Bobenčkova - Slovenija, Ljubljana, Vič

Kontaktni podatki

SONCE NEPREMIčNINE D.O.O.
Jurčkova cesta 1c
1000 Ljubljana - dostava

tel.:

+386 (0)59 942 170

gsm:

+386 (0)41 655 922

faks:

+386 (0)59 942 360

email:

info@sonce-nepremicnine.si

kontakt:

031-641-080

Enote

• stanovanje (1)
  • dvosobno (1)

Opis

Lokacija

KOMERCIALNO TEHNIČNI OPIS STANOVANJ V STANOVANJSKEM OBJEKTU BOBENČKOVA

Obdelave in materiali

Tlaki
V vseh notranjih prostorih stanovanj (razen sanitarij) bo finalni tlak parket. V sanitarnih prostorih (kopalnica), shrambah v kleti, ter stopnišču in hodniku v klet je talna obloga keramika. Finalni tlak na balkonih je granitogres. Tlak na vhodnem podestu, hodniku in stopnišču je naravni kamen.

Stene in stropovi
Vse betonske stene bodo strojno ometane, kitane in 2x pleskane s poldisperzijsko, belo barvo. Obloga betonskih sten med stanovanji je mavčnokartonska, 2 x pleskana s poldisperzijsko belo barvo. Stropovi bodo brušeni in kitani ter finalno 2x pleskani s poldisperzijsko belo barvo. Stene sanitarnih prostorov bodo do stropa obložene s keramiko. Betonske stene shramb bodo brušene ter pleskane z poldisperzijsko belo barvo.

Vrata, okna, okenske police, ograje
Glavna vhodna vrata in vetrolov je iz aluminjastih profilov in zastekljen. Vhodna vrata v stanovanja bodo varnostna, protivlomna in opremljena s kukalom, dimenzije 90/210 cm. Notranja vrata bodo suhomontažna, s kovinskim podbojem in lesenim vratnim krilom. Balkonska vrata in okna bodo PVC. Steklo balkonskih vrat in oken je termopan. Na zunanjih balkonskih vratnih oziroma oknih bodo žaluzije. Notranje okenske police bodo iz naravnega kamna, zunanje pa iz ALU pločevine. Vrata v prostor kjer se nahajajo kletne shrambe bodo kovinska, na hodniku pa požarna vrata. Ograja na stopnišču je iz nerjavečega jekla, na balkonih pa iz varnostnega stekla.
Za vsako stanovanje, ter upravnika objekta je v vetrolovu nameščen poštni nabiralnik.

INSTALACIJE

Ogrevanje
Stanovanja bodo samostojno ogrevana s pomočjo kombiniranih plinskih kotlov (ogrevanje in priprava tople vode), s prisilnim vlekom in elektronskim vžigom, vgrajenih na steni v kopalnci. Za ogrevanje stanovanj se uporabljajo stenske plinske obtočne peči z vgrajenim bojlerjem (55 litrov). Krmiljenje plinskega kotla v stanovanju je s pomočjo bodobnega termostata s tedensko programsko uro. Ogrevalna telesa bodo panelni jekleni radiatorji in kopalniški radiatorji, ki bodo opremljeni s termostatskimi ventili in glavami.

Vse plinske peči za ogrevanje stanovanj bodo predvidene za obratovanje neodvisno od zraka v prostoru (prisilni vlek).
Plin
Plinsko instalacijo sestavljajo: plinski števec na hodniku pred stanovanjem, ter priključek na plinski kotel.

Prezračevanje
Prezračevanje kopalnic je prisilno preko ventilatorja. Dovod zraka je preko vratne rešetke. Za potrebe priklopa kuhinjske nape je predvideno priklopno mesto z odvodom v vertikalni jašek.
Vodovod
Priključek hladne vode za posamezno stanovanje je izveden na stopnišču. V podometni omarici v kleti je nameščen odštevalni vodomerni števec, ki je opremljen z zapornima ventiloma na vsaki strani.
Priprava tople sanitarne vode je izvedena s kombiniranim plinskim kotlom z vgrajenim bojlerjem (55 litrov).

Kuhinja
V kuhinji je izveden skupen priključek hladne vode za pomivalni stroj in pomivalno korito, ter skupen odtok za pomivalno korito in pomivalni stroj.
Sanitarni prostori

Kopalnica z WC
 umivalnik (enoročna mešalna baterija)
 WC školjka viseča, izplakovalni kotliček podometni
 kopalna kad (enoročna mešalna baterija z gibljivo prho)
 priključek za pralni stroj

Elektroinstalacije
V kleti skupne rabe bodo nameščeni merilno priključni distribucijski stikalni bloki opremljeni z obračunskimi varovalkami in 3f. števci posameznih stanovanj za vse stanovanjske etaže in 3f. števci skupne rabe. Števci bodo nedvoumno označeni kateremu stanovanju pripadajo. Za shrambe v kleti je iz posameznega stanovanja speljan vod do skupne omare R-S in do shrambe. To omogoča izbiro katerekoli shrambe k posameznemu stanovanju. V stanovanju je montiran nadometni stanovanjski stikalni blok z glavnim stikalom in avtomatskimi odklopniki.


Razsvetljava in moč
Inštalacija v stanovanjih se izvede z izpusti za svetilke v skladu s projektirano opremo v komercialni skici. Svetila niso predmet ponudbe, razen svetilke plafonjere na terasah in ložah (zaradi zunanje enotnosti objekta). Skupni hodniki in stopnišča bodo opremljeni z splošno (stropna plafonjera z radijskim senzorjem gibanja) in zasilno razsvetljavo. Dislocirane shrambe v kleti in po etažah bodo opremljene z vodotesnimi svetilkami. Izvedeni bodo vsi razvodi za jakotočno instalacijo, zaključeni z vtičnicami in stikali. Vse vtičnice v objektu se predvidijo kot varnostne vtičnice, kar pomeni, da bodo opremljene z zaščitnim kontaktom in v vlažnih prostorih in v kletnih shrambah pa še z zaščitnim pokrovom. V kopalnici bodo vtičnice zaščitene z napravo na diferenčni tok KZS.

Telefonski priključki
Za vsako stanovanje je predvidena ena telefonska linija-priključek. Telefonija se izvede z vodnikom UTP cat.5 zaključena z vtičnico RJ45 - dvojna .

Domofon
Pred vhodom v objekt se predvidi v vetrolovu domofonska enota in električno ključavnico na vhodnih vratih. V vsakem stanovanju je nameščena audio naprava s centralnim pozivnim mestom pri vhodu v objekt, z možnostjo električnega odpiranja glavnih vhodnih vrat.

CATV
Od zunanje podometne omarice se predvidi cevna in kabelska povezava z vodnikom DG 113 do lokacij antenskih vtičnic. V vsakem stanovanju (spalnica, kabinet) je izvedena antenska vtičnice. Predvidena je priključitev max. dveh sprejemnikov. Povezave do več vtičnic je izvedeno preko pasivnih TV delilnikov.

Varnostna razsvetljava
Na stopniščih se predvidi varnostna razsvetljava, omejena na zasilno razsvetljavo, ki ob izpadu električnega omrežja kaže najkrajšo pot do izhoda iz objekta.
Prodajna cena ne zajema:
• priklopa električne energije
• priklopa telefonske številke
• priklopa gospodinjskih naprav
• priklopa CATV

Prodajalec si pridržuje pravico do sprememb oz. odmikov od PGD projekta in tehničnih opisov glede vgrajenih materialov in razporeditve prostorov v obsegu, kot bo to določeno v PID projektu, pod pogojem da se s tem ne bo zmanjšala vrednost pogodbenega predmeta (kvaliteta in cena).

V komercialnih skicah so podane zidarske mere brez upoštevanih oblog (ometi, keramične obloge). Vris opreme prostorov je informativen.



KOMERCIALNO TEHNIČNI OPIS STANOVANJSKEGA OBJEKTA BOBENČKOVA

KONSTRUKCIJA
Objekt ima armiranobetonsko konstrukcijo. Temeljenje je armiranobetonsko. Nosilni zidovi (notranji in zunanji) so armiranobetonski. Predelni zidovi med prostori znotraj stanovanj so mavčnokartonski debeline 10 oz. 15 cm. Medetažna konstrukcija je armiranobetonska plošča. Strešna konstrukcija je lesena z naklonom 40°, prektita z opečno kritino.

PARKIRIŠČA
Za stanovalce so predvidena zunanja parkirišča.

KOMUNALNI PRIKLJUČKI
Predvideni so priključki na javno vodovodno omrežje, na nizko napetostno omrežje, telefon, kabelsko TV, ogrevanje preko priključka na zemeljski plin.
Meteorne vode iz ostrešij in povoznih površin se preko kanalet, peskolovov in lovilca olj, priklopijo na javno kanalizacijo (mešani sistem). Odpadne vode bodo preko vertikal in razvoda pod stropom kleti speljane v javno kanalizacijo (mešani sistem).