ISTRA, POREČ (okolica) - Luksuzan stan u modernoj novogradnji

Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost. Jedan od najatraktivnijih gradova hrvatskog turizma koji na jedinstven način spaja prirodne ljepote Istre, bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernjie pogodnosti vrhunske turističke destinacije. Sklad starogradske jezgre koja je spomenik kulture s jednim od najpoznatijih istarskih kulturnih spomenika, Eufrazijevom bazilikom koja se nalazi na UNESCO-voj listi svjetske baštine i najuređenijih i najbolje opremljenih turističkih naselja na Jadranu formira mozaik nezaboravnih iskustava.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.


Ponosno predstavljamo ovaj elegantan stan u novogradnji, prostire se na ukupnoj stambenoj površini od 81,75 m², smješten u prizemlju zgrade s izlazom direktno u vrt površine 310 m². Ova moderna oaza nudi savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na natkrivenu terasu i vrt, dvije spavaće sobe i kupaone.

Dvosobni aranžman ovog stana pruža prostranost i fleksibilnost u rasporedu prostorija, dok kupaonica obogaćena sanitarijom renomiranog proizvođača HANS GROHE dodatno podiže razinu luksuza.
Sobna vrata vrhunske kvalitete marke GARAFOLI dodaju sofisticiranost i estetiku svakom kutku stana.
Prozori i vrata su od WINCONA aluminijske stolarije, te su sve prostorije opremljene su modernim žaluzinama koje omogućuju kontrolu nad osvjetljenjem i privatnošću prema željama stanara.
Stan je klimatiziran, a uz to ima i podno grijanje.

Stanu pripada vlastita ostava, te privatno parkirno mjesto, zatvoreno rampom koja se kontrolira daljinskim upravljanjem, pruža sigurnost i praktičnost, čime se osigurava miran i zaštićen prostor za vaše vozilo koje je okupirano video nazorom.
Također je važno naglasiti kako zgrada ima lift.

Potencijalni kupac može ovu nekretninu prepoznati kao odličnu turističku investiciju, ali i kao stan za život, jer je sama lokacija stana izvrsna, te se u neposrednoj blizini nalaze trgovine, restorani, kafići, te ostali objekti od kojih možete pronaći sve što vam je potrebno za ugodan život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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ISTRIEN, POREČ (Umgebung) – Luxuriöse Wohnung in einem modernen


Neubau, umgeben von einem angenehmen mediterranen Klima, im Herzen der Westküste Istriens, der antiken Stadt Poreč und ihrer Küste mit erhaltener natürlicher Schönheit, Landschaftsparks, Pinien und Eichenhaine, die bis zum Meer reichen und sich mit klarem Meer, Stränden, Buchten und Inseln abwechseln. Es erstreckt sich über eine Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der echten Gastfreundschaft. Eine der attraktivsten Städte des kroatischen Tourismus, die auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und die modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Reiseziels vereint. Die Harmonie des alten Stadtkerns, der ein Kulturdenkmal ist, mit einem der berühmtesten istrischen Kulturdenkmäler, der Euphrasius-Basilika, die auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes steht, und den am besten organisierten und am besten ausgestatteten Touristenorten an der Adria bildet sich ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel voller Sonne und Meer. Poreč ist eine auf den Menschen zugeschnittene Stadt. Eine Stadt, in der es einen ständigen Impuls für bessere Lebensbedingungen und größeren Fortschritt in verschiedenen Bereichen gibt. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gut organisierter Ort zum Leben ist, in der jeder seinen Platz findet, eine Stadt ohne Zuschläge mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen. Stolz präsentieren wir Ihnen diese elegante Wohnung in einem Neubau, sie umfasst eine Gesamtwohnfläche von 81,75 m², liegt im Erdgeschoss des Gebäudes mit direktem Zugang zum 310 m² großen Garten. Diese moderne Oase bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Zwei-Zimmer-Aufteilung dieser Wohnung sorgt für Geräumigkeit und Flexibilität bei der Raumaufteilung, während das Badezimmer, angereichert mit Sanitärartikeln des renommierten Herstellers HANS GROHE, den Luxus noch weiter steigert. Hochwertige Zimmertüren der Marke GARAFOLI verleihen jeder Ecke der Wohnung Eleganz und Ästhetik. Fenster und Türen sind aus WINCONA-Aluminiumholz gefertigt und alle Räume sind mit modernen Jalousien ausgestattet, die eine Steuerung der Beleuchtung und Privatsphäre nach den Wünschen der Mieter ermöglichen. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt zudem über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum und einen privaten Parkplatz, der durch eine ferngesteuerte Rampe verschlossen ist und Sicherheit und Komfort bietet und so einen ruhigen und geschützten Raum für Ihr Fahrzeug gewährleistet, der durch Videoüberwachung besetzt ist. Hervorzuheben ist auch, dass das Gebäude über einen Aufzug verfügt. Ein potenzieller Käufer kann diese Immobilie als hervorragende touristische Investition, aber auch als Wohnung zum Wohnen erkennen, da die Lage der Wohnung selbst ausgezeichnet ist und sich in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Einrichtungen befinden, in denen Sie einkaufen können finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, POREČ (dintorni) - Lussuoso appartamento in un moderno edificio nuovo


Immerso in un piacevole clima mediterraneo, situato nel cuore della costa occidentale dell'Istria, l'antica città di Parenzo e la sua costa dalla bellezza naturale preservata, parchi paesaggistici, pini e boschi di querce che arrivano fino al mare stesso, lungo il quale alternando mare limpido, spiagge, baie e isole, si estende su una superficie di 139 km² ed è composta da 58 insediamenti. Con l'identità di una città costiera urbana, Parenzo è una città di cultura, sport, divertimento, turismo e genuina ospitalità. Una delle città più attraenti del turismo croato che unisce in modo unico la bellezza naturale dell'Istria, il ricco patrimonio culturale e storico e i comfort più moderni di una destinazione turistica di prim'ordine. L'armonia del nucleo storico della città, che è un monumento culturale, con uno dei monumenti culturali istriani più famosi, la Basilica Eufrasiana, che è nella lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO, e le località turistiche più organizzate e meglio attrezzate sull'Adriatico, forma un mosaico di esperienze indimenticabili. Parenzo è anche una città che è molto più di una destinazione estiva di sole e mare. Parenzo è una città a misura d'uomo. Una città dove c'è un costante impulso verso migliori condizioni di vita e un maggiore progresso in vari ambiti. Una città che sia un luogo piacevole, sicuro e ben organizzato in cui vivere dove ognuno possa trovare il proprio posto, una città senza sovrapprezzi con un'elevata sensibilità sociale per tutte le generazioni. Presentiamo con orgoglio questo elegante appartamento in un edificio di nuova costruzione, si estende su una superficie abitabile complessiva di 81,75 mq, situato al piano terra dell'edificio con accesso diretto al giardino di 310 mq. Questa oasi moderna offre la perfetta combinazione di comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina con sala da pranzo e soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto e giardino, due camere da letto e un bagno. La disposizione bilocale di questo appartamento garantisce spaziosità e flessibilità nella disposizione degli ambienti, mentre il bagno, arricchito con sanitari del rinomato produttore HANS GROHE, eleva ulteriormente il livello di lusso. Le porte delle camere del marchio GARAFOLI di alta qualità aggiungono raffinatezza ed estetica ad ogni angolo dell'appartamento. Le finestre e le porte sono realizzate con serramenti in alluminio WINCONA e tutte le stanze sono dotate di moderne persiane che consentono il controllo dell'illuminazione e della privacy secondo i desideri degli inquilini. L'appartamento è dotato di aria condizionata e dispone anche di riscaldamento a pavimento. L'appartamento dispone di un proprio ripostiglio, e un parcheggio privato, chiuso da una rampa comandata da telecomando, garantisce sicurezza e comodità, garantendo così uno spazio tranquillo e protetto per il vostro veicolo, occupato dalla videosorveglianza. È inoltre importante sottolineare che lo stabile è dotato di ascensore. Un potenziale acquirente può riconoscere in questo immobile un ottimo investimento turistico, ma anche un appartamento abitativo, perché l'ubicazione dell'appartamento stesso è ottima, e nelle immediate vicinanze ci sono negozi, ristoranti, bar e altre strutture dove è possibile trova tutto il necessario per una vita piacevole. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, POREČ (surroundings) - Luxurious apartment in a modern new building


Bathed in a pleasant Mediterranean climate, located in the heart of the western coast of Istria, the ancient town of Poreč and its coastline of preserved natural beauty, landscaped parks, pine and oak groves that reach the sea itself, along which alternating with clear sea, beaches, bays and islands, it covers an area of 139 km² and consists of 58 settlements. With the identity of an urban coastal city, Poreč is a city of culture, sports, entertainment, tourism and genuine hospitality. One of the most attractive cities of Croatian tourism that uniquely combines the natural beauty of Istria, rich cultural and historical heritage and the most modern amenities of a top tourist destination. The harmony of the old town core, which is a cultural monument, with one of the most famous Istrian cultural monuments, the Euphrasian Basilica, which is on the UNESCO World Heritage List, and the most organized and best equipped tourist resorts on the Adriatic forms a mosaic of unforgettable experiences. Poreč is also a city that is much more than a summer destination of sun and sea. Poreč is a city tailored to man. A city where there is a constant impulse for better living conditions and greater progress in various spheres. A city that is a pleasant, safe and well-organized place to live where everyone can find their place, a city without surcharges with high social sensitivity for all generations. We proudly present this elegant apartment in a new building, it covers a total living area of 81.75 m², located on the ground floor of the building with direct access to the 310 m² garden. This modern oasis offers the perfect combination of comfort and functionality. The apartment consists of an entrance hall, a kitchen with a dining room and a living room with access to a covered terrace and garden, two bedrooms and a bathroom. The two-room arrangement of this apartment provides spaciousness and flexibility in the layout of the rooms, while the bathroom, enriched with sanitary ware from the renowned manufacturer HANS GROHE, further raises the level of luxury. High-quality GARAFOLI brand room doors add sophistication and aesthetics to every corner of the apartment. Windows and doors are made of WINCONA aluminum joinery, and all rooms are equipped with modern blinds that allow control over lighting and privacy according to the wishes of the tenants. The apartment is air-conditioned and also has underfloor heating. The apartment has its own storage room, and a private parking space, closed by a ramp that is controlled by remote control, provides safety and convenience, thus ensuring a quiet and protected space for your vehicle that is occupied by video surveillance. It is also important to emphasize that the building has an elevator. A potential buyer can recognize this property as an excellent tourist investment, but also as an apartment for living, because the location of the apartment itself is excellent, and in the immediate vicinity there are shops, restaurants, cafes, and other facilities where you can find everything you need for a pleasant life. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ (окресности) - Роскошная квартира в современном новом здании, окруженном приятным средиземноморским климатом, расположенном в самом сердце западного побережья


Истрии, древнем городе Пореч и его береговой линии с сохранившейся природной красотой, ландшафтными парками, соснами и дубовые рощи, доходящие до самого моря, вдоль которых чередуются чистое море, пляжи, бухты и острова, занимает площадь 139 км² и состоит из 58 населенных пунктов. Пореч, являющийся прибрежным городом, является городом культуры, спорта, развлечений, туризма и настоящего гостеприимства. Один из самых привлекательных городов хорватского туризма, который уникальным образом сочетает в себе природную красоту Истрии, богатое культурное и историческое наследие и самые современные удобства популярного туристического направления. Гармония ядра старого города, являющегося памятником культуры, с одним из самых известных памятников культуры Истрии, Евфразиевой базиликой, внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, и наиболее организованными и лучше всего оборудованными туристическими курортами на Адриатическом побережье. мозаика незабываемых впечатлений. Пореч – это также город, который представляет собой нечто большее, чем просто летнее место, полное солнца и моря. Пореч – город, созданный для человека. Город, в котором существует постоянный импульс к улучшению условий жизни и большему прогрессу в различных сферах. Город – приятное, безопасное и хорошо организованное место для жизни, где каждый может найти свое место, город без доплат с высокой социальной чувствительностью для всех поколений. Мы с гордостью представляем эту элегантную квартиру в новом здании общей жилой площадью 81,75 м², расположенную на первом этаже здания с прямым выходом в сад площадью 310 м². Этот современный оазис предлагает идеальное сочетание комфорта и функциональности. Квартира состоит из прихожей, кухни со столовой и гостиной с выходом на крытую террасу и в сад, двух спален и ванной комнаты. Двухкомнатная планировка этой квартиры обеспечивает простор и гибкость планировки комнат, а ванная комната, обогащенная сантехникой известного производителя HANS GROHE, еще больше повышает уровень роскоши. Качественные межкомнатные двери бренда GARAFOLI придают изысканность и эстетику каждому уголку квартиры. Окна и двери выполнены из алюминиевой столярки WINCONA, а все помещения оборудованы современными жалюзи, позволяющими контролировать освещение и конфиденциальность в соответствии с пожеланиями жильцов. Квартира оборудована кондиционером, а также полом с подогревом. В квартире имеется собственная кладовая, а также личное парковочное место, закрытое пандусом, управляемым с помощью пульта, что обеспечивает безопасность и удобство, обеспечивая тем самым тихое и защищенное пространство для вашего автомобиля, занятое видеонаблюдением. Также важно подчеркнуть, что в здании есть лифт. Потенциальный покупатель может признать эту недвижимость не только отличной туристической инвестицией, но и квартирой для проживания, поскольку расположение самой квартиры отличное, а в непосредственной близости есть магазины, рестораны, кафе и другие объекты, где можно найти все необходимое для приятной жизни. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja