ZADAR SUKOŠAN, 3s+db stan penthouse s krovnom terasom u vrhunskoj novogradnji od poznatog investitora.

Prodajemo ovaj vrhunski stan S-5 penthouse, (Zgrada A) koji se nalazi na drugom katu stambene novogradnje od šest stambenih jedinica. Stan je u narav trosobnii s dnevnim boravkom sveukupne stambene površine od 111,41m2.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog djela s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na balkon-terasu, tri spavaće sobe, dva kupatila, vešerajem i ostavom. Balkonskim stubištem dolazimo na krovnu terasu veličine od 63m2 koja se može dodatno urediti i namjeniti po potrebi kupca.

Stanu u vlasništvu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Postoji mogućnost kupovine garažnog parkirnog mjesta i spremišta.

Stanovi će se prodavati u fazi ključ u ruke dok se planirani rok izgradnje i useljenje očekuje u prvom tromjesečju 2025g.

Izuzetna i mirna lokacija udaljena svega 100 metara od mora, plaža i okolnih sadržaja.

Odličan omjer cijene kvalitete i same lokacije daju ovoj nekretnini prednost.

Prilika koja se ne propušta.

Sve 3 zgrade su građene kvalitetnim sustavom gradnje i sastoje se od protupotresne armirano betonske konstrukcije. Unutarnji zidovi i stropovi su izvedeni fino glatkim površinama uz milimetarsku toleranciju. Vanjski zidovi su kvalitetno izolirani sa 10cm termoizolacije, te sadrže pored klasične žbuke i vodoodbojnu završnu žbuku u boji.

Sve zgrade posjeduju energetski cerfikat A+

Svi stanovi su opremljeni visokokvalitetnim PVC prozorima i vratima sa ALU roletama na struju, te rolo komarnicima. Vanjska stolarija je kvalitetno ugrađena po sistemu RAL i izolirana, te su ugrađena ISO stakla punjena plinom.

Svaki stan ima zaseban priključak vode i struje sa dovoljno snage prema površini stana. Elektroinstalacije su izvedene prema najvišem standardu, te sadrže modernu seriju prekidača i utičnica proizvođača TEM Modul. Unutarnja i vanjska rasvjeta je riješena sa LED tehnologijom.

Svaki stan ima mogućnost spajanja vlastitog Telefonskog i internet priključka, ali može i zajedničku internet konekciju koristiti.

Svaka zgrada posjeduje video nadzor, te vlasnici stanova dobiju pristup. Grijanje i hlađenje je riješeno pomoću kvalitetnih klima uređaja zasebno u svakom stanu. Grijanje tople vode se vrši pomoću vlasitog bojlera u svakom stanu.

Sanitarije i sanitarna oprema je ugrađena od renomiranih europskih proizvođača, te je spremna za korištenje. Stanovi se ne opremaju namještajem osim sanitarija i sanitarne opreme u kupaonicama. U kupaonicama su ugrađene vrhunske porculanske keramičke pločice. Podovi u svakom stanu su opremljeni vrhunskim porulanskim keramičkim pločicama, te su podovi u sobama opremljeni vodoodbojnim materijalom nalik laminata u imitaciji drveta.

Penthouse stanovi u zgradi A i C su dodatno opremljeni podnim grijanjem u kompletnom stanu, koje je pogonjeno od dizalice topline. Topla voda se zagrijava pomoću solarnih sustava na krovu i električnog bojlera. Podovi su kompletno opremljeni porculanskim keramičkim ploičicama i u sobama. Svaki penthouse stan ima svoj izlaz na krovnu terasu, koju može koris u privatne svrhe.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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ZADAR SUKOŠAN, Penthouse-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Bad und Dachterrasse in einem hervorragenden Neubau eines namhaften Investors.

Wir verkaufen diese erstklassige Wohnung S-5 Penthouse, (Gebäude A) im zweiten Stock eines neuen Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten. Bei der Wohnung handelt es sich grundsätzlich um eine Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 111,41 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, mit Zugang zu einer Balkonterrasse, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Waschküche und einem Abstellraum. Über die Balkontreppe gelangt man auf die Dachterrasse von 63m2, die je nach Kundenwunsch weiter gestaltet und genutzt werden kann. Zur Eigentumswohnung gehört ein Außenstellplatz. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum zu erwerben. Die Wohnungen werden in der schlüsselfertigen Phase verkauft, die geplante Bau- und Bezugsphase wird im ersten Quartal 2025 erwartet. Möglichkeiten beim Wohnungskauf: 1. Wohnungsreservierung während des Baus, Vorverkaufsvertrag, Zahlung von 20 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags, Rest bei bezugsfertiger Wohnung mit Schlüsselübergabe. 2. Kauf während der Bauphase in 5 gleichen Raten mit 10 % Rabatt, die letzte Rate wird unmittelbar vor Einzug bezahlt. 3. Kauf während der Bauphase, Zahlung von 80 % des Wohnungspreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags mit 20 % Rabatt, der Restbetrag wird unmittelbar vor Einzug bezahlt. Eine außergewöhnliche und ruhige Lage, nur 100 Meter vom Meer, den Stränden und den umliegenden Einrichtungen entfernt. Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und die Lage selbst machen diese Immobilie zu einem Vorteil. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Alle drei Gebäude wurden in einem hochwertigen Bausystem errichtet und bestehen aus einer erdbebensicheren Stahlbetonkonstruktion. Innenwände und Decken werden mit fein glatten Oberflächen mit Millimetertoleranz hergestellt. Die Außenwände sind mit 10 cm Wärmedämmung gut isoliert und enthalten neben klassischem Putz auch wasserabweisenden Oberputz in Farbe. Alle Gebäude verfügen über einen Energieausweis der Klasse A+. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen mit elektrischen ALU-Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet. Die Außenschreinerei ist nach dem RAL-System installiert und isoliert, außerdem wird gasgefülltes ISO-Glas eingebaut. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Wasser- und Stromanschluss mit ausreichend Leistung entsprechend der Fläche der Wohnung. Die Elektroinstallationen entsprechen den höchsten Standards und enthalten eine moderne Serie von Schaltern und Steckdosen von TEM Modul. Die Innen- und Außenbeleuchtung wird mit LED-Technologie gelöst. Jede Wohnung verfügt über die Möglichkeit, einen eigenen Telefon- und Internetanschluss anzuschließen, kann aber auch einen gemeinsamen Internetanschluss nutzen. Jedes Gebäude ist videoüberwacht und Wohnungseigentümer erhalten Zutritt. Das Heizen und Kühlen erfolgt über hochwertige Klimaanlagen separat in jeder Wohnung. Die Warmwasserbereitung erfolgt in jeder Wohnung über einen eigenen Warmwasserbereiter. Sanitäranlagen und Sanitärgeräte werden von namhaften europäischen Herstellern installiert und sind betriebsbereit. Die Wohnungen sind mit Ausnahme von Sanitärkeramik und Sanitäreinrichtungen in den Badezimmern nicht mit Möbeln ausgestattet. In den Badezimmern sind hochwertige Porzellan-Keramikfliesen verlegt. Die Böden in jeder Wohnung sind mit hochwertigen Porzellan-Keramikfliesen ausgestattet und die Böden in den Zimmern sind mit einem wasserabweisenden Material ähnlich Holzimitationslaminat ausgestattet. Penthouse-Wohnungen im Gebäude A und C sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ausgestattet, die mit einer Wärmepumpe betrieben wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solaranlagen auf dem Dach und einen Elektroboiler. Auch in den Zimmern sind die Böden komplett mit Porzellan-Keramikfliesen ausgestattet. Jede Penthouse-Wohnung verfügt über einen eigenen Ausgang zur Dachterrasse, der für private Zwecke genutzt werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ZADAR SUKOŠAN, attico con 3 camere da letto + bagno e terrazza sul tetto in uno splendido edificio nuovo di un noto investitore.

Vendiamo questo attico di prima classe S-5, (Edificio A) situato al secondo piano di un nuovo edificio residenziale con sei unità abitative. L'appartamento è fondamentalmente un trilocale con soggiorno con una superficie abitabile totale di 111,41 m2. Si compone di ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo, con accesso ad un balcone-terrazzo, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Dalla scala del balcone si accede alla terrazza panoramica di 63 mq, che può essere ulteriormente allestita e utilizzata a seconda delle esigenze del cliente. L'appartamento di proprietà dispone di un posto auto esterno. C'è la possibilità di acquistare un posto auto in garage e un ripostiglio. Gli appartamenti saranno venduti nella fase chiavi in mano, mentre il periodo previsto di costruzione e occupazione è previsto nel primo trimestre del 2025. Opzioni per l'acquisto di un appartamento: 1. Prenotazione dell'appartamento durante la costruzione, accordo pre-vendita, pagamento del 20% alla firma del pre-accordo, il resto quando l'appartamento è pronto per essere abitato con la consegna delle chiavi. 2. Acquisto in corso d'opera in 5 rate uguali con sconto del 10%, l'ultima rata si paga subito prima del trasloco. 3. Acquisto in corso d'opera, pagamento dell'80% del prezzo dell'appartamento alla firma del contratto preliminare con sconto del 20%, il restante importo verrà saldato immediatamente prima del trasloco. Una posizione eccezionale e tranquilla a soli 100 metri dal mare, dalle spiagge e dalle strutture circostanti. L'ottimo rapporto qualità-prezzo e la posizione stessa conferiscono a questa proprietà un vantaggio. Un'occasione da non perdere. Tutti e 3 gli edifici sono stati realizzati utilizzando un sistema costruttivo di qualità e sono costituiti da una struttura in cemento armato antisismico. Pareti interne e soffitti sono realizzati con superfici finemente lisce con tolleranza millimetrica. Le pareti esterne sono ben coibentate con 10 cm di isolamento termico, e contengono, oltre al classico intonaco, intonaco di finitura idrorepellente in tinta. Tutti gli edifici hanno la certificazione energetica A+ e tutti gli appartamenti sono dotati di finestre e porte in PVC di alta qualità con tapparelle elettriche ALU e zanzariere a rullo. La carpenteria esterna è installata secondo il sistema RAL e coibentata, ed è installato vetro ISO riempito di gas. Ogni appartamento dispone di un collegamento idrico ed elettrico separato con potenza sufficiente a seconda della superficie dell'appartamento. Gli impianti elettrici sono realizzati secondo i più alti standard e contengono una moderna serie di interruttori e prese prodotte da TEM Modul. L'illuminazione interna ed esterna è risolta con la tecnologia LED. Ogni appartamento ha la possibilità di allacciare il proprio telefono e la connessione Internet, ma può anche utilizzare una connessione Internet comune. Ogni edificio è videosorvegliato e i proprietari degli appartamenti possono accedervi. Il riscaldamento e il raffreddamento vengono risolti utilizzando condizionatori d'aria di alta qualità separatamente in ciascun appartamento. L'acqua calda viene riscaldata tramite il proprio scaldabagno in ogni appartamento. I servizi igienici e le attrezzature sanitarie sono installati da rinomati produttori europei e sono pronti per l'uso. Gli appartamenti non sono dotati di mobili ad eccezione dei sanitari e dei sanitari nei bagni. Nei bagni sono installate piastrelle in gres porcellanato di alta qualità. I pavimenti di ogni appartamento sono dotati di piastrelle in gres porcellanato di alta qualità, mentre i pavimenti delle camere sono dotati di materiale idrorepellente simile al laminato imitazione legno. Gli attici negli edifici A e C sono inoltre dotati di riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, alimentato da una pompa di calore. L'acqua calda viene riscaldata utilizzando sistemi solari sul tetto e un boiler elettrico. Anche nelle camere i pavimenti sono completamente rivestiti in gres porcellanato. Ogni attico ha la propria uscita sulla terrazza sul tetto, che può essere utilizzata per scopi privati. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ZADAR SUKOŠAN, 3 bedroom + bathroom penthouse apartment with a roof terrace in a superb new building from a well-known investor.

We are selling this top-class apartment S-5 penthouse, (Building A) located on the second floor of a new residential building with six residential units. The apartment is basically a three-room apartment with a living room with a total living area of 111.41 m2. It consists of an entrance hall, a living room with a kitchen and a dining room, with access to a balcony-terrace, three bedrooms, two bathrooms, a laundry room and a storage room. The balcony staircase leads to the roof terrace of 63m2, which can be further arranged and used according to the customer's needs. The owned apartment has one outdoor parking space. There is a possibility to purchase a garage parking space and a storage room. The apartments will be sold in the turnkey phase, while the planned period of construction and occupancy is expected in the first quarter of 2025. Options when buying an apartment: 1. Apartment reservation during construction, pre-sales agreement, payment of 20% when signing the pre-agreement, the rest when the apartment is ready to move in with the handover of the keys. 2. Purchase during construction in 5 equal installments with a 10% discount, the last installment is paid immediately before moving in. 3. Purchase during construction, payment of 80% of the price of the apartment upon signing the preliminary contract with a 20% discount, the remaining amount is paid immediately before moving in. An exceptional and peaceful location only 100 meters from the sea, beaches and surrounding facilities. Excellent price-quality ratio and the location itself give this property an advantage. An opportunity not to be missed. All 3 buildings were built using a quality construction system and consist of an anti-seismic reinforced concrete structure. Internal walls and ceilings are made with finely smooth surfaces with millimeter tolerance. The external walls are well insulated with 10 cm of thermal insulation, and contain, in addition to classic plaster, water-repellent finishing plaster in color. All buildings have an A+ energy certificate. All apartments are equipped with high-quality PVC windows and doors with electric ALU blinds and roller mosquito nets. The external carpentry is installed in accordance with the RAL system and insulated, and gas-filled ISO glass is installed. Each apartment has a separate water and electricity connection with sufficient power according to the area of the apartment. The electrical installations are made according to the highest standard, and contain a modern series of switches and sockets manufactured by TEM Modul. Internal and external lighting is solved with LED technology. Each apartment has the possibility of connecting its own telephone and Internet connection, but it can also use a common Internet connection. Each building has video surveillance, and apartment owners get access. Heating and cooling is solved using high-quality air conditioners separately in each apartment. Hot water is heated using its own water heater in each apartment. Sanitary facilities and sanitary equipment are installed from renowned European manufacturers, and are ready for use. The apartments are not equipped with furniture except sanitary ware and sanitary equipment in the bathrooms. High quality porcelain ceramic tiles are installed in the bathrooms. The floors in each apartment are equipped with high-quality porcelain ceramic tiles, and the floors in the rooms are equipped with a water-repellent material similar to wood imitation laminate. Penthouse apartments in building A and C are additionally equipped with underfloor heating in the entire apartment, which is powered by a heat pump. Hot water is heated using solar systems on the roof and an electric boiler. The floors are completely equipped with porcelain ceramic tiles in the rooms as well. Each penthouse apartment has its own exit to the roof terrace, which can be used for private purposes. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ЗАДАР СУКОШАН, пентхаус с 3 спальнями и ванной комнатой с террасой на крыше в великолепном новом здании от известного инвестора.


Продаем элитную квартиру-пентхаус S-5 (корпус А), расположенную на втором этаже нового жилого дома из шести квартир. Квартира по сути представляет собой трехкомнатную квартиру с гостиной общей площадью 111,41 м2. Состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой с выходом на балкон-террасу, трех спален, двух ванных комнат, прачечной и кладовой. Балконная лестница ведет на террасу на крыше площадью 63 м2, которую можно дополнительно обустроить и использовать в соответствии с потребностями клиента. В собственности квартиры есть одно парковочное место на открытом воздухе. Есть возможность приобрести парковочное место в гараже и кладовую. Квартиры будут продаваться «под ключ», а планируемый срок строительства и заселения ожидается в первом квартале 2025 года. Варианты при покупке квартиры: 1. Бронирование квартиры на время строительства, предпродажный договор, оплата 20% при подписании предварительного договора, остальное при готовности квартиры к заселению с передачей ключей. 2. Покупка во время строительства 5 равными частями со скидкой 10%, последний взнос оплачивается непосредственно перед заселением. 3. Покупка на этапе строительства, оплата 80% стоимости квартиры при подписании предварительного договора со скидкой 20%, оставшаяся сумма вносится непосредственно перед заселением. Исключительное и спокойное место всего в 100 метрах от моря, пляжей и прилегающих объектов. Отличное соотношение цены и качества и само расположение дают этому объекту преимущество. Возможность, которую нельзя упустить. Все три здания построены с использованием качественной строительной системы и представляют собой антисейсмическую железобетонную конструкцию. Внутренние стены и потолки выполнены с мелкогладкими поверхностями с точностью до миллиметра. Наружные стены хорошо утеплены 10 см теплоизоляции и содержат, помимо классической штукатурки, водоотталкивающую отделочную штукатурку в цвете. Все здания имеют энергетический сертификат А+.Во всех квартирах установлены качественные окна и двери ПВХ с электрическими жалюзи ALU и роллетными москитными сетками. Внешняя столярка установлена по системе RAL и утеплена, установлено газонаполненное стекло ISO. Каждая квартира имеет отдельное подключение к воде и электричеству достаточной мощности в зависимости от площади квартиры. Электромонтажные работы выполнены по самым высоким стандартам и содержат современную серию выключателей и розеток производства ТЕМ Модуль. Внутреннее и внешнее освещение решено с помощью светодиодной технологии. В каждой квартире есть возможность подключения собственного телефона и подключения к Интернету, но можно также использовать общее подключение к Интернету. В каждом доме установлено видеонаблюдение, доступ имеют владельцы квартир. Отопление и охлаждение решаются с помощью качественных кондиционеров отдельно в каждой квартире. Горячая вода нагревается с помощью собственного водонагревателя в каждой квартире. Сантехника и санитарно-техническое оборудование установлены от известных европейских производителей и готовы к эксплуатации. Квартиры не оборудованы мебелью, кроме сантехники и сантехнического оборудования в ванных комнатах. В ванных комнатах установлена высококачественная керамогранитная плитка. Полы в каждой квартире выложены высококачественной керамогранитной плиткой, а полы в комнатах покрыты водоотталкивающим материалом, похожим на ламинат, имитирующий дерево. Пентхаусы в корпусах А и С дополнительно оборудованы полом с подогревом по всей квартире, который работает от теплового насоса. Горячая вода нагревается с помощью солнечных систем на крыше и электрического котла. В комнатах полы полностью выложены керамогранитной плиткой. Каждая квартира пентхауса имеет собственный выход на террасу на крыше, которую можно использовать в личных целях. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja