ISTRA, MOTOVUN - Besprijekorna dizajnerska vila

Motovun je popularna turistička destinacija koja je danas na glasu kao centar hedonista iz cijeloga svijeta.
Drevni istarski akropolski gradić smješten na vrhu 277 metara visokog brijega koji dominira dolinom rijeke Mirne jedan je od najljepših starih gradova na Mediteranu. Do njega vodi najduže istarsko stepenište s 1052 stepenica. Motovun je grad-spomenik na UNESCO World Heritage pristupnoj listi. Ono što Motovun i njegovu općinu, koja se prostire na površini od 33,58 km², čini posebnima su biološke raznolikosti, bogat biljni svijet i osobita mikroklimatska obilježja.
Zbog specifičnih geomorfoloških karakteristika sa brojnim brežuljcima pažnju plijeni prirodnim ljepotama i nezaboravnim panoramskim pogledima koji ispunjuju dušu.

U okolici grada Motovuna, omeđena vinogradima i maslinicima, na prodaju je besprijekorna dizajnerska vila.
Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote.
Svaki detalj ove elegantne nekretnine je pomno osmišljen a rezultat je prvoklasna nekretnina koja predstavlja utočište za istinske hedoniste. Vila se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, te suvremeno reinterpretira tradicijsko graditeljstvo koristeći pritom lokalne prirodne materijale (kamen i drvo) dok impresivne staklene stijene omogućuju puno prirodnog svjetla koje su suptilna granica između interijera i eksterijera.
Raspored interijera raspoređen na dvije etaže u 243 m² nudi skladan životni ambijent.
U prizemlju se nalazi dnevni dio otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na natkriveni trijem, vinska prostorija i gostinjski toalet. Tlocrt prizemlja nadopunjuju garaža i prostorija za tehniku.
Unutrašnjim stepeništem prilazi se katu na kojem se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i balkon.
Uz vilu se nalazi pomoćni objekt površine 60 m² koji se sastoji od wellness prostora s kupaonicom, spremišta i natkrivenog trijema na kojem se nalaze ljetna kuhinja i blagovaonica.
Hlađenje/ grijanje objekata osigurano je sustavom podnog grijanja i stropnim ventilokonvektorima putem dizalice topline a pripremljena je i instalacija za fotonaponske panele.
Okućnica vječno raskošnog zelenila mediteranskog bilja, travnjaka i stabala maslina na kojoj se u svakom kutku osjeti mir, tišina i sklad s prirodom je uređena i ograđena a centralni dio zauzima grijani preljevni bazen površine 72 m² sa sunčalištem.

Ova kombinacija prirode i arhitektonske ideje koja odiše luksuzom, idealna je nekretnina za obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, MOTOVUN – Tadellose Designervilla

Motovun ist ein beliebtes Touristenziel, das heute als Zentrum für Hedonisten aus aller Welt gilt.
Die alte istrische Akropolisstadt liegt auf einem 277 Meter hohen Hügel, der das Tal des Flusses Mirna dominiert, und ist eine der schönsten Altstädte im Mittelmeerraum. Zu ihr führt die längste istrische Treppe mit 1052 Stufen. Motovun ist ein Stadtdenkmal auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes. Was Motovun und seine Gemeinde, die eine Fläche von 33,58 km² umfasst, so besonders macht, sind die biologische Vielfalt, die reiche Flora und die besonderen Mikroklimaeigenschaften.
Aufgrund seiner besonderen geomorphologischen Eigenschaften mit zahlreichen Hügeln zieht es die Aufmerksamkeit mit seiner natürlichen Schönheit und unvergesslichen Panoramablicken auf sich, die die Seele erfüllen.

In der Nähe der Stadt Motovun, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, steht eine makellose Designervilla zum Verkauf.
Das Anwesen repräsentiert eine Harmonie von Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Konstruktion und Schönheit.
Jedes Detail dieser eleganten Immobilie wurde sorgfältig entworfen und das Ergebnis ist eine erstklassige Immobilie, die ein Paradies für wahre Hedonisten darstellt. Form und Farbe der Villa fügen sich in das Dorf und die Landschaft ein und interpretieren die traditionelle Architektur auf zeitgemäße Weise neu, indem sie lokale Naturmaterialien (Stein und Holz) verwenden, während beeindruckende Glaswände viel natürliches Licht hereinlassen, was eine subtile Grenze darstellt zwischen Innen und Außen.
Die auf zwei Etagen verteilte Innenaufteilung auf 243 m² bietet ein harmonisches Wohnumfeld.
Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur überdachten Veranda, zum Weinzimmer und zur Gästetoilette vereint. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch eine Garage und einen Technikraum ergänzt.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon befinden.
Neben der Villa gibt es eine Nebenanlage von 60 m², bestehend aus einem Wellnessbereich mit Bad, einem Abstellraum und einer überdachten Veranda, wo sich eine Sommerküche und ein Esszimmer befinden.
Die Kühlung/Heizung der Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung und Deckengebläsekonvektoren über eine Wärmepumpe gewährleistet, außerdem ist die Installation für Photovoltaikpaneele vorbereitet.
Das ewig üppige Grün mediterraner Pflanzen, Rasenflächen und Olivenbäume, wo in jeder Ecke Frieden, Ruhe und Harmonie mit der Natur zu spüren sind, ist angelegt und eingezäunt, und im zentralen Teil befindet sich ein beheizter Überlaufpool von 72 m² mit Liegewiese Bereich.

Diese Kombination aus Natur und einer architektonischen Idee, die Luxus ausstrahlt, ist eine ideale Immobilie für das Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, MOTOVUN - L'impeccabile villa di design

Montona è una popolare destinazione turistica, che oggi ha una reputazione come centro per gli edonisti di tutto il mondo. L'antica città acropoli istriana situata sulla cima di una collina alta 277 metri che domina la valle del fiume Quieto è uno dei centri storici più belli del Mediterraneo. Vi conduce la scala istriana più lunga con 1052 gradini. Motovun è una città-monumento nella lista di accesso del patrimonio mondiale dell'UNESCO. Ciò che rende speciale Montona e il suo comune, che copre un'area di 33,58 km², sono la diversità biologica, la ricca flora e le particolari caratteristiche del microclima. Per le sue caratteristiche geomorfologiche specifiche con numerose colline, attira l'attenzione con le sue bellezze naturali e viste panoramiche indimenticabili che riempiono l'anima. Nelle vicinanze della città di Montona, circondata da vigneti e uliveti, è in vendita un'impeccabile villa di design. La proprietà rappresenta un'armonia di spazio, esigenze, funzioni, costruzione e bellezza. Ogni dettaglio di questa elegante proprietà è stato progettato con cura e il risultato è una proprietà di prima classe che rappresenta un paradiso per veri edonisti. La forma e il colore della villa si adattano al villaggio e al paesaggio e reinterpretano l'architettura tradizionale in chiave contemporanea utilizzando materiali naturali locali (pietra e legno), mentre imponenti pareti di vetro lasciano entrare molta luce naturale, che è un sottile confine tra interno ed esterno. La disposizione interna distribuita su due piani in 243 m² offre un ambiente di vita armonioso. Al piano terra si trova una zona giorno open concept che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al portico coperto, sala vini e bagno per gli ospiti. La planimetria del piano terra è completata da un garage e un locale tecnico. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto con bagno privato e balcone. Accanto alla villa si trova un locale ausiliario di 60 mq composto da una zona benessere con bagno, un ripostiglio e un portico coperto dove si trova una cucina estiva e una sala da pranzo. Il raffrescamento/riscaldamento degli edifici è assicurato da un impianto di riscaldamento a pavimento e ventilconvettori a soffitto tramite pompa di calore, inoltre è stato predisposto l'impianto per pannelli fotovoltaici. Il verde eternamente rigoglioso di piante mediterranee, prati e ulivi, dove la pace, la quiete e l'armonia con la natura si respirano in ogni angolo, è paesaggistico e recintato, e la parte centrale è occupata da una piscina a sfioro riscaldata di 72 m² con area prendisole la zona. Questa combinazione di natura e un'idea architettonica che trasuda lusso è una proprietà ideale per la vita familiare così come un investimento ai fini dell'affitto turistico.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, MOTOVUN - Impeccable designer villa

Motovun is a popular tourist destination, which today has a reputation as a center for hedonists from all over the world.
The ancient Istrian acropolis town located on top of a 277-meter high hill that dominates the valley of the Mirna River is one of the most beautiful old towns in the Mediterranean. The longest Istrian staircase with 1052 steps leads to it. Motovun is a city-monument on the UNESCO World Heritage access list. What makes Motovun and its municipality, which covers an area of 33.58 km², special are biological diversity, rich flora and special microclimate characteristics.
Due to its specific geomorphological characteristics with numerous hills, it attracts attention with its natural beauty and unforgettable panoramic views that fill the soul.

In the vicinity of the town of Motovun, surrounded by vineyards and olive groves, an impeccable designer villa is for sale.
The property represents a harmony of space, needs, functions, construction and beauty.
Every detail of this elegant property has been carefully designed and the result is a first-class property that represents a haven for true hedonists. The shape and color of the villa fits into the village and the landscape, and it reinterprets traditional architecture in a contemporary way using local natural materials (stone and wood), while impressive glass walls allow a lot of natural light, which is a subtle border between interior and exterior.
The interior layout distributed over two floors in 243 m² offers a harmonious living environment.
On the ground floor there is an open-concept living area that unites the living room, dining room and kitchen with access to the covered porch, wine room and guest toilet. The floor plan of the ground floor is complemented by a garage and a technical room.
An internal staircase leads to the first floor where there are three bedrooms with private bathrooms and a balcony.
Next to the villa there is an auxiliary facility of 60 m² consisting of a wellness area with a bathroom, a storage room and a covered porch where there is a summer kitchen and a dining room.
Cooling/heating of the buildings is ensured by a floor heating system and ceiling fan coils via a heat pump, and the installation for photovoltaic panels has also been prepared.
The eternally lush greenery of Mediterranean plants, lawns and olive trees, where peace, quiet and harmony with nature can be felt in every corner, is landscaped and fenced, and the central part is occupied by a heated overflow pool of 72 m² with a sunbathing area.

This combination of nature and an architectural idea that exudes luxury is an ideal property for family life as well as an investment for the purpose of tourist rental.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, МОТОВУН - Безупречная дизайнерская вилла

Мотовун является популярным туристическим направлением, которое сегодня имеет репутацию центра гедонистов со всего мира. Древний город-акрополь Истрии, расположенный на вершине холма высотой 277 метров, возвышающегося над долиной реки Мирна, является одним из самых красивых старых городов Средиземноморья. К нему ведет самая длинная лестница Истрии с 1052 ступенями. Мотовун — город-памятник, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Что делает Мотовун и его муниципалитет, занимающий площадь 33,58 км², особенными, так это биологическое разнообразие, богатая флора и особые характеристики микроклимата. Благодаря своим специфическим геоморфологическим характеристикам с многочисленными холмами, он привлекает внимание своей природной красотой и незабываемыми панорамными видами, которые наполняют душу. В окрестностях города Мотовун, в окружении виноградников и оливковых рощ, продается безупречная дизайнерская вилла. Недвижимость представляет собой гармонию пространства, потребностей, функций, конструкции и красоты. Каждая деталь этого элегантного отеля была тщательно продумана, и в результате получился первоклассный отель, представляющий собой рай для истинных гедонистов. Форма и цвет виллы вписываются в деревню и ландшафт, и она интерпретирует традиционную архитектуру на современный лад с использованием местных природных материалов (камень и дерево), а впечатляющие стеклянные стены пропускают много естественного света, что является тонкой границей. между интерьером и экстерьером. Внутренняя планировка, распределенная на двух этажах площадью 243 м², обеспечивает гармоничную жилую среду. На первом этаже находится гостиная открытой планировки, объединяющая гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую веранду, винный погреб и гостевой туалет. Планировку первого этажа дополняют гараж и техническое помещение. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни с ванными комнатами и балкон. Рядом с виллой находится подсобное помещение площадью 60 м², состоящее из велнес-зоны с ванной комнатой, кладовой и крытой веранды, где есть летняя кухня и столовая. Охлаждение/обогрев зданий обеспечивается системой напольного отопления и потолочными фанкойлами через тепловой насос, а также подготовлена установка для фотоэлектрических панелей. Вечно буйная зелень средиземноморских растений, газонов и оливковых деревьев, где в каждом уголке чувствуется тишина, покой и гармония с природой, благоустроена и огорожена, а центральную часть занимает переливной подогреваемый бассейн площадью 72 м² с зоной для загара. область. Это сочетание природы и архитектурной идеи, источающей роскошь, является идеальной собственностью для семейной жизни, а также инвестицией с целью сдачи в аренду туристам.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja