V osrčju mestnega jedra Kopra je na voljo očarljiva vrstna hiša v treh etažah, v skupni izmeri 141 m2, z lastniškim prostornim atrijem, kar omogoča veliko mero udobja in zasebnosti ter izjemno dodano vrednost bivanju v središču mesta.
Umeščenost v zgodovinsko bogato obmorsko središče Kopra, se z značilnimi dovršenimi detajli ohranja in prepleta tudi skozi notranjost hiše (leseni tramovi, kamen).
Doprinos h kakovosti in udobju sodobnega življenjskega sloga v vseh starostnih obdobjih, je gotovo neposredna bližina vseh glavnih mestnih ulic, s hitrim peš dostopom do trgovin, plaže, fakultet, vrtca, šol, avtobusne postaje, zdravstvenega doma, lekarne, gledališča, knjižnice, kavarn, restavracij ter kolesarskih in rekreativnih poti povezanih vzdolž celotne obale, ipd. Dostop z avtomobilom za potrebe dostave, je urejen do vhoda v hišo in omogočen z dovolilnico. Možnost parkiranja avtomobilov je urejena z dovolilnico v novi garažni hiši , ki je oddaljena cca. 100 m. V hišo imamo možnost vstopati na dva načina in sicer preko glavnega vhoda iz ulice kakor tudi iz stranskega vhoda za hišo, preko atrija.

Hiša je bila v veliki meri postopoma obnovljena, v obsegu menjave napeljav, strehe, fasade, kopalnice, talnih oblog, vgradnja kamina, izolacije podstrehe ter popolne obnove mansarde, s čimer se je pridobil dodaten uporaben prostor v izmeri cca. 40 m2.

Na voljo so kar trije sistemi ogrevanja in sicer: centralno ogrevanje preko kamina na drva, ki ogreva radiatorje, dve klimatski napravi ter električna peč.

RAZPORED PROSTOROV:

Hiša se razprostira v treh etažah (P+1+M).

V pritlični etaži se nahaja predprostor, udobna dnevna soba s kaminom in kuhinjo, z izhodom na atrij ter kopalnica s tušem.
Po lesenih stopnicah se povzpnemo v prvo nadstropje, kjer se nahaja predprostor, dve spalnici, priročen utility (pralnica in shramba), ter dodatna kopalnica s kadjo.
Obnovljen mansardni del (l.2023) omogoča uporabo prostora kot npr. večja dodatna spalnica, dve manjši spalnici, igralnica, domača pisarna, ipd.

Po potrebi je hišo mogoče preurediti v dve ločeni enoti. Zemljiškoknjižno urejeno. Prodaja se popolnoma opremljena. Energetski razred: F (150 – 210 kWh/m2a)

Nepremičnina je primerna za STALNO ALI OBČASNO bivanje, oddajanje (študenti, turizem oz. kombinacija).

GLAVNE PREDNOSTI:

• LOKACIJA (peš do fakultet, plaže, zdravstveni dom, lekarna, trgovine, avtobusna postaja TER urejene kolesarske poti po mestu)
• POTENCIAL ZA POVEČANJE BIVALNIH, SPALNIH PROSTOROV V MANSARDNO ETAŽO 
• PRIMERNA ZA ODDAJANJE (ŠTUDENTI, TURIZEM – NE POTREBUJETE SOGLASJA SOSEDOV) OZ. KOT POČITNIŠKA NEPREMIČNINA
• OBNOVLJENA IN POLNO OPREMLJENA
• ZASEBNI ATRIJ (POSEBNA PREDNOST V SREDIŠČU MESTA)
• NEPREMIČNINA SE PRODAJA OPREMLJENA

POGOJI PRODAJE:
Pogoj prodajalca za nakup je, da kupec poleg kupnine poravna davek na promet z nepremičninami v vrednosti 2% prodajne cene nepremičnine.

Prijazno vabljeni na ogled.

Več informacij: NATAŠA KLINEC

Real plus nepremičnine

T: 069 656 390

E: info@realplus-nepremicnine.si

* Gaberit nepremičnine, Matija Ceket s.p. pri oglaševanju predmetne nepremičnine nastopa le kot ponudnik oglaševalskega prostora. Nepremičninska agencija, ki posreduje pri prodaji predmetne nepremičnine in podaja vse informacije vezane na nepremičnino je REAL PLUS nepremičnine, Nataša Klinec s.p.