Ljubljana - Štepanjsko naselje / Dvosobno stanovanje / 12. nad. z lepim razgledom
V 12. nadstropju lepo urejenega 13-nadstropnega stanovanjskega objekta zgrajenega leta 1977 prodamo prostorno in svetlo 2-sobno stanovanje.
Stanovanje ima lep razgled na Golovec in center mesta.
Pripada mu shramba v kleti.
Velikost
Skupna stanovanjska površina meri 64,9 m2, pri čemer je tudi neto bivalna površina 64,9 m2 (loža se je zaprla in s tem podaljšala dnevna soba), shramba v kleti meri cca. 3 m2.
Razporeditev in lega
Stanovanje obsega: hodnik, kopalnico z banjo, spalnico, veliko dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico.
Orientirano je na jug (dnevna soba in spalnica) in zahod (kuhinja).
Oprema in obnove
Stanovanje se prodaja v večini opremljeno kot je razvidno s slik (razen (bele) tehnike in osebnih stvari) oz. po dogovoru.
V letu 2017 so se zamenjala vsa okna (PVC) in vhodna vrata.
Ostalo v stanovanju je v prvotnem stanju.
Blok vzdrževan s prenovljeno streho, fasado in vhodom. Prav tako so zamenjani domofoni in nabiralniki.
Priključki
- Telefon, KTV
- Internet (optika)
- Domofon
- Ogrevanje prostorov: toplovod z radiatorji
- Ogrevanje sanitarne vode: toplovod
Parkiranje
Parkiranje je mogoče na javnih površinah v okolici bloka na javnih parkirnih mestih.
Lokacija in infrastruktura
Stanovanje se nahaja v večstanovanjskem objektu. Objekt ima upravnika.
V okolici prevladuje tako večstanovanjska gradnja. V neposredni bližini se nahaja vsa pomembna infrastruktura (vrtec, šola, trgovine, pošta, avtobusna postaja, ...).
Zemljiška knjiga in vseljivost
Vpisano v zemljško knjigo z vpisano etažno lastnino in bremen prosto.
Objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje.
Prevzem je mogoč v roku 2eh mesecev (v stanovanju trenutno bivajo najemniki).
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
Ljubljana - Štepanjsko naselje / Two-room apartment / 12th floor (nice view)
We are selling a spacious and bright 2-room apartment on the 12th floor of a nicely decorated 13-story residential building built in 1977.
The apartment has a beautiful view of Golovec and the city center.
He owns the storage room in the basement.
Size
The total living area measures 64.9 m2, while the net living area is also 64.9 m2 (the loggia was closed and thus extended the living room), the storage room in the basement measures approx. 3 m2.
Layout and location
The apartment includes: hallway, bathroom with bath, bedroom, large living room, kitchen with dining room.
It is oriented to the south (living room and bedroom) and west (kitchen).
Equipment and renovations
The apartment is sold mostly furnished as can be seen from the pictures (except (white) appliances and personal belongings) or by agreement.
In 2017, all windows (PVC) and entrance doors were replaced.
The rest of the apartment is in its original condition.
Block is maintained with renovated roof, facade and entrance. Intercoms and mailboxes have also been replaced.
Connections
- Telephone, KTV
- Internet (optics)
- Intercom
- Space heating: heat pipe with radiators
- Domestic water heating: hot water
Parking
Parking is possible in public areas around the block in public parking lots.
Location and infrastructure
The apartment is located in a multi-apartment building. The facility has a manager.
The surrounding area is dominated by multi-apartment construction. All important infrastructure is located in the immediate vicinity (kindergarten, school, shops, post office, bus station, ...).
Land registry and habitability
Registered in the land register with registered condominium and encumbrance free.
The facility has a building and use permit.
Takeover is possible within 2 months (the apartment is currently occupied by tenants).
Terms and conditions and more
The owner's condition for concluding the deal: the buyer pays real estate sales tax in the amount of 2% of the sales price or tax bases. The buyer does not have to pay for mediation or agency.
Ljubljana - Štepanjsko naselje / Zweizimmerwohnung / 12. Stock (schöne Aussicht)
Wir verkaufen eine großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung im 12. Stock eines liebevoll eingerichteten 13-stöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1977.
Die Wohnung hat einen schönen Blick auf Golovec und das Stadtzentrum.
Ihm gehört der Lagerraum im Keller.
Größe
Die Gesamtwohnfläche beträgt 64,9 m2, die Nettowohnfläche beträgt ebenfalls 64,9 m2 (die Loggia wurde geschlossen und somit das Wohnzimmer erweitert), der Abstellraum im Keller misst ca. 3 m2.
Layout und Standort
Die Wohnung umfasst: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer.
Es ist nach Süden (Wohnzimmer und Schlafzimmer) und Westen (Küche) ausgerichtet.
Ausstattung und Renovierungen
Die Wohnung wird größtenteils möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist (außer (weiße) Geräte und persönliche Gegenstände) oder nach Vereinbarung.
Im Jahr 2017 wurden sämtliche Fenster (PVC) und Eingangstüren ausgetauscht.
Der Rest der Wohnung befindet sich im Originalzustand.
Gepflegter Block mit renoviertem Dach, Fassade und Eingang. Auch Gegensprechanlagen und Briefkästen wurden ersetzt.
Verbindungen
- Telefon, KTV
- Internet (Optik)
- Gegensprechanlage
- Raumheizung: Wärmerohr mit Heizkörpern
- Brauchwassererwärmung: Warmwasser
Parken
Das Parken ist im öffentlichen Bereich rund um den Block auf öffentlichen Parkplätzen möglich.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die Einrichtung hat einen Manager.
In der Umgebung dominiert der Mehrfamilienhausbau. Alle wichtigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Schule, Geschäfte, Post, Busbahnhof, ...).
Grundbuchamt und Bewohnbarkeit
Im Grundbuch eingetragen mit eingetragener Eigentumswohnung und lastenfrei.
Die Anlage verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung.
Eine Übernahme ist innerhalb von 2 Monaten möglich (die Wohnung ist derzeit von Mietern bewohnt).
Allgemeine Geschäftsbedingungen und mehr
Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuerbemessungsgrundlagen. Der Käufer muss weder für die Vermittlung noch bezahlen Agentur.
Lubiana - Štepanjsko naselje / Appartamento bilocale / 12° piano (bella vista)
Vendiamo uno spazioso e luminoso appartamento di 2 locali al 12° piano di un edificio residenziale di 13 piani ben arredato, costruito nel 1977.
L'appartamento ha una bellissima vista su Golovec e sul centro città.
È proprietario del ripostiglio nel seminterrato.
Misurare
La superficie abitabile totale è di 64,9 mq, mentre anche la superficie abitabile netta è di 64,9 mq (la loggia è stata chiusa ampliando così il soggiorno), il ripostiglio al piano interrato misura ca. 3 m2.
Disposizione e posizione
L'appartamento è composto da: disimpegno, bagno con vasca, camera da letto, ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo.
È orientato a sud (soggiorno e camera da letto) e ad ovest (cucina).
Attrezzature e ristrutturazioni
L'appartamento viene venduto per lo più arredato come si può vedere dalle immagini (eccetto elettrodomestici (bianchi) ed effetti personali) o previo accordo.
Nel 2017 sono state sostituite tutte le finestre (PVC) e le porte d'ingresso.
Il resto dell'appartamento è nello stato originale.
Blocco mantenuto con tetto, facciata e ingresso ristrutturati. Sono stati sostituiti anche i citofoni e le cassette postali.
Connessioni
- Telefono, KTV
- Internet (ottica)
- Citofono
- Riscaldamento degli ambienti: tubi di calore con radiatori
- Riscaldamento dell'acqua sanitaria: acqua calda
Parcheggio
È possibile parcheggiare nelle aree pubbliche intorno all'isolato nei parcheggi pubblici.
Posizione e infrastrutture
L'appartamento si trova in un condominio plurifamiliare. La struttura ha un responsabile.
L'area circostante è dominata da costruzioni plurifamiliari. Tutte le infrastrutture importanti si trovano nelle immediate vicinanze (asilo, scuola, negozi, ufficio postale, stazione degli autobus, ...).
Catasto e abitabilità
Iscritta al catasto con condominio registrato e senza gravami.
La struttura è dotata di permesso di costruire e d'uso.
Possibilità di subentro entro 2 mesi (l'appartamento è attualmente occupato da inquilini).
Termini e condizioni e altro ancora
Condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sulla vendita dell'immobile pari al 2% del prezzo di vendita o basi imponibili. L'acquirente non deve pagare per la mediazione o agenzia.
Любляна - Штепаньско населье / Двухкомнатная квартира / 12 этаж (красивый вид)
Продаем просторную и светлую 2-комнатную квартиру на 12 этаже благоустроенного 13-этажного жилого дома 1977 года постройки.
Из квартиры открывается прекрасный вид на Головец и центр города.
Ему принадлежит кладовая в подвале.
Размер
Общая жилая площадь составляет 64,9 м2, а чистая жилая площадь также составляет 64,9 м2 (лоджия была закрыта и таким образом расширила гостиную), площадь кладовой в подвале составляет ок. 3 м2.
Планировка и расположение
Квартира включает в себя: прихожую, ванную комнату с ванной, спальню, большую гостиную, кухню со столовой.
Ориентирован на юг (гостиная и спальня) и запад (кухня).
Оборудование и ремонт
Квартира продается в основном с мебелью, как видно на фотографиях (кроме (белой) техники и личных вещей) или по соглашению.
В 2017 году заменены все окна (ПВХ) и входные двери.
Остальная часть квартиры находится в первоначальном состоянии.
Блок в хорошем состоянии, с отремонтированной крышей, фасадом и подъездом. Также заменены домофоны и почтовые ящики.
Соединения
- Телефон, КТВ
- Интернет (оптика)
- Внутренняя связь
- Отопление помещений: тепловая трубка с радиаторами
- Нагрев бытовой воды: горячая вода
Стоянка
Парковка возможна в общественных местах вокруг квартала на общественных парковках.
Расположение и инфраструктура
Квартира расположена в многоквартирном доме. В учреждении есть менеджер.
В окрестностях преобладает многоквартирная застройка. Вся важная инфраструктура расположена в непосредственной близости (детский сад, школа, магазины, почта, автовокзал,...).
Земельный учет и обитаемость
Зарегистрировано в земельной книге с зарегистрированным кондоминиумом и без обременений.
Объект имеет разрешение на строительство и эксплуатацию.
Передача возможна в течение 2-х месяцев (в данный момент квартира заселена арендаторами).
Условия и многое другое
Условие собственника при заключении сделки: покупатель уплачивает налог с продажи недвижимости в размере 2% от цены продажи или налоговые базы. Покупателю не нужно платить за посредничество или агентство.
