Filter 1

Hiša dvojček, Ljubljana, Vič Rudnik, Kolezija

  • Prodam
  • 895.000
  • 169 m²
  • 2023

895.000

  • Podatki
  • Opis

Podatki o novogradnji

Vrsta in tip
Hiša dvojček
Šifra oglasa
R190
velikost
169 m²
parcela
303 m²
leto izgradnje
2023

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Ljubljana
področje
Vič Rudnik
lokacija
Kolezija
Opis

LJUBLJANA – KOLEZIJA, VIČ prodamo novozgrajeno hišo-dvojček priznanega arhitekturnega biroja BEVK-PEROVIĆ izdelano na ključ, ki se nahaja na mirni in zeleni lokaciji v bližini kopališča Kolezija

 

Opis nepremičnine: Prodamo novozgrajeno hišo dvojček priznanega arhitekturnega biroja BEVK-PEROVIĆ izdelano na ključ (P+1+M), ki se nahaja na odlični, mirni in zeleni lokaciji v bližini kopališča Kolezija.

 

Hiša je razdeljena v 3 etaže:

 

Pritličje obsega (55,86 m2) :

  • Vstopni hodnik

  • Velik dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki ima izhod na teraso in atrij

  • Dnevni WC

  • Tehnični prostor in pralnica

  • Stopnišče

  • Teraso: 12,74 m2

 

1.nadstropje obsega (42,61 m2):

  • Predprostor

  • 2 sobi

  • Kopalnica

  • Stopnišče

 

Mansarda obsega (47,66 m2):

  • Predprostor

  • Veliko sobo z izhodom na teraso

  • Kabinet

  • Kopalnico

  • Teraso: 10,22 m2

 

Hiša se nahaja na mirni, zeleni in sončni lokaciji v bližini kopališča Kolezija in je izdelana na ključ.

 

Hiša obsega 146,13 m2 bivalne površine ter 2 terasi v skupni izmeri 23 m2. Pripada ji tudi vrtna lopa/kolesarnica v izmeri 12,8 m2 , tlakovani parkirni prostor pred hišo v izmeri cca. 30 m2 ter zemljišče v izmeri 303 m2 .

 

KONSTRUKCIJA OBJEKTA:

 

- kombinacija armiranobetonskih plošč debeline 30 cm in opečnih sten debeline 25 cm

- stene so zidane, opečne debeline 25 cm, razen notranjih sten ob sanitarijah v pritličju ter ob kopalnicah v zgornjih etažah, ki so debeline 20 cm

 

FASADA IN IZOLACIJA:

 

- toplotna izolacija debeline 18 cm iz kamene volne (proizvajalec STO)

- dvoslojni nanos fasadnega lepila s fasadno mrežico in vsemi tipskimi fasaderskimi profili

-zaključni sloj v barvnem tonu 36142 in tehniki RUOGH 10 s predhodnim nanosom emulzije

 

STREHA:

 

- nesimetrična, dvokapna streha iz titan cinkove pločevine proizvajalca Rheinzink

- leseno ostrešje iz smrekovega lesa

- odtočne cevi iz verige premera 9 mm, 27 x 30 mm, DIN 766, vroče cinkana za navtiko teže 1,8 kg/m1, privarjena na odtok žlebov

 

OKNA:

 

- LES-ALU sistem proizvajalca INLES, odpiranje od znotraj

- smrekov les, INO masivni les

- trojna zasteklitev

- opremljena s screen rolo senčili na električni pogon

- strešno okno VELUX v zgornji kopalnici

- zunanje police v ALU izvedbi

 

VRATA:

 

- vhodna, enokrilna protivlomna vrata LES-ALU s prstnim čitalcem Ekey dLine

- skrita nasadila TECTUS 3D, F1-srebrna

 

OGREVANJE, PREZRAČEVANJE:

 

- toplotna črpalka (MITSUBISHI, ECODAN PUD-SWM80YAA + CYLINDER ERST20D-VM2D Z BOJLERJEM 8 kW)

- talno gretje preko toplotne črpalke

- predpriprava za centralno prezračevalno napravo z rekuperacijo: razdelilna komora, fasadna rešetka, napeljava po hiši, ohišje talne rešetke

- prepriprava za BORA-odvodni kanal zraka v kuhinji

- freonska predinštalacija za klima naprave: 2x bakrena cev, 1x komunakcijski kanal, podometna doza za klimo s priklopom na odtok, protismradni sifon za klimo HL 138

 

ZAKLJUČNA GRADBENO-OBRTNIŠKA DELA:

 

- notranje stene in stropovi izvedene kot enoslojni klasični strojni omet, zaglajene do primerne ravnosti za slikopleskarsko obdelavo brez dodatnega kitanja

- tlaki izvedeni do vključno estriha, fino ravno zaglajeni, primerni za polaganje parketa in keramike

- na hodnikih in stopnicah položena teraco keramika

- ograja notranjih stopnic izdelana iz lesenih sendvič panelov

 

PRIKLJUČKI:

 

- nov priključek za kanalizacijo in meteorne vode

- nov ločen priključek z vodo

- priklop elektrike (varovalke 3 x 20A)

- priključek za optiko-operater T2

- inštalacijska prepriprava za polnilno postajo električnega vozila: UTP + električni kabel, brez vtičnic

- predpriprava za kamere: UTP + električni kabel

 

 

 

 

UREDITEV OKOLICE:

 

- travnati tlakovci pred uvozom na parkirišče

- dostopna pešpot do hiše in parkirna površina za 2 vozili v izvedbi brušenega betona

- vhod na parkirišče zagrajen z enokrilnimi inox vrati z daljinskim odpiranjem

- terasa pred atrijem v leseni izvedbi (podlaga AB talna plošča)

- panelna zunanja ograja ob hiši v natur cink barvi višine 170 cm

 

Prodajata se obe enoti dvojčka. Cena na enoto je 895.000 EUR z vključenim DDV.

 

Lega: hiša je orientirana proti jugovzhodu in severozahodu.

 

Parkirišče: na dvorišču pred hišo je prostor za parkiranje 2 avtomobilov.

 

V bližini je celotna infrastruktura, potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 2 min hoje do Inštituta Jožef Štefan, Fakultete za matematiko in fiziko, 5 min hoje do Mercatorja, Veterinarske fakultete, gostinskih lokalov, restavracij, LPP-ja, 7 min hoje do vrtca Mala akademija, vrtca Kolezija, 10 min hoje do kopališča Kolezija, OŠ Kolezija, 15 min hoje do Hoferja, Centra Vič, Merkurja, 5 min vožnje do obvoznice.

 

Hiša je vpisana v ZK. Dostop do hiše poteka po asfaltirani, občinski cesti.

 

Vseljivo takoj po plačilu kupnine.

 

Vredno ogleda in nakupa!

 

Vabljeni na ogled!

 

Cena: 895.000 EUR

Koda: R190

 

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.

Podobne nepremičnine v okolici

Ljubljana, Vič Rudnik, Kolezija
  • hiša dvojček
  • PH99999957994679AB
  • 168 m²
  • 308 m²
  • 2023
930.000
Poglej
Ljubljana, Bežigrad, Ježica
  • hiša dvojček
  • 7_2PH00014
  • 181 m²
  • 37 m²
  • 2024
  • 2
  • 5
631.180
Poglej
Ljubljana, Bežigrad, Ježica
  • hiša dvojček
  • 7_1PH00013
  • 184 m²
  • 37 m²
  • 2024
  • 2
  • 5
646.970
Poglej
Ljubljana, Moste Polje, Nove Jarše
  • hiša samostojna
  • PH03633BK
  • 181 m²
  • 2.944 m²
  • 1954
  • 4
  • 2
  • 6
798.000
Poglej