Ljubljana - Vrhovci / Hiša - dvojček / Miren okoliš / Ograjen in lepo urejen vrt
Na Vrhovcih v Ljubljani prodamo hišo (enota dvojčka), ki je bila zgrajena leta 1967.
Le-ta obsega 3 etaže (pritličje + nadstropje + mansarda) in neizdelano podstrešje.
Ob hiši je nadstrešek za 1 avto, pred hišo je prostor še za 2-3 avtomobile, vrt oz. atrij pa se nahaja za hišo.
Velikost
Hiša po katastru meri 166 m2 (od tega je cca. 150 m2 neto stanovanjske površine), medtem ko zemljišče meri 340 m2 (od tega je 79 m2 stavbišča).
Razporeditev in lega
Razporeditev prostorov po etažah:
Lega: jugovzhod (dovoz in terasa iz kuhinje) in severozahod (vhod z vrtom).
Vrt nudi veliko sonca in sence za popoldanski počitek, druženje in igranje otrok na travi.
Obnove in oprema
Hiša se prodaja v celoti opremljena oz. po dogovoru.
Priključki in ogrevanje
Parkiranje
Parkira se lahko ob hiši pod nadstreškom ali pred hišo (še dodatno 2-3 avtomobili).
Lokacija in infrastruktura
Nahaja se v neposredni bližini vse pomembne infrastrukture (trgovina, LPP (št. 14), osnovna šola, vrtec, ...) še vedno pa v mirnem okolišu in ob ne tako prometni ulici.
Center mesta je oddaljen vsega 3,5 km, priključek na avtocesto oz. ljubljansko obvoznico pa 1,5 km.
Pravno stanje, vseljivost in možnost menjave
Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje ter izdelano energetsko izkaznico.
Lastništvo v ZK je urejeno in bremen prosto.
Vseljivo v roku 3-6 mesecev oz. po dogovoru.
Mogoča je tudi menjava za 2 do 3-sobno stanovanje v Ljubljani z doplačilom. Nujno je, da ima stanovanje balkon ali teraso in, da je v bloku dvigalo, če se stanovanje nahaja v višjih nadstropjih.
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
Ljubljana - Vrhovci / Doppelhaushälfte / Ruhige Lage / Eingezäunter und gepflegter Garten
Wir verkaufen ein Haus (eine Doppelhaushälfte) in Vrhovci, Ljubljana, das 1967 gebaut wurde.
Es besteht aus 3 Stockwerken (Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss) und einem unausgebauten Dachgeschoss.
Neben dem Haus befindet sich ein Carport für 1 Auto, vor dem Haus ist Platz für 2-3 weitere Autos, ein Garten od Das Atrium befindet sich hinter dem Haus.
Größe
Laut Kataster misst das Haus 166 m2 (davon ca. 150 m2 Nettowohnfläche), das Grundstück misst 340 m2 (davon 79 m2 Baufläche).
Anordnung und Standort
Aufteilung der Zimmer nach Stockwerk:
Lage: Südost (Eingang und Terrasse von der Küche) und Nordwest (Eingang mit Garten).
Renovierungen und Ausstattung
Anschlüsse und Heizung
Parken
Sie können neben dem Haus unter dem Carport (1 Auto) oder vor dem Haus (zusätzlich 2-3 Autos) parken.
Lage und Infrastruktur
Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen (Laden, LPP (Nr. 14), Grundschule, Kindergarten, ...) und dennoch in einer ruhigen Nachbarschaft und an einer wenig befahrenen Straße.
Das Stadtzentrum ist nur 3,5 km entfernt, die Anbindung an die Autobahn bzw Die Ringstraße von Ljubljana ist 1,5 km entfernt.
Rechtsstatus, Bewohnbarkeit und Tauschmöglichkeit
Das Haus verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung und einen Energieausweis.
Das Eigentum im Vereinigten Königreich ist reguliert und lastenfrei.
Beweglich innerhalb von 3-6 Monaten.
Gegen eine zusätzliche Gebühr ist auch ein Tausch gegen eine 2- bis 3-Zimmer-Wohnung in Ljubljana möglich. Voraussetzung ist, dass die Wohnung über einen Balkon oder eine Terrasse verfügt und das Gebäude über einen Aufzug verfügt, wenn sich die Wohnung in höheren Stockwerken befindet.
Allgemeine Geschäftsbedingungen und mehr
Bedingung des Eigentümers für den Geschäftsabschluss: Der Käufer zahlt die Grunderwerbssteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuergrundlagen. Der Käufer muss für Vermittlung bzw. Vermittlung nichts bezahlen Agentur.
Lubiana - Vrhovci / Casa bifamiliare / Zona tranquilla / Giardino recintato e curato
Vendiamo una casa (un'unità bifamiliare) a Vrhovci, Lubiana, costruita nel 1967.
Si sviluppa su 3 piani (piano terra + primo piano + sottotetto) più un sottotetto al grezzo.
Accanto alla casa c'è un posto auto coperto per 1 auto, davanti alla casa c'è spazio per altre 2-3 auto, un giardino o l'atrio si trova dietro la casa.
Dimensione
Secondo il catasto la casa misura 166 mq (di cui 150 mq circa di superficie abitabile netta), mentre il terreno misura 340 mq (di cui 79 mq di superficie edificabile).
Disposizione e posizione
Distribuzione delle stanze per piano:
Disposizione: sud-est (ingresso e terrazzo della cucina) e nord-ovest (ingresso con giardino).
Ristrutturazioni e attrezzature
Connessioni e riscaldamento
Parcheggio
Puoi parcheggiare vicino alla casa sotto il posto auto coperto (1 auto) o davanti alla casa (altre 2-3 auto).
Posizione e infrastruttura
Si trova nelle immediate vicinanze di tutte le infrastrutture importanti (negozio, LPP (n. 14), scuola elementare, asilo, ...) ma comunque in un quartiere tranquillo e su una strada poco trafficata.
Il centro città dista solo 3,5 km, il collegamento con l'autostrada o la tangenziale di Lubiana dista 1,5 km.
Stato giuridico, abitabilità e possibilità di permuta
La casa dispone di licenza edilizia e di uso e di certificato energetico.
La proprietà nel Regno Unito è regolamentata e priva di vincoli.
Spostabile entro 3-6 mesi.
È anche possibile scambiare con un appartamento da 2 a 3 stanze a Lubiana con un costo aggiuntivo. È indispensabile che l'appartamento sia dotato di balcone o terrazzo e che il condominio sia dotato di ascensore se l'appartamento si trova ai piani superiori.
Termini e condizioni e altro ancora
La condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sulle vendite immobiliari pari al 2% del prezzo di vendita o basi imponibili. L'acquirente non deve pagare per la mediazione o agenzia.
Ljubljana - Vrhovci / Semi-detached house / Quiet area / Fenced and well-kept garden
We are selling a house (a semi-detached unit) in Vrhovci, Ljubljana, which was built in 1967.
It comprises 3 floors (ground floor + first floor + attic) and an unfinished attic.
Next to the house there is a carport for 1 car, in front of the house there is space for 2-3 more cars, a garden or the atrium is located behind the house.
Size
According to the cadastre, the house measures 166 m2 (of which approx. 150 m2 is net residential area), while the land measures 340 m2 (of which 79 m2 is building space).
Layout and location
Distribution of rooms by floor:
Location: southeast (entrance and terrace from the kitchen) and northwest (entrance with garden).
Renovations and equipment
Connections and heating
Parking
You can park next to the house under the carport (1 car) or in front of the house (an additional 2-3 cars).
Location and infrastructure
It is located in the immediate vicinity of all important infrastructure (shop, LPP (no. 14), primary school, kindergarten, ...) but still in a quiet neighborhood and on a not so busy street.
The city center is only 3.5 km away, the connection to the highway or the Ljubljana ring road is 1.5 km away.
Legal status, habitability and possibility of exchange
The house has a building and use permit and an energy certificate.
Ownership in the land register is regulated and free any burdens.
Moveable within 3-6 months.
It is also possible to exchange for a 2 to 3-room apartment in Ljubljana with an additional fee. It is essential that the apartment has a balcony or terrace and that the block has an elevator if the apartment is located on higher floors.
Terms and conditions and more
The owner's condition for concluding the deal: the buyer pays real estate sales tax in the amount of 2% of the sales price or tax bases. The buyer does not have to pay for mediation or agency.
Любляна - Врховци / Парный дом / Тихий район / Огороженный и ухоженный сад
Продаем дом (близнец) в Врховцах, Любляна, который был построен в 1967 году.
Он состоит из 3 этажей (цокольный этаж + первый этаж + мансарда) и недостроенный чердак.
Рядом с домом есть навес на 1 машину, перед домом место для еще 2-3 машин, сад или атриум расположен за домом.
Размер
Согласно кадастру, площадь дома составляет 166 м2 (из них ок. 150 м2 чистая жилая площадь), а площадь земельного участка составляет 340 м2 (из них 79 м2 - площадь под застройку).
Планировка и расположение
Распределение номеров по этажам:
Расположение: юго-восток (вход и терраса с кухни) и северо-запад (вход с сада).
Ремонт и оборудование
Подключения и отопление
Стоянка
Вы можете припарковаться рядом с домом под навесом (1 машина) или перед домом (дополнительно 2-3 машины).
Расположение и инфраструктура
Он расположен в непосредственной близости от всей важной инфраструктуры (магазин, ЛПП (№ 14), начальная школа, детский сад, ...), но при этом в тихом районе и на не очень оживленной улице.
Центр города находится всего в 3,5 км, подключение к шоссе или кольцевая дорога Любляны проходит в 1,5 км.
Правовой статус, обитаемость и возможность обмена
Дом имеет разрешение на строительство и использование и энергетический сертификат.
Собственность в Великобритании регулируется и не имеет обременений.
Переезд в течение 3-6 месяцев.
Также возможен обмен на 2-х или 3-х комнатную квартиру в Любляне с доплатой. Важно, чтобы в квартире был балкон или терраса, а в доме был лифт, если квартира расположена на верхних этажах.
Условия и многое другое
Условие собственника при заключении сделки: покупатель уплачивает налог с продажи недвижимости в размере 2% от цены продажи или налоговые базы. Покупатель не должен платить за посредничество или агентство.