Ljubljana - Dravlje / 2-Zimmer-Wohnung / Große überdachte Loggia / Parkplatz in der Garage / Komplett möbliert

Im zweiten Stock eines neu errichteten Wohnhauses (Baujahr 2023) vermieten wir eine neue, nie bewohnte und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Garage.

Der Block ist modern und gut gebaut und verfügt über einen Aufzug.

Größe

Die Gesamtfläche beträgt 55,6 m2, davon sind 42,6 m2 Nettowohnfläche, die Loggia misst 7 m2, der Abstellraum im Untergeschoss ist über 6 m2 groß und der Parkplatz ist 13,5 m2 groß.

Layout und Standort

Die Wohnung besteht aus: einem offenen Flur mit Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Loggia, einem Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer.

Der Grundriss der Wohnung ist den Bildern beigefügt.

Es ist nach Südwesten (Sonnenstand) ausgerichtet.

Ausrüstung

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, wie auf den Bildern zu sehen ist.

Außerdem ist es mit allen wichtigen Haushaltsgeräten ausgestattet: Einbaukühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschtrockner.

Verbindungen

•      Telefon, KTV
•      Internet (Optik)
•      Heizung (Fußboden) und Warmwasser: zentral mit Stadtgas (Boiler für die gesamte Anlage)
•      Video-Gegensprechanlage
•      Erholung/Belüftung

Parken

Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz in der Garage unter dem Gebäude.

Lage und Infrastruktur

Es befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen.

Alle wichtigen Infrastrukturen sind in der Nähe (LPP, Geschäft, Koseze-Markt, Post usw.).

Belegung und Mietdauer

Die Wohnung wird für 1 Jahr vermietet mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Es ist sofort bewohnbar.

Mietbedingungen

Geeignet für Einzelpersonen oder Paare. Für größere Familien oder Studenten ist die Wohnung leider nicht geeignet.

Voraussetzung ist, dass der Mieter Nichtraucher ist und keine Haustiere mitbringt.

Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution in Höhe von vier Monatsmieten zu hinterlegen, da die Wohnung nagelneu und komplett möbliert ist.

Die Miete wird für den laufenden Monat gezahlt und beinhaltet keine Betriebskosten.

Vermieter bzw Der Eigentümer der Immobilie legt den Abschluss des Mietvertrags in der Weise fest, dass der Mieter die Kosten für die Erstellung des Mietvertrags in Höhe einer Monatsmiete + Mehrwertsteuer zahlt.

Lubiana - Dravlje / Appartamento bilocale / Grande loggia coperta / Posto auto in garage / Completamente arredato

Al secondo piano di una palazzina residenziale di recente costruzione (anno 2023), affittiamo appartamento di 2 locali nuovo, mai abitato e completamente arredato.

L'appartamento dispone inoltre di un ampio ripostiglio al piano interrato e di un posto auto in garage.

Il blocco è moderno e ben costruito e dispone di ascensore.

Misurare

La superficie totale è di 55,6 mq, di cui 42,6 mq di superficie abitativa netta, la loggia misura 7 mq, il ripostiglio al piano interrato è di oltre 6 mq, il posto auto è di 13,5 mq.

Disposizione e posizione

L'appartamento è composto da: un ingresso aperto con cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad una loggia coperta, un bagno con doccia e una camera da letto.

La planimetria dell'appartamento è allegata alle foto.

È orientato a sud-ovest (posizione del sole).

Attrezzatura

L'appartamento viene locato completamente arredato, come visibile dalle foto.

È inoltre dotato di tutti gli elettrodomestici importanti: frigorifero da incasso, piano cottura, forno, cappa, lavastoviglie, lavasciuga.

Connessioni

•      Telefono, KTV
•      Internet (ottica)
•      Riscaldamento (a pavimento) e acqua calda: centralizzato a gas di città (caldaia per l'intera struttura)
•      Videocitofono
•      Recupero/ventilazione

Parcheggio

L'appartamento dispone di un proprio posto auto nel garage sotto l'edificio.

Posizione e infrastrutture

Si trova in una piccola palazzina plurifamiliare di 18 appartamenti.

Tutte le infrastrutture importanti si trovano nelle vicinanze (LPP, negozi, mercato Koseze, ufficio postale, ecc.).

Periodo di occupazione e noleggio

L'appartamento viene affittato per 1 anno con possibilità di proroga. E' subito abitabile.

Condizioni di noleggio

Adatto a persona singola o coppia. Purtroppo l'appartamento non è adatto a famiglie numerose o studenti.

La condizione è che l'affittuario sia un non fumatore e senza animali domestici.

All'inizio del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari a quattro canoni mensili, poiché l'appartamento è nuovo e completamente arredato.

L'affitto viene pagato per il mese in corso e non comprende i costi di gestione.

Locatore o il proprietario dell'immobile stipula la conclusione del contratto di locazione in modo tale che l'inquilino paghi le spese di stipula del contratto di locazione per l'importo di un mese di affitto + IVA.

Ljubljana - Dravlje / 2-room apartment / Large covered loggia / Parking space in the garage / Fully furnished

On the second floor of a newly built residential building (year 2023), we rent a new, never lived in and fully furnished 2-room apartment.

The apartment also has a large storage room in the basement and a parking space in the garage.

The block is modern and well built and has an elevator.

Size

The total area measures 55.6 m2, of which 42.6 m2 is net residential area, the loggia measures 7 m2, the storage room in the basement is over 6 m2, and the parking space is 13.5 m2.

Layout and location

The apartment consists of: an open hall with a kitchen, a dining room and a living room with access to a covered loggia, a bathroom with a shower and a bedroom.

The floor plan of the apartment is attached to the pictures.

It is oriented to the southwest (sun position).

Equipment

The apartment is rented fully furnished, as can be seen from the pictures.

It is also equipped with all important white goods: built-in refrigerator, stove, oven, hood, dishwasher, washer-dryer.

Connections

•      Telephone, KTV
•      Internet (optics)
•      Heating (underfloor) and hot water: central on city gas (boiler for the entire facility)
•      Video intercom
•      Recovery/ventilation

Parking

The apartment has its own parking space in the garage under the building.

Location and infrastructure

It is located in a small multi-apartment building with 18 apartments.

All important infrastructure is nearby (LPP, shop, Koseze market, post office, etc.).

Occupancy and rental period

The apartment is rented for 1 year with the possibility of extension. It is immediately habitable.

Rental conditions

Suitable for single person or couple. Unfortunately, the apartment is not suitable for larger families or students.

The condition is that the tenant is a non-smoker and without domestic animals.

At the beginning of the lease, a security deposit in the amount of four monthly rents is required, as the apartment is brand new and fully furnished.

The rent is paid for the current month and does not include operating costs.

Lessor or the owner of the property stipulates the conclusion of the lease agreement in such a way that the tenant pays the cost of drawing up the lease agreement in the amount of one month's rent + VAT.

Любляна - Дравле / 2-комнатная квартира / Большая крытая лоджия / Парковочное место в гараже / Полностью меблирована

На втором этаже строящегося жилого дома (2023 год) сдаем в аренду новую, нежилую и полностью меблированную 2-комнатную квартиру.

В квартире также есть большая кладовая в подвале и парковочное место в гараже.

Блок современный и хорошо построенный, есть лифт.

Размер

Общая площадь 55,6 м2, из них 42,6 м2 жилая площадь, лоджия 7 м2, кладовая в подвале более 6 м2, парковочное место 13,5 м2.

Планировка и расположение

Квартира состоит из: открытого холла с кухней, столовой и гостиной с выходом на крытую лоджию, санузла с душевой кабиной и спальни.

План квартиры прикреплен к фотографиям.

Ориентирован на юго-запад (положение Солнца).

Оборудование

Квартира сдается полностью меблированной, как видно на фотографиях.

Также имеется вся необходимая бытовая техника: встроенный холодильник, плита, духовка, вытяжка, посудомоечная машина, стиральная машина с сушкой.

Соединения

•      Телефон, КТВ
•      Интернет (оптика)
•      Отопление (полы) и горячая вода: центральное на городском газе (котел на весь объект).
•      Видеодомофон
•      Восстановление/вентиляция

Стоянка

У квартиры есть собственное парковочное место в гараже под домом.

Расположение и инфраструктура

Расположен в небольшом многоквартирном доме на 18 квартир.

Вся важная инфраструктура находится рядом (ЛПП, магазин, рынок Козезе, почта и т.д.).

Заселенность и период аренды

Квартира сдается на 1 год с возможностью продления. Он сразу же пригоден для проживания.

Условия аренды

Подходит для одного человека или пары. К сожалению, квартира не подходит для больших семей или студентов.

Условие: арендатор не курит и не имеет домашних животных.

В начале аренды требуется внести залог в размере четырех ежемесячных арендных ставок, так как квартира совершенно новая и полностью меблирована.

Арендная плата вносится за текущий месяц и не включает эксплуатационные расходы.

Арендодатель или Собственник недвижимости оговаривает заключение договора аренды таким образом, что арендатор оплачивает расходы на составление договора аренды в размере месячной арендной платы + НДС.