ISTRA - okolica Labina prodaje je se prostrana vila s bazenom i velikom okućnicom na lijepoj mirnoj lokaciji.
Vila ukupne neto površine 303 m2 smještena je na zemljištu ukupne površine 2748 m2 (površina građevinskog dijela: 1309 m2, površina negrađevinskog dijela: 1439 m2). Sastoji se od prizemlja i kata te ima 4 spavaće sobe, 4 kupaonice + 1 WC.
U prizemlju se nalazi natkriveni ulaz i vanjsko spremište, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na dvije terase - natkrivenu terasu od 20 m2 s ljetnom kuhinjom te natkrivenu terasu od 16 m2. Ovdje je također spremište, hodnik, WC, prostorija za saunu/fitness. Na katu se nalazi hodnik i 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dvije od kojih imaju izlaz na prostranu terasu od 17 m2.
Svaka kuća ima mogućnost prilagodbe te je moguće izvesti tri ili četiri spavaće sobe.
Kuća će biti opremljena dizalicom topline, podnim grijanjem, aluminijskom vanjskom stolarijom itd. Postoji mogućnost odabira završnih materijala.
Na okućnici je smješten bazen površine 47 m2, pomoćna zgrada koja se može koristiti kao spremište ili prostor za fitness i saunu, te 3 parkirna mjesta. Na negrađevinskom dijelu okućnice (1439 m2) mogu se napraviti dodatni sadržaji poput parka, dječjeg igrališta, sportskih terena i slično po želji kupca (uz nadoplatu).
Svi potrebni sadržaji su udaljeni svega 3 km, do mora i lijepih plaža u poznatom Rapcu se stiže za 15 minuta vožnje autom (10 km).
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
ISTRIEN - In der Nähe von Labin steht eine geräumige Villa mit Swimmingpool und großem Garten in schöner, ruhiger Lage zum Verkauf.
Die Villa mit einer Gesamtnettofläche von 303 m2 befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2748 m2 (Baufläche: 1309 m2, Nichtbaufläche: 1439 m2). Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer + 1 WC.
Im Erdgeschoss gibt es einen überdachten Eingang und einen Außenlagerraum, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen – eine überdachte Terrasse von 20 m2 mit Sommerküche und eine überdachte Terrasse von 16 m2. Außerdem gibt es einen Abstellraum, Flur, Toilette, Sauna/Fitnessraum. Im ersten Stock gibt es einen Flur und 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen zwei Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 17 m2 haben.
Jedes Haus verfügt über die Möglichkeit der Anpassung und es besteht die Möglichkeit, drei oder vier Schlafzimmer zu bauen.
Das Haus wird mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Außenschreinerei aus Aluminium usw. ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, Veredelungsmaterialien auszuwählen.
Im Garten gibt es einen 47 m2 großen Swimmingpool, ein Nebengebäude, das als Abstellraum oder Raum für Fitness und Sauna genutzt werden kann, sowie 3 Parkplätze. Auf dem nicht bebaubaren Teil des Gartens (1439 m2) können auf Wunsch des Kunden (gegen Aufpreis) zusätzliche Einrichtungen wie ein Park, ein Kinderspielplatz, Sportplätze und dergleichen geschaffen werden.
Alle notwendigen Einrichtungen sind nur 3 km entfernt, das Meer und die schönen Strände im berühmten Rabac sind in 15 Minuten mit dem Auto (10 km) erreichbar.
ISTRIA - in the vicinity of Labin, a spacious villa with a swimming pool and a large garden is for sale in a nice, quiet location.
The villa with a total net area of 303 m2 is located on a plot of land with a total area of 2748 m2 (building area: 1309 m2, non-building area: 1439 m2). It consists of a ground floor and a first floor and has 4 bedrooms, 4 bathrooms + 1 toilet.
On the ground floor there is a covered entrance and external storage, a living room with a kitchen and a dining room with access to two terraces - a covered terrace of 20 m2 with a summer kitchen and a covered terrace of 16 m2. There is also a storage room, hallway, toilet, sauna/fitness room. On the first floor there is a hallway and 4 bedrooms with private bathrooms, two of which have access to a spacious terrace of 17 m2.
Each house has the possibility of adaptation and it is possible to build three or four bedrooms.
The house will be equipped with a heat pump, underfloor heating, aluminum exterior joinery, etc. There is a possibility of choosing finishing materials.
There is a 47 m2 swimming pool in the garden, an auxiliary building that can be used as a storage room or a space for fitness and sauna, and 3 parking spaces. On the non-building part of the garden (1439 m2), additional facilities such as a park, children's playground, sports fields and the like can be made at the customer's request (at an additional cost).
All necessary facilities are only 3 km away, the sea and beautiful beaches in the famous Rabac can be reached in 15 minutes by car (10 km).
