Filter 1

Hiša samostojna, Ljubljana, Moste Polje, Zalog

  • Prodam
  • 599.000
  • 194 m²
  • 2023

599.000

  • Podatki
  • Opis

Podatki o novogradnji

Vrsta in tip
Hiša samostojna
Šifra oglasa
PH00900D
velikost
194 m²
parcela
668 m²
leto izgradnje
2023
Število spalnic
3
Število kopalnic
2
Število sob
4

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Ljubljana
področje
Moste Polje
lokacija
Zalog
Opis

Posredujemo pri prodaji novogradnje "samostojna hiša z bazenom" na lokaciji Pot v Zeleni Gaj - Zalog. Pri projektu gre za moderno zasnovano samostojno hiso z visokimi stropovi višine 280cm, sobna vrata do stropa, nadstandardna višina stavbnega pohištva 230cm, stavbno pohištvo v kombinaciji ALU/PVC, ALU vhodna vrata (ključavnica na prstni odtis), notranji kamin, predpriprava za rekuperacijo, predpriprava za video nadzor, predpriprava za fotovoltaiko, predviden bazen, predvidena polnilnica za električna vozila. 

Prevzem hiše je v VI.PGF (objekt dokončan do parketa in keramike). Objekt ima pravnomočno gradbeno dovoljenje ter bo predan s pravnomočnim uporabnim dovoljenjem.

Hiša ima dve etaži v sledeči razporeditvi:
Pritličje: bivalni prostor s kuhinjo in shrambo, vhod, kopalnica ter izhod na teraso z bazenom. 
Nadstropje: galerija, spalnica z garderobnim delom, 2x soba, kopalnica, utility (tehnični protor).
Kvadrature razvidne iz priloženih tlorisov v PDF.

Neto parcela = 401m2
Dovozna pot = 267m2
SKUPAJ = 668m2

Tehnične podrobnsti:
klasična in AB gradnja, fasada 20cm, 3 slojna - 7 komorna okna, alu vhodna vrata, talno gretje preko toplotne črpalke, rekuperacija, alu senčila, notranja vrata do stropa, nadstrešek za dve vozili.

Vrhunska izvedba ravne strehe po najvisjih svetovnih standartih (podaljsana garancija 15+5). Življenska doba strehe 30-50 let. Izvajalci strehe: izolacije KERN

Urejen priklop na javno kanalizacijo, elektro omrežje ter optiko. Jašek za vodo na parceli.

Lokacija in orientacija: Pot v Zeleni Gaj meji na zeleni pas in ima odprt pogled proti vzhodu, tersasa je obrnjene proti vzhodu in jugu. V neposredni bližini vsa potrebna infrastruktura kot je osnovna šola, vrtec, Spar trgovina, športne dejavnosti (drsališče, odprta igrišča, idr.), mestni avtobus št. 11 (200m), 3km do AC obroča.

KUPEC NE NOSI STROŠKOV POSREDNIŠKIH STORITEV!

Opomba: Priloženo slikovno gradivo je zgolj informativno. Končno stanje v naravi lahko odstopa od prikazanega.

Disclamer: The attached image material is for informational purposes only. The final state in nature may differ from the one shown.

We are involved in the sale of a new construction "detached house with a swimming pool" in the location Pot v Zeleni Gaj - Zalog. The project concerns a modern detached house with high ceilings 280 cm high, room doors to the ceiling, above-standard height of joinery 230 cm, joinery in ALU/PVC combination, ALU entrance door (fingerprint lock), internal fireplace, preparation for recovery, preparation for video surveillance, preparation for photovoltaics, planned swimming pool, planned charging station for electric vehicles.

The house is taken over in VI.PGF (the building is finished down to the parquet and ceramics). The facility has a valid building permit and will be handed over with a valid user permit.

The house has two floors in the following arrangement:
Ground floor: living room with kitchen and pantry, entrance, bathroom and exit to the terrace with pool.
First floor: gallery, bedroom with wardrobe, 2x room, bathroom, utility room (technical area).
Square footage can be seen from the attached floor plans in PDF.

Net plot = 401m2
Driveway = 267m2
TOTAL = 668m2

Technical details:
classic and AB construction, facade 20 cm, 3-layer - 7-chamber windows, aluminum entrance door, underfloor heating via heat pump, recuperation, aluminum blinds, interior door up to the ceiling, carport for two vehicles.

Top quality flat roof design according to the highest global standards (extended warranty 15+5). The lifespan of the roof is 30-50 years. Roof contractors: KERN insulations

Arranged connection to public sewage, electrical network and optics. Water well on the plot.

Location and orientation: The path in Zelena Gaj borders the green belt and has an open view to the east, the terrace faces east and south. In the immediate vicinity, all necessary infrastructure such as elementary school, kindergarten, Spar store, sports activities (skating rink, open playgrounds, etc.), city bus no. 11 (200m), 3km to the AC ring.

THE BUYER DOES NOT BEAR THE COSTS OF BROKERAGE SERVICES!

 

 

Energetska izkaznica stavbe

Potrebna toplota za ogrevanje
Razred B2
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+