HR-Rogoznica- Apartmajsko naselje - Hrvaška, Šibensko-kninska županija, Šibenik

Kontaktni podatki

HIŠKA ABC DRUžBA ZA PROMET Z NEPREMIčNINAMI D.O.O.
Brnčičeva 13
1000 Ljubljana - dostava

tel.:

+386 (0)1 563 23 72

gsm:

+386 (0)40 726 620

faks:

+386 (0)1 563 23 73

email:

info@hiskaabc.si

Enote

• stanovanje (42)
  • apartma (42)

Opis

Novo apartmajsko naselje le 34 km od Sibenika in splitskega letalisca. Naselje stoji na hribcku in je oddaljeno le nekaj minut hoje do plaze in starega mestnega jedra mesta Rogoznica. Apartmaji se nahajajo v sedmih stavbah ki zajemajo skupno 60 stanovanjskih enot. Vsaka stavba ima 3 nadstropja na katerih se nahajajo 2,3 ali 4 apartmaji v skupni izmeri od 40.15 m2 do 77.32 m2 z 2-4 sobami.

Lokacija je zelo zanimiva, saj so v blizini trgovine, kavarne, restavracije, cistilnica, pekarna, posta, banka in najbolj atraktivna marina na jadranski obali – Marina Frapa.
Stanovanja so popolnoma dokoncana, v ceni pa so vsteti klima naprava (hlajenje/gretje), kompletno dokoncano kopalnico, domofon, protivlomna vhodna vrata ter zagotovljeno parkirno mesto.

Odlicno razvejan rogozniski zaliv z  vzhoda, juga in jugozahoda je popolnoma  zasciten razenjskim polotokom in otokom Smokvica, zahodna obala paje bolj izpostavljena vplivu odprtega morja. 

Na poluotoku Gradina je jezero Zmajevo z morsko vodo.
Za Rogoznico pravijo da ima naj bistrejse morje na Jadranu. Sredisce mesta se nahaja na otoku. V velikem delu so se ohranile  stare kamnite hise karskupaj z palmami daje  Rogoznici avtenticnu mediteransko atmosfero. Vecina otoka je pokrita z borovim gozdom cez katero vodi  trim steza, idealna za jogging in sprehode. Na obali se je razvil novi del mesta.

Objekt A

Objekt je projektiran kot stanovanski  objekt v polotprtem nacinu gradnje – dvojna s strani zahoda pritlicje in dve etazi.

PDostop za pesce je urejen z potjo z severne strani zemljisca. Asvaltni dostopza vozila je z vzhodne strani.

Notranja komunikacija je resena z centralnim stopniscem sirine kraka 1,30 m. Glavni vhod v objekt je z severa.

Projektirana sta dva enosobna stanovanja po etaži.

 V pritlicju se nahajata dva enosobna stanovanja.

Vsako stanovanje se sastoji iz predprostora, kopalnice, kuhinje in dnevne sobe z jedilnico in izhodom v  lozzo in sobe.

Prvo in drugo nadstropje je enako razporejeno s to razliko da so v drugem nadstropju  nepokrite terase namesto lozz.

Ograje v lozzah so polne, visine min. 100 cm.

Konstruktivne stene  kleti so iz armiranega betona, ostale etaze pa iz blok opeke debeline 25 cm. Med etazna konstukcija je armirano betonska plosca debeline 15 cm iz betona MB-30 armirane mrezasto armaturo MAG-500/560.

Osvetlitev in prezracevanje vseh prostorov v katerih se biva je naravna z okni in vrati, prostori brez naravne ventilacije imajo ventilacijsko cev v sahti ki pelje na streho.

Notranje stene in stropovi so ometane, tlaki oblozeni z keramicnimi ploscicami kakor tudi stene, ki so prebeljene. Notranje in zunanje  stavbno pohistvo je standardna katera se lepo vklopi v lokalno arhitekturo in prostorom.  

V objektu so izvedena delainstalacij  elektrike, vode in kanalizacije.

Elektrika in telefon sta  priklopljena, voda na vodovodno omrezje  in cisterna za vodo, kanalizacija v neprepustno zbirno jamo, ki je postavljena pod objekt.

Kupec placa 3% provizijo od prodajne cene. V provizijo je vkljucena kompletna posredniska in pravna storitev ukljucno z pridobitvijo soglasja pravnega posla in vpisa v ZK!