ISTRA, POREČ - Graciozna vila na izjemni lokaciji
Obdana s prijetnim sredozemskim podnebjem locirana v osrčju zahodne obale Istre, starodavnega mesta Poreča in njegove obale ohranjene naravne lepote, urejenih parkov, borovih in hrastovih nasadov, ki segajo do do samega morja, ob katerem se izmenjuje čisto morje, plaže, zalivi in otoki, se razprostira na površini 139 km² in je sestavljen iz 58 naselij. Poreč je z identiteto urbanega obalnega mesta mesto kulture, športa, zabave, turizma in pristnega gostoljubja. Eno najprivlačnejših mest hrvaškega turizma, ki na edinstven način združuje naravne lepote Istre, bogato kulturno in zgodovinsko dediščino ter najsodobnejše ugodnosti vrhunske turistične destinacije. Tvori harmonija starega mestnega jedra, ki je kulturni spomenik, z enim najbolj znanih istrskih kulturnih spomenikov, Evfrazijevo baziliko, ki je na Unescovem seznamu svetovne dediščine, ter najbolj urejenimi in najbolje opremljenimi turističnimi kraji na Jadranu. mozaik nepozabnih doživetij. Poreč je tudi mesto, ki je veliko več kot poletna destinacija sonca in morja. Poreč je mesto po meri človeka. Mesto, kjer je nenehna želja po boljših življenjskih razmerah in večjem napredku na različnih področjih. Mesto, ki je prijeten, varen in urejen prostor za bivanje, kjer lahko vsak najde svoj prostor, mesto brez doplačil z visoko socialno občutljivostjo za vse generacije. Nedaleč od mesta Poreč, na robu privlačnega mesta s panoramskim pogledom na morje in okolico, je naprodaj graciozna vila na izjemni lokaciji. Nepremičnino poleg ugodne lokacije odlikuje kakovostna gradnja in prostorska ureditev notranjosti, ki zagotavlja dolgoročno zadovoljstvo in kvaliteto bivanja. Vsi materiali in oprema so skrbno izbrani, da izpolnjujejo najvišje zahteve glede kakovosti in funkcionalnosti. Impresivna notranjost vile je velikodušno okrašena in ponuja vse možno udobje. Impresivna neto površina 308,84 se razprostira na dveh nadstropjih. Pritličje obsega dnevno sobo in kuhinjo z jedilnico z izhodom na pokrito teraso, dve spalnici, kopalnico s savno, WC za goste, shrambo, tehnični prostor in predprostor s stopniščem. Prvo nadstropje obsega predsobo z izhodom na balkon in dve spalnici z lastno kopalnico in izhodom na teraso. Dvorišče je brez pretiravanja elegantno, ambientalno in hortikulturno urejeno. Prevladuje 48 m² velik bazen s teraso za sončenje. Dvorišče zaključuje bivalni prostor, pokrit s pergolo ter 50 m² velika garaža in pokrita parkirna mesta. Luksuz je prežet do potankosti nepremičnine, ki je natančno zasnovana, okrašena in opremljena in se kot taka tudi prodaja. Zaradi mikrolokacije, kakovosti gradnje, materialov in opreme je ta nepremičnina idealna za mirno družinsko življenje, a tudi uspešen turistični najem. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ - Graceful villa in an extraordinary location
Bathed in a pleasant Mediterranean climate, located in the heart of the western Istrian coast, the ancient town of Poreč and its coastline of preserved natural beauty, landscaped parks, pine and oak groves that reach the sea itself, along which clear sea, beaches, bays and islands are spread over area of 139 km² and consists of 58 settlements. With the identity of an urban coastal city, Poreč is a city of culture, sports, entertainment, tourism and genuine hospitality. One of the most attractive cities of Croatian tourism that uniquely combines the natural beauty of Istria, rich cultural and historical heritage and the most modern amenities of a top tourist destination. The harmony of the old town core, which is a cultural monument, with one of the most famous Istrian cultural monuments, the Euphrasian Basilica, which is on the UNESCO World Heritage List, and the most organized and best equipped tourist resorts on the Adriatic forms a mosaic of unforgettable experiences.
Poreč is also a city that is much more than a summer destination of sun and sea. Poreč is a city tailored to man. A city where there is a constant impulse for better living conditions and greater progress in various spheres. A city that is a pleasant, safe and well-organized place to live where everyone can find their place, a city without surcharges with high social sensitivity for all generations.
Not far from the town of Poreč, on the edge of an attractive place with a panoramic view of the sea and the surrounding area, a graceful villa in an exceptional location is for sale.
In addition to the convenient location, the property is characterized by quality construction and spatial organization of the interior, which guarantees long-term satisfaction and quality of living. All materials and equipment are carefully selected to meet the highest quality and functionality requirements.
The impressive interior of the villa is generously decorated and offers all imaginable comforts.
The impressive net area of 308.84 is spread over two floors.
The ground floor consists of a living room and a kitchen with a dining room with access to a covered terrace, two bedrooms, a bathroom with a sauna, a guest toilet, a storage room, a technical room and a lobby with a staircase.
The first floor consists of an entrance hall with access to the balcony and two bedrooms with private bathrooms and exits to the terrace.
The yard is elegantly, ambiently and horticulturally decorated without the need for exaggeration. It is dominated by a 48 m² swimming pool with a sun deck. The yard is completed by a lounge area covered by a pergola and a 50 m² garage and covered parking spaces.
Luxury is imbued to the last detail of the property, which has been meticulously designed, decorated and furnished, and is being sold as such.
The micro location, quality of construction, materials and equipment make this property ideal for a peaceful family life, but also a successful tourist rental.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, POREČ - Graciozna vila na izuzetnoj lokaciji
Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost. Jedan od najatraktivnijih gradova hrvatskog turizma koji na jedinstven način spaja prirodne ljepote Istre, bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernjie pogodnosti vrhunske turističke destinacije. Sklad starogradske jezgre koja je spomenik kulture s jednim od najpoznatijih istarskih kulturnih spomenika, Eufrazijevom bazilikom koja se nalazi na UNESCO-voj listi svjetske baštine i najuređenijih i najbolje opremljenih turističkih naselja na Jadranu formira mozaik nezaboravnih iskustava.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.
Nedaleko grada Poreča na rubu atraktivnog mjesta s panoramskim pogledom na more i okolicu, na prodaju je graciozna vila na izuzetnoj lokaciji.
Osim pogodne lokacije nekretninu karakterizira kvalitetna gradnje i prostorna organizacija interijera što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja. Svi materijali i oprema pažljivo su odabrani kako bi udovoljili najvišim zahtjevima kvalitete i funkcionalnosti.
Impresivan interijer vile velikodušno je uređen i nudi sve zamislive udobnosti.
Impozantna netto površina od 308,84 raspoređena je na dvije etaže.
Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom s izlazom na natkrivenu terasu, dvije spavaće sobe, kupaonice sa saunom, gostinjskog toaleta, ostave, prostorije za tehniku i predvorja sa stubištem.
Kat se sastoji od predsoblja s izlazom na balkon te dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazima na terasu.
Okućnica je bez potrebe za pretjerivanjem elegantno, ambijentalno i hortikulturno uređena. Njome dominira bazen površine 48 m² sa sunčalištem. Okućnicu upotpunjuje lounge zona natkrivena pergolom te garaža površine 50 m² i natkrivena parkirna mjesta.
Luksuz je prožet do zadnjeg detalja nekretnine koja je upravo u detalj pomno dizajnirana, uređena i namještena te se kao takva i prodaje.
Mikrolokacija, kvaliteta gradnje, materijala i opreme čine ovu nekretninu idealnom za miran obiteljski život ali isto tako i uspješan turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PARENZO - Graziosa villa in una posizione eccezionale
Circondata da un piacevole clima mediterraneo, situata nel cuore della costa occidentale dell'Istria, l'antica città di Parenzo e la sua costa dalla bellezza naturale preservata, parchi paesaggistici, boschi di pini e querce che raggiungono al mare stesso, lungo il quale si alternano mare limpido, spiagge, baie e isole si sviluppa su una superficie di 139 km² ed è costituita da 58 insediamenti. Con l'identità di una città costiera urbana, Parenzo è una città di cultura, sport, divertimento, turismo e genuina ospitalità. Una delle città più attraenti del turismo croato che unisce in modo unico la bellezza naturale dell'Istria, il ricco patrimonio culturale e storico e i comfort più moderni di una destinazione turistica di prim'ordine. L'armonia del nucleo storico della città, che è un monumento culturale, con uno dei monumenti culturali istriani più famosi, la Basilica Eufrasiana, che è nella lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO, e le località turistiche più organizzate e meglio attrezzate sull'Adriatico, forma un mosaico di esperienze indimenticabili. Parenzo è anche una città che è molto più di una destinazione estiva di sole e mare. Parenzo è una città a misura d'uomo. Una città dove c'è un costante impulso verso migliori condizioni di vita e un maggiore progresso in vari ambiti. Una città che sia un luogo piacevole, sicuro e ben organizzato in cui vivere dove ognuno possa trovare il proprio posto, una città senza sovrapprezzi con un'elevata sensibilità sociale per tutte le generazioni. Non lontano dalla città di Parenzo, ai margini di un luogo attraente con vista panoramica sul mare e sui dintorni, è in vendita una graziosa villa in una posizione eccezionale. Oltre alla comoda posizione, l'immobile è caratterizzato da qualità costruttiva e organizzazione spaziale degli interni, che garantiscono soddisfazione e qualità abitativa a lungo termine. Tutti i materiali e le attrezzature sono accuratamente selezionati per soddisfare i più elevati requisiti di qualità e funzionalità. Gli imponenti interni della villa sono generosamente arredati e offrono tutti i comfort immaginabili. L'imponente superficie netta di 308,84 si sviluppa su due piani. Il piano terra è composto da soggiorno e cucina con sala da pranzo con accesso ad un terrazzo coperto, due camere da letto, un bagno con sauna, un wc ospiti, un ripostiglio, un locale tecnico e un disimpegno con scala. Il primo piano è composto da un ingresso con accesso al balcone e due camere da letto con bagno privato e uscite sul terrazzo. Il cortile è elegantemente, ambientalmente e orticulturalmente decorato senza bisogno di esagerare. È dominato da una piscina di 48 m² con solarium. Completano il cortile un'area lounge coperta da pergolato e un garage di 50 mq e posti auto coperti. Il lusso è intriso fino all'ultimo dettaglio della proprietà, che è stata meticolosamente progettata, decorata e arredata e viene venduta come tale. La micro ubicazione, la qualità della costruzione, dei materiali e delle attrezzature rendono questa proprietà ideale per una tranquilla vita familiare, ma anche per una locazione turistica di successo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, POREČ – Anmutige Villa in außergewöhnlicher Lage
Umgeben von einem angenehmen mediterranen Klima, im Herzen der Westküste Istriens gelegen, bietet die antike Stadt Poreč und ihre Küstenlinie bewahrte Naturschönheiten, Landschaftsparks, Pinien- und Eichenhaine, die bis zum Meer reichen, entlang derer klares Meer, Strände, Buchten und Inseln erstrecken sich über eine Fläche von 139 km² und bestehen aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der echten Gastfreundschaft. Eine der attraktivsten Städte des kroatischen Tourismus, die auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und die modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Reiseziels vereint. Die Harmonie des alten Stadtkerns, der ein Kulturdenkmal ist, mit einem der berühmtesten istrischen Kulturdenkmäler, der Euphrasius-Basilika, die auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes steht, und den am besten organisierten und am besten ausgestatteten Touristenorten an der Adria bildet sich ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse.
Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel voller Sonne und Meer. Poreč ist eine auf den Menschen zugeschnittene Stadt. Eine Stadt, in der es einen ständigen Impuls für bessere Lebensbedingungen und größeren Fortschritt in verschiedenen Bereichen gibt. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gut organisierter Ort zum Leben ist, in der jeder seinen Platz findet, eine Stadt ohne Zuschläge mit hoher sozialer Sensibilität für alle Generationen.
Unweit der Stadt Poreč, am Rande eines attraktiven Ortes mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung, steht eine anmutige Villa in außergewöhnlicher Lage zum Verkauf.
Neben der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich die Immobilie durch eine hochwertige Bauweise und räumliche Organisation des Innenraums aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Alle Materialien und Geräte werden sorgfältig ausgewählt, um höchste Ansprüche an Qualität und Funktionalität zu erfüllen.
Das beeindruckende Innere der Villa ist großzügig gestaltet und bietet allen erdenklichen Komfort.
Die beeindruckende Nettofläche von 308,84 verteilt sich auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche mit Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Sauna, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem Technikraum und einer Lobby mit Treppe.
Die erste Etage besteht aus einer Eingangshalle mit Zugang zum Balkon und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse.
Der Hof ist elegant, stimmungsvoll und gärtnerisch dekoriert, ohne dass es einer Übertreibung bedarf. Es wird von einem 48 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck dominiert. Der Hof wird durch einen von einer Pergola überdachten Loungebereich sowie eine 50 m² große Garage und überdachte Parkplätze vervollständigt.
Der Luxus ist bis ins letzte Detail der Immobilie durchdrungen, die sorgfältig entworfen, dekoriert und eingerichtet wurde und als solche verkauft wird.
Die Mikrolage, die Bauqualität, die Materialien und die Ausstattung machen diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch für eine erfolgreiche touristische Vermietung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Изящная вилла в исключительном месте.
В окружении приятного средиземноморского климата, в самом сердце западного побережья Истрии, древнего города Пореч и его береговой линии с сохранившейся природной красотой, ландшафтными парками, сосновыми и дубовыми рощами, простирающимися до до самого моря, вдоль которого чередуется чистое море, пляжи, бухты и острова, раскинулся на площади 139 км² и состоит из 58 населенных пунктов. Пореч, являющийся прибрежным городом, является городом культуры, спорта, развлечений, туризма и настоящего гостеприимства. Один из самых привлекательных городов хорватского туризма, который уникальным образом сочетает в себе природную красоту Истрии, богатое культурное и историческое наследие и самые современные удобства популярного туристического направления. Гармония ядра старого города, являющегося памятником культуры, с одним из самых известных памятников культуры Истрии, Евфразиевой базиликой, внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, и наиболее организованными и лучше всего оборудованными туристическими курортами на Адриатическом побережье. мозаика незабываемых впечатлений. Пореч – это также город, который представляет собой нечто большее, чем просто летнее место, полное солнца и моря. Пореч – город, созданный для человека. Город, в котором существует постоянный импульс к улучшению условий жизни и большему прогрессу в различных сферах. Город – приятное, безопасное и хорошо организованное место для жизни, где каждый может найти свое место, город без доплат с высокой социальной чувствительностью для всех поколений. Недалеко от города Пореч, на окраине привлекательного места с панорамным видом на море и окрестности, продается изящная вилла в исключительном месте. Помимо удобного расположения, недвижимость отличается качественным строительством и пространственной организацией интерьера, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жизни. Все материалы и оборудование тщательно отбираются с учетом самых высоких требований к качеству и функциональности. Впечатляющий интерьер виллы щедро декорирован и предлагает все мыслимые удобства. Впечатляющая чистая площадь 308,84 расположена на двух этажах. Первый этаж состоит из гостиной и кухни со столовой с выходом на крытую террасу, двух спален, ванной комнаты с сауной, гостевого туалета, кладовой, технического помещения и прихожей с лестницей. Первый этаж состоит из прихожей с выходом на балкон и двух спален с ванными комнатами и выходами на террасу. Двор элегантно, атмосферно и садоводчески оформлен без преувеличения. Доминирует бассейн площадью 48 м² с солнечной террасой. Двор завершается зоной отдыха с беседкой, гаражом площадью 50 м² и крытыми парковочными местами. Роскошь пропитана каждой деталью недвижимости, которая была тщательно спроектирована, декорирована и меблирована и продается как таковая. Микрорасположение, качество строительства, материалов и оборудования делают эту недвижимость идеальной как для спокойной семейной жизни, так и для успешной туристической сдачи в аренду. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
