V bližini Kanfanarja in prelepega Rovinja se gradi kompleks devetih sredozemskih vil z bazeni. Vile so le 4 kilometre oddaljene od Istrskega ipsilona (avtoceste). Oddaljenost od večjih mest kot je Pulj je 30 km in od Rovinja le 20 km, kar prebivalcem daje bližino urbanih območij in morja, a hkrati možnost življenja v miru in tišini očarljive istrske vasice. Koncept hiš je orientiran na jug in je skoraj ves dan odprt svetlobi in soncu, hkrati pa je zagotovljena maksimalna zasebnost vsake posamezne hiše.
Hiša je zasnovana tako, da je sestavljena iz koncepta odprte kuhinje z jedilnico in dnevno sobo, shrambe, treh spalnic in štirih kopalnic. Iz kuhinje je dostop do sončne terase in bazena. Hiša bo imela kotlovnico za centralno ogrevanje, dodatno shrambo - zunanjo shrambo, ki je namenjena vzdrževanju vrta in strojnico bazena. Hiša bo imela tudi zunanjost
letna kuhinja z žarom, ki omogoča bivanje na prostem v toplih mesecih.
Pomembno je omeniti, da bo hiša zgrajena v tipičnem istrskem stilu, kjer bo poudarek na materialih, s katerimi so bile tovrstne hiše grajene v preteklosti. Streha bo lesena z izolacijo iz kamene volne, istrski strešniki. Demit fasada debeline 10 cm, ki pride na fasado v kombinaciji s kamnom. V pritličju in nadstropju je predvideno talno ogrevanje. Hlajenje bo urejeno s klimatskimi napravami (vsak prostor + dnevna soba).
Parcela obsega 733 m2, neto kvadratura bivalne površine pa je 167 m2. Dimenzije bazena so 32 m2, plaža bazena je obložena s kamnom. Pokrito parkirišče za dva avtomobila bo asfaltirano. Vhodna vrata (portun) v naselje so regulirana z elektromotorjem na daljinsko upravljanje.
Notranje in zunanje stavbno pohištvo bo leseno, da se ohrani avtentični videz tipičnih istrskih vil.
Okolje bo urejeno, zatravljeno in zasajeno z namakanjem. Predvideni rok zaključka gradnje je 2024.
Hiša bo v celoti urejena in zaključena z nameščeno zunanjo razsvetljavo. Pohištvo ni vključeno v ceno.
Šifra objekta: D-209
Kontakt: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
V primeru odločitve za nakup te nepremičnine znaša agencijska provizija 3% + DDV od dogovorjene kupnine in se plača po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.
U blizini Kanfanara i prekrasnog Rovinja gradi se kompleks od devet mediteranskih vila sa bazenima. Vile su udaljene samo 4 kilometara od Istarskog ipsilona (autoputa). Udaljenost od većih gradova kao Pule je 30 km a od Rovinja svega 20 km, što stanovnicima pruža blizinu urbanim sredinama i moru ali uz istodobnu mogućnost življenja u miru i tišini šarmantnog istarskog sela. Koncep kuća je orijentirane južno te su otvorene prema svjetlosti i suncu gotovo cijeli dan, uz istodobno osiguravanje maksimalne privatnosti svake pojedinačne kuće. Kuća je koncipiran na način da se sastoji od open space koncepta kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, ostavom, tri spavaće sobe i četiri kupatila. Iz kuhinje se izlazi na sunčalište i bazen. Kuća će imati kotlovnicu za centralno grijanje, dodatno spremište-vanjsku ostavu koja je predviđena za potrebe održavanja okućnice i strojarnice bazena. Kuća također će imati vanjsku
ljetnu kuhinju sa roštiljem koja omogućuje boravak i objede na otvorenom u toplim mjesecima.
Važno je napomenuti da će kuća biti građena u tipičnom istarskom stilu gdje će se naglasak staviti na materijale sa kojima su se takve kuće gradile nekada u prošlosti. Krovište će biti drveno sa izolacijom od kamene vune, crijep istarska kupa. Demit fasada debljine 10 cm koja dolazi na pročelje u kombinaciji sa kamenom. Podno grijanje planirano je u prizemlju i na katu. Hlađenje će biti regulirano klima uređajima (svaka soba + dnevni).
Parcela se prostire na 733 m2, te neto kvadratura stambenog prostora iznosi 167 m2. Dimenzije bazena iznose 32 m2, plaža bazena obložena je kamenom. Natkriveni parking za dva automobila biti će popločen tlakavcem. Ulazna kapija (portun) u naselje regulirana je elektro motorom sa daljinskim upravljačem.
Unutarnja i vanjska stolarija biti će drvena kako bi se zadržao autohtoni izgled tipičnih istarskih vila.
Okoliš će biti uređen, posađena trava i biljke sa navodnjavanjem. Planirani rok završetka izgradnje 2024.
Kuća će biti komplet uređena i završena sa montiranom vanjskom rasvjetom. Namještaj nije uključen u cijenu.
Šifra objekta: D-209
Kontakt: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
In der Nähe von Kanfanar und dem schönen Rovinj entsteht ein Komplex aus neun mediterranen Villen mit Swimmingpools. Die Villen liegen nur 4 Kilometer von der istrischen Epsilon (Autobahn) entfernt. Die Entfernung zu größeren Städten wie Pula beträgt 30 km und von Rovinj nur 20 km, was den Bewohnern die Nähe zu städtischen Gebieten und dem Meer bietet, aber gleichzeitig die Möglichkeit bietet, in der Ruhe und Stille eines charmanten istrischen Dorfes zu leben. Das Konzept der Häuser ist nach Süden ausgerichtet und nahezu ganztägig für Licht und Sonne geöffnet, wobei gleichzeitig ein Höchstmaß an Privatsphäre für jedes einzelne Haus gewährleistet ist.
Das Haus ist so konzipiert, dass es aus einem offenen Küchenkonzept mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, drei Schlafzimmern und vier Badezimmern besteht. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Sonnendeck und zum Pool. Das Haus wird über einen Heizraum für die Zentralheizung, einen zusätzlichen Lagerraum – einen Außenlagerraum, der für die Pflege des Gartens und den Maschinenraum des Schwimmbades bestimmt ist – verfügen. Das Haus wird auch einen Außenbereich haben
eine Sommerküche mit Grill, die es Ihnen ermöglicht, in den warmen Monaten im Freien zu bleiben und zu speisen.
Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus im typisch istrischen Stil gebaut wird, wobei der Schwerpunkt auf den Materialien liegt, mit denen solche Häuser in der Vergangenheit gebaut wurden. Das Dach wird aus Holz mit Steinwolleisolierung und istrischen Ziegeln sein. Demit-Fassade mit einer Dicke von 10 cm, die in Kombination mit Stein an der Fassade angebracht wird. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Die Kühlung wird durch Klimaanlagen reguliert (jedes Zimmer + Wohnzimmer).
Das Grundstück umfasst 733 m2 und die Nettowohnfläche beträgt 167 m2. Die Größe des Pools beträgt 32 m2, der Poolrand ist mit Steinen ausgekleidet. Der überdachte Parkplatz für zwei Autos wird mit Asphalt gepflastert. Das Eingangstor (Portun) zur Siedlung wird durch einen Elektromotor mit Fernbedienung gesteuert.
Die Innen- und Außenschreinerei wird aus Holz sein, um das authentische Aussehen typisch istrischer Villen zu bewahren.
Die Umgebung wird landschaftlich gestaltet, mit Gras und Pflanzen bepflanzt und bewässert. Der geplante Baufertigstellungstermin ist 2024.
Das Haus wird komplett dekoriert und mit installierter Außenbeleuchtung ausgestattet. Möbel sind nicht im Preis inbegriffen.
Immobilien ID: D-209
Kontakt: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.
Vicino a Canfanaro e alla bellissima Rovigno è in costruzione un complesso di nove ville mediterranee con piscine. Le ville distano solo 4 chilometri dall'Epsilon istriana (autostrada). La distanza dalle città più grandi come Pola è di 30 km e da Rovigno solo 20 km, il che offre ai residenti la vicinanza alle aree urbane e al mare, ma allo stesso tempo la possibilità di vivere nella pace e nella tranquillità di un affascinante villaggio istriano. Il concept delle case è orientato a sud e sono aperte alla luce e al sole quasi tutto il giorno, garantendo allo stesso tempo la massima privacy ad ogni singola abitazione.
La casa è progettata in modo tale da essere composta da un concetto di cucina open space con sala da pranzo e soggiorno, un ripostiglio, tre camere da letto e quattro bagni. Dalla cucina si accede alla terrazza solarium e alla piscina. La casa sarà dotata di un locale caldaia per il riscaldamento centralizzato, di un ulteriore ripostiglio - ripostiglio esterno destinato alla manutenzione del giardino e della sala macchine della piscina. La casa avrà anche un esterno
una cucina estiva con grill che permette di soggiornare e cenare all'aperto nei mesi caldi.
È importante notare che la casa sarà costruita nel tipico stile istriano, dove verrà posto l'accento sui materiali con cui venivano costruite tali case in passato. Il tetto sarà in legno con isolamento in lana di roccia, tegole istriane. Facciata Demit con uno spessore di 10 cm, che viene fornita sulla facciata in combinazione con la pietra. È previsto il riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano. Il raffreddamento sarà regolato da condizionatori (ogni stanza + soggiorno).
Il terreno si estende su 733 m2 e la metratura netta della superficie abitabile è di 167 m2. Le dimensioni della piscina sono 32 m2, la spiaggia della piscina è rivestita in pietra. Il parcheggio coperto per due auto sarà pavimentato in asfalto. Il cancello d'ingresso (portun) all'insediamento è regolato da un motore elettrico con telecomando.
La falegnameria interna ed esterna sarà in legno per mantenere l'aspetto autentico delle tipiche ville istriane.
L'ambiente sarà paesaggistico, piantumato con erba e piante con irrigazione. La data prevista per il completamento della costruzione è il 2024.
La casa sarà completamente decorata e rifinita con illuminazione esterna installata. I mobili non sono inclusi nel prezzo.
Codice immobile: D-209
Contatto: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
In caso di decisione di acquisto di questo immobile, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di acquisto.
A complex of nine Mediterranean villas with swimming pools is being built near Kanfanar and beautiful Rovinj. The villas are only 4 kilometers from the Istrian Epsilon (highway). The distance from larger cities such as Pula is 30 km and from Rovinj only 20 km, which gives residents proximity to urban areas and the sea, but at the same time the possibility of living in the peace and quiet of a charming Istrian village. The concept of the houses is oriented to the south and is open to light and sun almost all day, while at the same time ensuring maximum privacy for each individual house.
The house is designed in such a way that it consists of an open space kitchen concept with a dining room and a living room, a storage room, three bedrooms and four bathrooms. From the kitchen there is access to the sun deck and pool. The house will have a boiler room for central heating, an additional storage room - an outdoor storage room that is intended for the maintenance of the garden and the engine room of the swimming pool. The house will also have an exterior
a summer kitchen with a grill that allows you to stay and dine outdoors in the warm months.
It is important to note that the house will be built in a typical Istrian style, where emphasis will be placed on the materials with which such houses were built in the past. The roof will be wooden with stone wool insulation, Istrian tiles. Demit facade with a thickness of 10 cm, which comes on the facade in combination with stone. Underfloor heating is planned on the ground floor and on the first floor. Cooling will be regulated by air conditioners (every room + living room).
The plot covers 733 m2, and the net square footage of the living space is 167 m2. The dimensions of the pool are 32 m2, the beach of the pool is lined with stone. Covered parking for two cars will be paved with asphalt. The entrance gate (portun) to the settlement is regulated by an electric motor with a remote control.
The interior and exterior joinery will be wooden in order to maintain the authentic look of typical Istrian villas.
The environment will be landscaped, planted with grass and plants with irrigation. The planned construction completion date is 2024.
The house will be completely decorated and finished with installed outdoor lighting. Furniture is not included in the price.
Custom ID: D-209
Contact: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
In the event of a decision to purchase this property, the agency commission amounts to 3% + VAT of the agreed purchase price and is payable after the conclusion of the purchase contract.
