OTOK KRK, MESTO KRK - NOVOGRADNJA - Apartma 72,32 m2 v 2. nadstropju
NOVOGRADNJA V MESTU KRK, 400 metrov od centra in 600 metrov od čudovitih plaž. Na odlični lokaciji, s štirimi stanovanjskimi enotami. Apartma v drugem nadstropju površine 72,32 m2 ponuja spektakularen pogled na morje in staro mestno jedro Krka. Skrbno zasnovana razporeditev s predsobo, dvema prostornima spalnicama, dvema kopalnicama in moderno kuhinjo z jedilnico, ki se odpira v dnevno sobo. Iz dnevne sobe gre na ložo 7,05 m2. Novogradnja grajena po najvišjih standardih energetske učinkovitosti, z energetsko izkaznico A+. Kvalitetni materiali vključujejo armirano betonsko konstrukcijo, fasado iz sistema ETICS, PVC stavbno pohištvo iz kvalitetnega profila s troslojnim Low-E steklom, z ALUMINIJEVIMI roletami na električnih dvigalih in komarniki. Udobje zagotavljajo talno ogrevanje v vseh prostorih, toplotna črpalka z hranilnikom za ogrevanje prostorov in sanitarne vode z notranjo in zunanjo enoto, multi split sistem pa poskrbi za hlajenje v vsakem prostoru. Vrhunske talne in stenske obloge ter kvalitetno notranje pohištvo in sanitarna keramika prispevajo h kvaliteti bivanja v bivalnem prostoru. Parkirno mesto je zagotovljeno z doplačilom, obstaja možnost dokupa dodatnega parkirnega mesta ali garaže. Začetek gradnje je predviden jeseni 2024, zaključek pa predvidoma poleti/jeseni 2025. Zagotovljeni so vsi pomembnejši komunalni priključki, vključno z mestnim vodovodom, kanalizacijo, elektriko in telefonom. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin. *** Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISLAND OF KRK, CITY OF KRK - NEW CONSTRUCTION - Apartment 72.32 m2 on the 2nd floor
NEW CONSTRUCTION IN THE CITY OF KRK, 400 meters from the center and 600 meters from beautiful beaches. In a great location, with four residential units. The apartment on the second floor of 72.32 m2 offers a spectacular view of the sea and the old town of Krk. A carefully designed layout with an entrance hall, two spacious bedrooms, two bathrooms and a modern kitchen with a dining room that opens to the living room. From the living room there is a loggia of 7.05 m2. New construction built according to the highest energy efficiency standards, with an A+ energy certificate. Quality materials include reinforced concrete construction, a facade made of the ETICS system and high-quality PVC carpentry with three-layer Low-E glass, with ALUMINUM blinds on electric lifts and mosquito nets. Comfort is ensured by underfloor heating in all rooms, a heat pump with a tank for space heating and hot water, with an indoor and outdoor unit, while the multi split system provides cooling in every room. Top-quality floor and wall coverings and high-quality interior carpentry and sanitary ware contribute to the quality of life inside the living space. A parking space is provided for a surcharge, and there is the possibility of purchasing an additional parking space or garage. The start of construction is planned for the fall of 2024, and the expected completion in the summer/fall of 2025. All important utility connections are provided, including city water, sewage, electricity and telephone. The buyer does not pay real estate sales tax. *** Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OTOK KRK, GRAD KRK - NOVOGRADNJA - Stan 72,32 m2 na 2.katu
NOVOGRADNJA U GRADU KRKU, udaljena 400 metara od centra i 600 metara od prekrasnih plaža. Na odličnoj lokaciji, sa četiri stambene jedinice.
Apartman na drugom katu površine 72,32 m2 nudi spektakularan pogled na more i stari grad Krk. Pažljivo osmišljen raspored s ulaznim hodnikom, dvije prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice te moderno opremljenom kuhinjom s blagovaonicom koja se otvara prema dnevnom boravku. Iz dnevnog prostora izlazi se na loggiu od 7,05 m2.
Novogradnja izgrađena po najvišim standardima energetske učinkovitosti, s energetskim certifikatom A+. Kvalitetni materijali uključuju armirano betonsku konstrukciju, fasadu od ETICS sustava te PVC stolariju visokokvalitetnog profila s troslojnim Low-E staklom, s ALUMINIJSKIM roletama na električne podizače i komarnicima.
Udobnost je osigurana i podnim grijanjem u svim prostorijama, dizalicom topline sa spremnikom za grijanje prostora i potrošne tople vode, s unutarnjom i vanjskom jedinicom, dok multi split sustav pruža hlađenje u svakoj sobi. Vrhunske obloge podova i zidova te visokokvalitetna unutarnja stolarija i sanitarije doprinose kvaliteti života unutar stambenog prostora. Parkirno mjesto je osigurano uz nadoplatu, a postoji mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta ili garaže.
Početak gradnje je planiran za jesen 2024. godine, a očekivani završetak u ljeto/jesen 2025. godine. Svi važni komunalni priključci su osigurani, uključujući gradski vodovod, kanalizaciju, struju i telefon. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISOLA DI KRK, CITTÀ DI KRK - NUOVA COSTRUZIONE - Appartamento 72,32 m2 al 2° piano
NUOVA COSTRUZIONE NELLA CITTÀ DI KRK, a 400 metri dal centro e 600 metri dalle bellissime spiagge. In ottima posizione, con quattro unità abitative. L'appartamento al secondo piano di 72,32 m2 offre una vista spettacolare sul mare e sul centro storico di Krk. Una disposizione curata con un ingresso, due ampie camere da letto, due bagni e una moderna cucina con sala da pranzo che si apre sul soggiorno. Dal soggiorno si accede ad una loggia di 7,05 mq. Nuova costruzione realizzata secondo i più alti standard di efficienza energetica, con certificazione energetica A+. I materiali di qualità includono la costruzione in cemento armato, una facciata realizzata con il sistema ETICS e una carpenteria in PVC di profilo di alta qualità con vetro Low-E a tre strati, con persiane in ALLUMINIO su ascensori elettrici e zanzariere. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, da una pompa di calore con serbatoio per il riscaldamento degli ambienti e l'acqua calda sanitaria, con unità interna ed esterna, mentre il sistema multi split garantisce il raffrescamento in ogni ambiente. Pavimenti e rivestimenti di alta qualità, falegnameria interna e sanitari di alta qualità contribuiscono alla qualità della vita all'interno dello spazio abitativo. È disponibile un posto auto a pagamento e c'è la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto o garage. L'inizio della costruzione è previsto per l'autunno del 2024 e il completamento previsto per l'estate/autunno del 2025. Sono forniti tutti i principali collegamenti alle utenze, tra cui acqua comunale, fognature, elettricità e telefono. L'acquirente non paga l'imposta sulla vendita degli immobili. *** Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
INSEL KRK, STADT KRK - NEUBAU - Wohnung 72,32 m2 im 2. Stock
NEUBAU IN DER STADT KRK, 400 Meter vom Zentrum und 600 Meter von schönen Stränden entfernt. In toller Lage, mit vier Wohneinheiten. Die Wohnung im zweiten Stock von 72,32 m2 bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Altstadt von Krk. Ein sorgfältig gestalteter Grundriss mit einer Eingangshalle, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer modernen Küche mit einem Esszimmer, das sich zum Wohnzimmer hin öffnet. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine Loggia von 7,05 m2. Neubau nach höchsten Energieeffizienzstandards gebaut, mit Energieausweis A+. Zu den hochwertigen Materialien gehören eine Stahlbetonkonstruktion, eine Fassade aus dem WDVS-System und hochwertige PVC-Zimmerei mit dreischichtigem Low-E-Glas, mit ALUMINIUM-Jalousien an elektrischen Aufzügen und Moskitonetzen. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Wärmepumpe mit Speicher für Raumheizung und Warmwasser sowie ein Innen- und Außengerät, während das Multi-Split-System für Kühlung in jedem Raum sorgt. Hochwertige Boden- und Wandbeläge sowie hochwertige Innenschreinerei- und Sanitärartikel tragen zur Lebensqualität im Wohnraum bei. Gegen Aufpreis steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz oder eine Garage zu erwerben. Der Baubeginn ist für Herbst 2024 geplant, die voraussichtliche Fertigstellung im Sommer/Herbst 2025. Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, darunter Stadtwasser, Abwasser, Strom und Telefon. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
ОСТРОВ КРК, ГОРОД КРК - НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО - Квартира 72,32 м2 на 2 этаже
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В ГОРОДЕ КРК, в 400 метрах от центра и в 600 метрах от прекрасных пляжей. В отличном месте, четыре жилых дома. Квартира на втором этаже площадью 72,32 м2 предлагает потрясающий вид на море и старый город Крк. Тщательно продуманная планировка с прихожей, двумя просторными спальнями, двумя ванными комнатами и современной кухней со столовой, выходящей в гостиную. Из гостиной есть лоджия 7,05 м2. Новостройка, построенная по самым высоким стандартам энергоэффективности, с энергетическим сертификатом А+. Качественные материалы включают железобетонную конструкцию, фасад из системы ETICS, столярные изделия из ПВХ качественного профиля с трехслойным стеклом Low-E, с АЛЮМИНИЕВЫМИ ставнями на электроподъемниках и москитными сетками. Комфорт обеспечивается полом с подогревом во всех комнатах, тепловым насосом с баком для отопления помещений и ГВС, внутренним и наружным блоком, а мультисплит-система обеспечивает охлаждение в каждой комнате. Высококачественные напольные и настенные покрытия, а также качественные внутренние столярные изделия и сантехника способствуют качеству жизни внутри жилого помещения. Парковочное место предоставляется за дополнительную плату, также есть возможность приобретения дополнительного парковочного места или гаража. Начало строительства запланировано на осень 2024 года, а ожидаемое завершение — на лето/осень 2025 года. Имеются все важные коммуникации, включая городскую воду, канализацию, электричество и телефон. Покупатель не платит налог с продажи недвижимости. *** Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
