LJUBLJANA, POLJE, prodamo novo 4-sobno stanovanje z ložo in shrambo, prodajne površine 84,7m2, ki se nahaja v 2. nadstropju manjšega bloka z 9 stanovanji, s dvema pripadajočima parkirnima mestoma v garaži. V ceno je vključen 9,5%DDV.

2. NADSTROPJE: 4-sobno stanovanje 87,30 m²

Površina in razporeditev
Bivalni del v izmeri 80,31 m2 obsega:

• predsobo
• dnevno sobo
• kuhinjo in jedilnico
• kopalnico
• spalnico 
• dve sobi
• hodnik

Iz dnevnega prostora je izhod na ložo v izmeri 3,51m2.
Stanovanju pripada tudi kletna shramba v izmeri 3,48m2.

Orientacija
Zahod- spalnica in dnevna soba in loža
Vzhod- kuhinja, 2 sobi

Parkirno mesto
Stanovanju pripadata 2 parkirna mesta v kletni garaži.

Splošno o projektu
Večstanovanjski objekt bo zasnovan kot vila z 9 stanovanji.
Na voljo bodo 3 atrijska stanovanja v pritličju, 3 stanovanja z izhodom na ložo v 1. nadstropju in 3 stanovanja izhodom na ložo v 2. nadstropju.
Izbirali boste lahko med enostransko in tristransko orientacijo stanovanja.
Vse etaže bo povezovalo stopnišče in dvigalo, ki bo primerne velikosti za uporabo gibalno oviranih oseb.
V kleti objekta bo organizirano parkirišče za 8 avtomobilov, z dostopom preko avtomobilskega dvigala.
Poleg bodo še shrambe, tehnični prostor in stopnišče z dvigalom.
Ostala parkirna mesta bodo organizirana ob objektu.
Zunanja okolica bo urejena kot ploščad za druženje in rekreacijo, za najmlajše bo urejeno tudi otroško igrišče.

Vila je zasnovana moderno, z ravno streho, arhitekturno funkcionalno in hkrati ponuja optimalno zasebnost.

Izvedba
V bivalnem delu stanovanj je predviden izgotovljen parket v deskah, primeren za talno gretje.
V sanitarijah bo finalni tlak keramika.
Okna bodo PVC, troslojna z zunanjimi žaluzijami.
Vhodna vrata v stanovanja bodo protivlomna, požarno varna, zvočno izolativna, toplotno zaščitena ter opremljena s samozapiralom.
Notranja vrata bodo lesena, enokrilna.
Ogrevanje bo urejeno na toplotno črpalko.
Za prezračevanje bivalnih prostorov bo vgrajeno lokalno prezračevanje z rekuperacijo toplote.

Okolica
Objekt bo od mestnega središča oddaljen le 7 km.
V bližini je vsa potrebna infrastruktura, ki zagotavlja udobno življenje: šola, vrtec, LPP, trgovina, pošta, banka, zelene površine,...

Hiter in enostaven dostop do AC priključka.

Predviden zaključek gradnje: april 2024

Vljudno vabljeni na ogled! 

Za vse dodatne informacije pokličite na 051364762 ali pišite na mail dragana@mreza.com

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2%, obračunano od pogodbene vrednosti.