mestnega jedra, restavracij, trgovin in vse pomembne infrastrukture, se prodaja izjemno elegantno in v celoti prenovljeno meščansko stanovanje v hiši z le nekaj stanovanji ter zagotovljenim parkirnim mestom na solastniškem dvorišču – kar je prava redkost v centru mesta.

Stanovanje v skupni izmeri 157,20 m2 se nahaja v 1. nadstropju lepo vzdrževane meščanske stavbe, zgrajene leta 1926. Objekt ima prenovljeno streho in fasado, kar zagotavlja sodobno bivalno udobje ob ohranjeni arhitekturni eleganci. Prostore odlikujejo visoki stropi, obilica naravne svetlobe in funkcionalen tloris.

Posebna dodana vrednost je dodatni vhod, ki omogoča ločeno enoto za oddajanje (idealno za investicijo, goste ali domačo pisarno).

Glavne značilnosti:

• Površina: 157,20 m2

• Razporeditev: 4,5-sobno stanovanje (prostoren dnevni prostor, tri spalnice + kabinet)

• Kopalnice: 3 popolnoma opremljene kopalnice + ločen WC za goste

• Nadstropje: 1.

• Orientacija: sever–jug (veliko naravne svetlobe)

• Parkiranje: parkirno mesto na skupnem dvorišču – izjemno redko v centru Ljubljane

• Opremljenost: stanovanje se prodaja v celoti opremljeno z vrhunskim pohištvom in napravami

Dodatne prednosti:

• Visoki stropi (3 m) – značilni za meščanske stavbe

• Moderna kuhinja z vrhunskimi aparati Miele

• Kakovostna in skrbno izbrana notranja oprema

• Etažno – lastno plinsko ogrevanje

• Urejena lastniška dokumentacija

Stanovanje predstavlja popolno kombinacijo meščanskega šarma in sodobnega udobja. Primerno je tako za družinsko bivanje kot tudi za investicijo (oddajanje ločene enote).

Za več informacij, ogled ali dodatna vprašanja smo vam z veseljem na voljo.
Vredno ogleda!

Prestižni 4-sobni dupleks stan u Kolombanu - Mirna, privatna lokacija u ograđenom naselju, pogled na more i Julijske Alpe!

Na prekrasnoj i mirnoj lokaciji u Kolombanu (blizina Kopra), prodajemo namješteni 4-sobni dupleks stan koji spaja udobnost, eleganciju i privatnost. Stan se nalazi u dvostambenom vila bloku, u ograđenoj zajednici višestambenih vila. Stambena površina stana iznosi 106,5 m2, uz to stanu pripadaju još 2 terase ukupne veličine 14 m2, podrum od 7 m2 i veća garaža s električnom punionicom.

Stan se odlikuje vrhunskim materijalima i opremom, koja je također predmet prodaje.

Karakteristike stana:

• Dupleks stan
• 3 prostrane spavaće sobe (jedna s izlazom na balkon), 2 kupaonice
• 1 parkirno mjesto u garaži (s električnom punionicom) i 2 parkirna mjesta vani
• Otvoreni dnevni boravak
• Izlaz na lođu na prvom katu i otvoreni balkon na drugom katu
• Podno grijanje i rekuperacija
• Prekrasan pogled na more i Julijske Alpe

Dodatne prednosti:

• Ograđena i sigurna zajednica
• JZ orijentacija, puno svjetla
• uljani hrastov parket
• Masivni namještaj od akacije

Lokacija: Stan se nalazi u slovenskoj Istri, 9,5 km od centra Kopra. Mirna lokacija, s puno privatnosti.

Izvrsna prilika za investicijsku kupnju!

Uvjet prodavatelja za sklapanje posla: Kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2 % prodajne cijene.

Prestige 4-Zimmer-Duplexwohnung in Kolomban - Mirna, private Lage in einer geschlossenen Wohnanlage, Meerblick und Blick auf die Julischen Alpen!

In einer wunderschönen und ruhigen Lage in Kolomban (in der Nähe von Koper) verkaufen wir eine möblierte 4-Zimmer-Duplexwohnung, die Komfort, Eleganz und Privatsphäre vereint. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilien-Villenhaus in einer geschlossenen Wohnanlage mit mehreren Villen. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 106,5 m2, zusätzlich gehören zur Wohnung 2 Terrassen mit einer Gesamtgröße von 14 m2, ein Keller mit 7 m2 sowie eine größere Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und Ausstattung, die ebenfalls zum Verkauf gehören.

Eigenschaften der Wohnung:

• Duplexwohnung
• 3 geräumige Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Balkon), 2 Badezimmer
• 1 Parkplatz in der Garage (mit Ladestation für Elektrofahrzeuge) und 2 Außenstellplätze
• Offener Wohn- und Essbereich
• Zugang zur Loggia im ersten Stock und offener Balkon im zweiten Stock
• Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Wunderschöner Blick auf das Meer und die Julischen Alpen

Zusätzliche Vorteile:

• Geschlossene und sichere Wohnanlage
• SW-Ausrichtung, viel Licht
• Geölter Eichenparkett
• Massivholz-Möbel aus Akazie

Lage: Die Wohnung befindet sich in der slowenischen Küstenregion Istrien, 9,5 km vom Zentrum von Koper entfernt. Ruhige Lage mit viel Privatsphäre.

Ausgezeichnete Gelegenheit für einen Investitionskauf!

Verkäuferbedingung für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt die Immobilienverkehrssteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises.

Prestigioso appartamento duplex di 4 locali a Kolomban - Mirna, posizione privata in un complesso recintato, vista sul mare e sulle Alpi Giulie!

In una splendida e tranquilla posizione a Kolomban (vicino a Koper), vendiamo un appartamento duplex arredato di 4 locali, che unisce comfort, eleganza e privacy. L’appartamento si trova in un edificio bifamiliare a villette, in un complesso recintato di villette plurifamiliari. La superficie abitabile dell’appartamento è di 106,5 m2, a cui si aggiungono 2 terrazze per una superficie totale di 14 m2, una cantina di 7 m2 e un garage ampio con colonnina di ricarica elettrica.

L’appartamento si distingue per materiali e finiture di alta qualità, che sono inclusi nella vendita.

Caratteristiche dell’appartamento:

• Appartamento duplex
• 3 camere da letto spaziose (una con uscita sul balcone), 2 bagni
• 1 posto auto in garage (con colonnina di ricarica elettrica) e 2 posti auto esterni
• Soggiorno open space
• Uscita su loggia al primo piano e balcone aperto al secondo piano
• Riscaldamento a pavimento e sistema di ventilazione meccanica controllata
• Splendida vista sul mare e sulle Alpi Giulie

Vantaggi aggiuntivi:

• Complesso recintato e sicuro
• Orientamento sud-ovest, molta luce naturale
• Pavimento in parquet di rovere oliato
• Arredamento massiccio in acacia

Posizione: L’appartamento si trova nella Istria slovena, a 9,5 km dal centro di Koper. Posizione tranquilla, con molta privacy.

Ottima opportunità per un acquisto a scopo investimento!

Condizione del venditore per la conclusione dell’affare: L’acquirente paga l’imposta sulle transazioni immobiliari pari al 2% del prezzo di vendita.