Povezava Poslovno - tehnoloških con v omrežje Poslovno – tehnoloških con JV Evrope - Srbija, Priština, Glogovac

Kontaktni podatki

ATRIUM NEPREMIČNINE D.O.O.
Jadranska cesta 27

tel.:

+386 0590 66771

faks:

+386 0590 66774

email:

info@atrium-nep.si

kontakt:

Mojca Sauli, e-mail: mojca.sauli@atrium-nep.si, Tel.: 041/420-093, 059/066-771

Enote

• poslovni prostor (1)
  • večnamemben (1)
• zemljišče (1)
  • zazidljivo (3)

Opis

Akcijski plan za Poslovno – tehnološke cone – ZAHODNI BALKAN 2007 – 2015 / po letih:

leto izgradnje – potek investicije:

Površina cone	Število parcel	Faza izvedbe investicije
134.494 m2	42	od leta 2006 do leta 2008
142.894 m2	18	od leta 2006 do leta 2008
100.873 m2	9	leta 2006 do leta 2008
90.000m2	Potek parcelizacije	leta 2008 do leta 2009

 

 

FAZE VZPOSTAVITVE MREŽE POSLOVNO TEHNOLOŠKIH CON KOSOVA

Pilotna faza

je bila zastavljena za leto 2007 in še poteka v letu 2008

KONČNI REZULTAT: vzpostavitev 3 con nacionalnega pomena na 60 ha zemljišč

II. faza

je zastavljena za obdobje med leti 2009 in 2012 KONČNI REZULTAT: vzpostavitev 7 -ih con regionalnega pomena na 140 ha zemljišč

III. faza

je zastavljena za obdobje med leti 2012 in 2015 KONČNI REZULTAT: vzpostavitev 10 -ih con

lokalnega pomena na 100 ha zemljišč

Tako bo do konca programskega obdobja - leta 2015 Kosovo pridobilo 20 novih poslovno tehnoloških con  in

cca. 300 ha komunalno urejenih zemljišč. Poslovno tehnološke cone bodo v 8 letih postale generator ekonomskega in podjetniškega razvoja posameznih lokalnih skupnosti na Kosovu, obenem pa bodo omogočale tudi policentrični razvoj in približno enake pogoje za podjetnike v vseh preostalih delih Kosova.

Glavno mesto:

Priština

Površina:

10.887 km2

Število prebivalcev:

2 milijona

Starostna struktura prebivalstva:

33% starih do 14 let, 61% starih med 15 in 64 let,

6% starih 65 let in več

Etnične skupine:

92% Albanci, 5,3% Srbi in 2,7% ostali

Uradni jezik:

albanski, srbski, angleški

Valuta:

evro

GDP:

2,37 milijarde evrov

GDP na prebivalca:

1.100 evrov

Inflacija:

2%

Povprečna mesečna plača:

229 evrov

Nizka dohodnina:

5%

Obvezni prispevki za pokojninsko zavarovanje:

10%

Nov carinski kodeks s tržnimi olajšavami:

stopnja 0 carinskega davka velja za veliko število kmetijskih in industrijskih surovin in strojev, posledica

Stabilizacijsko – pridružitvenega sporazuma med EU in Albanijo

Tuje naložbe v letih 1999 – 2007:

750 milijonov evrov

Kosovo je ponovno stabilno okolje za vse državljane in tudi tujce, živeče na tem območju.

Prioritetni cilj vlade ostaja povečevanje ekonomske konkurenčnosti v regiji.

Do sedaj so že uspeli vzpostaviti vzpodbudno makroekonomsko okolje, zagotavljajo nizko stopnjo inflacije, vzpostavili so podpirajoč finančni sistem ter sodobno finančno politiko z najnižjimi davčnimi stopnjami v regiji in vpeljali nov carinski kodeks, ki vključuje instrumente tržnih olajšav (stopnja 0 carinskega davka velja za veliko število kmetijskih in industrijskih surovin in strojev, posledica Stabilizacijsko – pridružitvenega sporazuma med EU in Albanijo).

Spodbujevalni faktorji investicij na Kosovem:

-          2 milijonsko tržišče

-          bogati naravni viri (rude, minerali, rodovitna kmetijska zemljišča)

konkurenčna delovna sila, razpoložljiva delovna sila (63 % mladih brezposelnih oseb, starih med 15 in 35 let)

-          podjetniško naravnana populacija

-          stimulativno delovno okolje

-          sodobna zakonodaja (prilagojena evropskim standardom)

-          urejen bančni system (valuta: evro)

-          podjetjem prijazen davčni režim (davek na dodano vrednost ( VAT ) je 15%, razen

za določeno kmetijsko blago je 0%, izvozniki dobijo 100% povračilo davka na dodano vrednost, tarifna stopnja 10% velja za uvoz, razen znižana stopnja 0% pri uvozu določenega kapitalskega in posredniškega blaga, stopnja dohodnine za posameznike variira med 0 in 20%

-          prodajna politika pospešuje lokalno proizvodnjo in izvoz)

-          postopek registracije podjetja zaključen v 1 dnevu

-          vlada podpira tuje direktne investicije

-          možnost širitve na 7 milijonsko albansko govoreče tržišče

VZPODBUDNO MAKROEKONOMSKO OKOLJE ZA TUJE INVESTITORJE, KI ŽELIJO HITRO ODZIVNOST!

 

POSLOVNE PRILOŽNOSTI ZA 27 PODJETIJ V POSLOVNO TEHNOLOŠKI CONI MALISHEVO NA KOSOVEM – 27 PARCEL OZ. ZEMLJIŠČ NA NETO POVRŠINI 110.710 M2,

NAMENJENIH POSLOVNI GRADNJI

Lokacija: Cona je locirana v občini Mališevo v okrožju Prizrena v centralnem delu Kosova. Od glavnega mesta Priština je oddaljena 46 km in 43 km od Mednarodnega letališča v Prištini. Od Poslovno tehnološke cone Shtime jo loči 32 km in od Tehnološkega parka Korotica v Glogovcu 27 km.

Opis Poslovno tehnološke cone

Poslovno tehnološka cona Malishevo predstavlja drugo v nizu vzpostavljajoče se mreže poslovno tehnoloških con Kosova.

Neto površina cone: 110.710 m2

Parcele na voljo: 27 parcel

Namembnost poslovne gradnje:

proizvodna dejavnost

visoka tehnologija

logistični center

skladišče

Infrastrukturna urejenost cone – primarna infrastruktura:

Ceste, pločniki, urejena javna parkirna mesta za osebna kot tudi tovorna vozila, javna razsvetljava, električno omrežje, vodovodno omrežje, fekalna kanalizacija, meteorna kanalizacija, telefon, internet

Prednosti investicije v cono – Malishevo

-          informacijsko, storitveno in infrastrukturno urejeno okolje

-          varno in stabilno poslovno okolje zagotavlja bistveno

-          zmanjšanje rizika širitve dejavnosti

-          komunalno urejeno zemljišče

-          brezplačno gradbeno dovoljenje in nizki stroški gradnje poslovnega objekta

-          postopek registracije podjetja zaključen v 1 dnevu

-          razpoložljiva delovna sila

-          bogati naravni viri ( rude in minerali )

-          prodajna politika, ki pospešuje lokalno proizvodnjo in izvoz

-          organiziran način koncentracije in povezovanja podjetij

In KAR JE NAJPOMEMBNEJŠE, INVESTICIJA V KOSOVO ZAGOTAVLJA 7 milijonsko albansko govoreče tržišče in odpira celotno tržišče JV Evrope.

 

POSLOVNE PRILOŽNOSTI ZA 74 PODJETIJ V POSLOVNO TEHNOLOŠKI CONI KOROTICA, V OBČINI GLOGOVAC, KATERA LEŽI V CENTRALNEM DELU KOSOVA – 74 PARCEL OZ. ZEMLJIŠČ NA NETO POVRŠINI 196.000 M2 NAMENJENIH POSLOVNI GRADNJI

Lokacija: Cona je locirana v industrijskem območju, katero leži ob hitri cesti Priština - Peja. Od glavnega mesta Priština je oddaljena 21 km in 5 km od Mednarodnega letališča v Prištini. Glavna železniška postaja je oddaljena 7 km in pristanišče v Durresu 280 km. V premeru 20 km lahko doseže mesto Lipljan, Mališevo, Štimlje, Kosovo Polje,...

Opis Poslovno tehnološke cone: Poslovno tehnološka cona Korotica predstavlja eno izmed investicijskih priložnosti na Kosovem. Predstavlja prvovrstno podjetniško okolje za podjetja z dejavnostjo težke industrije (kovinska predelava, steklarstvo, keramičarstvo, industrija plastične mase, prehrambena industrija,...) kot tudi storitvena podjetja (finančne storitve, računalniške in software storitve, svetovanje,...).

Neto površina cone: 196.000 m2

Parcele na voljo: 74 parcel

1.000 m2  na voljo 31 parcel

3.000 m2 na voljo 31parcel

6.000 m2 na voljo 12 parcel

Skupaj površina parcel: 196.000 m2

Skupaj število parcel: 74

Namembnost poslovne gradnje:

proizvodna dejavnost

visoka tehnologija

logistični center

skladišče

storitvena dejavnost

Infrastrukturna urejenost cone –primarna infrastruktura:

Ceste, pločniki, javna razsvetljava, električno omrežje, drenažni system, kanalizacijski system, industrijska, voda, plin, ogrevanje, telefon, internet

Prednosti investicije v cono - Korotica

Obstaja vsaj 5 razlogov oz. spodbujevalnih faktorjev za investicijo v Poslovno tehnološko cono Korotica.

5 razlogov za investicijo:

1. Ob nakupu parcele oz. zemljišča lahko podjetje v fazi ustanavljanja in zagona dejavnosti koristi pomoč visoko kvalificiranih strokovnjakov.

2. Lokacija je strateška - Pan - European Corridor 10, 8 in 4 so oddaljeni manj kot 400 km.

3. Znotraj poslovno tehnološke cone so veliki potenciali za razvoj in rast podjetja.

4. Znotraj razdalje 50 km je več kot 1 milijon prebivalcev.

5. Uživajte birokracijo malega mesta in prednosti storitev velikega mesta.

In KAR JE NAJPOMEMBNEJŠE, INVESTICIJA V KOSOVO ZAGOTAVLJA 7 milijonsko albansko govoreče tržišče in odpira celotno tržišče JV Evrope.

 

Model vzpostavitve infrastrukture, centralnih podjetniško - svetovalnih informacijskih pisarn, razvojno - raziskovalnih in izobraževalnih institucij, prostorov za podjetniški inkubator,... za prihod in razvoj malih podjetij, razvojnih institucij in ostalih akterjev

inovacijskega in tehnološkega središča

RAZVOJNO, INOVACIJSKO IN TEHNOLOŠKO SREDIŠČE SHTIME - RITS SHTIME, vzpostavljeno na 4.000 m2 površin, bo na voljo že v mesecu oktobru leta 2008! V okviru Središča bo 2.500 m2 površin namenjenih Poslovno tehnološkemu središču in 1.500 m2 površin Učnemu centru za gostinstvo in turizem – Poslovnemu hotelu.

Lokacija: Razvojno, inovacijsko in tehnološko središče Shtime bo locirano pred samim vhodom v Poslovno tehnološko cono Shtime. S to lokacijo bo tako kot coni tudi Središču zagotovljena bližina raznovrstne logistične infrastrukture: križišče cest Priština - Štimlje - Skopje, oddaljenost od mesta Štimlje 3 km, od železniške postaje 12 km, od letališča v Prištini 31 km, od glavnega mesta Priština 34 km, od regionalne ceste Prizren - Ferizaj - Skopje 440 m in od nove avtoceste Durres - Merdar 7 km.

Poslovno tehnološko središče

 2.500 m2; 40 pisarn od 18 m2 do 60 m2  cca. 160

- za predstavništva domačih in tujih korporacij

- predstavništva zbornic, institucij

- združenja ipd.

Učni center za gostinstvo in turizem - Poslovni hotel

1.500 m2:

- 25 sob

- kuhinja z restavracijo

- vinoteka

- Business wellness z bazenom, savnami, masažnim

centrom,... za sproščanje in razvajanje

V Središču bodo na voljo tudi konferenčne kapacitete z vso avdio in vizualno tehnično opremo za organizacijo različnih poslovnih dogodkov, srečanj.

Prednosti investicije v Razvojno, inovacijsko in tehnološko središče – RITS SHTIME

-          zagotovljena infrastruktura za prihod in razvoj malih podjetij, razvojnih institucij in ostalih akterjev

-          možnost nakupa ali najema poslovnega prostora

-          vzpostavljene centralne podjetniško - svetovalne informacijske pisarne

-          zagotovljene službe za celovito vodenje vseh storitev za podjetja

-          zagotovljene razvojno - raziskovalne in izobraževalne institucije

-          urejen prostor za podjetniški incubator

-          organizirane službe za pritegnitev podjetij in institucij v poslovno - tehnološko cono

-          varno in stabilno poslovno okolje zagotavlja bistveno zmanjšanje rizika širitve dejavnosti

-          postopek registracije podjetja zaključen v 1 dnevu

-          razpoložljiva delovna sila

-          prodajna politika pospešuje lokalno proizvodnjo in izvoz

-          organiziran način koncentracije in povezovanja podjetij

IN KAR JE NAJPOMEMBNEJŠE, INVESTICIJA V KOSOVO ZAGOTAVLJA 7 milijonsko albansko govoreče tržišče in odpira celotno tržišče JV Evrope.

 

SAMO NEKAJ NAMIGOV:

-          NAJNIŽJI DAVKI V JUGOVZHODNI EVROPI

-          BOGATI ČLOVEŠKI in NARAVNI VIRI

-          VZPODBUDNO INVESTICIJSKO OKOLJE

-          CENTRALNA LOKACIJA – V SREDIŠČU

-          POTENCIALNEGA 100 milijonskega TRŽIŠČA JUGOVZHODNE EVROPE

Lokacija

KOSOVO; Kosovo je ponovno stabilno okolje za vse državljane in tudi tujce, živeče na tem območju.

Prioritetni cilj vlade ostaja povečevanje ekonomske konkurenčnosti v regiji.

Do sedaj so že uspeli vzpostaviti vzpodbudno makroekonomsko okolje, zagotavljajo nizko stopnjo inflacije, vzpostavili so podpirajoč finančni sistem ter sodobno finančno politiko z najnižjimi davčnimi stopnjami v regiji in vpeljali nov carinski kodeks, ki vključuje instrumente tržnih olajšav (stopnja 0 carinskega davka velja za veliko število kmetijskih in industrijskih surovin in strojev, posledica Stabilizacijsko – pridružitvenega sporazuma med EU in Albanijo).