Zakaj se odločiti za ekskluzivno posredovanje ?

 

Avtor: Anđelko Vahtarič

Nepremičnino lahko sami prodajate, vendar pa ob podpisu ekskluzivne pogodbe pričakujemo, da bomo edina nepremičninska družba, katera bo tržila Vašo nepremičnino. V primeru, da nepremičnino prodate sami, nimate do nas nikakršnih finančnih obveznosti. Ste bili pač hitrejši od nas. Na željo pa Vam lahko izpeljemo celoten prodajni postopek. Vendar praksa kaže, da posel hitreje sklenemo, če tržimo samo mi.

Ekskluzivna pogodba ima seveda tudi rok, ki ga dogovorimo ob podpisu. Strankam svetujemo 45 dnevni rok. Če se v tem času ne izkažemo, lahko ponudite možnost tudi drugim nepremičninskim družbam.

Kaj pridobite z ekskluzivno posredniško pogodbo?

Razlika med navadno in ekskluzivno posredniško pogodbo, je poleg spodaj navedenih prednosti tudi v tem, da se angažiramo na popolnoma drugačen način. To pomeni, da je prezentacija nepremičnine potencialnim kupcem ter oglaševanje veliko bolj agresivno in domiselno. Seveda je v tem primeru tudi nižja provizija. Verjemite, da bomo skušali doseči največjo realno kupnino. Vendar naj Vam nižja provizija ne bo vodilo za izbiro. Pozorni bodite na kvaliteto družbe in njene reference. Z izbiro družbe PRVI GRADEN d.o.o. ste izvedli pravo odločitev.

Kaj lahko pričakujete od ekskluzivnega posredovanja?

a) pri prodaji:
• nižja provizija
• v primeru, da preko nas prodate nepremičnino in jo nato še kupite, si pri nakupu zagotovite nižjo provizijo;
• zagotovite si, da do vas pridejo kupci z urejeno finančno konstrukcijo;
• izognili se boste neresnim telefonskim klicem, včasih tudi ob nepravih urah;
• izognili se boste nepotrebnim ogledom, ki so včasih prav neprijetni zaradi neresnosti kupcev;
• izognili se boste dvojnim ogledom, ki jih agencije izvajajo z istimi kupci;
• ponudili vam bomo vodene oglede nepremičnin z resnimi kupci, ki ustrezajo vašim pogojem;
• Izognili se boste več stotim agentom - komercialistom in agencijam, ki vam ponujajo včasih celo iste kupce z malo drugačnimi podatki;
• zagotovili si boste, da bo vaša nepremičnina na trgu kot resna, saj v primeru, da isto nepremičnino trži več posredniških hiš se kupci nemalokrat sprašujejo kaj je narobe z njo, da je no morejo prodati;
• v pogajanju s kupcem zastopamo vaše pravne, finančne interese in želje;
• zagotovili si boste zanesljivo izvajanje dogovorjenega (plačilo, izselitev, izročitev dokumentacije);
• zagotovili si boste popolno storitev pri prenosu lastništva (pogodbe, primopredaja stanovanja, cenitve, vpis v zemljiško knjigo);
• zagotovili si boste kvalitetnejšo in tudi hitrejšo pot do vašega cilja pri prometu z nepremičninami;
• stojimo Vam ob strani do zaključka posla.

Anđelko Vahtarič, direktor prodaje, Prvi graden d.o.o.