Bližina centra,Bližina trgovine,Bližina šole,Miren predel,Dostop - tlakovana,Projektna dokumenatacija
Na južnem delu istrskega polotoka se nahaja naselje in občina Medulin. Je del Istrske županije in priljubljena turistična destinacija, ki obiskovalcem ponuja kombinacijo naravnih lepot, kulturne dediščine in rekreacijskih aktivnosti. Nahaja se približno 10 km od mesta Pula, največjega mesta v Istri. Sam Medulin je znan po peščenih in prodnatih plažah, zaradi česar je priljubljen kraj za sončenje in vodne športe.Prav v Medulinu, v neposredni bližini centra, trgovin in šol, se je pričela gradnja dveh modernih dupleks vil, vsaka s skupno površino 146,43 m2 razporejenih po pritličju in nadstropju. Lokacija vil je odlična, saj se nahajajo na mirni lokaciji, kar bodočim lastnikom omogoča zasebnost in popoln prostor za udobno življenje.Vili sta tlorisno enaki, zato se prikazana cena nanaša na eno vilo.V pritličju je predsoba/garderoba, WC, dnevna soba + jedilnica + kuhinja, izhod na nadkrito teraso, tuš, garaža.Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer je ena spalnica s kopalnico, druga spalnica s kopalnico in izhodom na ložo ter tretja spalnica s kopalnico in garderobo.Na vrtu površine 150 m2 je predviden 30m2 bazen, ki bo vodo ogreval s toplotno črpalko, z destilacijo vode in hidromasažo. Ob bazenu je predvidena strojnica velikosti 6m2.Oprema hiše:- Klimatska naprava v vsaki sobi- Antracit mizarstvo- Električne žaluzije- Mreže proti komarjem- Kolektor za toplo vodo- Video nadzor + alarm- Video domofon- Vrata z daljinskim odpiranjem- Talno ogrevanje- Ogrevanje vode preko toplotne črpalkeVsaka vila ima garažo in dve parkirni mesti. Gradnja vil se je začela, načrtovan zaključek pa je poleti 2025.Bodoči kupec ne plača davka na nepremičnine.Vile so idealne za vse tiste, ki si želijo počitka v mirnem okolju, a imeti vse bistvene vsebine v neposredni bližini. Prve plaže se nahajajo približno 1,8 km od vil.
Blizina centra,Blizina dućana,Blizina škole,Miran predio,Prilaz - asfaltirani,Projektna dokumentacija
Na južnom dijelu istarskog poluotoka nalazi se naselje i općina Medulin. Dio je Istarske županije i popularno turističko odredište koje posjetiteljima nudi spoj prirodnih ljepota, kulturne baštine i rekreacijskih aktivnosti. Nalazi se 10-tak km od grada Pule, najvećeg grada u Istri. Sam Medulin poznat je po svojim pješčanim i šljunčanim plažama što ga čini popularnim mjestom za sunčanje i sportove na vodi.
Upravo u Medulinu u neposrednoj blizini centra, trgovine i škole, počela je izgradnja dvije moderne duplex vile, svaka sveukupne površine 146,43 m2 raspoređene kroz prizemlje i kat. Lokacija vila je odlična jer se nalaze na mirnoj lokaciji što budućim vlasnicima omogućuje privatnost i savršen prostor za udoban život. Vile su tlocrtno identične, te se prikazana cijena odnosi na jednu vilu. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik/garderoba, wc, dnevni boravak + blagovaonica + kuhinja, izlaz na natkrivenu terasu, tuš, garaža. Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalazi jedna spavaća soba s kupaonicom, druga spavaća soba s kupaonicom i izlazom na loggiu, te treća spavaća soba s kupaonicom i garderobom.
Na okućnici površine 150m2 je predviđen bazen veličine 30m2 koji će grijat vodu putem toplinske pumpe, s destilacijom vode i hidro masažom. Pored bazena je predviđena strojarnica od 6m2.
Oprema kuće:
Klima uređaj u svakoj sobi
Antracit stolarija
Roletne na struju
Komarnici
Kolektor za toplu vodu
Video nadzor + alarm
Video portafon
Kapija na daljinsko otvaranje
Podno grijanje
Grijanje vode putem toplinske pumpe
Svakoj vili pripada garaža te dva parkirna mjesta. Izgradnja vila je započela, a planirani završetak je ljeto 2025.godine.
Budući kupac ne plaća porez na nekretnine.
Vile su idealne za sve one koji žele odmor u mirnom okruženju, a opet imaju sve bitne sadržaje u neposrednoj blizini. Prve plaže se nalaze na oko 1,8km udaljenosti od vila.
Nähe zum zentrum,Nähe einkaufsmöglichkeiten,Nähe zur Schule,Ruhige Lage,Zugang - gepflastert,Projekunterlagen
Im südlichen Teil der Halbinsel Istrien liegt die Siedlung und Gemeinde Medulin. Es ist Teil der Gespanschaft Istrien und ein beliebtes Touristenziel, das Besuchern eine Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und Freizeitaktivitäten bietet. Es liegt etwa 10 km von der Stadt Pula, der größten Stadt Istriens, entfernt. Medulin selbst ist für seine Sand- und Kiesstrände bekannt, was es zu einem beliebten Ort zum Sonnenbaden und für Wassersportarten macht.Direkt in Medulin, in unmittelbarer Nähe des Zentrums, von Geschäften und Schulen, wurde mit dem Bau von zwei modernen Maisonette-Villen mit einer Gesamtfläche von jeweils 146,43 m2 begonnen, verteilt auf Erdgeschoss und erste Etage. Die Lage der Villen ist ausgezeichnet, da sie sich in einer ruhigen Lage befinden, die den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre und einen perfekten Raum für ein komfortables Leben bietet.Die Villen sind im Grundriss identisch, daher bezieht sich der angegebene Preis auf eine Villa.Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle/Garderobe, Toilette, Wohnzimmer + Esszimmer + Küche, Ausgang zur überdachten Terrasse, Dusche, Garage.Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein zweites Schlafzimmer mit Bad und Ausgang zur Loggia sowie ein drittes Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank befinden.Auf der Gartenfläche von 150 m² ist ein 30 m² großer Swimmingpool geplant, der das Wasser mittels Wärmepumpe, Wasserdestillation und Hydromassage erwärmt. Neben dem Pool ist ein 6m2 großer Maschinenraum geplant.Ausstattung des Hauses:- Klimaanlage in jedem Zimmer- Anthrazitfarbene Tischlerei- Elektrische Jalousien- Mückennetz- Kollektor für Warmwasser- Videoüberwachung + Alarm- Video-Gegensprechanlage- Tor mit Fernöffnung- Fußbodenheizung- Warmwasserbereitung durch eine WärmepumpeJede Villa verfügt über eine Garage und zwei Parkplätze. Der Bau der Villen hat begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant.Der zukünftige Käufer zahlt keine Grundsteuer.Villen sind ideal für alle, die sich in einer ruhigen Umgebung ausruhen möchten und dennoch alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe haben möchten. Die ersten Strände liegen etwa 1,8 km von den Villen entfernt.
vicino al centro,vicino ai negozi,vicino alla scuola,zona tranquilla,Accesso - lastricata,Documentaziome di progietto
Nella parte meridionale della penisola istriana si trova l\'insediamento e il comune di Medolino. Fa parte della Regione istriana ed è una popolare destinazione turistica che offre ai visitatori una combinazione di bellezze naturali, patrimonio culturale e attività ricreative. Si trova a circa 10 km dalla città di Pola, la città più grande dell\'Istria. La stessa Medolino è nota per le sue spiagge di sabbia e ghiaia, che la rendono un luogo popolare per prendere il sole e praticare sport acquatici.Proprio a Medolino, nelle immediate vicinanze del centro, dei negozi e delle scuole, è iniziata la costruzione di due moderne ville duplex, ciascuna con una superficie totale di 146,43 m2 distribuita tra il piano terra e il primo piano. L\'ubicazione delle ville è ottima perché si trovano in una posizione tranquilla, che consente ai futuri proprietari privacy e uno spazio perfetto per una vita confortevole.Le ville sono identiche nella planimetria, quindi il prezzo indicato si riferisce ad una villa.Il piano terra è composto da ingresso/guardaroba, WC, soggiorno + sala da pranzo + cucina, uscita sulla terrazza coperta, doccia, garage.Tramite scala interna si accede al primo piano dove si trovano una camera con bagno, una seconda camera con bagno e uscita sulla loggia, ed una terza camera con bagno e guardaroba.Sull\'area giardino di 150 mq è prevista una piscina di 30 mq, che riscalderà l\'acqua tramite pompa di calore, con distillazione dell\'acqua e idromassaggio. Accanto alla piscina è prevista una sala macchine di 6 m2.Dotazioni della casa:- Aria condizionata in ogni stanza- Falegnameria antracite- Tapparelle elettriche- Zanzariere- Collettore per acqua calda- Videosorveglianza + allarme- Videocitofono- Cancello con apertura a distanza- Riscaldamento a pavimento- Riscaldamento dell\'acqua tramite pompa di caloreOgni villa dispone di un garage e due posti auto. La costruzione delle ville è iniziata e il completamento previsto è nell\'estate del 2025.Il futuro acquirente non paga l\'imposta sugli immobili.Le ville sono ideali per tutti coloro che desiderano riposare in un ambiente tranquillo, pur avendo tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Le prime spiagge si trovano a circa 1,8 km dalle ville.
Close to the town centre,Close to the shop,Close to the school,Quiet area,Access - paved,Project documentation
On the southern part of the Istrian peninsula, there is the settlement and municipality of Medulin. It is part of the Istrian County and a popular tourist destination that offers visitors a combination of natural beauty, cultural heritage and recreational activities. It is located about 10 km from the city of Pula, the largest city in Istria. Medulin itself is known for its sandy and pebble beaches, which makes it a popular place for sunbathing and water sports.Right in Medulin, in the immediate vicinity of the center, shops and schools, the construction of two modern duplex villas has begun, each with a total area of 146.43 m2 distributed through the ground floor and first floor. The location of the villas is excellent because they are located in a quiet location, which allows the future owners privacy and a perfect space for a comfortable life.The villas are identical in floor plan, so the price shown refers to one villa.On the ground floor there is an entrance hall/wardrobe, toilet, living room + dining room + kitchen, exit to the covered terrace, shower, garage.An internal staircase leads to the first floor where there is one bedroom with a bathroom, a second bedroom with a bathroom and an exit to the loggia, and a third bedroom with a bathroom and a wardrobe.A 30m2 swimming pool is planned on the garden area of 150m2, which will heat the water using a heat pump, with water distillation and hydro massage. A 6m2 machine room is planned next to the pool.Equipment of the house:- Air conditioner in every room- Anthracite joinery- Electric blinds- Mosquito nets- Collector for hot water- Video surveillance + alarm- Video intercom- Gate with remote opening- Underfloor heating- Water heating through a heat pumpEach villa has a garage and two parking spaces. The construction of villas has started, and the planned completion is the summer of 2025.The future buyer does not pay real estate tax.Villas are ideal for all those who want to rest in a peaceful environment, yet have all essential facilities in the immediate vicinity. The first beaches are located about 1.8 km from the villas.
Качественное строительство,Вблизи магазина,Вблизи школы,Спокойный район,Доступ - асфальтированная,Проектная документация
