Poreč, okolica - Moderan stan s bazenom blizu mora i centra! Pogled na more!
Dobro došli u ovaj prekrasan stan ukupne stambene površine od 158 m2, smješten na prekrasnoj lokaciji u blizini mora i centra mjesta na predivnoj zapadnoj obali Istre. Stan se nalazi u zgradi sa samo 4 stana, na zanimljivoj lokaciji koja idealno kombinira mirno okruženje, blizinu obale i jednostavan pristup svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.
Stan je dvoetažni te se nalazi u prizemlju i prvom katu ove prekrasne urbane vile. U prizemlju se nalazi veliki otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na vanjsku terasu bazena kroz velike staklene stijene koje omogućuju obilje dnevnog prirodnog svjetla. U prizemlju se nalazi i spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, vešeraj te WC za goste. Unutarnjim stubištem ide se na prvi kat gdje se uz prostrani hodnik sa garderobom nalaze i dvije spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i izlazom na natkriveni balkon sa kojeg se pruža prekrasan otvoreni pogled na more i prirodu. Stan se prodaje nenamješten s uključenim stolarijama u kupaonici.
Centralni dio prostrane okućnice je bazen površine 17,5 m2 sa sunčalištem, te natkriveni dio terase koji je zamišljen kao prostor za vanjsku blagovaonicu. Na ostatku okućnice bit će postavljen travnjak. Osim toga, stanu pripada vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto te dodatno spremište koje se nalazi u podrumu zgrade.
Za udobnost hlađenja u stanu koriste se klima uređaji, a u dnevnom boravku i kupaonicama postavljeno je podno grijanje na struju za maksimalan komfor. Na svim većim otvorima postavljene su roletne na elektro podizanje.
Stanovi se trenutno u završnoj fazi izgradnje, a planirano useljenje je do sredine 2024. godine. Kupac je prilikom kupnje nekretnine oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
Ovaj stan pruža idealan dom za sve one koji teže luksuznom i opuštajućem načinu života u prekrasnom okruženju. Bez obzira jeste li u potrazi za mirnim utočištem kako biste se udaljili od užurbanosti svakodnevnog života ili želite investirati, ova nekretnina će zasigurno ispuniti i nadmašiti sva vaša očekivanja.
Poreč, Umgebung - Moderne Wohnung mit Pool in der Nähe des Meeres und des Zentrums! Seeblick!
Willkommen in dieser wunderschönen Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 158 m2, gelegen in wunderschöner Lage direkt am Meer und dem Stadtzentrum an der wunderschönen Westküste Istriens. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen, in einer interessanten Lage, die eine ruhige Umgebung, Nähe zur Küste und einfachen Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens ideal vereint.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock dieser wunderschönen Stadtvilla. Im Erdgeschoss gibt es einen großen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Außenpoolterrasse durch große Glaswände vereint, die viel natürliches Tageslicht hereinlassen. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und ein Gäste-WC. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich neben einem geräumigen Flur mit Garderobe zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einem überdachten Balkon mit herrlichem freien Blick auf das Meer und die Natur befinden. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, inklusive Schreinerarbeiten im Badezimmer.
Der zentrale Teil des weitläufigen Gartens ist ein 17,5 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese und ein überdachter Teil der Terrasse, der als Raum für ein Esszimmer im Freien konzipiert ist. Auf dem restlichen Garten wird ein Rasen angelegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen nicht überdachten Parkplatz im Freien und einen zusätzlichen Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Für den Kühlkomfort in der Wohnung sorgen Klimaanlagen und im Wohnzimmer und in den Badezimmern ist für maximalen Komfort eine elektrische Fußbodenheizung installiert. An allen größeren Öffnungen sind elektrische Jalousien angebracht.
Die Wohnungen befinden sich derzeit in der Endbauphase, der Bezug ist für Mitte 2024 geplant. Beim Immobilienkauf ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.
Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die einen luxuriösen und entspannten Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung anstreben. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, oder ob Sie investieren möchten, diese Immobilie wird mit Sicherheit alle Ihre Erwartungen erfüllen und übertreffen.
Poreč, surroundings - Modern apartment with a pool near the sea and the center! Sea View!
Welcome to this beautiful apartment with a total living area of 158 m2, located in a beautiful location just near the sea and the town center on the beautiful west coast of Istria. The apartment is located in a building with only 4 apartments, in an interesting location that ideally combines a quiet environment, proximity to the coast and easy access to all the facilities needed for everyday life.
The apartment is on two floors and is located on the ground floor and first floor of this beautiful urban villa. On the ground floor there is a large open space that unites the kitchen, dining room and living room with access to the outdoor pool terrace through large glass walls that allow plenty of natural daylight. On the ground floor there is also a bedroom with its own bathroom, a laundry room and a guest toilet. The internal staircase leads to the first floor where, in addition to a spacious hallway with a wardrobe, there are two bedrooms, each with its own bathroom and access to a covered balcony with a beautiful open view of the sea and nature. The apartment is sold unfurnished with included carpentry in the bathroom.
The central part of the spacious garden is a 17.5 m2 swimming pool with a sunbathing area, and a covered part of the terrace, which is designed as a space for an outdoor dining room. A lawn will be laid on the rest of the garden. In addition, the apartment has an outdoor uncovered parking space and an additional storage room located in the basement of the building.
Air conditioners are used for cooling comfort in the apartment, and electric underfloor heating is installed in the living room and bathrooms for maximum comfort. Electric blinds are installed on all larger openings.
The apartments are currently in the final phase of construction, and occupancy is planned for mid-2024. When buying real estate, the buyer is exempt from paying real estate sales tax.
This apartment provides an ideal home for all those who aspire to a luxurious and relaxing lifestyle in beautiful surroundings. Whether you are looking for a peaceful retreat to get away from the hustle and bustle of everyday life or are looking to invest, this property is sure to meet and exceed all your expectations.
