Filter 1

Hiša samostojna, Istarska županija, Višnjan

  • Prodam
  • 850.000
  • 300 m²

850.000

  • Podatki
  • Lastnosti
  • Opis

Podatki o novogradnji

Vrsta in tip
Hiša samostojna
Šifra oglasa
E-0587
oprema
Opremljeno
velikost
300 m²
parcela
1.200 m²
Število spalnic
4
Število kopalnic
4
Število sob
5

Podatki o lokaciji

država
Hrvaška
regija
Istarska županija
področje
Višnjan

Oprema novogradnje

Ogrevanje

  • Klima
  • Talno ogrevanje

Oprema

  • Alarm
  • Kamere
  • Kabelski internet
  • Vrt
  • Voda
  • Elektrika
Opis
Za udoban život i uživanje u savršeno dizajniranoj vili nije uvijek presudan položaj u prvom redu do mora. Grad Poreč u svojim okolnim povjesnim gradovima nudi pregršt lokacija na kojima su izgrađene najljepše vile a koje okružuje prekrasna istarska priroda.
Ovdje prezentiramo vilu izgrađenu u Istarskom stilu ,prepoznatljiv Istarski kamen u ovom slučaju ručno klesan rukom starih istarskih majstora , dominira u eksterijeru ove prekrasne vile.
Ono što definitivno osvaja na prvu kod ove vile jest kombinacija tradicionalne izgradnje i modernih detalja, a ljubitelje luksuznog odmora svakako će oduševiti njezina prostranost. Na raspolaganju vlasnicima je 300 četvornih metara stambene površine, dok se prekrasno uređen vrt i okućnica prostiru na čak 1.200 četvornih metara zelene površine. Iako je dislocirana od mora, jer je 14 kilometara od njega udaljena , to ne umanjuje njezin itekako osigurani hedonistički moment koji pruža.
Dok se u eksterijeru uživa u istarskom stilu gradnje, u interijeru dominira moderan stil koji se proteže kroz obje etaže vile.
U prizemlju ove unikatne vile nalazi se prostrani , moderno uređen dnevni boravak s kaminom , elegantna kuhinja modernih boja i ravnih linija upotpunjena prostranom blagovaonicom i izlazom na natkrivenu vanjsku terasu na kojoj je integrirana ljetna kuhinja s kaminom. Nadalje u hodniku smješten je gostinjski Wc i ostava.

Unutarnje stepenište vodi na prvi kat gdje se nalaze 4 spavaće sobe s kupaonicama i izlazom na veliki balkon.

Za grijanje i hlađenje kuće izabrana je dizalica topline u kombinaciji s podnim grijanjem i ventilkonvekto-rima a cjeli prostor je klimatiziran.
Fasada: izolacija ispod kamena stiropor 10cm

Vanjska stolarija: PVC sa troslojnim staklom punjenje Argon
3 parkirna mjesta unutar dvorišta.

Ostale napomene: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju.U slučaju odluke o kupnji nekretnine Agencijska provizija iznosi 3% + PDV na kupoprodajnu cijenu i fakturira se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Šifra objekta: E-0587

Energetska klasa: U izradi

Kontakt: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652

Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Für ein komfortables Leben und Genießen in einer perfekt gestalteten Villa ist eine Lage in erster Reihe zum Meer nicht immer ausschlaggebend. Die Stadt Poreč bietet in ihren umliegenden historischen Städten eine Handvoll Orte, an denen die schönsten Villen gebaut wurden, umgeben von der wunderschönen istrischen Natur.
Hier präsentieren wir eine im istrischen Stil erbaute Villa, erkennbarer istrischer Stein, in diesem Fall handgeschnitzt von alten istrischen Meistern, dominiert das Äußere dieser wunderschönen Villa. Was auf den ersten Blick an dieser Villa besticht, ist die Kombination aus traditioneller Bauweise und modernen Details, und Liebhaber von Luxusferien werden von ihrer Geräumigkeit begeistert sein. Den Eigentümern stehen 300 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, während der wunderschön angelegte Garten und Hof bis zu 1.200 Quadratmeter Grünfläche umfassen. Obwohl es vom Meer getrennt ist, weil es 14 Kilometer von ihm entfernt ist, schmälert dies nicht seinen garantierten hedonistischen Moment, den es bietet.
Während außen der istrische Baustil genossen wird, dominiert im Inneren ein moderner Stil, der sich durch beide Etagen der Villa zieht.
Im Erdgeschoss dieser einzigartigen Villa befindet sich ein geräumiges, modern eingerichtetes Wohnzimmer mit Kamin, eine elegante Küche mit modernen Farben und geraden Linien, komplett mit einem geräumigen Esszimmer und einem Ausgang zur überdachten Außenterrasse, wo sich die Sommerküche befindet mit integriertem Kamin. Des Weiteren befindet sich im Flur ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 4 Schlafzimmer mit Badezimmern und Zugang zu einem großen Balkon befinden.
Im perfekt angelegten Garten, der mit alten Olivenbäumen und gepflegten Rasenflächen geschmückt ist, befindet sich ein 50 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese
Zum Heizen und Kühlen des Hauses wurde eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren gewählt, und der gesamte Raum ist klimatisiert.
Fassade: Isolierung unter dem Stein Styropor 10 cm

Außenschreinerei: PVC mit Dreischichtglas, Argonfüllung
3 Parkplätze im Hof.

Other notes: The property can be viewed by signing a brokerage contract, the broker's commission is 3.75% including VAT of the purchase price and will be invoiced after the purchase contract has been concluded.

Immobilien ID: E-0587

Leistungsklasse: U izradi

Kontakt: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652

Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.
For a comfortable life and enjoyment in a perfectly designed villa, a position in the first row to the sea is not always crucial. The city of Poreč in its surrounding historic towns offers a handful of locations where the most beautiful villas have been built, surrounded by beautiful Istrian nature.
Here we present a villa built in the Istrian style, recognizable Istrian stone, in this case hand-carved by the hand of old Istrian masters, dominates the exterior of this beautiful villa.
What is definitely captivating at first glance about this villa is the combination of traditional construction and modern details, and lovers of luxury vacations will certainly be delighted by its spaciousness. The owners have 300 square meters of living space at their disposal, while the beautifully landscaped garden and yard cover as much as 1,200 square meters of green space. Although it is dislocated from the sea, because it is 14 kilometers away from it, this does not diminish its well-guaranteed hedonistic moment that it provides.
While the Istrian style of construction is enjoyed on the exterior, the interior is dominated by a modern style that extends through both floors of the villa.
On the ground floor of this unique villa, there is a spacious, modernly decorated living room with a fireplace, an elegant kitchen with modern colors and straight lines, complete with a spacious dining room and an exit to the covered outdoor terrace where the summer kitchen with a fireplace is integrated. Furthermore, in the corridor there is a guest WC and a storage room.

An internal staircase leads to the first floor where there are 4 bedrooms with bathrooms and access to a large balcony.
A heat pump was chosen for heating and cooling the house in combination with underfloor heating and fan convectors, and the entire space is air-conditioned.
Facade: insulation under the stone Styrofoam 10 cm

External carpentry: PVC with three-layer glass, Argon filling
3 parking spaces inside the yard.

Weitere Hinweise: Eine Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich, Die Maklerprovision beträgt 3,75% inkl.MwSt von Kaufpreis und wird nach Abschluss des Kaufvertrages in Rechnung gestellt.

Custom ID: E-0587

Energy class: U izradi

Contact: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652

Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
In the event of a decision to purchase this property, the agency commission amounts to 3% + VAT of the agreed purchase price and is payable after the conclusion of the purchase contract.

Energetska izkaznica stavbe

Energetska izkaznica v pridobivanju

Podobne nepremičnine v okolici

Istarska županija, Višnjan, Žikovići
  • hiša samostojna
  • ALG-2330
  • 320 m²
  • 1.719 m²
  • 2010
  • 5
  • 6
  • 6
700.000
Poglej
Istarska županija, Višnjan, Žikovići
  • hiša samostojna
  • IS1508716
  • 320 m²
  • 2010
  • 5
  • 6
  • 11
830.000
Poglej
Istarska županija, Višnjan, Žikovići
  • hiša samostojna
  • 147026
  • 320 m²
  • 1.719 m²
  • 2019
  • 6
  • 5
700.000
Poglej
Istarska županija, Višnjan
  • hiša samostojna
  • 969
  • 320 m²
  • 1.719 m²
  • 2018
  • 5
  • 6
  • 6
824.000
Poglej
Istarska županija, Višnjan, Žikovići
  • hiša samostojna
  • 19050
  • 320 m²
  • 1.719 m²
  • 2018
  • 5
  • 6
  • 6
700.000
Poglej
Istarska županija, Višnjan
  • hiša samostojna
  • 0523
  • 295 m²
  • 2.300 m²
  • 2010
  • 6
  • 4
  • 8
990.000
Poglej