Poreč, okolica, moderna vila s panoramskim pogledom na morje! Ta moderna vila s panoramskim pogledom na morje se nahaja na zanimivem območju na severozahodu Istre, le deset kilometrov od Poreča in morja. Njegova skupna površina je 145 m2 in je sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja z udobnimi terasami v pritličju in prvem nadstropju, s katerih je očarljiv pogled na morje. Skozi prostorno dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico se po kamnitih stopnicah povzpnemo v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Iz dveh spalnic je direkten dostop na pokrito teraso v skupni izmeri 28,50 m2, kjer je bila izvedena priprava za jacuzzi in savno. Ogrevanje vile je predvideno na nizkoenergijsko talno ogrevanje z DEVI kabli in klimatskimi napravami v vseh prostorih. Okna bodo imela električne žaluzije. Iz dnevne sobe in kuhinje je direkten dostop na teraso 14,37 m2 s sončno teraso in bazenom. V nadaljevanju bazena se nahaja prostrano posestvo oljk, ki vili dajejo dodatno vzdušje narave. Dvorišče bodo krasile mediteranske rastline in tri oljke, ki bodo dodatno zalivane. Skupna površina zemljišča na katerem se nahaja vila je 1129 m2. V bližini se nahaja tržnica, restavracije, lekarna, šola, vrtec, otroški park, gimnazija. Znesek nepremičnine je z DDV in skupna cena je z DDV. Zaradi bližine vseh objektov in fantastičnega pogleda na morje in oljke je ta vila idealna naložba za turistični najem!
Poreč, okolica, moderna vila sa panoramskim pogledom na more!
U interesantnom djelu na sjeverozapadu Istre, na samo deset kilometara udaljenosti od Poreča i mora smjestila se ova moderna vila sa panoramskim pogledom na more.
Njezina ukupna površina iznosi 145 m2 te se sastoji od prizemlja i prvog kata sa komotnim terasama u prizemlju i na prvom katu sa kojih se pruža očaravajući pogled na more.
Kroz prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonu penjemo se kamenim stubištem na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe i to svaka sa vlastitom kupaonom. Iz dviju spavaćih soba izlazi se direktno na natkrivenu terasu od ukupno 28.50 m2 na kojoj je sprovedena priprema za jacuzzi i saunu.
Grijanje vile planirano je putem niskoenergetskog podnog grijanja DEVI kablovima i klima uređajima u svakoj prostoriji. Prozori će imati električne rolete.
Iz dnevnog boravka i kuhinje izlazi se direktno na terasu od 14.37 m2 sa sunčalištem i bazenom. U nastavku bazena nalazi se prostrano imanje maslina koje vili daju dodatni ugođaj prirode. Dvorište će bit uređeno mediteranskim biljem i trima maslinama koje će imati dodatno navodnjavanje.
Ukupna površina zemljišta na kojoj je vila smještena iznosi 1129 m2.
U blizini se nalazi market, ugostiteljski objekti, apoteka, škola, vrtić, parkić za djecu, dvorana sa teretanom.
Iznos nekretnine je sa PDV-om te je ukupna cijena sa PDV-om.
Obzirom na blizinu kompletnog sadržaja i fantastičnog pogleda na more i masline ova je vila idealna investicija za turistički najam!
Poreč, Umgebung, moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer! Diese moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer liegt in einer interessanten Gegend im Nordwesten Istriens, nur zehn Kilometer von Poreč und dem Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 145 m2 und besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock mit komfortablen Terrassen im Erdgeschoss und im ersten Stock, von denen aus sich ein bezaubernder Blick auf das Meer bietet. Durch das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer steigen wir über die Steintreppe in den ersten Stock hinauf, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Von den beiden Schlafzimmern gibt es direkten Zugang zur überdachten Terrasse von insgesamt 28,50 m2, auf der die Vorbereitungen für Whirlpool und Sauna durchgeführt wurden. Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Niedrigenergie-Fußbodenheizung mit DEVI-Kabeln und Klimaanlagen in jedem Raum. Die Fenster werden mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Vom Wohnzimmer und der Küche gibt es direkten Zugang zur 14,37 m2 großen Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool. In der Fortsetzung des Swimmingpools befindet sich ein großzügiges Anwesen mit Olivenbäumen, die der Villa eine zusätzliche Atmosphäre der Natur verleihen. Der Hof wird mit mediterranen Pflanzen und drei Olivenbäumen geschmückt, die zusätzlich bewässert werden. Die Gesamtfläche des Grundstücks, auf dem sich die Villa befindet, beträgt 1129 m2. In der Nähe gibt es einen Markt, Restaurants, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Kinderpark und eine Turnhalle. Der Betrag der Immobilie versteht sich inklusive Mehrwertsteuer und der Gesamtpreis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Aufgrund der Nähe der kompletten Einrichtungen und der fantastischen Aussicht auf das Meer und die Olivenbäume ist diese Villa eine ideale Investition für die touristische Vermietung!
Parenzo, dintorni, villa moderna con vista panoramica sul mare! Questa villa moderna con vista panoramica sul mare si trova in una zona interessante nel nord-ovest dell'Istria, a soli dieci chilometri da Parenzo e dal mare. La sua superficie totale è di 145 mq ed è composta dal piano terra e dal primo piano con comodi terrazzi al piano terra e al primo piano, dai quali si gode un'incantevole vista sul mare. Attraverso l'ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, saliamo la scala in pietra fino al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Dalle due camere si accede direttamente al terrazzo coperto di complessivi 28,50 mq, dove è stata realizzata la predisposizione per la vasca idromassaggio e la sauna. Il riscaldamento della villa è previsto tramite riscaldamento a pavimento a basso consumo energetico con cavi DEVI e condizionatori in ogni stanza. Le finestre avranno tapparelle elettriche. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente alla terrazza di 14,37 mq con solarium e piscina. Nel proseguimento della piscina si trova un ampio terreno di ulivi che conferiscono alla villa un'ulteriore atmosfera naturale. Il cortile sarà decorato con piante mediterranee e tre ulivi, che avranno un'irrigazione aggiuntiva. La superficie totale del terreno su cui è ubicata la villa è di 1129 mq. Nelle vicinanze c'è un mercato, ristoranti, farmacia, scuola, asilo, parco bambini, palestra. L'importo della proprietà è comprensivo di IVA e il prezzo totale è comprensivo di IVA. Grazie alla vicinanza di tutti i servizi e alla fantastica vista sul mare e sugli ulivi, questa villa è un investimento ideale per l'affitto turistico!
Poreč, surroundings, modern villa with panoramic sea view! This modern villa with a panoramic sea view is located in an interesting area in the northwest of Istria, only ten kilometers from Poreč and the sea. Its total area is 145 m2 and consists of the ground floor and the first floor with comfortable terraces on the ground floor and on the first floor, from which there is an enchanting view of the sea. Through the spacious living room, kitchen and dining room, we climb the stone staircase to the first floor, where there are three bedrooms, each with its own bathroom. From the two bedrooms there is direct access to the covered terrace of a total of 28.50 m2, where the preparation for the jacuzzi and sauna was carried out. The heating of the villa is planned through low-energy underfloor heating with DEVI cables and air conditioners in every room. The windows will have electric blinds. From the living room and the kitchen there is direct access to the terrace of 14.37 m2 with a sun deck and a swimming pool. In the continuation of the swimming pool, there is a spacious estate of olive trees that give the villa an additional atmosphere of nature. The yard will be decorated with Mediterranean plants and three olive trees, which will have additional irrigation. The total area of the land on which the villa is located is 1129 m2. In the vicinity there is a market, restaurants, pharmacy, school, kindergarten, children's park, gymnasium. The amount of the property is with VAT and the total price is with VAT. Due to the proximity of the complete facilities and the fantastic view of the sea and olive trees, this villa is an ideal investment for tourist rental!
