Smješten samo 9 km od zadivljujućeg Jadranskog mora i živahnog grada Poreča, otkrijte ovu pomno izrađenu rezidenciju koja utjelovljuje kvalitetu i udobnost. Smještena na velikodušnoj parceli od 990 četvornih metara, ova kuća nalazi se na rubu stambene zone, osiguravajući i mir i privatnost dok se pristupna cesta pretvara u slijepu ulicu.
Zakoračite u predvorje i dočekat će vas dobro osmišljen raspored. Prizemlje se sastoji od hodnika koji vodi do pomoćne prostorije, moderne kupaonice, praktičnog skladišnog prostora ispod stubišta i prostranog otvorenog prostora okupanog prirodnim svjetlom kroz prostrana balkonska vrata – nudeći gotovo 50 m2 raznolikog životnog prostora. Ovaj prostor otvorenog koncepta besprijekorno spaja modernu kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji pruža slikovit pogled na okolnu prirodu i šumu.
Popnite se na prvi kat, gdje vas čekaju tri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom. Promišljen dizajn osigurava savršen spoj funkcionalnosti i elegancije.
Izlaskom iz dnevnog boravka, pred vama se otvara šarmantna terasa s pergolom, popraćena natkrivenom vanjskom kuhinjom, posebnim prostorom za saunu i preljevnim bazenom s kojeg se pruža panoramski pogled na bujno zelenilo. Bazen je opremljen prvom fazom sustava grijanja na toplinsku pumpu, što obećava udobnost i užitak tijekom cijele godine.
Doživite luksuz podnog grijanja na obje etaže kroz učinkovit sustav toplinske pumpe.Svaka prostorija je klimatizirana za optimalnu kontrolu klime, dok prizemlje predstavlja mogućnost grijanja na drva za ugodan ambijent. Kako bi se povećala održivost, kuća je unaprijed opremljena početnom fazom za solarno grijanje i fotonaponskim panelima.
Unatoč blizini grada, ova rezidencija pruža utočište intime, nudeći predah od urbane vreve. Bez obzira zamislite li je kao izvrsnu investiciju za turističko iznajmljivanje ili dom iz snova za obiteljski život, ova nekretnina obećava životni stil mira, sofisticiranosti i bezgraničnih mogućnosti. Iskoristite priliku da ovu izvanrednu nekretninu učinite svojom i krenite na putovanje luksuznog života na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Hrvatskoj.
Entdecken Sie diese sorgfältig gestaltete Residenz, die Qualität und Komfort verkörpert, nur 9 km von der faszinierenden Adria und der pulsierenden Stadt Poreč entfernt. Auf einem großzügigen 990 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, liegt dieses Haus am Rande eines Wohngebiets und gewährleistet sowohl Ruhe als auch Privatsphäre, da die Zufahrtsstraße in eine Sackgasse übergeht.
Wenn Sie das Foyer betreten, werden Sie von einer gut durchdachten Raumaufteilung begrüßt. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, der zu einem Hauswirtschaftsraum führt, ein stilvolles Badezimmer, einen praktischen Stauraum unter der Treppe und einen geräumigen offenen Bereich, der durch große Balkontüren in natürliches Licht getaucht wird – und bietet fast 50 m2 vielseitigen Wohnraum. Dieser offene Bereich verbindet nahtlos eine moderne Küche mit einem Essbereich und einem Wohnzimmer, das einen malerischen Blick auf die umliegende Natur und den Wald bietet.
Gehen Sie in die erste Etage, wo Sie drei gemütliche Schlafzimmer erwarten, jedes mit eigenem Bad. Das durchdachte Design sorgt für eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Eleganz.
Wenn Sie das Wohnzimmer verlassen, öffnet sich vor Ihnen eine bezaubernde Terrasse mit Pergola, begleitet von einer überdachten Außenküche, einem speziellen Raum für eine Sauna und einem Überlaufbecken, das einen Panoramablick auf üppiges Grün bietet. Der Pool ist mit der ersten Phase eines Heizsystems ausgestattet, das von einer Wärmepumpe angetrieben wird und das ganze Jahr über Komfort und Vergnügen verspricht.
Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung auf beiden Ebenen durch ein effizientes Wärmepumpensystem. Jeder Raum ist für eine optimale Klimatisierung klimatisiert, während im Erdgeschoss die Möglichkeit einer Holzheizung für ein gemütliches Ambiente besteht. Um die Nachhaltigkeit zu verbessern, ist das Haus mit der Anfangsphase für Solarheizung und Photovoltaikmodule vorgerüstet.
Trotz der Nähe zur Stadt bietet diese Residenz eine Oase der Intimität und bietet Erholung vom städtischen Trubel. Ganz gleich, ob Sie es sich als hervorragende Investition für die Touristenvermietung oder als Traumhaus für das Familienleben vorstellen, diese Immobilie verspricht einen Lebensstil voller Ruhe, Eleganz und grenzenloser Möglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem Eigentum zu machen und begeben Sie sich auf eine Reise des luxuriösen Wohnens an einem der begehrtesten Orte Kroatiens.
Located just 9 km away from the captivating Adriatic Sea and the vibrant city of Poreč, discover this meticulously crafted residence that embodies quality and comfort. Nestled on a generous 990-square-meter plot, this home sits at the edge of a residential zone, ensuring both tranquility and privacy as the access road transforms into a cul-de-sac.
Step into the foyer, and you'll be greeted by a well-designed layout. The ground floor features a hallway leading to a utility room, a stylish bathroom, a convenient storage space beneath the staircase, and a spacious open area bathed in natural light through expansive balcony doors – offering nearly 50 m2 of versatile living space. This open-concept area seamlessly combines a modern kitchen with a dining area and a living room that provides a picturesque view of the surrounding nature and forest.
Ascend to the first floor, where three cozy bedrooms await, each accompanied by its own private bathroom. The thoughtful design ensures a perfect blend of functionality and elegance.
Stepping out from the living room, a charming terrace with a pergola unfolds before you, accompanied by a covered outdoor kitchen, a dedicated space for a sauna, and an overflow pool that commands a panoramic vista of lush greenery. The pool is equipped with the first phase of a heating system powered by a thermal pump, promising comfort and enjoyment year-round.
Experience the luxury of underfloor heating on both levels through an efficient thermal pump system. Every room is air-conditioned for optimal climate control, while the ground floor presents the option of wood heating for a cozy ambiance. To enhance sustainability, the house is pre-fitted with the initial phase for solar heating and photovoltaic panels.
Despite its proximity to the city, this residence provides a haven of intimacy, offering respite from urban hustle and bustle. Whether you envision it as an excellent investment for tourist rentals or a dream home for family living, this property promises a lifestyle of tranquility, sophistication, and boundless possibilities. Seize the opportunity to make this extraordinary property yours and embark on a journey of luxurious living in one of Croatia's most desirable locations.
