Filter 1

Poslovni prostor pisarna, Ljubljana, Šiška, Vižmarje

  • Oddam
  • 15,00/m² na mesec
  • 350 m²
  • 2025

15,00/m² na mesec

  • Podatki
  • Lastnosti
  • Opis

Podatki o novogradnji

Vrsta in tip
Poslovni prostor pisarna
Šifra oglasa
OP55959G
oprema
Opremljeno
velikost
350 m²
leto izgradnje
2025
nadstropje
1.

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Ljubljana
področje
Šiška
lokacija
Vižmarje

Oprema novogradnje

Ogrevanje

  • Klima
  • Zemeljski plin
  • Ogrevanje s toplotno črpalko
  • Etažno gretje

Oprema

  • Optika
  • Dostopno z invalidskim vozičkom
Opis

Predvidena je gradnja poslovno trgovskega objekta. Predvidena otvoritev centra v začetku jeseni 2025. Objekt ima dve etaži s stopniščem in dvigalom, ki vodita v nadstropje. Zadnja fasada je namenjena dostavi. Nad dostavnimi vrati so predvideni manjši nadstreški.

Na parceli je predviden tudi pritličen gostinski lokal, ki bo oddan najemniku, ki ima v širšem okolišu že gostinski obrat.

V objektu je že oddano pritličje in del nadstropja, proste so še pisarniški/storitveni prostori v nadstropju v površini  350 m2.

Na objektu bo izvedena fotovoltaična elektrarna za lastno rabo, v primeru viškov pa se energija odda v elektro omrežje.

Za posamezni objekt je predvidena plinska kotlovnica v kombinaciji s toplotno črpalko zrak/voda. V objektu je predvideno ogrevanje in hlajenje s konvektorji. Za potrebe hlajenja je predviden hladilni agregat/toplotna črpalka. Za posameznega najemnika so predvidene meritve. Za posamezni lokal so predvideni odštevalni vodomeri. Za vsak lokal je predvidena ločena klimatska naprava.

Izhodiščni komercialni pogoji:

  • Najemnina: 15 EUR/m2
  • Stroški obratovanja (upravljanje, vzdrževanje objekta in okolice): 2 EUR/m2
  • Individualni stroški (po števcih)
  • Možen najem do 15 parkirišč pri objektu po 30 EUR/parkirno mesto
  • Opremljene pisarne po željah najemnika – stene, vrata, sanitarije, inštalacije, talna obloga, razsvetljava, spuščen strop, itd.

DDV se obračuna naknadno.

Pogoj najemodajalca je, da najemnik prevzame del plačila dodatnih agencijskih storitev, in sicer v višini 5.200,00 € + 22 % DDV = 6.344,00 €.

Vabljeni na sestanek!

 

 

Business premises for rent located in Vižmarje, Šiška region of Ljubljana, with a total size of 350 m², expected to be completed in 2025.

It will have two floors with a staircase and an elevator leading to the first floor. The back facade is designated for deliveries with small canopies above the delivery doors. There will also be a restaurant space available for lease. The ground floor and part of the first floor are already leased. Additionally, there will be a photovoltaic power plant for self-use, with excess energy being fed back into the grid. Heating and cooling will be provided by a gas boiler room in combination with an air/water heat pump, along with individual meters for each tenant.

The initial commercial terms are:

  • a rent of 15 EUR/m²,
  • operating costs of 2 EUR/m²
  • possibility to rent up to 15 parking spaces at 30 EUR per space
  • Furnished offices according to the wishes of the tenant - walls, doors, sanitary facilities, installations, floor covering, lighting, suspended ceiling, etc.

The condition of the lessor is that the lessee takes over part of the payment of additional intermediary services in the amount of 5.200,00 € + 22 % DDV = 6.344,00 €.

 

Podobne nepremičnine v okolici

Ljubljana, Moste Polje, Nove Jarše
  • poslovni prostor pisarna
  • RE ID 2167-005
  • 368 m²
  • 2011
10,50/m² na mesec
Poglej
Ljubljana, Moste Polje, Nove Jarše
  • poslovni prostor pisarna
  • RE ID 2167-003..
  • 367 m²
  • 1977
9,50/m² na mesec
Poglej