Buje - okolica
Prodaja se čudovita hiša z bazenom, ki se nahaja v slikovitem predelu istrske pokrajine. Od mesta Buje je oddaljen le 3 km, od mejnega prehoda s Slovenijo 5 km, od morja pa 10 km.
Ta očarljiva hiša s skupno površino 140 m2 se razprostira na 2 nadstropjih, pritličju in prvem nadstropju, ima pa tudi prehodno podstrešje v velikosti 30 kvadratnih metrov.
V pritličju hiše je hodnik, kopalnica, shramba, prostorna dnevna soba s kaminom, kuhinja z jedilnico in izhodom na pokrito teraso ter 30 m2 velik bazen s prostorom za sončenje.
Prvo nadstropje je dostopno po notranjem stopnišču, kjer se nahajajo hodnik, 3 spalnice, velika kopalnica in pokrita terasa.
Hiši pripada tudi prehodna mansarda velikosti 30 m2.
V obeh etažah je vgrajeno talno gretje, ki zagotavlja optimalno toploto in vzdušje. Celoten objekt je visoko izolativno prevlečen z ometom nevtralne barve na vseh zunanjih stenah. Mizarstvo je PVC.
Dvorišče je veliko 400 m2 in ima 2 lastniški parkirni mesti.
Zaradi mirne in lepe lokacije je ta nepremičnina idealna priložnost za vse, ki iščejo lepo, prostorno in udobno hišo z bazenom, ki jo je mogoče prilagoditi tako za počitnice in bivanje kot tudi za najem v turistične namene.
Lastništvo urejeno.
ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE:
Bazen 30 m2
Kamin
Klima
Talno ogrevanje
Dvorišče
Mirno naselje
Bližina mesta in slovenske meje
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Agencija "ART LIVING NEPREMIČNINE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik zaračunava plačilo za posredovanje v višini 3% + DDV ob podpisu predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe za storitev posredovanja.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni
Buje – okolica
Prodaje se prekrasna kuća sa bazenom, smještena na slikovitom području Istarskog krajolika. Udaljena je svega 3 km od grada Buja i 5 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom, te 10 km od mora
Ova šarmantna kuća ukupne površine 140 m2 proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat, te posjeduje i prohodno potkrovlje veličine 30 kvadrata
U prizemlju kuće smješteni su hodnik, kupaona, ostava, prostrani dnevni boravak sa kaminom, kuhinja s blagovaonom i izlazom na natkrivenu terasu i bazen površine 30 m2 sa sunčalištem.
Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama gdje se nalaze hodnik, 3 spavaće sobe, velika kupaonica te natkrivena terasa
Kuća također ima i prohodno potkrovlje površine 30 m2.
Podno grijanje postavljeno je na obje etaže što pruža optimalnu toplinu i ugođaj. Čitav objekt obložen je visokom razinom izolacije i obložen žbukom neutralne boje na svim vanjskim zidovima. Stolarija je PVC.
Okućnica je veličine 400 m2 i ima 2 vlastita parkirna mjesta.
Mirna i lijepa lokacija čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu, prostranu i komfornu kuću sa bazenom koju je moguće prilagoditi kako za odmor i stanovanje tako i najam u turističke svrhe.
Vlasništvo uredno.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
Bazen 30 m2
Kamin
Klimatizacija
Podno grijanje
Okućnica
Mirno naselje
Blizina grada i slovenske granice
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
Buje - Umgebung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus mit Swimmingpool, gelegen in einer malerischen Gegend der istrischen Landschaft. Es ist nur 3 km von der Stadt Buje und 5 km vom Grenzübergang zu Slowenien sowie 10 km vom Meer entfernt.
Dieses charmante Haus mit einer Gesamtfläche von 140 m2 erstreckt sich über 2 Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, und verfügt außerdem über ein begehbares Dachgeschoss von 30 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie ein 30 m2 großes Schwimmbad mit Liegewiese.
Der erste Stock ist über eine Innentreppe erreichbar, wo sich ein Flur, 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine überdachte Terrasse befinden
Das Haus verfügt außerdem über einen begehbaren Dachboden von 30 m2.
Auf beiden Etagen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für optimale Wärme und Atmosphäre sorgt. Das gesamte Gebäude ist mit einer hohen Dämmung versehen und an allen Außenwänden mit farbneutralem Putz versehen. Die Zimmerei ist aus PVC.
Der Hof ist 400 m2 groß und verfügt über 2 private Parkplätze.
Die ruhige und schöne Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein schönes, geräumiges und komfortables Haus mit Swimmingpool suchen, das sowohl für den Urlaub als auch für den Aufenthalt oder die Vermietung für touristische Zwecke genutzt werden kann.
Eigentum in Ordnung.
EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE:
Schwimmbad 30 m2
Kamin
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Hof
Friedliche Regelung
In der Nähe der Stadt und der slowenischen Grenze
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags für die Vermittlungsdienstleistung eine Maklergebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein
Buie - dintorni
È in vendita una bella casa con piscina, situata in una zona pittoresca del paesaggio istriano. Dista solo 3 km dalla città di Buie e 5 km dal confine con la Slovenia, e 10 km dal mare.
Questa affascinante casa con una superficie totale di 140 mq si sviluppa su 2 piani, piano terra e primo piano, e dispone anche di una soffitta calpestabile di 30 mq.
Al piano terra della casa si trovano un disimpegno, un bagno, un ripostiglio, un ampio soggiorno con camino, una cucina con sala da pranzo e accesso ad un terrazzo coperto e ad una piscina di 30 mq con zona solarium.
Da scala interna si accede al piano primo dove troviamo un disimpegno, 3 camere da letto, un ampio bagno ed un terrazzo coperto
La casa dispone anche di una soffitta abitabile di 30 mq.
Su entrambi i piani è installato il riscaldamento a pavimento, che fornisce calore e atmosfera ottimali. L'intero edificio è rivestito con un elevato grado di coibentazione e rivestito con intonaco di colore neutro su tutte le pareti esterne. La carpenteria è in PVC.
Il cortile è di 400 m2 e dispone di 2 posti auto privati.
La posizione tranquilla e bella rende questa proprietà un'opportunità ideale per chi cerca una bella, spaziosa e confortevole casa con piscina che possa essere adattata sia per vacanza e residenza che per affitto a scopo turistico.
Proprietà in ordine.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
Piscina 30 mq
Camino
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Cortile
Insediamento pacifico
Vicino alla città e al confine sloveno
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di intermediario immobiliare autorizzato, addebita un compenso di intermediazione pari al 3% + IVA al momento della sottoscrizione del Pre-Contratto o Contratto di Acquisto per il servizio di mediazione.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile
Buje - surroundings
A beautiful house with a swimming pool is for sale, located in a picturesque area of the Istrian landscape. It is only 3 km from the town of Buje and 5 km from the border crossing with Slovenia, and 10 km from the sea.
This charming house with a total area of 140 m2 extends over 2 floors, ground floor and first floor, and also has a walk-through attic of 30 square meters.
On the ground floor of the house there is a hallway, a bathroom, a storage room, a spacious living room with a fireplace, a kitchen with a dining room and access to a covered terrace and a 30 m2 swimming pool with a sunbathing area.
The first floor is accessed by internal stairs where there is a hallway, 3 bedrooms, a large bathroom and a covered terrace
The house also has a walk-through attic of 30 m2.
Underfloor heating is installed on both floors, which provides optimal warmth and atmosphere. The entire building is coated with a high level of insulation and coated with neutral-colored plaster on all exterior walls. The carpentry is PVC.
The yard is 400 m2 and has 2 private parking spaces.
The quiet and beautiful location makes this property an ideal opportunity for anyone looking for a beautiful, spacious and comfortable house with a swimming pool that can be adapted for vacation and residence as well as rental for tourist purposes.
Ownership in order.
CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY:
Swimming pool 30 m2
Fireplace
Air conditioning
Underfloor heating
Yard
Peaceful settlement
Close to the city and the Slovenian border
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee in the amount of 3% + VAT at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
