ISTRA, UMAG (okolica) - Luksuzna vila 100 m od morja
Umag je mesto na zahodni obali Istre s sredozemskim podnebjem, ki s svojo 45 km obale ponuja najboljši uvod v drugačno doživetje Mediterana. Zgodovina tega mesta je zelo zanimiva. Odkrili so jo rimski plemiči in se odločili, da si jo prilastijo za poletno rezidenco. Sijaj in razkošje tistega časa se še danes odražata v beneških hišah starega mestnega jedra. Razvoj turizma je neposredno povezan z razvojem kmetijstva – rodovitna prst je še posebej primerna za gojenje oljk, paradižnika in vinske trte ter drugih poljščin, značilnih za sredozemsko podnebje. Kar zadeva gastronomsko ponudbo, so tu odlične morske in mesne specialitete ter domača istrska kuhinja. Umag je razglašen tudi za Evropsko mesto športa in je tradicionalno gostitelj številnih športnih dogodkov na svetovni ravni, med katerimi vsekakor velja izpostaviti teniški turnir ATP Croatia Open. Le nekaj minut vožnje od Umaga je naprodaj ta luksuzna vila, ki se nahaja v resortu 5*. Dobrodošli v oazi razkošja in sprostitve, dobrodošli v tej čudoviti vili dvojček, ki se nahaja na popolni lokaciji le 100 metrov od obale čarobnega morja. Ta edinstvena nepremičnina vas bo navdušila s svojim razkošjem in udobjem, s skupno površino 193,84 kvadratnih metrov in čudovito teraso 18,11 kvadratnih metrov, ki se nahaja na očarljivi parceli 349 kvadratnih metrov. V pritličju vas pozdravi impresiven predprostor, ki vodi v prostorno kuhinjo z jedilnico, ki ustvarja popoln prostor za družinska srečanja in uživanje v gastronomskih čarovnijah. Poleg tega pritličje ponuja udobno kopalnico in praktično shrambo, ki je popolna za organiziranje in shranjevanje vseh vaših potrebščin, ter eno spalnico. V prvem nadstropju vas hodnik pripelje do dveh prostornih spalnic, vsaka s svojo razkošno kopalnico. Ne glede na to, ali želite uživati v mirnem spancu ali se po napornem dnevu sprostiti na priročni lokaciji, vam bodo te sobe zagotovile popoln zasebni prostor za sprostitev. Vzemite si čas zase in uporabite svojo teraso, kjer lahko uživate v čudovitem razgledu na okolico in občutite vetrič z morja. Ta vila ima tudi razkošen bazen in očarljiv vrt, ki s svojo lepoto in čarobnim ambientom jemljeta dih. Uživajte v osvežujočih trenutkih plavanja v bazenu ali pa se preprosto sprostite ob zvokih narave na vrtu. Ker se vila nahaja v resortu, je bodočim lastnikom na voljo cela vrsta vsebin, vključno z wellness centrom, spajem, otroškim igriščem, fitnesom na prostem in vsem, kar vrhunsko letovišče ponuja. Tukaj boste našli vse, kar potrebujete za uravnotežen in razkošen življenjski slog. Ta nepremičnina poleg impresivnega videza izstopa po kvalitetni gradnji, ki je temelj lepote in trajnosti. Ne glede na vaše želje in potrebe, vas ta luksuzna vila ne bo razočarala, temveč bo presegla vsa vaša pričakovanja glede elegantnega in udobnega bivalnega prostora. Zato se ustavite in ustavite, saj ta dvojna vila čaka prav na vas. Prinesite svoje sanje in jih uresničite v tem raju razkošja in udobja. Pridite in odkrijte čarobnost te nepremičnine, zaplujte v svoj idilični svet udobja in sprostitve. Prednost novih strank je v tem, da lahko brezskrbno uživajo tudi, ko niso na lokaciji, saj bo za vzdrževanje in ureditev bodočih lastnikov poskrbel resort, v primeru, da jim vilo oddajo v najem, pa imajo možnost. stranke želijo. Nepremičnina je predmet DDV. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, UMAG (surroundings) - Luxury villa 100m from the sea
Umag is a city on the west coast of Istria with a Mediterranean climate, and along its 45 km of coastline, it provides the best introduction to a different experience of the Mediterranean. The history of this city is very interesting. Roman nobles discovered it and decided to appropriate it as a summer residence. The splendor and opulence of those times are reflected even today in the Venetian houses of the old city center. The development of tourism is directly related to the development of agriculture - the fertile soil is particularly suitable for the cultivation of olives, tomatoes and vines, as well as other crops characteristic of the Mediterranean climate. And when it comes to the gastronomic offer, there are excellent seafood and meat specialties and local Istrian cuisine. Umag has also been declared the European City of Sports and is traditionally the host of many sports events at the world level, of which the ATP Croatia Open tennis tournament should definitely be singled out. Just a few minutes' drive from Umag, this luxury villa is for sale located in a 5* resort. Welcome to an oasis of luxury and relaxation, welcome to this beautiful semi-detached villa, perfectly located just 100 meters from the shore of the magical sea. This unique property will delight you with its luxury and comfort, with a total area of 193.84 square meters and a beautiful terrace of 18.11 square meters, located on an enchanting plot of 349 square meters. The ground floor welcomes you with an impressive entrance hall that leads to a spacious kitchen with a dining room, creating a perfect place for family gatherings and enjoying gastronomic magic. In addition, the ground floor offers a comfortable bathroom and a practical pantry, perfect for organizing and storing all your necessities, and one bedroom. On the first floor, the hallway leads you to two spacious bedrooms, each with its own luxurious bathroom. Whether you want to enjoy a peaceful sleep or relax in a convenient location after a busy day, these rooms will provide you with the perfect private space for relaxation. Set aside time for yourself and use your terrace, where you can enjoy a wonderful view of the surroundings and feel the breeze from the sea. This villa also comes with a lavish swimming pool and an enchanting garden, which take your breath away with their beauty and magical ambiance. Enjoy refreshing moments of swimming in the pool or simply relax with the sounds of nature in the garden. Since the villa is located in the resort, the future owners have access to a whole range of facilities, including a wellness center, spa, children's playground, outdoor gym and everything a high-end resort has to offer. Here you will find everything you need for a balanced and luxurious lifestyle. In addition to its impressive appearance, this property stands out for its quality construction, which is the foundation of beauty and durability. Regardless of your wishes and needs, this luxury villa will not disappoint you, but will exceed all your expectations in terms of stylish and comfortable living space. So, stop and pause, because this double villa is waiting just for you. Bring your dreams and make them come true in this paradise of luxury and comfort. Come and discover the magic of this property, sail into your own idyllic world of comfort and relaxation. The advantage of new customers is that they can enjoy it carefree even when they are not at the location, because the resort will take care of the maintenance and arrangement for the future owners, and they have the option of renting their villa to them if the customers wish. The property is subject to VAT. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, UMAG (okolica) - Luksuzna vila 100m od mora
Umag je grad na zapadnoj obali Istre u kojem vlada mediteranska klima, a kroz 45 km obale daje najbolji uvod u jedan drugačiji doživljaj Mediterana. Povijest ovoga grada vrlo je zanimljiva. Otkrili su ga rimski plemići i odlučili prisvojiti kao ljetnu rezidenciju. Sjaj i raskoš tih vremena preslikavaju se i danas u venecijanskim kućama stare gradske jezgre. Razvoj turizma u direktnoj je vezi i s razvojem poljoprivrede - plodno tlo naročito je pogodno za uzgoj maslina, rajčice i vinove loze te ostalih kultura karakterističnih za mediteransko podneblje.
A kada je pak u pitanju gastro ponuda, tu su izvrsni morski i mesni specijaliteti te domaća istarska kuhinja.
Umag je proglašen i Europskim gradom sporta te je tradicionalno domaćin mnogih sportskih manifestacija na svjetskoj razini, od kojih svakako valja izdvojiti teniski turnir ATP Croatia Open.
Na samo nekoliko minuta vožnje od Umaga prodaje se ova luksuzna vila smještena u resortu sa 5*.
Dobrodošli u oazu raskoši i opuštanja, dobrodošli u ovu predivnu dvojnu vilu, savršeno smještenu na samo 100 metara od obale čarobnog mora. Ova jedinstvena nekretnina oduševit će vas svojim luksuzom i udobnošću, s ukupnom površinom od 193.84 kvadratnih metara i prekrasnom terasom od 18.11 kvadratnih metara, smještenim na očaravajućoj parceli od 349 kvadratnih metara.
Prizemlje vas dočekuje s dojmljivim ulaznim hodnikom koji vodi u prostranu kuhinju s blagovaonicom, stvarajući savršeno mjesto za obiteljska okupljanja i uživanje u gastronomskim čarolijama. Osim toga, prizemlje nudi udobnu kupaonicu i praktičnu ostavu, savršenu za organizaciju i pohranu svih vaših potrepština, te jednu spavaću sobu.
Na prvom katu, hodnik vas vodi do dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom raskošnom kupaonicom. Bilo da želite uživati u mirnom snu ili se opustiti prigodno smješteni nakon napornog dana, ove sobe pružit će vam savršen privatni prostor za relaksaciju. Izdvojite vrijeme za sebe i iskoristite svoju terasu, gdje možete uživati u predivnom pogledu na okolinu i osjetiti povjetarac s mora.
Ova vila također dolazi s raskošnim bazenom i očaravajućim vrtom, koji oduzimaju dah svojom ljepotom i čarobnim ambijentom. Uživajte u osvježavajućim trenucima plivanja u bazenu ili jednostavno se opustite uz zvukove prirode u vrtu.
Budući da se vila nalazi u resortu, budući vlasnici imaju pristup čitavom nizu sadržaja, uključujući wellness centar, spa, igralište za djecu, teretanu na otvorenom i sve što jedan vrhunski resort može ponuditi.
Ovdje ćete pronaći sve što vam je potrebno za uravnotežen i luksuzan način života.
Osim impresivnog izgleda, ova nekretnina se ističe svojom kvalitetnom gradnjom, koja je temelj ljepote i trajnosti. Bez obzira na vaše želje i potrebe, ova luksuzna vila vas neće razočarati, već će premašiti sva vaša očekivanja u smislu stiliziranog i udobnog stambenog prostora.
Stoga, zaustavite se i zastanite, jer ova dvojna vila čeka samo na vas. Ponesite svoje snove i ostvarite ih u ovom raju luksuza i ugode. Dođite i otkrijte čaroliju ove nekretnine, uplovite u svoj vlastiti idilični svijet udobnosti i opuštanja.
Prednost novih kupaca je što bezbrižno mogu uživati i kad nisu na lokaciji jer će se resort pobrinuti oko održavanja i uređivanja budućim vlasnicima te imaju mogućnost da im se i iznajmljuje njihova vila ukoliko to kupci žele.
Nekretnina je u sustavu PDV-a.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, UMAGO (dintorni) - Villa di lusso a 100 metri dal mare
Umago è una città sulla costa occidentale dell'Istria con un clima mediterraneo e lungo i suoi 45 km di costa offre la migliore introduzione a una diversa esperienza del Mediterraneo. La storia di questa città è molto interessante. I nobili romani lo scoprirono e decisero di appropriarsene come residenza estiva. Lo splendore e l'opulenza di quei tempi si riflettono ancora oggi nelle case veneziane del centro storico. Lo sviluppo del turismo è direttamente correlato allo sviluppo dell'agricoltura: il terreno fertile è particolarmente adatto alla coltivazione di olivi, pomodori e viti, così come ad altre colture caratteristiche del clima mediterraneo. E per quanto riguarda l'offerta gastronomica, ci sono ottime specialità di pesce e carne e la cucina locale istriana. Umago è stata anche dichiarata Città europea dello sport ed è tradizionalmente sede di numerosi eventi sportivi a livello mondiale, tra i quali merita sicuramente una menzione il torneo di tennis ATP Croatia Open. A pochi minuti di auto da Umago, questa villa di lusso è in vendita situata in un resort 5*. Benvenuti in un'oasi di lusso e relax, benvenuti in questa bellissima villa bifamiliare, perfettamente situata a soli 100 metri dalla riva del magico mare. Questa proprietà unica vi delizierà con il suo lusso e comfort, con una superficie totale di 193,84 mq e una bellissima terrazza di 18,11 mq, situata su un incantevole terreno di 349 mq. Il piano terra vi accoglie con un imponente ingresso che conduce ad una spaziosa cucina con sala da pranzo, creando un luogo perfetto per riunioni di famiglia e per godersi la magia gastronomica. Inoltre, il piano terra offre un comodo bagno e una pratica dispensa, perfetta per organizzare e riporre tutto il necessario, e una camera da letto. Al primo piano, il disimpegno conduce a due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio lussuoso bagno. Che tu voglia goderti un sonno tranquillo o rilassarti in una posizione comoda dopo una giornata intensa, queste camere ti offriranno lo spazio privato perfetto per il relax. Prendetevi del tempo per voi stessi e utilizzate la vostra terrazza, da dove potrete godere di una splendida vista sui dintorni e sentire la brezza del mare. Questa villa è dotata anche di una lussuosa piscina e di un incantevole giardino, che tolgono il fiato con la loro bellezza e l'atmosfera magica. Godetevi momenti rinfrescanti nuotando in piscina o semplicemente rilassatevi con i suoni della natura in giardino. Poiché la villa si trova all'interno del resort, i futuri proprietari hanno accesso a tutta una serie di servizi, tra cui un centro benessere, una spa, un parco giochi per bambini, una palestra all'aperto e tutto ciò che un resort di fascia alta ha da offrire. Qui troverai tutto il necessario per uno stile di vita equilibrato e lussuoso. Oltre al suo aspetto imponente, questa proprietà si distingue per la sua qualità costruttiva, che è il fondamento della bellezza e della durabilità. Indipendentemente dai vostri desideri e bisogni, questa villa di lusso non vi deluderà, ma supererà tutte le vostre aspettative in termini di spazio abitativo elegante e confortevole. Quindi fermati e fai una pausa, perché questa villa doppia sta aspettando solo te. Porta i tuoi sogni e realizzali in questo paradiso di lusso e comfort. Vieni a scoprire la magia di questa proprietà, naviga nel tuo mondo idilliaco di comfort e relax. Il vantaggio dei nuovi clienti è che possono godersela senza preoccupazioni anche quando non sono sul posto, perché il resort si occuperà della manutenzione e della sistemazione per i futuri proprietari, e loro hanno la possibilità di affittare loro la loro villa se il i clienti desiderano. L'immobile è soggetto ad IVA. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, UMAG (Umgebung) – Luxusvilla 100 m vom Meer entfernt
Umag ist eine Stadt an der Westküste Istriens mit mediterranem Klima und bietet entlang ihrer 45 km langen Küste den besten Einstieg in ein anderes Erlebnis des Mittelmeers. Die Geschichte dieser Stadt ist sehr interessant. Römische Adlige entdeckten es und beschlossen, es als Sommerresidenz zu nutzen. Der Prunk und die Opulenz jener Zeit spiegeln sich noch heute in den venezianischen Häusern der Altstadt wider. Die Entwicklung des Tourismus steht in direktem Zusammenhang mit der Entwicklung der Landwirtschaft – der fruchtbare Boden eignet sich besonders für den Anbau von Oliven, Tomaten und Weinreben sowie anderen für das mediterrane Klima charakteristischen Nutzpflanzen. Und was das gastronomische Angebot betrifft, gibt es hervorragende Meeresfrüchte- und Fleischspezialitäten sowie lokale istrische Küche. Umag wurde auch zur europäischen Sportstadt erklärt und ist traditionell Austragungsort zahlreicher Sportveranstaltungen auf Weltniveau, von denen das Tennisturnier ATP Croatia Open unbedingt hervorzuheben ist. Nur wenige Autominuten von Umag entfernt steht diese Luxusvilla in einem 5-Sterne-Resort zum Verkauf. Willkommen in einer Oase des Luxus und der Entspannung, willkommen in dieser wunderschönen Doppelhaushälfte, perfekt gelegen, nur 100 Meter vom Ufer des magischen Meeres entfernt. Dieses einzigartige Anwesen wird Sie mit seinem Luxus und Komfort begeistern, mit einer Gesamtfläche von 193,84 Quadratmetern und einer wunderschönen Terrasse von 18,11 Quadratmetern, gelegen auf einem bezaubernden Grundstück von 349 Quadratmetern. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer beeindruckenden Eingangshalle, die zu einer geräumigen Küche mit Esszimmer führt und einen perfekten Ort für Familientreffen und den Genuss gastronomischer Magie schafft. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein komfortables Badezimmer und eine praktische Speisekammer, die sich perfekt zum Ordnen und Aufbewahren all Ihrer Notwendigkeiten eignet, sowie ein Schlafzimmer. Im ersten Stock führt Sie der Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit seinem eigenen luxuriösen Badezimmer. Ganz gleich, ob Sie einen ruhigen Schlaf genießen oder nach einem anstrengenden Tag an einem praktischen Ort entspannen möchten, diese Zimmer bieten Ihnen den perfekten privaten Raum zum Entspannen. Nehmen Sie sich Zeit für sich selbst und nutzen Sie Ihre Terrasse, wo Sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung genießen und die Meeresbrise spüren können. Diese Villa verfügt außerdem über einen großzügigen Swimmingpool und einen bezaubernden Garten, der Ihnen mit seiner Schönheit und magischen Atmosphäre den Atem raubt. Genießen Sie erfrischende Momente beim Schwimmen im Pool oder entspannen Sie einfach bei den Geräuschen der Natur im Garten. Da sich die Villa im Resort befindet, haben die zukünftigen Eigentümer Zugang zu einer ganzen Reihe von Einrichtungen, darunter ein Wellnesscenter, ein Spa, ein Kinderspielplatz, ein Fitnessstudio im Freien und alles, was ein High-End-Resort zu bieten hat. Hier finden Sie alles, was Sie für einen ausgewogenen und luxuriösen Lebensstil brauchen. Neben seinem beeindruckenden Erscheinungsbild zeichnet sich diese Immobilie durch ihre hochwertige Bauweise aus, die die Grundlage für Schönheit und Langlebigkeit bildet. Unabhängig von Ihren Wünschen und Bedürfnissen wird Sie diese Luxusvilla nicht enttäuschen, sondern alle Ihre Erwartungen in Bezug auf stilvollen und komfortablen Wohnraum übertreffen. Halten Sie also inne, denn diese Doppelvilla wartet nur auf Sie. Bringen Sie Ihre Träume mit und lassen Sie sie in diesem Paradies voller Luxus und Komfort wahr werden. Kommen Sie und entdecken Sie den Zauber dieses Anwesens und tauchen Sie ein in Ihre eigene idyllische Welt voller Komfort und Entspannung. Der Vorteil für Neukunden besteht darin, dass sie es unbeschwert genießen können, auch wenn sie nicht vor Ort sind, da das Resort die Instandhaltung und Einrichtung für die zukünftigen Eigentümer übernimmt und sie die Möglichkeit haben, ihre Villa an diese zu vermieten, wenn dies der Fall ist Kunden wünschen. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
ИСТРИЯ, УМАГ (окресности) - Роскошная вилла в 100 м от моря
Умаг - город на западном побережье Истрии со средиземноморским климатом, и его 45-километровая береговая линия обеспечивает лучшее знакомство с различными впечатлениями от Средиземноморья. История этого города очень интересна. Римская знать обнаружила его и решила использовать в качестве летней резиденции. Великолепие и богатство тех времен и сегодня отражаются в венецианских домах старого центра города. Развитие туризма напрямую связано с развитием сельского хозяйства – плодородная почва особенно подходит для выращивания оливок, томатов и винограда, а также других культур, характерных для средиземноморского климата. Что касается гастрономического предложения, здесь есть отличные блюда из морепродуктов и мяса, а также местная истрийская кухня. Умаг также объявлен европейским городом спорта и традиционно является местом проведения многих спортивных мероприятий мирового уровня, из которых обязательно следует выделить теннисный турнир ATP Croatia Open. Эта роскошная вилла продается всего в нескольких минутах езды от Умага, на курорте 5*. Добро пожаловать в оазис роскоши и релаксации, добро пожаловать в эту прекрасную двухквартирную виллу, идеально расположенную всего в 100 метрах от берега волшебного моря. Эта уникальная недвижимость порадует вас своей роскошью и комфортом, общей площадью 193,84 квадратных метра и красивой террасой площадью 18,11 квадратных метров, расположенной на очаровательном участке площадью 349 квадратных метров. На первом этаже вас встречает впечатляющая прихожая, которая ведет в просторную кухню со столовой, создавая идеальное место для семейных встреч и наслаждения гастрономическим волшебством. Кроме того, на первом этаже есть удобная ванная комната и практичная кладовая, идеально подходящая для организации и хранения всего необходимого, а также одна спальня. На втором этаже коридор ведет к двум просторным спальням, каждая со своей роскошной ванной комнатой. Хотите ли вы насладиться спокойным сном или расслабиться в удобном месте после напряженного дня, эти номера предоставят вам идеальное личное пространство для отдыха. Выделите время для себя и воспользуйтесь террасой, где вы сможете насладиться прекрасным видом на окрестности и почувствовать морской бриз. На этой вилле также есть роскошный бассейн и очаровательный сад, красота и волшебная атмосфера которых захватывают дух. Наслаждайтесь освежающими моментами купания в бассейне или просто расслабьтесь под звуки природы в саду. Поскольку вилла расположена на курорте, будущие владельцы имеют доступ ко всему спектру услуг, включая оздоровительный центр, спа, детскую игровую площадку, тренажерный зал на открытом воздухе и все, что может предложить высококлассный курорт. Здесь вы найдете все необходимое для сбалансированного и роскошного образа жизни. Помимо впечатляющего внешнего вида, эта недвижимость отличается качественным строительством, которое является основой красоты и долговечности. Независимо от ваших пожеланий и потребностей, эта роскошная вилла не разочарует вас, а превзойдет все ваши ожидания в плане стильного и комфортабельного жилого пространства. Итак, остановитесь и сделайте паузу, потому что эта двойная вилла ждет именно вас. Воплощайте свои мечты и воплощайте их в жизнь в этом раю роскоши и комфорта. Приходите и откройте для себя волшебство этого отеля, окунитесь в свой идиллический мир комфорта и релаксации. Преимущество новых клиентов заключается в том, что они могут беззаботно наслаждаться виллой, даже когда они не находятся на месте, поскольку курорт позаботится об обслуживании и обустройстве будущих владельцев, и у них есть возможность сдать им в аренду свою виллу, если желают клиенты. Недвижимость облагается НДС. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
