Predvidena je gradnja poslovno trgovskega objekta. Predvidena otvoritev centra v začetku jeseni 2025. Objekt ima dve etaži s stopniščem in dvigalom, ki vodita v nadstropje. Zadnja fasada je namenjena dostavi. Nad dostavnimi vrati so predvideni manjši nadstreški.
Na parceli je predviden tudi pritličen gostinski lokal, ki bo oddan najemniku, ki ima v širšem okolišu že gostinski obrat.
V objektu je že oddano pritličje in del nadstropja, proste so še pisarniški/storitveni prostori v nadstropju v površini 350 m2.
Na objektu bo izvedena fotovoltaična elektrarna za lastno rabo, v primeru viškov pa se energija odda v elektro omrežje.
Za posamezni objekt je predvidena plinska kotlovnica v kombinaciji s toplotno črpalko zrak/voda. V objektu je predvideno ogrevanje in hlajenje s konvektorji. Za potrebe hlajenja je predviden hladilni agregat/toplotna črpalka. Za posameznega najemnika so predvidene meritve. Za posamezni lokal so predvideni odštevalni vodomeri. Za vsak lokal je predvidena ločena klimatska naprava.
Izhodiščni komercialni pogoji:
DDV se obračuna naknadno.
Pogoj najemodajalca je, da najemnik prevzame del plačila dodatnih agencijskih storitev, in sicer v višini 5.200,00 € + 22 % DDV = 6.344,00 €.
Vabljeni na sestanek!
Business premises for rent located in Vižmarje, Šiška region of Ljubljana, with a total size of 350 m², expected to be completed in 2025.
It will have two floors with a staircase and an elevator leading to the first floor. The back facade is designated for deliveries with small canopies above the delivery doors. There will also be a restaurant space available for lease. The ground floor and part of the first floor are already leased. Additionally, there will be a photovoltaic power plant for self-use, with excess energy being fed back into the grid. Heating and cooling will be provided by a gas boiler room in combination with an air/water heat pump, along with individual meters for each tenant.
The initial commercial terms are:
The condition of the lessor is that the lessee takes over part of the payment of additional intermediary services in the amount of 5.200,00 € + 22 % DDV = 6.344,00 €.