LJUBLJANA-MOSTE, nasproti KODELJEVEGA, prodamo prostorno, prenovljeno, opremljeno ter svetlo 3-sobno stanovanje, ki ima 2 balkona, pripadajočo klet in parkirno mesto ter se nahaja v mirnem in zelenem okolju v bližini tržnice Moste in Ljubljanice

Opis nepremičnine: Prodamo prostorno, prenovljeno, opremljeno ter svetlo 3-sobno stanovanje, ki ima 2 balkona, pripadajočo klet in parkirno mesto ter se nahaja v 7.nadstropju, vzdrževane, večstanovanjske stavbe z dvigalom v mirnem in zelenem okolju nasproti Kodeljevega le 5 min hoje do sprehajalnih poti ob Ljubljanici.

Razporeditev prostorov:

• Vstopni hodnik-predsoba z veliko vgradno garderobno omaro in klimatsko napravo

• Velik in svetel dnevno-bivalni prostor, ki ima izhod na zastekljen balkon in kjer se nahajajo: sedežna garnitura, TV-sprejemnik in delovni kotiček

• Spalnica z zakonsko posteljo in garderobno omaro

• Otroška soba

• Kuhinja z jedilnico, kjer se nahajajo: pomivalno korito, kuhalna plošča, pečica, hladilnik in zamrzovalnik, pomivalni stroj, kuhinjske omarice, jedilna miza s stoli

• Kopalnica, kjer se nahaja tuš kabina, straniščna školjka, umivalnik, ogledalo, kopalniška omarica

• Ločen WC

• Utility, kjer se nahajata pralni in sušilni stroj

Stanovanje se nahaja na odlični, mirni in zeleni lokaciji nasproti Kodeljevega le 5 min hoje do sprehajalnih poti ob Ljubljanici. Iz balkona se odpira lep pogled na hribe. Stanovanje se prodaja opremljeno oz. je to dogovor med kupcem in prodajalcem.

Stanovanje je redno vzdrževano in je bilo prenovljeno:

-2021: nova talna obloga-vinil v kuhinji, kopalnici in WC-ju, kopalnica, vodovodne in električne inštalacije, nova kuhinja (Aran Cucine), vgrajena klimatska naprava, pobrušen parket v dnevno-bivalnem prostoru in otroški sobi, novi radiatorji, nova notranja vrata

- 2013: nova protivlomna vrata in okna

- 2010: zastekljen balkon v dnevno-bivalnem prostoru

Stanovanje obsega 72,2 m² bivalne površine, 2 balkona, vsak v izmeri 3,7 m² pripada pa mu tudi klet v izmeri 3 m² kot tudi souporaba skupnih prostorov kot je kolesarnica. S stanovanjem se skupaj prodaja tudi parkirno mesto v podzemi garaži v izmeri 10,6 m².

Na večstanovanjski stavbi v kateri se nahaja stanovanje je bila leta 2015 zamenjana streha, leta 2017 pa je bila prenovljena fasada ter položena nova toplotna izolacija.

Lega stanovanja: stanovanje je orientirano proti vzhodu.

Parkirišče: v podzemni garaži na parkirnem mestu in na parkiriščih pred stavbo in pa v okolici stavbe.

V neposredni bližini je celotna infrastruktura potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 2 min hoje do knjižnice Jožeta Mazovca, lekarne Moste, vrtca Zelena jama, 5 min hoje do tržnice Moste, gimnazije Moste, banke, ZD Ljubljana-Moste, OŠ Vide Pregarc, LPP-ja, sprehajalnih poti ob Ljubljanici, gostinskih lokalov, restavracij, 15 min hoje do parka Kodeljevo, 20 min hoje do UKC Ljubljana.

Obratovalni stroški: znašajo v povprečju cca. 210 EUR (upravnik-cca. 100 EUR, elektrika-cca. 40 EUR, ogrevanje-cca. 70 EUR), rezervni sklad znaša pozimi 32 EUR, poleti pa 64 EUR (odplačevanje fasade).

Upravnika večstanovanjske stavbe: DROFENIK družba za nepremičnine, posredništvo, trgovino in storitve, d.o.o.

Priključki:

• Optika

• Ogrevanje: toplovod, klima

• Elektrika

• Kanalizacija

Stanovanje je vpisano v ZK in prosto bremen.

Vseljivo po dogovoru.

Vredno ogleda in nakupa!

Vabljeni na ogled!

Cena: 388.000 EUR

Koda: R194

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.