ISTRA, VIŠNJAN - Dve vili z bazenoma obdani z naravo in zelenjem
Višnjan se nahaja v zahodnem delu Istre v predelu Poreštine. Gre za območje med reko Mirno na severu in Limskim kanalom na jugu, poimenovano po največjem naselju Poreču. Višnjan ima dobro prometno lego. S Porečem ga povezuje 12 km dolga regionalna cesta, od glavne ceste Pulj - Trst pa je oddaljen le 3 km. Leta 2005 je bila dokončana gradnja zahodnega kraka Istrskega ipsilona 1,5 km zahodno od mesta, ki je tako omogočil boljšo povezavo s Puljem (središčem zračnega prometa) in Pazinom (središčem železniškega prometa). Nekoč je tod skozi peljala znamenita železnica Parenzana (Poreč - ital. Parenzo), ki je povezovala Trst in Poreč in je bila zelo pomembna za gospodarstvo tega kraja, saj je po njej vozili domače pridelke (vino, pršut) v večja mesta za prodaja.
Na oddaljenosti 7 km od tega kraja vam ponujamo samostojno hišo v izgradnji z bazenom. Hiša bo sestavljena iz pritličja in nadstropja in se bo nahajala na zemljišču velikosti 800m2, sama hiša pa bo velika 116m2. V pritličju hiše bo kuhinja z jedilnico v konceptu odprtega prostora iz katere bo možno izhod na pokrito teraso, dnevna soba iz katere bo prav tako izhod na pokrito teraso in nato na sončno teraso, WC za goste, kopalnico, hodnik in sobo za goste. Ko se po stopnicah povzpnemo v prvo nadstropje, pridemo do dveh spalnic, pomožne sobe, 2 spalnic z lastnimi kopalnicami, ki vodijo na lastne pokrite terase. Hiša bo zgrajena s kvalitetnimi materiali, ki jih bo bodoči lastnik lahko izbral v dogovoru z investitorjem, glede na to, da se bo gradnja pričela v 10. mesecu letošnjega leta. To je idealna priložnost za investitorje, torej za najem v času turistične sezone, lahko pa tudi kot mirna oaza za družino.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, VIŠNJAN - Dvije vile sa bazenima okružene prirodom i zelenilom
Višnjan se nalazi u zapadnom dijelu Istre na području Poreštine. To je prostor između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu nazvan po najvećem naselju Poreču.
Višnjan ima dobar prometni položaj. S Porečom ga povezuje 12 km duga regionalna cesta, a od magistralne ceste Pula - Trst udaljen je samo 3 km. 2005. godine je dovršena izgradnja zapadnog kraka Istarskog ipsilona 1,5 km zapadno od mjesta koje je time dobilo bolju vezu s Pulom (centrom zračnog prometa) i Pazinom (centrom željezničkog prometa). Nekada je ovuda prolazila poznata željeznička pruga Parenzana (Poreč - tal. Parenzo) koja je povezivala Trst i Poreč, a bila je veoma važna za gospodarstvo ovog kraja jer su se njome prevozili domaći proizvodi (vino, pršut) do većih gradova na prodaju.
Upravo na udaljenosti od 7km od ovog mjesta, nudimo Vam samostojeću kuću u izgradnji sa bazenom.
Kuća će se sastojati od prizemlja i kata te će se smjestiti na okućnici površine 800m2 dok će sama kuća biti površine 116m2.
U prizemlju kuće će se nalaziti kuhinja sa blagovaonom u open space konceptu odakle će se moći izići na natkrivenu terasu, dnevni boravak odakle će se također moći izići na natkrivenu terasu te zatim na sunčalište, gostinjskog wc - a, kupaonice, hodnika te gostinjske sobe.
Penjići stepenicama na kat dolazimo do dvije spavaće sobe, utility sobe, 2 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama iz kojih će se izlaziti na vlastite natkrivene terase.
Kuća će biti građena kvalitetnim materijalima, a koje će budući vlasnik moći birati u dogovoru sa investitorom obzirom da gradnja kreće u 10 mjesecu ove godine.
Ovo je idealna prilika za investitore, odnosno za najam tijekom turističke sezone, ali također može i poslužiti kao mirna oaza za obitelj.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, VIŠNJAN - Zwei Villen mit Swimmingpools umgeben von Natur und Grün
Višnjan liegt im westlichen Teil Istriens in der Gegend von Poreština. Es ist das Gebiet zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden, benannt nach der größten Siedlung Poreč. Višnjan hat eine gute Verkehrslage. Es ist mit Poreč durch eine 12 km lange Regionalstraße verbunden und nur 3 km von der Hauptstraße Pula - Triest entfernt. Im Jahr 2005 wurde 1,5 km westlich der Stadt der Bau des westlichen Zweigs des istrischen Ypsilon fertiggestellt, wodurch eine bessere Verbindung mit Pula (dem Zentrum des Flugverkehrs) und Pazin (dem Zentrum des Eisenbahnverkehrs) geschaffen wurde. Hier verlief einst die berühmte Parenzana-Eisenbahn (Poreč - italienisch: Parenzo), die Triest und Poreč verband, und sie war sehr wichtig für die Wirtschaft dieser Region, da sie einheimische Produkte (Wein, Prosciutto) in größere Städte transportierte Verkauf.
In einer Entfernung von 7 km von diesem Ort bieten wir Ihnen ein im Bau befindliches Einfamilienhaus mit Swimmingpool an. Das Haus wird aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss bestehen und sich auf einem Grundstück von 800 m2 befinden, während das Haus selbst 116 m2 groß sein wird. Im Erdgeschoss des Hauses wird es eine Küche mit Esszimmer in einem offenen Raumkonzept geben, von wo aus Sie auf eine überdachte Terrasse gehen können, ein Wohnzimmer, von dem aus Sie auch hinausgehen können eine überdachte Terrasse und dann zum Sonnendeck, Gäste-WC, Bad, Flur und Gästezimmer. Wenn wir die Treppe in den ersten Stock hinaufsteigen, erreichen wir zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, die zu ihren eigenen überdachten Terrassen führen. Das Haus wird mit hochwertigen Materialien gebaut, die der zukünftige Eigentümer in Absprache mit dem Investor auswählen kann, da der Bau im 10. Monat dieses Jahres beginnen wird. Dies ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, z. B. zur Miete während der Touristensaison, aber es kann auch als ruhige Oase für die Familie dienen.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, VIŠNJAN - Due ville con piscina immerse nella natura e nel verde
Višnjan si trova nella parte occidentale dell'Istria, nella regione di Poreština. È l'area compresa tra il fiume Mirna a nord e il canale di Leme a sud, dal nome del più grande insediamento di Parenzo. Visignano ha una buona posizione di traffico. È collegata a Parenzo da una strada regionale lunga 12 km e dista solo 3 km dalla strada principale Pola - Trieste. Nel 2005 è stata completata la costruzione del ramo occidentale dell'Istrion Upsilon, 1,5 km a ovest della città, che ha quindi fornito un migliore collegamento con Pola (centro del traffico aereo) e Pisino (centro del traffico ferroviario). Di qui passava la famosa ferrovia della Parenzana (Parenzo - italiano: Parenzo), che collegava Trieste e Parenzo, ed era molto importante per l'economia di questa regione perché trasportava i prodotti locali (vino, prosciutto) nelle città più grandi per saldi.
Ad una distanza di 7 km da questo luogo, vi proponiamo una casa indipendente in costruzione con piscina. La casa sarà composta da un piano terra e un piano superiore e sarà situata su un terreno di 800 mq, mentre la casa stessa sarà di 116 mq. Al piano terra della casa ci sarà una cucina con sala da pranzo in un concetto di open space da dove potrai uscire su una terrazza coperta, un soggiorno da dove potrai anche uscire una terrazza coperta e poi al solarium, bagno per gli ospiti, bagno, disimpegno e camera per gli ospiti. Salendo le scale al primo piano, raggiungiamo due camere da letto, un ripostiglio, 2 camere da letto con bagno privato, che si aprono su terrazzi coperti. La casa sarà realizzata con materiali di pregio, che il futuro proprietario potrà scegliere in accordo con l'investitore, dato che la costruzione inizierà nel 10° mese di quest'anno. Questa è un'opportunità ideale per gli investitori, cioè in affitto durante la stagione turistica, ma può anche fungere da oasi di tranquillità per la famiglia.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, VIŠNJAN - Two villas with swimming pools surrounded by nature and greenery
Višnjan is located in the western part of Istria in the Poreština area. It is the area between the river Mirna in the north and the Lim channel in the south, named after the largest settlement Poreč. Višnjan has a good traffic position. It is connected to Poreč by a 12 km long regional road, and it is only 3 km away from the main road Pula - Trieste. In 2005, the construction of the western branch of the Istrian Upsilon was completed 1.5 km west of the town, which thus provided a better connection with Pula (the center of air traffic) and Pazin (the center of railway traffic). Once upon a time, the famous Parenzana (Poreč - Italian: Parenzo) railway passed through here, connecting Trieste and Poreč, and it was very important for the economy of this region because it transported domestic products (wine, prosciutto) to bigger cities for sale.
At a distance of 7 km from this place, we offer you a detached house under construction with a swimming pool. The house will consist of a ground floor and an upper floor and will be located on a plot of 800m2, while the house itself will be 116m2. On the ground floor of the house, there will be a kitchen with a dining room in an open space concept from where you will be able to go out to a covered terrace, a living room from where you will also be able to go out to a covered terrace and then to the sun deck, guest toilet, bathroom, hallway and guest room. Climbing the stairs to the first floor, we reach two bedrooms, a utility room, 2 bedrooms with their own bathrooms, which lead out to their own covered terraces. The house will be built with quality materials, which the future owner will be able to choose in agreement with the investor, given that construction will start in the 10th month of this year. This is an ideal opportunity for investors, i.e. for rent during the tourist season, but it can also serve as a quiet oasis for the family.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ВИШНЯН - Две виллы с бассейнами в окружении природы и зелени
Вишнян расположен в западной части Истрии в районе Порештина. Это район между рекой Мирна на севере и каналом Лим на юге, названный в честь крупнейшего поселения Пореч. У Вишняна хорошая транспортная позиция. Он связан с Поречем региональной дорогой протяженностью 12 км и находится всего в 3 км от главной дороги Пула - Триест. В 2005 году было завершено строительство западной ветки Истрийского Ипсилона в 1,5 км к западу от города, что обеспечило лучшую связь с Пулой (центр воздушного сообщения) и Пазином (центр железнодорожного сообщения). Когда-то здесь проходила знаменитая железная дорога Паренцана (Пореч - итал. Parenzo), соединявшая Триест и Пореч, и она имела очень важное значение для экономики этого региона, так как по ней доставлялись отечественные продукты (вино, прошутто) в более крупные города для распродажа.
На расстоянии 7 км от этого места, мы предлагаем вам строящийся отдельно стоящий дом с бассейном. Дом будет состоять из первого этажа и верхнего этажа и будет расположен на участке площадью 800 м2, а сам дом будет иметь площадь 116 м2. На первом этаже дома будет кухня со столовой в концепции открытого пространства, откуда вы сможете выйти на крытую террасу, гостиная, откуда вы также сможете выйти на крытая терраса, а затем на солярий, гостевой туалет, ванная комната, прихожая и гостевая комната. Поднявшись по лестнице на второй этаж, мы достигаем двух спален, подсобного помещения, 2 спален с собственными ванными комнатами, которые ведут на собственные крытые террасы. Дом будет построен из качественных материалов, которые будущий владелец сможет выбрать по согласованию с инвестором, учитывая, что строительство начнется в 10-м месяце этого года. Это идеальная возможность для инвесторов, т.е. для сдачи в аренду во время туристического сезона, но она также может служить тихим оазисом для семьи.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
