Višnjan, Istria - Esclusiva proprietà al piano terra con monolocale e taverna
Situata nella pittoresca periferia di Poreč, a soli 9 km dalle immacolate spiagge, questa esclusiva proprietà al piano terra vanta un ampio giardino e moderne comodità. La casa si estende su una superficie di 320 m2 su due piani. Il seminterrato include un monolocale di 50 m2 con camera da letto, bagno, soggiorno e cucina con terrazza. Inoltre, il seminterrato ospita una palestra attrezzata, un bagno, tre ripostigli e una accogliente taverna per socializzare.
Il piano terra presenta un appartamento di 150 m2, che comprende un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo in un concetto di spazio aperto, insieme a quattro camere da letto e tre bagni. Il soggiorno è arricchito da un caminetto incorporato, che fornisce calore nei mesi invernali, e offre accesso diretto alla terrazza, con vista sulla piscina e sulla natura circostante.
Il giardino della proprietà include una cucina estiva coperta con camino, perfetta per il relax in famiglia vicino alla piscina, e un bagno adiacente. La casa è dotata di infissi in PVC con zanzariere, riscaldamento centralizzato, aria condizionata, pannelli solari per l'acqua calda e opzione per una piscina riscaldata. La dimensione totale del giardino è di 1.650 m2, incluso un sito di costruzione all'interno della proprietà per edificare un'ulteriore casa per le vacanze.
Tutti i servizi essenziali come scuole, ristoranti, banche, uffici postali, centri commerciali e passeggiate sul mare sono a soli 8 km di distanza. La zona è tranquilla, circondata da ville per vacanze, rendendo questa proprietà ideale sia per la vita familiare immersa nella natura sia come affitto turistico per un reddito aggiuntivo.
Inoltre, la proprietà offre alloggi climatizzati con balcone a Poreč, dotati di terrazza, parcheggio privato gratuito e Wi-Fi gratuito. La villa con 4 camere da letto dispone di soggiorno con TV satellitare, cucina completamente attrezzata e quattro bagni. Asciugamani e biancheria da letto sono forniti, insieme a un'area salotto e un camino. Gli ospiti possono godere della piscina all'aperto e del giardino. La Basilica Eufrasiana e la Piazza Principale di Poreč si trovano a 10 km, mentre l'Aeroporto di Portorož è a 37 km dall'alloggio.
Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE
https://alphaluxegroup.it
Codice immobile: ALG-2330
Višnjan, Istra - Ekskluzivna nepremičnina v pritličju z garsonjero in gostilno
Locirana na slikovitih obrobjih Poreča, samo 9 km od nedotaknjenih plaž, ta ekskluzivna nepremičnina v pritličju ponuja prostoren vrt in sodobne ugodnosti. Hiša se razprostira na 320 m2 in dveh nadstropjih. Klet obsega 50 m2 veliko garsonjero, ki vključuje spalnico, kopalnico, dnevno sobo in kuhinjo s teraso. Dodatno klet vsebuje telovadnico z opremo, kopalnico, tri shrambe in prijetno gostilno za druženje.
V pritličju se nahaja 150 m2 veliko stanovanje, ki vključuje veliko dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico v konceptu odprtega prostora ter štiri spalnice in tri kopalnice. Dnevna soba je opremljena z vgrajenim kaminom, ki zagotavlja toploto v zimskih mesecih, in ponuja neposreden dostop do terase z razgledom na bazen in okoliško naravo.
Vrt nepremičnine vključuje pokrito poletno kuhinjo z kaminom, idealno za družinsko sprostitev ob bazenu, in sosednjo kopalnico. Hiša je opremljena s PVC stavbnim pohištvom z mrežami proti komarjem, centralnim ogrevanjem, klimatizacijo, solarnimi paneli za toplo vodo in možnostjo ogrevanega bazena. Skupna velikost vrta je 1,650 m2, vključno z gradbeno parcelo znotraj nepremičnine za izgradnjo dodatne počitniške hiše.
Vse bistvene ugodnosti, kot so šole, restavracije, banke, pošte, nakupovalni centri in sprehodi ob morju, so oddaljene samo 8 km. Območje je mirno, obkroženo z vilami za počitnice, zaradi česar je nepremičnina idealna tako za družinsko bivanje sredi narave kot tudi za turistični najem in dodaten zaslužek.
Dodatno, nepremičnina ponuja klimatizirano nastanitev z balkonom v Poreču, teraso, brezplačno zasebno parkirišče in brezplačen WiFi. Vila s štirimi spalnicami je opremljena z dnevno sobo s satelitsko televizijo, popolnoma opremljeno kuhinjo in štirimi kopalnicami. Na voljo so brisače in posteljnina, skupaj s sedežno garnituro in kaminom. Gostje lahko uživajo v zunanjem bazenu in vrtu. Eufrazijeva bazilika in Glavni trg v Poreču sta oddaljena 10 km, medtem ko je letališče Portorož oddaljeno 37 km od nastanitve.
Kontaktne informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-pošta: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-pošta: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se bodočega sodelovanja!
ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE
https://alphaluxegroup.si
Šifra objekta: ALG-2330
Вишнян, Истрия - Эксклюзивное жилье на первом этаже с студией и таверной
Расположенное на живописных окраинах Пореча, всего в 9 км от чистейших пляжей, это эксклюзивное жилье на первом этаже может похвастаться просторным садом и современными удобствами. Дом занимает площадь 320 м2 на двух этажах. В подвале находится студия площадью 50 м2, включающая спальню, ванную комнату, гостиную и кухню с террасой. Кроме того, в подвале есть спортзал с оборудованием, ванная комната, три кладовые и уютная таверна для общения.
На первом этаже расположена квартира площадью 150 м2, которая включает большую гостиную, кухню и столовую, оформленные в концепции открытого пространства, а также четыре спальни и три ванные комнаты. Гостиная украшена встроенным камином, который обеспечивает тепло в зимние месяцы, и имеет прямой выход на террасу с видом на бассейн и окружающую природу.
Во дворе имеется крытая летняя кухня с камином, идеальная для семейного отдыха у бассейна, и смежная ванная комната. Дом оснащен ПВХ столяркой с москитными сетками, центральным отоплением, кондиционером, солнечными панелями для горячей воды и возможностью подогрева бассейна. Общая площадь сада составляет 1 650 м2, включая участок на территории для строительства дополнительного дома для отдыха.
Все необходимые удобства, такие как школы, рестораны, банки, почтовые отделения, торговые центры и прогулки у моря, находятся всего в 8 км. Район тихий, окружен виллами для отдыха, что делает это место идеальным как для семейной жизни на природе, так и для туристической аренды с дополнительным доходом.
Кроме того, на территории имеется кондиционируемое жилье с балконом в Порече, включающее террасу, бесплатную частную парковку и бесплатный Wi-Fi. Вилла с 4 спальнями оборудована гостиной с телевизором со спутниковыми каналами, полностью оборудованной кухней и четырьмя ванными комнатами. Предоставляются полотенца и постельное белье, а также зона отдыха и камин. Гости могут наслаждаться открытым бассейном и садом. Базилика Евфразия и главная площадь Пореча находятся в 10 км от виллы, а ближайший аэропорт Порторож расположен в 37 км от жилья.
Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com
Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com
Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!
ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ
https://alphaluxegroup.ru
Идентификатор объекта: ALG-2330
Višnjan, Istrien - Exklusive erdgeschoss-immobilie mit studio-apartment und taverne
In den malerischen Außenbezirken von Poreč, nur 9 km von den unberührten Stränden entfernt, befindet sich diese exklusive Erdgeschoss-Immobilie mit einem geräumigen Garten und modernen Annehmlichkeiten. Das Haus erstreckt sich über 320 m2 auf zwei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein 50 m2 großes Studio-Apartment, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Terrasse. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss ein Fitnessstudio mit Ausstattung, ein weiteres Bad, drei Abstellräume und eine gemütliche Taverne zum Geselligsein.
Das Erdgeschoss bietet ein 150 m2 großes Apartment, das ein großes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich im offenen Raumkonzept sowie vier Schlafzimmer und drei Bäder umfasst. Das Wohnzimmer ist mit einem eingebauten Kamin ausgestattet, der in den Wintermonaten für Wärme sorgt, und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Pool und die umliegende Natur.
Im Hof der Immobilie befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Kamin, perfekt für entspannte Familienzeiten am Pool, sowie ein angrenzendes Badezimmer. Das Haus ist mit PVC-Fenstern und Mückennetzen, Zentralheizung, Klimaanlage, Solarpaneelen für Warmwasser und einer Option für einen beheizten Pool ausgestattet. Die Gesamtgröße des Gartens beträgt 1.650 m2, einschließlich eines Bauplatzes innerhalb des Grundstücks für den Bau eines zusätzlichen Ferienhauses.
Alle wesentlichen Einrichtungen wie Schulen, Restaurants, Banken, Postämter, Einkaufszentren und Strandspaziergänge sind nur 8 km entfernt. Die Gegend ist ruhig und von Ferienvillen umgeben, was diese Immobilie sowohl für das Familienleben inmitten der Natur als auch als touristische Mietobjekt für zusätzliches Einkommen ideal macht.
Darüber hinaus bietet die Immobilie eine klimatisierte Unterkunft mit Balkon in Poreč, eine Terrasse, kostenloses Privatparken und kostenloses WLAN. Die 4-Schlafzimmer-Villa verfügt über ein Wohnzimmer mit Sat-TV, eine voll ausgestattete Küche und vier Badezimmer. Handtücher und Bettwäsche werden bereitgestellt, ebenso wie ein Sitzbereich und ein Kamin. Gäste können den Außenpool und den Garten genießen. Die Euphrasius-Basilika und der Hauptplatz von Poreč sind 10 km entfernt, während der Flughafen Portorož 37 km von der Unterkunft entfernt ist.
Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
https://alphaluxegroup.de
Immobilien ID: ALG-2330
Višnjan, Istra - Ekskluzivna prizemna nekretnina sa studijskim apartmanom i konobom
Smještena u slikovitom predgrađu Poreča, samo 9 km od prekrasnih plaža, ova ekskluzivna prizemna nekretnina ponosi se prostranim vrtom i modernim sadržajima. Kuća se prostire na 320 m2 i raspoređena je na dva kata. U podrumu se nalazi studijski apartman od 50 m2 koji uključuje spavaću sobu, kupaonicu, dnevni boravak i kuhinju s terasom. U podrumu se također nalazi teretana s opremom, kupaonica, tri ostave i ugodna konoba za druženje.
Prizemlje obuhvaća stan od 150 m2 koji uključuje prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu uređenu u konceptu otvorenog prostora, zajedno s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Dnevni boravak krasi ugrađeni kamin, koji pruža toplinu u zimskim mjesecima, i nudi izravan pristup terasi s pogledom na bazen i okolnu prirodu.
Dvorište nekretnine ima natkrivenu ljetnu kuhinju s kaminom, savršenu za obiteljsko opuštanje uz bazen, i susjednu kupaonicu. Kuća je opremljena PVC stolarijom s mrežama protiv komaraca, centralnim grijanjem, klimatizacijom, solarnim panelima za toplu vodu i opcijom grijanog bazena. Ukupna veličina vrta iznosi 1.650 m2, uključujući i građevinsko zemljište unutar nekretnine za izgradnju dodatne kuće za odmor.
Svi potrebni sadržaji poput škola, restorana, banaka, pošta, trgovačkih centara i šetališta uz more udaljeni su samo 8 km. Područje je mirno, okruženo vilama za odmor, što ovu nekretninu čini idealnom kako za obiteljski život usred prirode, tako i za turistički najam radi dodatnog prihoda.
Osim toga, nekretnina nudi klimatiziran smještaj s balkonom u Poreču, s terasom, besplatnim privatnim parkiralištem i besplatnim Wi-Fi-jem. Vila s 4 spavaće sobe sadrži dnevni boravak s TV-om sa satelitskim programima, potpuno opremljenu kuhinju i četiri kupaonice. U vili su dostupni ručnici i posteljina, kao i prostor za sjedenje i kamin. Gosti mogu uživati u vanjskom bazenu i vrtu. Eufrazijeva bazilika i glavni trg u Poreču udaljeni su 10 km, dok je zračna luka Portorož udaljena 37 km od smještaja.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr
Šifra objekta: ALG-2330
Višnjan, Istrie - Exkluzivní přízemní nemovitost se studiem a hospůdkou
V malebném okolí města Poreč, pouze 9 km od nádherných pláží, se nyní nabízí tato exkluzivní přízemní nemovitost s prostornou zahradou a moderním vybavením. Dům má rozlohu 320 m2 a rozkládá se na dvou patrech. V suterénu se nachází studiový apartmán o velikosti 50 m2, který zahrnuje ložnici, koupelnu, obývací pokoj a kuchyň s terasou. Suterén dále nabízí posilovnu s vybavením, koupelnu, tři skladové místnosti a útulnou hospůdku pro společenské setkávání.
V přízemí se nachází byt o velikosti 150 m2, který zahrnuje prostorný obývací pokoj, kuchyň a jídelnu v konceptu otevřeného prostoru, spolu se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Obývací pokoj je vybaven vestavěným krbem, který v zimních měsících poskytuje teplo, a nabízí přímý přístup na terasu s výhledem na bazén a okolní přírodu.
V zahradě nemovitosti se nachází krytá letní kuchyně s krbem, ideální pro rodinné odpočívání u bazénu, a přilehlá koupelna. Dům je vybaven plastovými okny s moskytiérami, centrálním topením, klimatizací, solárními panely pro ohřev vody a možností vyhřívaného bazénu. Celková velikost zahrady činí 1 650 m2 a zahrnuje stavební parcelu v rámci nemovitosti pro výstavbu dalšího rekreačního domu.
Veškeré potřebné vybavení jako školy, restaurace, banky, pošty, nákupní centra a procházky u moře jsou vzdáleny pouhých 8 km. Oblast je klidná, obklopená rekreačními vilami, což činí tuto nemovitost ideální jak pro rodinné bydlení uprostřed přírody, tak pro turistický pronájem jako další příjem.
Navíc, nemovitost nabízí klimatizované ubytování s balkonem v Poreči, terasu, bezplatné soukromé parkování a bezplatné Wi-Fi. Vila se čtyřmi ložnicemi je vybavena obývacím pokojem s televizí se satelitními kanály, plně vybavenou kuchyní a čtyřmi koupelnami. Ručníky a povlečení jsou k dispozici, stejně jako posezení a krb. Hosté si mohou užít venkovní bazén a zahradu. Eufraziova bazilika a Hlavní náměstí v Poreči jsou vzdáleny 10 km, zatímco nejbližší letiště Portorož je 37 km od ubytování.
Kontaktní informace:
Robert Budimir
Licence: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licence: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!
ALPHA LUXE GROUP REALITNÍ KANCELÁŘ
https://alphaluxegroup.cz
Custom ID: ALG-2330
Višnjan, Istria - Exclusive ground floor property with studio apartment and tavern
Located in the picturesque outskirts of Poreč, just 9 km from the pristine beaches, this exclusive ground-floor property boasts a spacious garden and modern amenities. The house covers an area of 320 m2 over two floors. The basement features a 50 m2 studio apartment comprising a bedroom, bathroom, living room, and kitchen with a terrace. Additionally, the basement houses a gym with equipment, a bathroom, three storage rooms, and a cozy tavern for socializing.
The ground floor presents a 150 m2 apartment, which includes a large living room, kitchen, and dining area designed in an open-space concept, along with four bedrooms and three bathrooms. The living room is adorned with a built-in fireplace, providing warmth in winter months, and offers direct access to the terrace, showcasing views of the pool and surrounding nature.
The property's yard features a covered summer kitchen with a fireplace, perfect for family relaxation by the pool, and an adjacent bathroom. The house is equipped with PVC joinery with mosquito nets, central heating, air conditioning, solar panels for hot water, and an option for a heated pool. The total garden size is 1,650 m2, including a construction site within the property for building an additional holiday home.
All essential amenities such as schools, restaurants, banks, post offices, shopping centers, and seaside walks are just 8 km away. The area is tranquil, surrounded by holiday villas, making this property ideal for both family living amidst nature and as a tourist rental for additional income.
Additionally, the property features air-conditioned accommodation with a balcony in Poreč, offering a terrace, free private parking, and free WiFi. The 4-bedroom villa comes with a living room equipped with a satellite TV, a fully equipped kitchen, and four bathrooms. Towels and bed linen are provided, along with a seating area and a fireplace. Guests can enjoy the outdoor swimming pool and garden. The Euphrasian Basilica and Poreč Main Square are 10 km away, while Portorož Airport is 37 km from the accommodation.
Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
https://alphaluxegroup.com
Custom ID: ALG-2330
