Rimski vrelec mikaven, a kupca (še) nima

 

Avtor: Petra Lesjak Tušek

Potem ko občina Ravne po prvem javnem razpisu ni uspela pridobiti kupca za Rimski vrelec, je objavila vnovični javni razpis z nekoliko spremenjenimi razpisnimi pogoji, s katerimi naj bi tokrat le prepričala vlagatelje k oddaji resnih in zavezujočih ponudb. Kot je znano, je po prvem razpisu sprva kazalo, da bo občina kotuljski hotel z zemljišči uspela prodati ruskemu kupcu, vendar se je pričakovana kupčija naposled izjalovila, ker vlagatelji po oddaji ponudbe nato niso vplačali varščine in s tem niso potrdili resnosti namere. Čeprav je sprva kazalo, da nepremičnin ne bo težko prodati, pa ravenska občina s svojimi prizadevanji ne uspe tako zlahka, kot je predvidevala. Z novim razpisom, ki ga je za zdaj objavila v Uradnem listu, namerava pa ga objaviti tudi v več drugih medijih, sicer še naprej vztraja pri prvotni pričakovani kupnini 690 tisoč evrov. Omilila pa je pogoje za uporabo izvira mineralne pitne vode in pri jamstvu za resnost ponudbe.

Kot je pojasnil ravenski župan Tomaž Rožen, se pri ponovnem razpisu niso odločili za znižanje kupnine, ker so na osnovi pogovorov z dvanajstimi skupinami morebitnih vlagateljev, ki so se doslej zanimale za nakup, ugotovili, da cena vsaj deklarativno ni bila ovira za nakup. "Hkrati je v interesu občine bolj kot kratkoročni finančni učinek širši razvoj turizma," dodaja Rožen. Po županovi razlagi so morebitni vlagatelji bolj kot vprašanje cene izpostavljali dostop do izvira pitne mineralne vode in možnost njenega izkoriščanja. V prvem razpisu je namreč občina skušala zavezati kupca, da bo ohranil pogoje za dostop in pitje mineralne vode, kar bi zajemalo tudi redne analize mineralne vode, vzdrževanje vodnega vira in občanom Raven omogočalo dnevni brezplačni dostop ter polnjenje omejenih količin vode. Po določilu tokratnega razpisa pa se bo lahko kupec zavezal le k omogočanju minimalnega dostopa do izvira mineralne vode, način uporabe in vzdrževanja vodnega vira pa bo v ponudbi posebej opredelil. "S tem smo dali kupcu bolj proste roke kot prej. Zdajšnja dikcija namreč omogoča, da bo kupec sam opredelil količine mineralne vode, ki bo javno dostopna," dodaja Rožen in poudarja, da so tokrat že v naslovu razpisa natančno opredelili, da gre za prodajo nepremičnine skupaj z izvirom pitne vode. Hkrati so omilili tudi pričakovanja pri garanciji, in sicer tako, da bi v primeru, če kupec ne bi dal bančnega jamstva, občina ostala lastnica do izpolnitve vseh razpisnih pogojev. Ti med drugim še določajo roke izgradnje, in sicer začetek gradnje najmanj tri leta od podpisa pogodbe in zaključek oziroma začetek obratovanja v petih letih. Najmanj desetletje pa mora biti območje namenjeno turistični dejavnosti.

Ravenski župan upa, da bodo z drugim razpisom, s katerim bodo kupca iskali do konca aprila, vendarle uspeli kljub relativno še vedno neugodnemu obdobju za prodajo nepremičnin. Tik pred objavo ponovnega razpisa je za Rimski vrelec, ki zajema okoli 17 tisoč kvadratnih metrov stavbnih zemljišč in ostale pomožne objekte, izkazal zanimanje kupec, ki si namerava objekte v prihodnjih dneh tudi že ogledati. Možnosti, da bi obudili pogovore z doslej najverjetnejšim vlagateljem iz Rusije, pa skorajda ni več. Skrajni izhod pri poskusih prodaje sicer bo, da bo občina ostala lastnica in se bo morala zadovoljiti tudi z minimalnimi vlaganji, le da bo spodbudila razvoj turizma. Dejstvo je, da je turizem pod Uršljo goro naposled še z opustitvijo delovanja smučišča Ivarčko - Ošven v letošnji zimski sezoni v popolnem zatonu.

Vir: www.vecer.si