Kamnik - Terme Snovik / Gostilna + 2 stanovanji + 2 neizdelana apartmaja / P + N + M
Le streljaj oz. slab kilometer od Term Snovik prodajamo investicijsko zelo zanimivo nepremičnino, ki obsega:
- večjo gostilno za cca. 100 ljudi in 32 gostov na zunanji s tendo pokriti terasi;
- 2 ločeni stanovanji v nadstropju in mansardi nad gostilno;
- 2 neizdelana apartmaja v mansardi nad prizidanem delom.
Pred objektom je 10-12 zunanjih parkirnih mest.
Velikost
Skupek površin znaša cca. 462 m2 + cca. 120 m2 teras oz. balkonov. Samo gostilna meri cca. 193 m2. Zemljišče je enotna parcela in meri 947 m2.
Razporeditev prostorov
Razporeditev prostorov po delih stavbe:
- Gostilna v pritličju (cca. 193 m2): vhodna veža, "šank", velika krušna peč, manjši prostor za goste (7 miz), večji prostor za goste, kuhinja (z vso tehniko in invertarjem - kovektomat, plinski žar, dvojna električna friteza), skladiščni prostori.
- 2,5-sobno stanovanje v nadstropju (cca. 65 m2 neto): hodnik, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo (z izhodom na balkon), spalnica, otroška soba, kopalnica, balkon vzdolž celotne širine hiše in velika zasebna terasa za hišo s kaminom.
- Stanovanje v mansardi (cca. 60 m2 neto): odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso, kopalnica, spalnica in 2 kabineta.
- 2 neizdelana apartmaja (v 3. PGF): skupna velikost cca. 78 m2.
Mogoča je tudi preureditev objekta na način, da se površina gostilne zmanjša in se v dozidanem (levem) delu v pritličju uredita še 2 dodatna apartmaja, s čimer bi z dokončno izdelavo še zgornjih dveh apartmajev lahko razpolagalo s štirimi, povsem ločenimi apartmaji, ki pa so vsekakor zanimivi za oddajo turistom, ki so želji narave in razvajanja v bližnjih Termah Snovik.
Obnove in oprema
- Objekt je bil zgrajen leta 2002, naknadno pa se je dozidal levi del objekta s čimer se je povečala gostilna in zgoraj vzpostavila 2 apartmaja
- Gostilna obratuje od leta 2008
Gostilna je zelo lepo opremljena, v starinskem stilu in nudi občutek domačnosti. Stanovanji se prodaja opremljena oz. po dogovoru. Na slikah je zgolj stanovanje v nadstropju, ki ima nekoliko starejšo opremo kot tisto v mansardi.
Priključki in ogrevanje
- Elektrika in vaški vodovod
- Telefon, TV, internet
- Komunala: greznica (troprekatna, 30 m3)
- Ogrevanje prostorov in sanitarne vode: centralno na pelete ali kurilno olje
Parkiranje
Parkira se lahko pred objektom. Na voljo je 10-12 parkirnih mest.
Lokacija in infrastruktura
Nahaja se v mirnem in vaškem okolišu, kjer je zgolj nekaj stanovanjskih hiš.
Oddaljeno le slab kilometer od Term Snovik oz. cca. 10 km od Kamnika.
Zemljiška knjiga in vseljivost
Lastništvo v ZK je urejeno.
Gostilna ima uporabno dovoljenje.
Prevzem gostilne je možen takoj, ostalo pa po dogovoru.
Pogoji in ostalo
Nepremičnina se prodaja kot celota.
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
Kamnik - Terme Snovik / Inn + house with 2 apartments + 2 unfinished apartments / P + N + M
Just shoot or We are selling a very interesting investment property less than a kilometer from Terme Snovik, which includes:
- larger inn for approx. 100 people and 32 guests on the outdoor terrace covered with an awning;
- 2 separate apartments on the first floor and attic above the inn;
- 2 unfinished apartments in the attic above the attached part.
There are 10-12 outdoor parking spaces in front of the building.
Size
The total area is approx. 462 m2 + approx. 120 m2 of terraces or balconies. The inn alone measures approx. 193 m2. The land is a single plot and measures 947 m2.
Layout of rooms
Distribution of rooms by parts of the building:
- Inn on the ground floor (approx. 193 m2): entrance hall, "bar", large bread oven, smaller guest area (7 tables), larger guest area, kitchen (with all appliances and inverter - covectomator, gas grill, double electric fryer), storage areas.
- 2.5-room apartment on the first floor (approx. 65 m2 net): hallway, kitchen with dining room and living room (with access to the balcony), bedroom, children's room, bathroom, balcony along the entire width of the house and a large private terrace behind the house with fireplace.
- Apartment in the attic (approx. 60 m2 net): open living room with kitchen and dining room with access to the terrace, bathroom, bedroom and 2 cabinets.
- 2 unfinished apartments (in the 3rd PGF): total size approx. 78 m2.
It is also possible to rearrange the building in such a way that the area of the inn is reduced and 2 additional apartments can be arranged in the added (left) part on the ground floor, so that with the final construction of the two apartments above, it would be possible to have four, completely separate apartments, which are certainly interesting to offer to tourists who want nature and pampering in the nearby Terme Snovik.
Renovations and equipment
- The building was built in 2002, and subsequently the left part of the building was added, which enlarged the inn and created 2 apartments above.
- The inn has been operating since 2008
The inn is very nicely furnished, in an antique style and offers a homely feeling. The apartments are sold furnished or by agreement. The pictures show only the apartment on the first floor, which has slightly older equipment than the one in the attic.
Connections and heating
- Electricity and village water supply
- Telephone, TV, Internet
- Utilities: septic tank (three-story, 30 m3)
- Space and sanitary water heating: central with pellets or heating oil
Parking
You can park in front of the building. There are 10-12 parking spaces available.
Location and infrastructure
It is located in a quiet and rural area, where there are only a few residential houses.
Only a few kilometers from Terme Snovik or approx. 10 km from Kamnik.
Land registry and habitability
Ownership in the land register is regulated.
The inn has a use permit.
Takeover of the inn is possible immediately, but the rest is by agreement.
Terms and conditions and more
The property is sold as a whole.
The owner's condition for concluding the deal: the buyer pays real estate sales tax in the amount of 2% of the sales price or tax bases. The buyer does not have to pay for mediation or agency.
Kamnik - Terme Snovik / Gasthaus + Haus mit 2 Wohnungen + 2 unfertige Wohnungen / P + N + M
Einfach schießen bzw Wir verkaufen eine sehr interessante Anlageimmobilie weniger als einen Kilometer von der Terme Snovik entfernt, die Folgendes umfasst:
- größeres Gasthaus für ca. 100 Personen und 32 Gäste auf der mit einer Markise überdachten Außenterrasse;
- 2 separate Wohnungen im OG und Dachgeschoß über dem Gasthof;
- 2 Rohbauwohnungen im Dachgeschoss über dem Anbauteil.
Vor dem Gebäude befinden sich 10-12 Außenparkplätze.
Größe
Die Gesamtfläche beträgt ca. 462 m2 + ca. 120 m2 Terrassen bzw Balkone. Allein der Gasthof misst ca. 193 m2. Das Land ist ein einzelnes Grundstück und misst 947 m2.
Aufteilung der Räume
Aufteilung der Zimmer nach Gebäudeteilen:
- Gasthof im Erdgeschoss (ca. 193 m2): Eingangshalle, "Bar", großer Brotbackofen, kleinerer Gastbereich (7 Tische), größerer Gastbereich, Küche (mit allen Geräten und Inverter - Covectomator, Gasgrill, doppelter elektr Friteuse), Lagerräume.
- 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 65 m2 netto): Diele, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon über die gesamte Hausbreite und a große private Terrasse hinter dem Haus mit Kamin.
- Wohnung im Dachgeschoss (ca. 60 m2 netto): offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, Schlafzimmer und 2 Schränke.
- 2 Rohbauwohnungen (im 3. PGF): Gesamtgröße ca. 78 m2.
Es ist auch möglich, das Gebäude so umzugestalten, dass die Fläche des Gasthauses reduziert wird und 2 zusätzliche Wohnungen im angebauten (linken) Teil im Erdgeschoss angeordnet werden können, so dass mit dem endgültigen Bau der beiden Wohnungen oben, wäre es möglich, vier völlig separate Wohnungen zu haben, die sicherlich interessant für Touristen sind, die Natur und Verwöhnung in der nahe gelegenen Therme Snovik suchen.
Renovierungen und Ausstattung
- Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut und anschließend wurde der linke Gebäudeteil angebaut, wodurch der Gasthof vergrößert und 2 Wohnungen darüber geschaffen wurden.
- Das Gasthaus ist seit 2008 in Betrieb
Das Gasthaus ist sehr schön im antiken Stil eingerichtet und vermittelt ein heimeliges Gefühl. Die Wohnungen werden möbliert verkauft bzw nach Vereinbarung. Die Bilder zeigen nur die Wohnung im Erdgeschoss, die eine etwas ältere Ausstattung hat als die im Dachgeschoss.
Anschlüsse und Heizung
- Strom- und Dorfwasserversorgung
- Telefon, Fernsehen, Internet
- Versorgungseinrichtungen: Klärgrube (dreistöckig, 30 m3)
- Raum- und Brauchwassererwärmung: zentral mit Pellets oder Heizöl
Parken
Sie können vor dem Gebäude parken. Es stehen 10-12 Parkplätze zur Verfügung.
Lage und Infrastruktur
Es liegt in einer ruhigen und ländlichen Gegend, in der es nur wenige Wohnhäuser gibt.
Nur wenige Kilometer von Terme Snovik bzw ca. 10 km von Kamnik entfernt.
Grundbuch und Bewohnbarkeit
Das Eigentum im Vereinigten Königreich ist reguliert.
Der Gasthof verfügt über eine Nutzungserlaubnis.
Übernahme des Gasthauses ist sofort möglich, Rest nach Absprache.
Allgemeine Geschäftsbedingungen und mehr
Das Objekt wird als Ganzes verkauft.
Bedingung des Eigentümers für den Geschäftsabschluss: Der Käufer zahlt die Grunderwerbssteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuergrundlagen. Der Käufer muss für Vermittlung bzw. Vermittlung nichts bezahlen Agentur.
Kamnik - Terme Snovik / Locanda + casa con 2 appartamenti + 2 appartamenti al grezzo / P + N + M
Basta sparare o Vendiamo un interessantissimo investimento immobiliare a meno di un chilometro dalle Terme Snovik, che comprende:
- locanda più grande per ca. 100 persone e 32 invitati sulla terrazza esterna coperta da tenda da sole;
- 2 appartamenti separati al primo piano e sottotetto sopra la locanda;
- 2 appartamenti al grezzo nel sottotetto sopra la parte annessa.
Ci sono 10-12 posti auto all'aperto di fronte all'edificio.
Misurare
La superficie totale è di ca. 462 mq + ca. 120 m2 di terrazze o balconi. La locanda da sola misura ca. 193 mq. Il terreno è un unico appezzamento e misura 947 m2.
Disposizione delle stanze
Distribuzione delle stanze per parti dell'edificio:
- Locanda al piano terra (ca. 193 m2): ingresso, "bar", grande forno per il pane, zona ospiti più piccola (7 tavoli), zona ospiti più grande, cucina (con tutti gli elettrodomestici e inverter - covectomatore, grill a gas, doppia friggitrice), aree di stoccaggio.
- Appartamento di 2,5 locali al primo piano (ca. 65 m2 netti): disimpegno, cucina con sala da pranzo e soggiorno (con accesso al balcone), camera da letto, camera dei bambini, bagno, balcone lungo tutta la larghezza della casa e un ampio terrazzo privato dietro la casa con camino.
- Appartamento mansardato (ca. 60 mq netti): soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo con accesso al terrazzo, bagno, camera e 2 ripostigli.
- 2 appartamenti al grezzo (nel 3° PGF): metratura totale ca. 78 mq.
E' anche possibile risistemare l'edificio in modo tale che la superficie della locanda sia ridotta e si possano disporre 2 ulteriori appartamenti nella parte aggiunta (sinistra) al piano terra, in modo che con la costruzione definitiva dei due appartamenti sopra, sarebbe possibile avere quattro appartamenti completamente separati, sicuramente interessanti da offrire ai turisti che vogliono natura e coccole nelle vicine Terme Snovik.
Ristrutturazioni e attrezzature
- L'edificio è stato costruito nel 2002, e successivamente è stata aggiunta la parte sinistra dell'edificio, che ha ampliato la locanda e creato sopra 2 appartamenti.
- La locanda è operativa dal 2008
La locanda è molto ben arredata, in stile antico e offre un'atmosfera casalinga. Gli appartamenti vengono venduti arredati o di comune accordo. Le foto mostrano solo l'appartamento al primo piano, che ha dotazioni leggermente più vecchie di quello in mansarda.
Connessioni e riscaldamento
- Elettricità e approvvigionamento idrico del villaggio
- Telefono, TV, Internet
- Utenze: fossa settica (tre piani, 30 m3)
- Riscaldamento ambienti e acqua sanitaria: centralizzato a pellet o gasolio
Parcheggio
È possibile parcheggiare di fronte all'edificio. Sono disponibili 10-12 posti auto.
Posizione e infrastruttura
Si trova in una zona tranquilla e rurale, dove ci sono solo poche case residenziali.
A pochi chilometri dalle Terme Snovik o ca. 10 km da Kamnik.
Catasto e abitabilità
La proprietà nel Regno Unito è regolamentata.
La locanda ha un permesso d'uso.
L'acquisizione della locanda è possibile immediatamente, ma il resto è previo accordo.
Termini e condizioni e altro ancora
L'immobile viene venduto nel suo complesso.
La condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sulle vendite immobiliari pari al 2% del prezzo di vendita o basi imponibili. L'acquirente non deve pagare per la mediazione o agenzia.
Камник - Терме Сновик / Гостиница + дом с 2 квартирами + 2 квартиры без отделки / P + N + M
Просто стреляй или Мы продаем очень интересную инвестиционную недвижимость менее чем в километре от Терме Сновик, которая включает в себя:
- большая гостиница на ок. 100 человек и 32 гостя на открытой террасе, накрытой тентом;
- 2 отдельные квартиры на первом этаже и мансарде над гостиницей;
- 2 недостроенные квартиры на мансарде над пристроенной частью.
Перед зданием есть открытая парковка на 10-12 мест.
Размер
Общая площадь составляет ок. 462 м2 + ок. 120 м2 террас или балконы. Одна только гостиница имеет размеры ок. 193 м2. Земля представляет собой единый участок площадью 947 м2.
Планировка комнат
Распределение номеров по частям здания:
- Гостиница на первом этаже (ок. 193 м2): прихожая, «бар», большая хлебная печь, меньшая гостевая зона (7 столов), большая гостевая зона, кухня (со всей бытовой техникой и инвертором - ковектоматор, газовый гриль, двойной электрический фритюрница), складские помещения.
- 2,5-комнатная квартира на первом этаже (ок. 65 м2 нетто): прихожая, кухня со столовой и гостиной (с выходом на балкон), спальня, детская комната, ванная комната, балкон по всей ширине дома и большая частная терраса за домом с камином.
- Квартира на чердаке (примерно 60 м2 нетто): открытая гостиная с кухней и столовой с выходом на террасу, ванная комната, спальня и 2 кабинета.
- 2 незавершенных апартамента (в 3-м PGF): общая площадь ок. 78 м2.
Возможна также перепланировка здания таким образом, чтобы площадь гостиницы уменьшилась, а в пристроенной (левой) части на первом этаже можно было устроить 2 дополнительные квартиры, чтобы при окончательном строительстве двух квартир выше, можно было бы иметь четыре, полностью отдельные квартиры, которые, безусловно, интересно предложить туристам, которые хотят природы и отдыха в близлежащих Термах Сновик.
Ремонт и оборудование
- Здание было построено в 2002 году, а затем была пристроена левая часть здания, что расширило гостиницу и создало 2 квартиры над ней.
- Гостиница работает с 2008 года.
Гостиница очень красиво обставлена в старинном стиле и предлагает домашнюю атмосферу. Квартиры продаются с мебелью или по соглашению. На фотографиях показана только квартира на первом этаже, в которой оборудование немного старше, чем на чердаке.
Подключения и отопление
- Электричество и водоснабжение поселка
- Телефон, ТВ, Интернет
- Коммуникации: септик (трехэтажный, 30 м3)
- Отопление помещений и санитарной воды: центральное на пеллетах или мазуте
Стоянка
Вы можете припарковаться перед зданием. Имеется 10-12 парковочных мест.
Расположение и инфраструктура
Он расположен в тихом и сельском районе, где есть только несколько жилых домов.
Всего в нескольких километрах от Терме Сновик или ок. 10 км от Камника.
Земельный кадастр и обитаемость
Собственность в Великобритании регулируется.
Гостиница имеет разрешение на использование.
Захват гостиницы возможен сразу, а остальное по договоренности.
Условия и многое другое
Недвижимость продается целиком.
Условие собственника при заключении сделки: покупатель уплачивает налог с продажи недвижимости в размере 2% от цены продажи или налоговые базы. Покупатель не должен платить за посредничество или агентство.
