ISTRA, POREČ, okolica
Prodamo osupljivo vilo v mirnem okolju nedaleč od mesta Poreč, ki ponuja vrsto rajskih plaž, dobro razvito turistično infrastrukturo, odlične restavracije in kavarne ter odlično nočno življenje skupaj s spomeniki in kulturo s seznama UNESCO . Poreč je znan tudi po izjemni tradicionalni gastronomiji, v kateri lahko uživate v številnih restavracijah, kmečkih turizmih in lokalnih kleteh v okolici.
Ta impresivna, sodobna lastnina je bila zasnovana tako, da zagotavlja udobje, zasebnost in resnično sproščujočo izkušnjo v neverjetno sproščujočem naravnem okolju.
Prostoren dnevni prostor odprtega tipa, preplavljen s svetlobo in neverjetno eleganten, je idealen kraj za sprostitev pred soncem, z elegantno jedilnico in brezhibno oblikovano moderno kuhinjo z jedilno mizo.
Terasna vrata, ki se raztezajo od tal do stropa, nas pripeljejo na pokrito teraso ob bazenu, kjer lahko bodoči lastniki uživajo v obrokih na blagem istrskem zraku. Vse štiri udobne spalnice so opremljene z vrhunsko zasebno kopalnico, klimatsko napravo in TV z ravnim zaslonom. Dve sobi se nahajata v pritličju, drugi dve sobi, ki se nahajata v prvem nadstropju, pa se neposredno odpirata na čudovito teraso prvega nadstropja s pogledom na prelepo okolico.
Poleg vabljivega zasebnega bazena v velikosti 50 m2 so na voljo še teniška miza, kolesa, igrišča za badminton in mali nogomet ter otroško igrišče, sproščujoč wellness prostor pa daje dodaten pridih razkošja.
Nepremičnina izžareva čisti luksuz in je kot taka idealna priložnost za vse, ki iščejo lepo moderno in luksuzno vilo v istrskem stilu, ki jo je mogoče prilagoditi tako za družinsko življenje kot tudi za najem v turistične namene v svojem maksimalnem potencialu.
Lastništvo urejeno.
LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Luksuzna moderna vila
Površina 300 m2
Skupna površina parcele: 1600 m²
Ogrevan bazen 50 m2 z urejenim prostorom za sončenje
Inverterski klimatski sistem, zasnovan za ogrevanje in hlajenje
Namakalni sistem za urejen vrt
Soba za hidromasažo in wellness
Pokrito zasebno parkirišče
1 električni polnilnik za vozila
Ograjena parcela
Mirno okolje
Provizija agencije za kupca znaša 3% in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali prodajne pogodbe.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni
ID KODA AGENCIJE: 1039
ISTRA, POREČ, okolica
Prodaje se unikatna vila u mirnom okruženju nedaleko od grada Poreča koji nudi niz rajskih plaža, dobro razvijenu turističku infrastrukturu, odlične restorane i kafiće te sjajan noćni život zajedno sa spomenicima i kulturom s UNESCO-ve liste. Također, Poreč je poznat i po izuzetnoj tradicionalnoj gastronomiji u kojoj se može uživati u brojnim restoranima, agroturizmima i lokalnim podrumima u okolici.
Ova impresivna, suvremena nekretnina dizajnirana je da pruži udobnost, privatnost i istinski opuštajući doživljaj unutar nevjerojatno opuštajućeg prirodnog okruženja.
Preplavljen svjetlom i nevjerojatno moderan, prostrani dnevni boravak otvorenog tipa idealno je mjesto za opuštanje od sunca, s elegantnom blagovaonicom i besprijekorno dizajniranom modernom kuhinjom zajedno sa stolom za objedovanje.
Vrata terase koja se protežu od poda do stropa, vode nas na natkrivenu terasu uz bazen gdje budući vlasnici mogu uživati u obrocima na blagom istarskom zraku. Sve četiri udobne spavaće sobe opremljene su vrhunskom vlastitom kupaonicom, klima uređajem te TV-om ravnog ekrana. Dvije sobe smještene su u prizemlju, dok druge dvije sobe, smještene na prvom katu, izravno izlaze na prekrasnu terasu prvog kata s pogledom na prekrasan okoliš.
Uz primamljivom privatni bazen površine 50 m2, tu su i stol za tenis, bicikli, tereni za badminton i mali nogomet, kao i dječje igralište, dok opuštajuća wellness soba daje dodatni dašak luksuza.
Nekretnina odiše čistim luksuzom te je kao takva idealna prilika za sve koji traže lijepu modernu i luksuznu vilu u istarskom stilu koju je moguće prilagoditi kako za obiteljski život tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe u svom maksimalnom potencijalu.
Vlasništvo uredno.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Luksuzna moderna vila
Površina 300 m2
Ukupna površina parcele: 1600 m²
Grijani bazen 50 m2 sa uređenim sunčalištem
Inverter sustav klimatizacije uređen za grijanje i hlađenje
Sistem navodnjavanja uređenog vrta
Hidromasaža i welness soba
Natkriveni privatni parking
1 električni punjač za vozila
Ograđena parcela
Mirno okruženje
Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1039
ISTRIEN, POREČ, Umgebung
Eine atemberaubende Villa zum Verkauf in einer ruhigen Umgebung unweit der Stadt Poreč, die eine Reihe paradiesischer Strände, eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur, ausgezeichnete Restaurants und Cafés und ein großartiges Nachtleben sowie Denkmäler und Kultur von der UNESCO-Liste bietet . Darüber hinaus ist Poreč für seine außergewöhnliche traditionelle Gastronomie bekannt, die in zahlreichen Restaurants, Agrotourismusbetrieben und örtlichen Weinkellern in der Umgebung genossen werden kann.
Dieses beeindruckende, moderne Anwesen wurde so gestaltet, dass es Komfort, Privatsphäre und ein wirklich entspannendes Erlebnis in einer unglaublich entspannenden natürlichen Umgebung bietet.
Der lichtdurchflutete und unglaublich stilvolle, geräumige, offene Wohnbereich ist der ideale Ort, um sich von der Sonne zu erholen. Er verfügt über ein elegantes Esszimmer und eine makellos gestaltete, moderne Küche mit Esstisch.
Die vom Boden bis zur Decke reichende Terrassentür führt uns auf die überdachte Terrasse neben dem Pool, wo die zukünftigen Eigentümer ihre Mahlzeiten in der milden istrischen Luft genießen können. Alle vier komfortablen Schlafzimmer sind mit einem hervorragenden privaten Badezimmer, einer Klimaanlage und einem Flachbildfernseher ausgestattet. Zwei Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, während die anderen beiden Zimmer im ersten Stock direkt auf die schöne Terrasse im ersten Stock mit Blick auf die wunderschöne Umgebung führen.
Neben dem einladenden Privatpool von 50 m2 gibt es auch eine Tischtennisplatte, Fahrräder, Badminton- und Minifußballplätze sowie einen Kinderspielplatz, während der entspannende Wellnessraum für einen zusätzlichen Hauch von Luxus sorgt.
Das Anwesen strahlt puren Luxus aus und ist daher eine ideale Gelegenheit für alle, die eine schöne, moderne und luxuriöse Villa im istrischen Stil suchen, die sowohl für das Familienleben als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken optimal geeignet ist.
Eigentum in Ordnung.
EIGENSCHAFTEN
Luxuriöse moderne Villa
Fläche 300 m2
Gesamtgrundstücksfläche: 1600 m²
Beheiztes Schwimmbad 50 m2 mit angelegter Liegewiese
Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
Bewässerungssystem für einen Landschaftsgarten
Hydromassage- und Wellnessraum
Überdachter Privatparkplatz
1 elektrisches Ladegerät für Fahrzeuge
Eingezäuntes Grundstück
Friedliche Umgebung
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags ausgezahlt.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein
AGENTUR-ID-CODE: 1039
ISTRIA, PARENZO, dintorni
Una splendida villa in vendita in un ambiente tranquillo non lontano dalla città di Parenzo, che offre una serie di spiagge paradisiache, infrastrutture turistiche ben sviluppate, ottimi ristoranti e caffè e una fantastica vita notturna insieme a monumenti e cultura dalla lista dell'UNESCO . Inoltre, Parenzo è nota per la sua eccezionale gastronomia tradizionale, che può essere gustata in numerosi ristoranti, agriturismi e cantine locali della zona.
Questa imponente struttura contemporanea è stata progettata per offrire comfort, privacy e un'esperienza davvero rilassante in un ambiente naturale incredibilmente rilassante.
Inondata di luce e incredibilmente elegante, l'ampia zona giorno a pianta aperta è il luogo ideale per rilassarsi dal sole, con un'elegante sala da pranzo e una cucina moderna dal design impeccabile completa di tavolo da pranzo.
La porta della terrazza, che si estende dal pavimento al soffitto, ci conduce alla terrazza coperta accanto alla piscina, dove i futuri proprietari potranno gustare i pasti nella mite aria istriana. Tutte e quattro le confortevoli camere da letto sono dotate di uno splendido bagno privato, aria condizionata e TV a schermo piatto. Due camere sono situate al piano terra, mentre le altre due camere, situate al primo piano, si aprono direttamente sulla bellissima terrazza del primo piano con vista sugli splendidi dintorni.
Oltre all'invitante piscina privata di 50 m2, c'è anche un tavolo da ping pong, biciclette, campi da badminton e calcetto, nonché un parco giochi per bambini, mentre la rilassante sala benessere aggiunge un tocco di lusso in più.
La proprietà trasuda puro lusso e come tale è un'opportunità ideale per chi cerca una bella villa moderna e lussuosa in stile istriano che possa essere adattata sia per la vita familiare che per l'affitto a fini turistici nel suo massimo potenziale.
Proprietà in ordine.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Lussuosa villa moderna
Superficie 300 mq
Superficie totale del terreno: 1600 m²
Piscina riscaldata 50 mq con zona solarium attrezzata
Sistema di climatizzazione inverter progettato per il riscaldamento e il raffrescamento
Sistema di irrigazione per un giardino paesaggistico
Sala idromassaggio e benessere
Parcheggio privato coperto
1 caricabatterie elettrico per veicoli
Terreno recintato
Ambiente tranquillo
La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile
CODICE ID AGENZIA: 1039
ISTRIA, POREČ, surroundings
A stunning villa for sale in a peaceful environment not far from the city of Poreč, which offers a series of heavenly beaches, well-developed tourist infrastructure, excellent restaurants and cafes, and a great night life together with monuments and culture from the UNESCO list. Also, Poreč is known for its exceptional traditional gastronomy, which can be enjoyed in numerous restaurants, agritourisms and local cellars in the area.
This impressive, contemporary property has been designed to provide comfort, privacy and a truly relaxing experience within an incredibly relaxing natural setting.
Flooded with light and incredibly stylish, the spacious open-plan living area is the ideal place to relax from the sun, with an elegant dining room and an impeccably designed modern kitchen complete with a dining table.
The terrace door, which stretches from the floor to the ceiling, leads us to the covered terrace next to the pool, where the future owners can enjoy their meals in the mild Istrian air. All four comfortable bedrooms are equipped with a superb private bathroom, air conditioning and a flat screen TV. Two rooms are located on the ground floor, while the other two rooms, located on the first floor, directly open onto the beautiful terrace of the first floor with a view of the beautiful surroundings.
In addition to the inviting private swimming pool of 50 m2, there is also a tennis table, bicycles, badminton and mini-football courts, as well as a children's playground, while the relaxing wellness room adds an extra touch of luxury.
The property exudes pure luxury and as such is an ideal opportunity for anyone looking for a beautiful modern and luxurious villa in the Istrian style that can be adapted both for family life and for rental for tourist purposes in its maximum potential.
Ownership in order.
PROPERTY CHARACTERISTICS
Luxurious modern villa
Area 300 m2
Total plot area: 1600 m²
Heated swimming pool 50 m2 with arranged sunbathing area
Inverter air conditioning system designed for heating and cooling
Irrigation system for a landscaped garden
Hydromassage and wellness room
Covered private parking
1 electric charger for vehicles
Fenced plot
Peaceful surrounding
The commission of the agency for the buyer is 3% and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY ID CODE: 1039
