ISTRIA, UMAG - The dream villa is located in the beautiful surroundings of Zambatrija, just 300 meters from the sandy beach.

This extraordinary villa provides the ultimate experience of luxury and comfort. The total net living area is 250 square meters, and during the construction the owners used the most modern materials and the most modern technology (Miele, Swarovski, etc.). Each room has its own bathroom, the kitchen is equipped with the most modern appliances, and the dining room and living room are connected to an outdoor terrace with a heated pool and jacuzzi. It is in the villa, with cooling and several types of heating, so it can be enjoyed all year round. If you lead a healthy and active life, this is the right place for you. In addition to the heated pool and outdoor jacuzzi, you can also keep in shape in the small fitness center within the villa, and the environment is ideal for long walks, running or cycling.

ISTRA, UMAG - Prvoklasna, luksuzna, dizajnerska vila smještena u idiličnom okruženju, svega 300 m od pješčane plaže

Ponosno Vam predstavljamo ovu jedinstvenu i rijetku priliku, prvoklasnu vilu koja odiše visokom razinom luksuza i komfora. Riječ je o vili građenoj isključivo za potrebe vlasnika, što znači kako se pazilo na svaki detalj, a u to se možete uvjeriti već samim ulazom u vilu.

Tijekom izgradnje, koristili su se jedni od najmodernijih materijala, koji potvrđuju razinu kvalitete i omogućuju maksimalan komfor tijekom boravaka u vili. Za opremanje vile koristila se i postavljala jedna od najsuvremenije tehnika dostupnih na tržištu, naravno riječ je o poznatim svjetskim proizvođačima kao što su; Miele, Swarovski, GROHE i slično.

Uz sve to, vlasnici su izrazito pazili na organizaciju unutrašnjeg prostora, kako bi osigurali da svaka prostorija u potpunosti ispunjava svoju zacrtanu ulogu. Visoki stropovi koji se protežu kroz cijelu vilu pridodaju na osjećaju finoće, jedinstvenosti i prozračnosti prostora.

U kratko, riječ je o vili koja će zasigurno privući vašu pažnju!

OPIS NEKRETNINE:
Ova izvanredna vila, sastoji se od 370m2 stamobenog prostora, koji se dijele na dvije etaže, prizemlje i kat.
Tako ulazom u prizemlje vile dolazimo do prostranog predvorja kojega uz visoke stropove krasi i moderno stubište obloženo kvalitetnim drvenim podnim oblogama (parketom), a veće staklene stijenke, koje se protežu cijelom visinom vile i kroz koje prodire pregršt dnevne svjetlosti, u prostoru daju poseban osjećaj topline i elegancije.
Predvorje nas dalje vodi prema dijelu vile za dnevni život i zabavu, koncipiranome kao "open space" prostor, a u kojemu su se nalazi: moderna i vrhunski opremljena profesionalna kuhinja, prostrana blagovaona za cijelu obitelj, te čaroban i osvijetljeni dnevni boravak. Naravno, iz dnevnoga boravka se kroz kliznu staklenu stijenku pruža izlaz prema uređenoj okućnici, grijanome bazenu i profesionalnoj natkrivenoj ljetnoj kuhinji.

Moramo napomenuti kako se u prizemlju vile još nalazi i gostinjska kupaonica, kao i SPA zona s teretanom i saunom, a koja posjeduje vlastitu kupaonicu.

Unutarnjim stubištem iz predvorja, pristupamo gornjoj etaži vile, gdje se nalaze 4 prostrane i komotne spavaće sobe. Svaka spavaće soba posjeduje vlastitu en-suite kupaonicu i pristup prema terasi. Ono što utječe na poseban ugođaj tijekom boravka u vili jest činjenica kako je okružena lijepom borovom šumom, što daje vili poseban osjećaj ljepote, privatnosti i mira. Sa svake terase pruža se pogled prema šumi, kao i prema ostatku naselja.

Okućnica vile je u potpunosti ograđena zidom i skrivena od svakog pogleda. Stil uređenja okućnice jednak je stilu uređenja vile, tako da cijela nekretnina pruža osjećaj jedne stalne i neprekidne povezanosti. Okućnica je uređena jednakim sofisticiranim stilom uz pametna rješenja kako bi i boravak i briga o okućnici bili što jednostavniji. Ukupne je površine 607m2, a već na samome ulazu okućnice nalazi se dovoljno parking mjesta za 3 automobila.

Uz dovoljno zelene površine koja povezuje vilu s njezinim okruženjem i uređenim stazama, stižemo do centralnog dijela okućnice gdje se nalazi blago skriveni bazen s grijanom vodom i sustavom elektrolize (sustav slane vode u bazenu). Uz bazen se nalazi i jacuzzi, idealan za opuštanje nakon aktivnog dana, kao i već spomenuta natkrivena ljetna kuhinja opremljena vrhunskom tehnikom, idealnom za spremanje najdražih delicija uz zabavu s prijateljima i obitelji.

DODATNE I TEHNIČKE INFORMACIJE:
* Vila uz sustave hlađenja posjeduje i nekoliko opcija grijanja, a to su: klima uređaji (fenkojlera), podno grijanje na struju, dimnjak za peć na pelete ili drva. Što znači kako se vila može koristiti tijekom cijele godine.
* Korišteni su visoko kvalitetni materijali, tako i fasadna izolacija koja osigurava jednostavnije i brže grijanje/hlađenje prostorija, kao i lakše održavanje željene temperature u prostorijama.
* Bazen posjeduje sustav grijane slane vode, odnosno koristi se sustav elektrolize vode što čini kakvoću vode značajno kvalitetnijom od uobičajenog klora.
* Vila posjeduje kompletan sigurnosni sustav uz brojne senzore, kamere i alarme.
* Postavljena je visoko kvalitetna keramika i parket od afričkog drva.
* Prodaje se kompletno namještena sa svim namještaj kako je vidljivo na slikama.
* Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta, te vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Vila je građena i opremana isključivo za potrebe vlasnika, što predstavlja značajnu prednost zato što su ovdje vlasnici pazili na svaki detalj tijekom izgradnje i opremanja.

OPIS LOKACIJE:
Vila se nalazi u mirnom i tihom naselju nadomak grada Umaga. Riječ je o luksuznom dijelu Umaga, koji se većinom sastoji od novih obiteljskih vila i kuća i nekolicine kuća za odmor.

Ono što će zasigurno zanimati sve zainteresirane kupce jest kako se vila nalazi u neposrednoj blizini svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život, poput; trgovina, marketa, drogerija, kafića, restorana, konoba i tome slično. A ono što ovu vilu čini dodatno zanimljivom jest činjenica kako se nalazi svega 300 m udaljena od pješčane plaže, kao i činjenica da se centar grada Umaga nalazi udaljen svega 4 km od vile.

U kratko, riječ je o veličanstevnoj i vrijednoj vili, te rijetkoj prilici za sve one koji traže idealan spoj modernog dizajna i visokoga luksuza. Ova vila predstavlja idealnu obiteljsku nekretninu ili jednu od rijetkih prilika za investicijom u vidu razvoja luksuznog turističkog proizvoda, sa sigurnim povratom na uloženo.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile slobodno nam se obratite s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, UMAGO - La villa da sogno si trova negli splendidi dintorni di Zambatrija, a soli 300 metri dalla spiaggia sabbiosa.

Questa straordinaria villa offre la massima esperienza di lusso e comfort. La superficie abitabile netta totale è di 250 metri quadrati e durante la costruzione i proprietari hanno utilizzato i materiali più moderni e la tecnologia più moderna (Miele, Swarovski, ecc.). Ogni camera ha il proprio bagno, la cucina è attrezzata con gli elettrodomestici più moderni, e la sala da pranzo e il soggiorno sono collegati ad una terrazza esterna con piscina riscaldata e jacuzzi. E' all'interno della villa, con raffrescamento e diversi tipi di riscaldamento, quindi può essere goduto tutto l'anno. Se conduci una vita sana e attiva, questo è il posto giusto per te. Oltre alla piscina riscaldata e alla vasca idromassaggio esterna, potrete mantenervi in forma anche nel piccolo centro fitness interno alla villa, e l'ambiente è ideale per lunghe passeggiate, corsa o ciclismo.

ISTRIEN, UMAG – Die Traumvilla liegt in der wunderschönen Umgebung von Zambatrija, nur 300 Meter vom Sandstrand entfernt.

Diese außergewöhnliche Villa bietet das ultimative Erlebnis von Luxus und Komfort. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 250 Quadratmeter und beim Bau verwendeten die Eigentümer modernste Materialien und modernste Technik (Miele, Swarovski usw.). Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und das Esszimmer und das Wohnzimmer sind mit einer Außenterrasse mit beheiztem Pool und Whirlpool verbunden. Es befindet sich in der Villa und verfügt über Kühlung und verschiedene Heizarten, sodass Sie es das ganze Jahr über genießen können. Wenn Sie ein gesundes und aktives Leben führen, sind Sie hier genau richtig. Neben dem beheizten Pool und dem Außenwhirlpool können Sie sich auch im kleinen Fitnesscenter innerhalb der Villa in Form halten und die Umgebung eignet sich ideal für lange Spaziergänge, Laufen oder Radfahren.

ИСТРИЯ, УМАГ - Вилла мечты расположена в живописных окрестностях Замбатрии, всего в 300 метрах от песчаного пляжа.

Эта необыкновенная вилла обеспечивает непревзойденное ощущение роскоши и комфорта. Общая чистая жилая площадь составляет 250 квадратных метров, при строительстве владельцы использовали самые современные материалы и самые современные технологии (Miele, Swarovski и др.). В каждой комнате есть собственная ванная комната, кухня оборудована самой современной бытовой техникой, а столовая и гостиная соединены с открытой террасой с бассейном с подогревом и джакузи. Он находится на вилле, с охлаждением и несколькими видами отопления, поэтому им можно пользоваться круглый год. Если вы ведете здоровый и активный образ жизни, это подходящее место для вас. Помимо бассейна с подогревом и джакузи на открытом воздухе, вы также можете поддерживать форму в небольшом фитнес-центре на территории виллы, где окружающая среда идеально подходит для длительных прогулок, бега или езды на велосипеде.