Vabljeni na DAN ODPRTIH VRAT dne 20.04.2024 od 10-12h in 16-18 h! Potrebna je prehodna najava in rezervacija termina ogleda.
Ljubitelji sonca, narave, miru, kmetijske zemlje... ljubitelji mediteranske tradicije in zasebnosti,...
V Kopru, pa vendar sredi narave, k sebi vabi večja posest s hišo, vrtnim žarom in oljčnikom, posladkali pa se boste tudi s svojimi pomarančami, mandarinami, figami. Sonce tu greje od jutra do večera, svojo zasebnost lahko uživate tudi na prostem. Posest je primerna za stalno bivanje, počitnikovanje, turistično in kmetijsko dejavnost. Možnost dokupa oljčnika cca 15.000 m2 z lastnim vodnim virom.
Posest se nahaja na območju razpršene poselitve z veliko kmetijskih površin. Usmerjena na jugo-zahod ponuja sonce skozi ves dan. Združujeta jo dve parceli, ki tvorita zaključeno celoto. Skupna površina meri cca 1.711 m2, od tega 913 m2 parcela s hišo, ostalo predstavlja oljčnikz dovozno potjo. Posest ponuja čudovit pogled na naravno okolje, krasijo jo tudi mogočne ciprese, bambus, sivka in drugo grmičevje in drevje.
Hiša, 207 m2 neto tlorisne površne, je zidana v breg in obsega 2 etaži. Terasasto zasnovana posest omogoča direkten dostop do obeh etaž hiše.
Z javne poti se po lastni dovozni poti pripeljete do spodnje etaže hiše. Spodnja etaža, namenjena gospodarski dejavnosti, obsega 2 ločena prostora, velikosti 92 m2 in 15 m2, ki služita proizvodnji in hrambi vina. Novi lastnik si tu lahko omisli prostor za proizvodnjo in hrambo olivnega olja, hrambo ozimnice, večnamenski družabni prostor. Ob hiši je tudi večji nadstrešek, namenjen spravilu drv in drugih stvari.
Ob hiši vodijo stopnice na višjo travnato teraso, s katere se dostopa v zgornjo etažo, kjer je stanovanjski del hiše. Stanovanjski del meri 100 m2. Sestavljata ga 2 ločeni enoti - 3-sobno stanovanje na vzhodni strani in 2-sobno stanovanje z balkonom na zahodni strani - ki ju je možno združiti v eno večjo enoto. Vhod v obe stanovanji je zaščiten z nadstreškom, kjer se lahko skrijete pred vročim poletnim soncem in se zadržujete na prostem tudi, ko dežuje. Za popolen gurmanski užitek skrbi kamnit, mično zidan in nadkrit žar. V tej etaži se nahaja tudi kurilnica z lastnim vhodom.
Hiša, zgrajena leta 1986 in delno obnovljena leta 2023, je dobro vzdrževana. Oskrba z vodo je priključena na javni vodovod. Ogrevanje prostorov je radiatorsko na kurilno olje, ogrevanje vode je na sončne kolektorje. Tipično mediteransko arhitekturo denifirajo peskana fasada, rdeča opečnata streha, polkna.
Vsa infrastruktura (šola, vrtec, pošta, banka, trgovine) je oddaljena 3-4 km. Na svoj račun bodo prišli tudi kolesarji in ljubtelji sprehodov v naravi.
Pogoj za nakup je, da kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 %.
Podrobnejše podatke in informacije o posesti vam z veseljem podamo na informativnem sestanku. Za rezervacijo sestanka me kontaktirajte prek telefonske številke +386 41 863 360 ali preko e-pošte na naslovu jana.opsenica@kwslovenia.com
Ljubitelji sunca, prirode, mira, poljoprivrednog zemljišta... ljubitelji mediteranske tradicije i privatnosti,...
U Kopru, a opet usred prirode, poziva vas veće imanje s kućom, vrtnim roštiljem i maslinikom, a uživat ćete iu svojim narančama, mandarinama i smokvama. Sunce ovdje grije od jutra do večeri, a možete uživati u svojoj privatnosti na otvorenom. Imanje je pogodno za stalni boravak, odmor, turizam i poljoprivrednu djelatnost. Mogućnost kupnje maslinika površine cca 15 000 m2 sa vlastitim izvorom vode.
Imanje se nalazi u području raštrkanog naselja sa dosta poljoprivrednog zemljišta. Orijentirana prema jugozapadu, pruža sunce tijekom cijelog dana. Spajaju je dvije parcele koje čine zatvorenu cjelinu. Ukupna površina iznosi cca 1.711 m2, od čega je 913 m2 parcela s kućom, ostatak je maslinik s prilazom. Imanje pruža prekrasan pogled na prirodni okoliš, a krase ga i moćni čempresi, bambus, lavanda i drugo grmlje i drveće. Kuća, 207 m2 neto površine, ugrađena je u obalu i ima 2 etaže. Terasast posjed omogućuje izravan pristup objema etažama kuće.
S javne ceste možete vlastitim prilazom doći do donje etaže kuće. Donja etaža, namijenjena gospodarskoj djelatnosti, sastoji se od 2 odvojene prostorije, površine 92 m2 i 15 m2, koje služe za proizvodnju i skladištenje vina. Novi vlasnik može zamisliti prostor za proizvodnju i skladištenje maslinovog ulja, zimnicu, te višenamjenski društveni prostor. Uz kuću se nalazi i veća šupa za skladištenje drva i ostalog.
Uz kuću se stepenicama izlazi na višu travnata terasu s koje se pristupa gornjoj etaži gdje se nalazi stambeni dio kuće. Stambeni dio ima 100 m2. Sastoji se od 2 zasebne cjeline - 3-sobnog stana na istočnoj strani i 2-sobnog stana sa balkonom na zapadnoj strani - koji se mogu spojiti u jednu veću cjelinu. Ulaz u oba apartmana zaštićen je nadstrešnicom, gdje se možete sakriti od vrućeg ljetnog sunca i ostati vani čak i kada pada kiša. Kameni, zidani i natkriveni roštilj osigurava potpuni gurmanski užitak. Na ovoj etaži nalazi se i kotlovnica sa vlastitim ulazom.
Kuća, izgrađena 1986. godine, djelomično renovirana 2023. godine, dobro je održavana. Vodovod je spojen na javni vodovod. Prostorije se griju radijatorima na lož ulje, a vodu solarnim kolektorima. Tipičnu mediteransku arhitekturu definira pješčana fasada, krov od crvene cigle i grilje.
Sva infrastruktura (škola, vrtić, pošta, banka, trgovine) udaljena je 3-4 km. Biciklisti i ljubitelji šetnje prirodom također će imati koristi.
Uvjet za kupnju je da kupac plati porez na promet nekretnina od 2%.
Detaljnije podatke i informacije o nekretnini rado ćemo Vam dati na informativnom sastanku. Za rezervaciju termina kontaktirajte me na broj telefona +386 41 863 360 ili putem e-maila na jana.opsenica@kwslovenia.com kontakt na broj telefona +386 41 863 360 ili putem e-maila na jana.opsenica@kwslovenia.com
Liebhaber von Sonne, Natur, Ruhe, landwirtschaftlichen Flächen... Liebhaber mediterraner Tradition und Privatsphäre,...
In Koper und doch mitten in der Natur lädt Sie ein größeres Grundstück mit Haus, Gartengrill und Olivenhain ein, auf dem Sie auch Ihre Orangen, Mandarinen und Feigen genießen können. Die Sonne wärmt hier von morgens bis abends und Sie können Ihre Privatsphäre im Freien genießen. Das Anwesen eignet sich für Daueraufenthalt, Urlaub, Tourismus und landwirtschaftliche Tätigkeit. Möglichkeit zum Kauf eines Olivenhains von ca. 15.000 m2 mit eigener Wasserquelle.
Das Grundstück liegt in einem Streusiedlungsgebiet mit viel landwirtschaftlicher Nutzfläche. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet den ganzen Tag Sonne. Es sind zwei Parzellen miteinander verbunden, die ein geschlossenes Ganzes bilden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.711 m2, davon sind 913 m2 ein Grundstück mit Haus, der Rest ist ein Olivenhain mit Auffahrt. Das Anwesen bietet einen wunderbaren Blick auf die natürliche Umgebung und ist zudem mit mächtigen Zypressen, Bambus, Lavendel und anderen Sträuchern und Bäumen geschmückt.
Das Haus, 207 m2 Nettofläche, ist in die Bank gebaut und verfügt über 2 Etagen. Das terrassenförmig angelegte Grundstück ermöglicht einen direkten Zugang zu beiden Etagen des Hauses.
Von der öffentlichen Straße aus können Sie über eine eigene Zufahrt in die untere Etage des Hauses gelangen. Die untere Etage, die für die Wirtschaftstätigkeit vorgesehen ist, besteht aus 2 separaten Räumen mit einer Größe von 92 m2 und 15 m2, die für die Produktion und Lagerung von Wein genutzt werden. Der neue Eigentümer kann sich einen Ort für die Produktion und Lagerung von Olivenöl, ein Winterlager und einen Mehrzweck-Gesellschaftsraum vorstellen. Neben dem Haus gibt es auch einen größeren Schuppen zur Lagerung von Brennholz und anderen Dingen.
Neben dem Haus führt eine Treppe zu einer höher gelegenen Rasenterrasse, von der aus man in die obere Etage gelangt, wo sich der Wohnbereich des Hauses befindet. Der Wohnbereich misst 100 m2. Es besteht aus 2 separaten Einheiten – einer 3-Zimmer-Wohnung auf der Ostseite und einer 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf der Westseite – die zu einer größeren Einheit zusammengefasst werden können. Der Eingang zu beiden Wohnungen ist durch ein Vordach geschützt, sodass Sie sich vor der heißen Sommersonne verstecken und auch bei Regen draußen bleiben können. Ein gemauerter und überdachter Grill sorgt für vollendeten Gourmetgenuss. Auf dieser Etage befindet sich auch der Heizraum mit eigenem Eingang.
Das 1986 erbaute und 2023 teilrenovierte Haus ist gepflegt. Die Wasserversorgung ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Die Beheizung der Räume erfolgt über Heizöl-Heizkörper, die Wassererwärmung erfolgt über Sonnenkollektoren. Typische mediterrane Architektur zeichnet sich durch eine Sandfassade, ein rotes Backsteindach und Fensterläden aus.
Die gesamte Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Post, Bank, Geschäfte) ist 3-4 km entfernt. Auch Radfahrer und Liebhaber von Spaziergängen in der Natur werden davon profitieren.
Voraussetzung für den Kauf ist, dass der Käufer eine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 % zahlt.
Genauere Daten und Informationen zur Immobilie geben wir Ihnen gerne bei einem Informationsgespräch weiter. Um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich unter der Telefonnummer +386 41 863 360 oder per E-Mail an jana.opsenica@kwslovenia.com
Amanti del sole, della natura, della pace, della campagna... amanti della tradizione mediterranea e della privacy...
A Capodistria, ma in mezzo alla natura, vi invita a venire una proprietà più grande con una casa, un barbecue e un uliveto, e potrete anche godervi le vostre arance, mandarini e fichi. Qui il sole riscalda dalla mattina alla sera e puoi goderti la tua privacy all'aperto. La proprietà è adatta per residenza permanente, vacanza, turismo e attività agricola. Possibilità di acquistare un uliveto di circa 15.000 mq con propria sorgente d'acqua.
La proprietà è situata in una zona di insediamenti sparsi con molto terreno agricolo. Orientata a sud-ovest, offre sole tutto il giorno. È unita da due pacchi che formano un insieme chiuso. La superficie totale è di circa 1.711 mq, di cui 913 mq di terreno con abitazione, il resto di uliveto con accesso carrabile. La proprietà offre una splendida vista sull'ambiente naturale, è inoltre decorata con possenti cipressi, bambù, lavanda e altri arbusti e alberi.
La casa, di 207 mq netti, è costruita all'interno della banca e si sviluppa su 2 livelli. La proprietà terrazzata permette l'accesso diretto ad entrambi i piani della casa.
Dalla strada pubblica è possibile raggiungere tramite un proprio vialetto il piano inferiore della casa. Il piano inferiore, destinato ad attività economica, è composto da 2 locali distinti, di 92 mq e 15 mq, che vengono utilizzati per la produzione e lo stoccaggio del vino. Il nuovo proprietario può pensare a un luogo per la produzione e lo stoccaggio dell'olio d'oliva, un rimessaggio invernale e uno spazio sociale polivalente. Accanto alla casa c'è anche un capannone più grande per riporre legna da ardere e altre cose.
Accanto alla casa, delle scale conducono ad un terrazzo erboso più alto, dal quale si accede al piano superiore, dove si trova la parte residenziale della casa. La parte residenziale misura 100 mq. Si compone di 2 unità separate - un appartamento di 3 locali sul lato est e un appartamento di 2 locali con balcone sul lato ovest - che possono essere unite in un'unica unità più grande. L'ingresso di entrambi gli appartamenti è protetto da una tettoia, dove potrete ripararvi dal caldo sole estivo e stare all'aperto anche quando piove. Una griglia in pietra, in muratura e coperta garantisce un completo piacere gastronomico. Su questo piano si trova anche il locale caldaia con ingresso indipendente.
La casa, costruita nel 1986 e parzialmente ristrutturata nel 2023, è ben mantenuta. La fornitura idrica è collegata alla rete idrica pubblica. Le stanze sono riscaldate da radiatori che utilizzano olio combustibile, e l'acqua è riscaldata da collettori solari. La tipica architettura mediterranea è definita da una facciata sabbiosa, un tetto in mattoni rossi e persiane.
Tutte le infrastrutture (scuola, asilo, ufficio postale, banca, negozi) si trovano a 3-4 km di distanza. Ne trarranno beneficio anche i ciclisti e gli amanti delle passeggiate nella natura.
La condizione per l'acquisto è che l'acquirente paghi l'imposta sulla vendita immobiliare del 2%.
Saremo lieti di fornirvi dati e informazioni più dettagliate sull'immobile in occasione di un incontro informativo. Per prenotare un appuntamento contattatemi al numero di telefono +386 41 863 360 o via email a jana.opsenica@kwslovenia.com
Lovers of sun, nature, peace, farmland... lovers of Mediterranean tradition and privacy...
In Koper, yet in the middle of nature, a larger property with a house, a garden grill and an olive grove invites you to come, and you will also enjoy your oranges, tangerines, and figs. The sun warms here from morning to evening, and you can enjoy your privacy outdoors. The property is suitable for permanent residence, vacationing, tourism and agricultural activity. Possibility of buying an olive grove of approx. 15,000 m2 with its own water source.
The property is located in an area of scattered settlements with a lot of agricultural land. Oriented to the south-west, it offers sun throughout the day. It is joined by two parcels that form a closed whole. The total area measures approximately 1,711 m2, of which 913 m2 is a plot with a house, the rest is an olive grove with a driveway. The property offers a wonderful view of the natural environment, it is also decorated with mighty cypresses, bamboo, lavender and other shrubs and trees.
The house, 207 m2 net surface area, is built into the bank and has 2 floors. The terraced property allows direct access to both floors of the house.
From the public road, you can take your own driveway to the lower floor of the house. The lower floor, intended for economic activity, comprises 2 separate rooms, measuring 92 m2 and 15 m2, which are used for the production and storage of wine. The new owner can think of a place for the production and storage of olive oil, winter storage, and a multi-purpose social space. Next to the house there is also a larger shed for storing firewood and other things.
Next to the house, stairs lead to a higher grassy terrace, from which you can access the upper floor, where the residential part of the house is. The residential part measures 100 m2. It consists of 2 separate units - a 3-room apartment on the east side and a 2-room apartment with a balcony on the west side - which can be combined into one larger unit. The entrance to both apartments is protected by a canopy, where you can hide from the hot summer sun and stay outdoors even when it rains. A stone, masonry and roofed grill ensures complete gourmet pleasure. The boiler room with its own entrance is also located on this floor.
The house, built in 1986 and partially renovated in 2023, is well maintained. The water supply is connected to the public water supply. The rooms are heated by radiators using fuel oil, and the water is heated by solar collectors. Typical Mediterranean architecture is defined by a sandy facade, a red brick roof, and shutters.
All infrastructure (school, kindergarten, post office, bank, shops) is 3-4 km away. Cyclists and lovers of nature walks will also benefit.
The condition for purchase is that the buyer pays real estate sales tax of 2%.
We will be happy to provide you with more detailed data and information about the property at an information meeting. To book an appointment, contact me by phone number +386 41 863 360 or by email at jana.opsenica@kwslovenia.com
Љубитељи сунца, природе, мира, пољопривредног земљишта... љубитељи медитеранске традиције и приватности,...
У Копру, а ипак усред природе, позива вас веће имање са кућом, баштенским роштиљем и маслиником, а уживаћете и у наранџама, мандаринама и смоквама. Сунце овде греје од јутра до вечери, а ви можете уживати у својој приватности на отвореном. Имање је погодно за стални боравак, одмор, туризам и пољопривредну делатност. Могућност куповине маслиника од цца 15.000 м2 са сопственим извором воде.
Имање се налази у зони раштрканих насеља са доста пољопривредног земљишта. Оријентисан на југозапад, нуди сунце током целог дана. Спајају га две парцеле које чине затворену целину. Укупна површина износи цца 1.711 м2, од чега је 913 м2 плац са кућом, остало маслиник са прилазом. Имање пружа предиван поглед на природну средину, такође је украшено моћним чемпресима, бамбусом, лавандом и другим жбуњем и дрвећем.
Кућа, 207 м2 нето површине, уграђена је у обалу и има 2 спрата. Имање у низу омогућава директан приступ на оба спрата куће. Са јавног пута можете ићи сопственим прилазом до доњег спрата куће. Доњи спрат, намењен за привредну делатност, обухвата 2 одвојене просторије, површине 92 м2 и 15 м2, које се користе за производњу и складиштење вина. Нови власник може смислити место за производњу и складиштење маслиновог уља, зимницу, вишенаменски друштвени простор. Поред куће се налази и већа шупа за складиштење огрева и осталог.
Поред куће степеницама се излази на вишу травнату терасу са које се излази на горњи спрат, где је стамбени део куће. Стамбени део је површине 100 м2. Састоји се од 2 засебне целине - 3-собног стана на источној страни и 2-собног стана са балконом на западној страни - које се могу комбиновати у једну већу целину. Улаз у оба стана је заштићен надстрешницом, где се можете сакрити од врелог летњег сунца и боравити на отвореном чак и када пада киша. Камени, зидани и наткривени роштиљ осигуравају потпуни гурмански ужитак. На овом спрату се налази и котларница са сопственим улазом.
Кућа, изграђена 1986. године и делимично реновирана 2023. године, добро је одржавана. Водовод је прикључен на јавни водовод. Просторије се греју радијаторима на мазут, а вода се загрева соларним колекторима.
Типична медитеранска архитектура је дефинисана пешчаном фасадом, кровом од црвене цигле и капцима. Сва инфраструктура (школа, вртић, пошта, банка, продавнице) удаљена је 3-4 км.
Бициклисти и љубитељи шетње природом такође ће имати користи. Услов за куповину је да купац плати порез на промет непокретности од 2%.
На информативном састанку радо ћемо Вам дати детаљније податке и информације о некретнини. Да бисте заказали термин, контактирајте ме путем телефона +386 41 863 360 или путем мејла на јана.опсеница@квсловениа.цомконтакт на број телефона +386 41 863 360 или путем мејла на јана.опсеница@квсловениа.цом
Любители солнца, природы, покоя, сельскохозяйственных земель... любители средиземноморских традиций и уединения...
В Копере, на лоне природы, вас приглашает приехать более просторный дом с домом, садовым грилем и оливковой рощей, где вы также сможете насладиться апельсинами, мандаринами и инжиром. Солнце припекает здесь с утра до вечера, и вы сможете насладиться уединением на свежем воздухе. Недвижимость подходит для постоянного проживания, отдыха, туризма и сельскохозяйственной деятельности. Возможность покупки оливковой рощи площадью около 15 000 м2 с собственным источником воды.
Недвижимость расположена в районе разбросанных населенных пунктов с большим количеством сельскохозяйственных земель. Ориентированный на юго-запад, он предлагает солнце в течение всего дня. Его соединяют два участка, образующие замкнутое целое. Общая площадь составляет около 1711 м2, из которых 913 м2 — участок с домом, остальная часть — оливковая роща с подъездной дорогой. С территории открывается прекрасный вид на окружающую природу, она также украшена могучими кипарисами, бамбуком, лавандой и другими кустарниками и деревьями.
Дом чистой площадью 207 м2 встроен в берег и имеет 2 этажа. Террасная собственность обеспечивает прямой доступ к обоим этажам дома.
С дороги общего пользования вы можете пройти по собственной дороге на нижний этаж дома. Нижний этаж, предназначенный для хозяйственной деятельности, состоит из 2 отдельных помещений площадью 92 м2 и 15 м2, которые используются для производства и хранения вина. Новый владелец может продумать место для производства и хранения оливкового масла, зимнее хранилище и многофункциональное социальное пространство. Рядом с домом также есть сарай побольше для хранения дров и других вещей.
Рядом с домом лестница ведет на более высокую травянистую террасу, с которой можно попасть на верхний этаж, где находится жилая часть дома. Жилая часть имеет площадь 100 м2. Он состоит из 2 отдельных квартир: 3-комнатной квартиры на восточной стороне и 2-комнатной квартиры с балконом на западной стороне, которые можно объединить в одну большую квартиру. Вход в обе квартиры защищен навесом, под которым можно спрятаться от жаркого летнего солнца и оставаться на свежем воздухе даже во время дождя. Камень, кладка и крытый гриль гарантируют полное удовольствие для гурманов. На этом этаже также расположена котельная с отдельным входом.
Дом, построенный в 1986 году и частично отремонтированный в 2023 году, находится в хорошем состоянии. Водоснабжение подключено к городскому водопроводу. Помещения отапливаются радиаторами на мазуте, а вода нагревается солнечными коллекторами. Типичная средиземноморская архитектура определяется песчаным фасадом, крышей из красного кирпича и ставнями. Вся инфраструктура (школа, детский сад, почта, банк, магазины) находится в 3-4 км.
Велосипедисты и любители прогулок на природе также будут в выигрыше. Условием покупки является уплата покупателем налога с продажи недвижимости в размере 2%.
Более подробные данные и информацию об объекте мы будем рады предоставить Вам на информационной встрече. Чтобы записаться на прием, свяжитесь со мной по номеру телефона +386 41 863 360 или по электронной почте jana.opsenica@kwslovenia.com, свяжитесь по номеру телефона +386 41 863 360 или по электронной почте jana.opsenica@kwslovenia.com
