Objekt Metuljček diši dvema upravljalcema

 

Nezadovoljni lastniki stanovanj v kamniškem Metuljčku bi radi zamenjali upravnika, a ta ne želi predati poslov novemu.

Avtor: Anita Vošnjak

Odpoved so SPL poslali avgusta, pogodbo z novim upravnikom so podpisali novembra, upravna enota (UE) Kamnik pa je odločbo o vpisu novega in izbrisu starega upravnika v sodni register upravnikov izdala decembra. Potem pa se je zapletlo, saj stari upravnik novemu ni hotel predati poslov.

Hkrati so se na SPL pritožili tudi na odločbo UE Kamnik, pritožbo rešuje ministrstvo za okolje in prostor. Do razsodbe pa seveda objekt še naprej upravlja SPL, ki mu je izreklo nezaupnico kar 80 odstotkov stanovalcev oziroma 102 lastnika. "SPL si s svojo neutemeljeno pritožbo zgolj kupuje čas in nam še naprej izstavlja sporne in nepregledne razdelilnike stroškov, četudi je odločitev večine etažnih lastnikov jasna - želimo uveljaviti le zakonsko pravico do zamenjave upravnika!" je odločen član nadzornega odbora objekta Marko Matoh. Dodaja, da jim na SPL očitajo, da odločitve o zamenjavi niso sprejeli na zboru stanovalcev, temveč z zbiranjem podpisov od vrat do vrat, kar pa zakon prav tako dovoljuje.

Upravnik preveč ščitil investitorja
Matoh dodaja, da so začeli zaradi številnih nepravilnosti razmišljati o zamenjavi upravnika že kmalu po prevzemu stanovanj, s katerimi so prevzeli tudi upravnika, ki je pogodbo o upravljanju sklenil z investitorjem CMC Celje. "Verjetno tudi zaradi te naveze pri odpravi gradbenih napak niso dovolj ščitili naših, marveč investitorjeve interese," ugiba Matoh in pristavlja, da bi se že iztekle tudi bančne garancije za odpravo teh napak, če ne bi sami najeli odvetnika in jih uspeli podaljšati. Pravi, da so našteli preko 40 napak, ki jim jih upravljalec ni pomagal zadovoljivo odpraviti v sprejemljivem času, zato nekatere še vedno niso odpravljene.

Na SPL so prepričani, da želji po zamenjavi botrujejo osebne naveze med nadzornim odborom in novim upravljalcem in večini lastnikov niso predočili vseh dejstev. Za posel pa se bodo borili in pri tem uporabili vsa možna pravna sredstva, napoveduje vodja pravne službe Alma Pašanovič in dodaja, da je UE Kamnik naredila napako, ker jim kot stranki niso dali možnosti sodelovati v upravnem postopku, etažnim lastnikom pa očita, da niso spoštovali predpisanega postopka podpisovanja listine (zbiranja podpisov). Kakšne napake so pri tem naredili in kako naj jim odpovedo pogodbo, pa ne bodo razčiščevali preko medijev, še pravi. Franc Props, direktor sektorja upravljanja z nepremičninami SPL, pristavlja, da se zborov stanovalcev udeležuje le četrtina lastnikov, podpise pa so kot Jehovove priče zbirali od vrat do vrat. Prav tako zanika, da so pri odpravi napak ščitili interese investitorjev, saj so ti reklamacije priznali in se zavezali za njihovo odpravo.

Stanovalci imajo (pre)velika pričakovanja
Pogovarjali smo se tudi s stanovalcem, ki se ni odločil za zamenjavo upravnika in je anonimno povedal, da je stanje v hiši zelo napeto, da so podpise zbirali in se vse dogaja v stilu "kdor ni z nami je proti nam". Lastnike naj bi tudi silili, da se odločijo, čeprav se nekateri niso želeli, saj ne poznajo vseh dejstev. Zato naj bi se nekateri za zamenjavo odločili zgolj zaradi obljubljene nižje cene, saj naj bi bil novi upravnik občutno cenejši, primerjave storitev pa jim niso predočili. "Mislim, da so vsemu vzrok prevelika pričakovanja stanovalcev," sklepa anonimni stanovalec, ki se boji, da se zna kmalu zgoditi, da stanovalci ne bodo zadovoljni niti z upravnikom, ki si ga bodo sami izbrali.


Vir: www.dnevnik.si